Рішення № 33022591, 13.08.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/11669/13 13.08.13

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Грівлад»

до Приватного підприємства «Виробничо-комерційна фірма «Мава»

про зобов'язання вчинити дії та визнання права власності,-

Суддя Морозов С.М.

За участю представників сторін:

від позивача: Левковський П.А. (представник за довіреністю від 20.06.2013р.);

від відповідача: Чорний О.В. (представник за довіреністю від 07.03.2013р.).

Обставини справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Грівлад» (надалі - також позивач) звернулось до суду з позовом про зобов'язання Приватного підприємства «Виробничо-комерційна фірма «Мава» (надалі - також відповідач) передати позивачу за актом приймання-передачі нежитлові приміщення загальною площею 5 019,00 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Борщагівська, 154, та визнати право власності позивача на ці приміщення.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що відповідно до п. 1.4.2. Договору про участь у інвестуванні будівництва торгівельно-розважального центру з гостьовою автостоянкою від 19.04.2012р. відповідач в строк до 25.08.2012 зобов'язаний, зокрема, передати предмет інвестування позивачеві за актом приймання-передачі, але всупереч вимог Договору, відповідач цього не здійснив та навпаки надіслав на адресу позивача лист про зменшення в односторонньому порядку інвестованих площ в зв'язку зі здорожчанням вартості будівництва одного квадратного метра площі Комплексу.

Відповідач відзиву на позовну заяву не надав, в судових засіданнях проти позову заперечував в повному обсязі.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 19.06.2013р. матеріали справи прийняті до провадження суддею Морозовим С.М., справі присвоєно №910/11669/13 та призначено до слухання на 16.07.2013р. Окрім того, зазначеною ухвалою зобов'язано позивача надати докази на підтвердження вартості квадратних метрів житла, в розмірі 5019,00 кв.м., на які він просить визнати право власності, та здійснити доплату судового збору з урахуванням зазначених доказів.

15.07.2013р. позивачем до матеріалів справи було надано витребувані судом докази та здійснено доплату судового збору в розмірі 68 820,00 грн. згідно платіжного доручення №485 від 09.07.2013р.

В судовому засіданні 16.07.2013р. в справі було оголошено перерву до 06.08.2013р. В судовому засіданні 06.08.2013р. в справі було оголошено перерву до 13.08.2013р.

В судовому засіданні 13 серпня 2013 року було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

13 липня 2006 року між ТОВ «Савва» (сторона-1 за Договором) та відповідачем (сторона-2 за Договором) було укладено Договір №10 про участь у інвестуванні будівництва громадського центру з гостьовою автостоянкою, розташованого по вул. Борщагівській, 154, у Солом'янському районі м. Києва (надалі - Договір №10), відповідно до п. 1.1. якого сторони без реєстрації окремої юридичної особи, приймають на себе виконання зобов'язань по будівництву громадського центру з гостьовою автостоянкою (місцями для паркування машин), з інженерною і соціально-побутовою інфраструктурою, на земельній ділянці, що розташована в м. Києві, Солом'янський район, по вул. Борщагівська, 154 (надалі - Комплекс або Об'єкт).

Плановий термін початку будівництва - впродовж 10 календарних днів після надходження передплати зазначеної в п.3.1. на розрахунковий рахунок відповідача. Плановий термін закінчення будівництва та введення в експлуатацію до 01 травня 2008 року. (п. 1.2. Договору №10).

ТОВ «Савва» зобов'язується надати відповідачу своїм дорученням повноваження виконувати обов'язки замовника та/або генерального підрядника будівництва Комплексу для здійснення необхідних дій по юридичному оформленню будівництва Комплексу на вказаній ділянці, а саме одержання попереднього погодження на виконання проектно-вишукувальних робіт, одержання рішення Київської міської ради про погодження будівництва, виготовлення ескізного проекту, та робочої документації, збір всіх необхідних погоджень та висновків, одержання дозволу на початок будівництва, залучення необхідного персоналу, машин, устаткування, механізмів, матеріалів для виконання робіт, оплати послуги технічного та авторського нагляду, підписання угод із підрядними та іншими організаціями, здійсненя необхідних платежів, складання кошторисів і проектів та їхнє погодженняв уповноважених органах державної влади і місцевого самоврядування тощо. (п. 1.3. Договору №10).

Після здачі Комплексу в експлуатацію і затвердження акту державної комісії по його прийманню (веденню в експлуатацію) збудовані площі, в тому числі торгівельні, офісні, соціально-громадського призначення, розподіляються між сторонами таким чином: ТОВ «Савва» одержує у власність 8 704,00 кв.м. загальної площі на ІІ поверсі - відмітка 0.00.згідно проекту (аркуш 380 а.б.). (п. 1.4. Договору №10).

17 серпня 2010 року між ТОВ «Савва» та відповідачем було укладено Додаткову угоду №4 про внесення змін та доповнень до Договору №10 (надалі - Додаткова угода №4), відповідно до якої сторонами п. 1.2. Договору №10 викладено в наступній редакції: «Плановий термін початку будівництва - впродовж 10 календарних днів після надходження передплати зазначеної в п.3.1. на розрахунковий рахунок відповідача. Плановий термін закінчення будівництва та введення в експлуатацію до 01 жовтня 2013 року.».

Пункт 1.4. Договору №10 відповідно до Додаткової угоди №4 сторонами викладено наступним чином: «Після здачі Комплексу в експлуатацію і затвердження акту державної комісії по його прийманню (веденню в експлуатацію) збудовані площі, в тому числі торгівельні, офісні, соціально-громадського призначення, розподіляються між сторонами таким чином: ТОВ «Савва» одержує у власність 5 439,00 кв.м. загальної площі на ІІ поверсі - відмітка 0.00.згідно проекту (аркуш 380 а.б.) згідно Додатків №1 до цього Договору за умов виконання ТОВ «Савва» п. 4.2.11. цього Договору».

В подальшому, 21 вересня 2011 року між ТОВ «Савва» (продавець за Договором) та Клименко Альбіною Володимирівною (покупець за Договором) було укладено Договір купівлі-продажу майнових прав (надалі - Договір купівлі-продажу), відповідно до якого визначено наступні терміни та їх значення:

- Об'єктом капітального будівництва є нежитлова будівля, що знаходиться за адресою: 03056, м. Київ, вул. Борщагівська, 154;

- Об'єкт нерухомості - складова та невід'ємна частина Об'єкту капітального будівництва, яка виражена у вигляді нежилих приміщень, спорудження яких здійснює відповідач;

- Майнові права - це всі права на об'єкт нерухомості, які належить ТОВ «Савва» на підставі Договору №10, та полягають у праві ТОВ «Савва» набути право власності на Об'єкт нерухомості після введення Об'єкту капітального будівництва в експлуатацію та оформлення відповідних правовстановлюючих документів. Майнові права відчужуються Клименко А.В., яка у зв'язку з цим оформлює право власності на об'єкт нерухомості на себе.

Відповідно до п. 1.1. Договору купівлі-продажу ТОВ «Савва» продає, а Клименко А.В. купує майнові права на об'єкт нерухомості у порядку та на умовах, передбачених цим Договором, та у відповідності до норм Цивільного кодексу України, що визначають загальні положення про купівлю-продаж.

Сторони домовились, що Об'єктом нерухомості, майнові права на який передаються за даним Договором, є загальна площа в розмірі 420,00 кв.м., із загальної площі ТОВ «Савва» в розмірі 5 439,00 кв.м., які розташовані на ІІ поверсі - відмітка 0.00 згідно проекту (аркуш 380 а.б.) згідно Додатку №1 до Договору №10.

12 квітня 2012 року між ТОВ «Савва» (цемент за Договором) та позивачем (цесіонарій за Договором) було укладено Договір відступлення права вимоги (цесії) (надалі - Договір цесії).

Договором цесії визначено, що боржником є відповідач. (п. 1.1. Договору цесії).

Пунктом 3.1. Договору цесії сторонами встановлено, що ТОВ «Савва» передав позивачеві, а позивач з дати укладення цього Договору набув належне ТОВ «Савва» право вимоги до відповідача, і став Кредитором за Договором №10, а саме: позивач набув право вимагати від відповідача належного виконання зобов'язання відповідача передати позивачу у власність вищезазначений об'єкт інвестування - 5019,00 кв.м. загальної площі на ІІ поверсі Об'єкта будівництва - відмітка 0.00 згідно проекту (аркуш 380 а.б.), які позначені та описані у Додатку №1 та Додатку №2 до Додаткової угоди №4 до Договору №10 - громадського центру з гостьовою автостоянкою (місцями для паркування), з інженерною і соціально-побутовою інфраструктурою на земельній ділянці, що розташована в м. Києві, Солом'янський район, по вул. Борщагівській, 154, вартістю 42 856 855,22 грн., в т.п. ПДВ.

Надалі 19 квітня 2012 року між позивачем (сторона-1 чи забудовник за Договором) та відповідачем (сторона-2 чи інвестор за Договором) було укладено Договір про участь у інвестуванні будівництва громадського центру з гостьовою автостоянкою (надалі - Договір).

Відповідно до розділу «визначення термінів» Договору сторонами визначено терміни наступних понять:

- Об'єкт будівництва - громадський центр з гостьовою автостоянкою (місцями для паркування), з інженерною і соціально-побутовою інфраструктурою на земельній ділянці, що розташована в м. Києві, Солом'янський район, по вул. Борщагівській, 154;

- Земельна ділянка - земельна ділянка загальною площею 19 923,00 кв.м., що розташована в м. Києві, Солом'янський район, по вул. Борщагівській, 154 та на якій здійснюється будівництво Об'єкта будівництва;

- Об'єкт інвестування - 5019,00 кв.м. (з яких 3 588,60 кв.м. - торгівельні, офісні та соціально-громадського призначення та 1430,40 кв.м. - приміщення загального користування), які позначені та описані у Додатку №1 та Додатку №2 та Додатку №3 до цього Договору, які є його невід'ємною частиною;

- Інвестиційний внесок - грошова сума, якою обмежується участь позивача у фінансуванні будівництва Об'єкта будівництва та яка дорівнює договірній вартості Об'єкта інвестування.

Предметом цього Договору є відносини сторін щодо будівництва Об'єкта інвестування та фінансування його будівництва. (п. 1.1. Договору).

Відповідно до умов цього Договору, відповідач зобов'язується за рахунок власних та/чи залучених коштів здійснити будівництво Об'єкта будівництва згідно до затвердженої в установленому законодавством порядку проектно-кошторисної документації, виконуючи усі функції замовника вказаного будівництва, та після звершення його будівництва передати позивачеві у власність Об'єкт інвестування, а позивач зобов'язується прийняти в межах інвестиційного внеску участь в фінансуванні будівництва Об'єкта будівництва та після завершення його будівництва прийняти від відповідача Об'єкт інвестування у власність. (п. 1.2. Договору).

Відповідно до п. 2.1. Договору сума інвестицій позивача (інвестиційний внесок) складає - 42 856 855,22 грн., в тому числі ПДВ в розмірі 7 142 809,20 грн. Зазначена сума інвестицій еквівалентна 5 367 170,35 доларів США по курсу співвідношення долару США до гривні, встановленому Національним Банком України на дату підписання цього Договору. Сторони підтверджують, що зазначеною сумою інвестицій профінансовано будівництво площі в Об'єкті інвестування розміром 3 550,00 кв.м.

Додатково позивач зобов'язується здійснити відповідачу інвестиційний внесок в Об'єкт інвестування розміром 23 974 026,00 грн., в т.ч. ПДВ, яка еквівалентна 3 002 382,72 доларам США за курсом НБУ, та сплатити відповідачу протягом 10 банківських днів після укладання цього Договору. Після отримання зазначених грошових коштів відповідач зобов'язується після закінчення будівництва передати позивачу у власність Об'єкт інвестування у повному обсязі, тобто 5019,00 кв.м. (п. 2.2. Договору)

Пунктом 2.6. Договору відповідач підтвердив, що він в повній сумі отримав зазначений в п. 2.1. цього Договору інвестиційний внесок від ТОВ «Савва» згідно умов Договору №10, зазначеного у п. 6.7. цього Договору.

Відповідно до п. 6.7. Договору цей Договір укладено з метою врегулювання правовідносин, що виникли між позивачем та відповідачем у зв'язку із укладенням позивачем та ТОВ «Савва» Договору цесії. У зв'язку із вказаним, сторони у своїх відносинах керуються цим Договором, а зобов'язання, що випливають із Договору цесії та укладеного між відповідачем та ТОВ «Савва» Договором №10, є припиненими з моменту укладення цього Договору.

На підтвердження сплати позивачем відповідачу інвестиційного внеску в Об'єкт інвестування в розмірі 23 974 026,00 грн. згідно п. 2.2. Договору в матеріалах справи наявна належним чином засвідчена копія платіжного доручення №123 від 27.04.2012р.

Відповідно до п. 1.4 Договору, після введення Об'єкту будівництва в експлуатацію, збудовані площі, що відносяться до Об'єкту інвестування, в тому числі торгівельні, офісні, соціально-громадського призначення, передаються відповідачем позивачу за актом приймання-передачі. Об'єкт інвестування вважається переданим позивачеві з дати підписання сторонами Акту приймання-передачі.

Пунктом 1.4.2 Договору встановлено, що після введення в експлуатацію Об'єкта будівництва та підписання Акту приймання-передачі Об'єкта інвестування відповідач зобов'язується за власний рахунок оформити та зареєструвати право власності позивача на Об'єкт інвестування та передати позивачеві відповідні правовстановлюючі, технічні, інвентаризаційні та реєстраційні документи, що підтверджують право власності позивача на Об'єкт інвестування - усі зазначені дії відповідач повинен здійснити до 25.08.2012р.

Як вбачається з Сертифікату серія КВ №16511043655 від 20 вересня 2011 року Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві засвідчила відповідність закінченого будівництвом об'єкта: «Будівництво та реконструкція громадського центру з гостьовою автостоянкою на вул. Борщагівській, 154 у Солом'янському районі м. Києва. Загальна площа - 56 535,90 кв.м.» проектній документації та підтвердила його готовність до експлуатації.

Однак, як встановлюється матеріалами справи, відповідачем у відповідності до п. 1.4. Договору збудовані площі не передані позивачу за актом приймання-передачі.

Відповідно до листа відповідача №43 від 05.06.2013р. (належним чином засвідчена копія міститься в матеріалах справи) повідомляється, що відповідач не має можливості передати за актом приймання-перадачі проінвестованої площі громадського центру з гостьовою автостоянкою, розташованого по вул. Борщаговській 154 в м. Києві у зв'язку зі збільшенням ринкової вартості курсу долару США та середньоринкової вартості нежитлових приміщень в місті Києві та просить позивача провести доплату у розмірі, еквівалентному 70 доларам США за квадратний метр проінвестованих позивачем площ по курсу НБУ на день проведення розрахунку протягом 10 днів з дня отримання цього листа. В інакшому випадку буде розглядатись питання щодо зменшення в односторонньому порядку розміру проінвестованих позивачем площ.

Таким чином, спір між сторонами виник на підставі того, що відповідач не виконав зобов'язання щодо передачі позивачу за актом приймання-перадачі Об'єкту будівництва у відповідності до умов Договору.

У відповідності до ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до частин 1-4 статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об'єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно із ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З матеріалів справи вбачається, що позивачем виконані всі зобов'язання перед відповідачем у повному обсязі, зокрема перераховано інвестиційний внесок в розмірі 23 974 026,00 грн., передбачений умовами п. 2.2. Договору.

Згідно наявних в матеріалах справи доказів судом не встановлено погодження сторонами інших умов Договору, ніж ті, які викладені вище.

Зокрема, пропозиція відповідача щодо доплати позивачем 70 доларів США за кожен квадратний метр проінвестованих позивачем площ по курсу НБУ на день проведення розрахунку, які останній повинен сплатити протягом 10 днів з дня отримання листа з цією пропозицією від відповідача, не передбачена жодним пунктом Договору. Окрім того, умовами Договору сторонами також не передбачено зменшення в односторонньому порядку розміру проінвестованих позивачем площ.

Пунктом 1.6. Договору встановлено, що якщо за результатами обміру Об'єкта інвестування, здійсненого органом/особою, якому на дату введення Об'єкта будівництва в експлуатацію законодавчо будуть надані повноваження з технічної інвентаризації нерухомості, площа Об'єкта інвестування буде меншою за передбачену цим Договором. Відповідач зобов'язується компенсувати позивачеві таке зменшення, на вибір позивача: шляхом додаткового передання позивачеві у власність іншого приміщення (площі) в Об'єкті будівництва, що дорівнює площі зменшення, або шляхом повернення позивачеві частини інвестиційного внеску, пропорційної площі зменшення.

Відповідно до технічного паспорту від 14.11.2012р. в інвентаризаційній справі №135741 на нежитловий будинок (приміщення), який знаходиться в м. Києві по вул. Борщагівській, 154, площа та місце розташування приміщень відповідають групам приміщень проінвестованих позивачем, а саме: група приміщень 13 площею 632,7 метрів квадратних, група приміщень 14 площею 755,5 метрів квадратних, група приміщень X площею 6,9 метрів квадратних, група приміщень XI площею 12,5 метрів квадратних, група приміщень XIV площею 45,3 метрів квадратних, група приміщень XV площею 45,6 метрів квадратних на І поверсі громадського центру з гостьовою автостоянкою; група приміщень 18 площею 1301,1 метрів квадратних, група приміщень XXXV площею 47,7 метрів квадратних, група приміщень XXXVI площею 48,0 метрів квадратних на II поверсі громадського центру з гостьовою автостоянкою; група приміщень 40 площею 328,2 метрів квадратних, група приміщень 42 площею 373,1 метрів квадратних, група приміщень 43 площею 126,6 метрів квадратних, група приміщень L площею 48,1 метрів квадратних на III поверсі громадського центру з гостьовою автостоянкою; група приміщень 49 площею 219,2 метрів квадратних, група приміщень 50 площею 124,9 метрів квадратних, група приміщень 51 площею 855,6 метрів квадратних, група приміщень LVII площею 48,0 метрів квадратних на IV поверсі громадського центру з гостьовою автостоянкою. Загальний розмір квадратних метрів приміщень в Об'єкті будівництва проінвестований позивачем складає 5019,00 кв.м.

Таким чином, всупереч вимог п. 1.4. (підпункт 1.4.2.) Договору відповідачем, після засвідчення готовності до експлуатації Об'єкту будівництва, не передано за Актом приймання-передачі збудовані площі позивачу, що відносять до Об'єкту інвестування, в тому числі торгівельні, офісні, соціально-громадського призначення.

Статтею 321 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

У відповідності до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до частити 1 статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно п.1 частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Таким чином, матеріалами справи підтверджується, що група приміщень 13 площею 632,7 метрів квадратних, група приміщень 14 площею 755,5 метрів квадратних, група приміщень X площею 6,9 метрів квадратних, група приміщень XI площею 12,5 метрів квадратних, група приміщень XIV площею 45,3 метрів квадратних, група приміщень XV площею 45,6 метрів квадратних на І поверсі громадського центру з гостьовою автостоянкою; група приміщень 18 площею 1301,1 метрів квадратних, група приміщень XXXV площею 47,7 метрів квадратних, група приміщень XXXVI площею 48,0 метрів квадратних на II поверсі громадського центру з гостьовою автостоянкою; група приміщень 40 площею 328,2 метрів квадратних, група приміщень 42 площею 373,1 метрів квадратних, група приміщень 43 площею 126,6 метрів квадратних, група приміщень L площею 48,1 метрів квадратних на III поверсі громадського центру з гостьовою автостоянкою; група приміщень 49 площею 219,2 метрів квадратних, група приміщень 50 площею 124,9 метрів квадратних, група приміщень 51 площею 855,6 метрів квадратних, група приміщень LVII площею 48,0 метрів квадратних на IV поверсі громадського центру з гостьовою автостоянкою, були збудовані (створені) відповідачем, та Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві було засвідчено відповідність закінченого будівництвом об'єкту проектній документації та підтверджена його готовність до експлуатації. А отже, відповідачу згідно умов укладеного між сторонами Договору необхідно здійснити передачу за Актом приймання-передачі збудовані площі, що відносяться до Об'єкту інвестування, в тому числі торгівельні, офісні, соціально-громадського призначення, які знаходяться за адресою м. Київ, вул. Борщагівській, 154, загальною площею 5019,00 кв.м.

Наданий відповідачем до матеріалів справи Договір оренди земельної ділянки, який вважається укладеним з дня набрання законної сили рішення Господарського суду міста Києва від 30.08.2005р., тобто з 09.09.2005р., не може бути прийнятий судом як доказ, який спростовує обов'язок відповідача виконати умови п. 1.4. Договору, оскільки відповідно до умов зазначеного Договору оренди земельної ділянки, укладеного між відповідачем та Київською міською радою, останньою передано відповідачу лише земельну ділянку по вул. Борщагівській, 154 у Солом'янському районі м. Києва в оренду строком на 25 років. Таким чином, частина в збудованому відповідачем Об'єкті будівництва в розмірі 5019,00 кв.м., повинна бути передана у власність позивача за Актом приймання-передачі, відповідно до умов Договору.

Згідно статті 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

За таких обставин, дослідивши всі обставини справи, перевіривши їх наявними в справі доказами, судом встановлено, що позовні вимоги в справі №910/11669/13 підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судовий збір позивача у розмірі 69 967,00 грн., відповідно до положень статті 49 Господарського процесуального кодексу України, покладається на відповідача.

За таких обставин, ст.ст. 1, 33, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов'язати Приватне підприємство «Виробничо-комерційна фірма «МАВА» (код ЄДРПОУ 30023933, адреса: 03056, м. Київ, вул. Борщагівська 154) передати Товариству з обмеженою відповідальністю «Грівлад» (код ЄДРПОУ 33988130, адреса: 65005, м. Одеса, вул. Михайлівська, 44) за актом приймання-передачі нежитлові приміщення загальною площею 5019,00 кв.м., розташовані за адресою: м. Київ, вул. Борщагівська 154.

3. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Грівлад» (код ЄДРПОУ 33988130, адреса: 65005, м. Одеса, вул. Михайлівська, 44), на:

- групу приміщень 13 площею 632,7 метрів квадратних, групу приміщень 14 площею 755,5 метрів квадратних, групу приміщень X площею 6,9 метрів квадратних, групу приміщень XI площею 12,5 метрів квадратних, групу приміщень XIV площею 45,3 метрів квадратних, групу приміщень XV площею 45,6 метрів квадратних на І поверсі громадського центру з гостьовою автостоянкою, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Борщагівська 154;

- групу приміщень 18 площею 1301,1 метрів квадратних, групу приміщень XXXV площею 47,7 метрів квадратних, групу приміщень XXXVI площею 48,0 метрів квадратних на II поверсі громадського центру з гостьовою автостоянкою, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Борщагівська 154;

- групу приміщень 40 площею 328,2 метрів квадратних, групу приміщень 42 площею 373,1 метрів квадратних, групу приміщень 43 площею 126,6 метрів квадратних, групу приміщень L площею 48,1 метрів квадратних на III поверсі громадського центру з гостьовою автостоянкою, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Борщагівська 154;

- групу приміщень 49 площею 219,2 метрів квадратних, групу приміщень 50 площею 124,9 метрів квадратних, групу приміщень 51 площею 855,6 метрів квадратних, групу приміщень LVII площею 48,0 метрів квадратних на IV поверсі громадського центру з гостьовою автостоянкою, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Борщагівська 154.

4. Стягнути з Приватного підприємства «Виробничо-комерційна фірма «МАВА» (код ЄДРПОУ 30023933, адреса: 03056, м. Київ, вул. Борщагівська 154) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Грівлад» (код ЄДРПОУ 33988130, адреса: 65005, м. Одеса, вул. Михайлівська, 44) судовий збір у розмірі 69 967,00 грн. (шістдесят дев'ять тисяч дев'ятсот шістдесят сім гривень 00 копійок).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 16.08.2013р.

Суддя С.М. Морозов