Постанова № 33016710, 13.08.2013, Касаційний господарський суд Верховного Суду (до 15.12.2027 - Вищий господарський суд України)

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 серпня 2013 року Справа № 54/315

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

ГоловуючогоШевчук С.Р.,суддівАкулової Н.В., Алєєвої І.В.

розглянувши касаційну скаргуТовариства з обмеженою відповідальністю "Атланта Інвест енд Девелопмент" на постанову Київського апеляційного господарського суду від 16.04.2013 у справі№ 54/315 господарського суду міста Києва за позовомПублічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Атланта Інвест енд Девелопмент" третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_5 прозвернення стягнення на предмет іпотекив судовому засіданні взяли участь представники:

- позивача: Діхтяренко О.М., дов. № 08.6-186/84-32 від 03.01.2013

- відповідача: Популіна Л.А., дов. б/н від 06.03.2012

- третьої особи: не з'явились

В С Т А Н О В И В:

Рішенням господарського суду міста Києва від 11.02.2013 (у складі головуючого судді Головіної К.І., суддів Мудрого С.М., Паламаря П.І.), залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 16.04.2013 (у складі головуючого судді Пономаренко Є.Ю., суддів Дідиченко М.А., Руденко М.А.) у справі № 54/315 частково задоволено позов Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Атланта Інвест енд Девелопмент", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Кононова Сергія Валентиновича, звернуто стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 44.02-13-101/П від 07.02.2008, зі змінами, внесеними договором про внесення змін до договору іпотеки від 11.06.2008, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за реєстровим №1705, шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" права власності на 1/2 частину нежилих приміщень (в літ. А) загальною площею 356,0 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 та 1/2 частину нежилих приміщень (в літ. А) загальною площею 2 022,7 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 в рахунок погашення боргу ОСОБА_5 в сумі 11 970 600,00 грн за кредитним договором № 44.29-48-79/П від 07.02.2008, основна заборгованість за яким складає 13 186 833,00 грн, проценти за користування кредитом - 9 593 368,37 грн та кредитним договором № 44.29-48-80/П від 07.02.2008, основна заборгованість за яким складає 12 736 204,43 грн, проценти за користування кредитом - 4 611 377,51 грн. В решті позовних вимог відмовлено (з урахуванням ухвали господарського суду міста Києва від 30.04.2013 про виправлення описки в рішенні).

Не погоджуючись з судовими рішеннями, прийнятими у даній справі, ТОВ "Атланта Інвест енд Девелопмент" звернулося до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, просить скасувати рішення господарського суду міста Києва від 11.02.2013 та постанову Київського апеляційного господарського суду від 16.04.2013 у справі 54/315, справу направити на новий розгляд до суду першої інстанції.

В обґрунтування касаційної скарги скаржник посилається на те, що ТОВ "Атланта Інвест енд Девелопмент" не отримувало письмової вимоги від банку про погашення заборгованості за кредитними договорами з попередженням про звернення стягнення на нерухоме майно, що є порушенням ч. 1 ст. 35 Закону України "Про іпотеку". Також скаржник зазначає, що судами невірно визначено вартість предмета іпотеки, оскільки не було призначено відповідної експертизи, і неправильно застосовано норми ст. 35 ГПК України щодо преюдиційності рішення у цивільній справі № 2-3882/11 в частині визначення вартості предмета іпотеки.

Позивач та третя особа не скористались правом, наданим ст. 1112 ГПК України, не надали відзиви на касаційну скаргу, що в силу положень статті 1112 ГПК України не перешкоджає перегляду судових актів, що оскаржуються.

Розпорядженням секретаря першої судової палати Вищого господарського суду України від 12.08.2013 склад колегії суддів змінено та призначено колегію суддів у складі головуючого судді Шевчук С.Р., суддів Акулової Н.В., Алєєвої І.В. для розгляду касаційної скарги у справі №54/315 господарського суду міста Києва.

Перевіривши доводи касаційної скарги, юридичну оцінку встановлених фактичних обставин, проаналізувавши правильність застосування судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Попередніми судовими інстанціями встановлено, що між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк", як позикодавцем, та ОСОБА_5, як позичальником, 07.02.2008 укладено договори відновлювальної кредитної лінії № 44.29-48-79/П та № 44.29-48-80/П.

Предметом даних договорів є правовідносини, за якими банк зобов'язався надати позичальнику грошові кошти у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання (п. 1.1 договорів).

Відповідно до п. 1.1.1 кредитного договору № 44.29-48-79/П (з урахуванням змін, внесених додатковою угодою № 1 від 11.06.2008 до нього) надання кредиту буде здійснюватись окремими частинами, зі сплатою 19% річних та комісій, в розмірі та в порядку визначеному цим договором, в межах максимального ліміту заборгованості до 15 907 500,00 грн, з наступним зниженням максимального ліміту заборгованості починаючи з 10.03.2008, кожного 10-го числа місяця ліміт зменшується на 132 563,00 грн з кінцевим терміном повернення основної заборгованості до 06.02.2018, на умовах визначених цим договором.

Пунктом 1.1.1 кредитного договору № 44.29-48-80/П встановлено, що надання кредиту буде здійснюватись окремими частинами, зі сплатою 13% річних та комісій, в розмірі та в порядку, визначеному цим договором, в межах максимального ліміту заборгованості до 3 150 000,00 дол. США, з наступним зниженням максимального ліміту заборгованості починаючи з 10.03.2008, кожного 10-го числа місяця ліміт зменшується на 26 250,00 дол. США з кінцевим терміном повернення основної заборгованості до 06.02.2018, на умовах визначених цим договором.

Нарахування процентів за користування кредитом здійснюється у валюті кредиту щомісячно в передостанній робочий день поточного місяця за період з передостаннього робочого дня попереднього місяця по день, що передує двом останнім робочим дням поточного місяця, а також в день повернення заборгованості за кредитом в повній сумі (п. 2.4 кредитних договорів).

У разі невиконання (неналежного виконання) позичальником обов'язків, визначених п.п. 3.3.2 - 3.3.21 цього договору, порушення позичальником та/або майновим поручителем та/або поручителями умов договорів, визначених п. 1.3 та 3.3.4 цього договору, протягом більше, ніж десять робочих днів, строк користування кредитом вважається таким, що сплив, та, відповідно, позичальник зобов'язаний протягом одного робочого дня погасити кредит в повному обсязі, сплатити проценти за фактичний час використання кредиту, а також нараховані штрафні санкції (п. 4.3 кредитних договорів).

Відповідно до п. 4.4 кредитних договорів у разі невиконання (неналежного виконання) позичальником обов'язків, визначених п.п. 3.3.8 - 3.3.10 цього договору, протягом більше, ніж 90 календарних днів, строк користування кредитом вважається таким, що сплив, та, відповідно, позичальник зобов'язаний протягом одного робочого дня погасити кредит в повному обсязі, сплатити проценти за фактичний час використання кредиту та нараховані штрафні санкції.

З метою забезпечення виконання позичальником зобов'язань за кредитними договорами № 44.29-48-80/П від 07.02.2008 та № 44.29-48-79/П від 07.02.2008 між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" (іпотекодержателем), ОСОБА_5 (іпотекодавцем-1) та ТОВ "Атланта Інвест енд Девелопмент" (іпотекодавцем-2) 07.02.2008 було укладено іпотечний договір № 44.02-13-101/П, відповідно до п. 1.1 якого іпотекодавці передають в іпотеку іпотекодержателю у якості забезпечення виконання іпотекодавцем-1 зобов'язань за договором про відкриття відновлювальної кредитної лінії № 44.29-48-79/П від 07.02.2008, укладеним між іпотекодавцем-1 та іпотекодержателем (основне зобов'язання-1) та договором про відкриття відновлювальної кредитної лінії № 44.29-48-80/П від 07.02.2008, укладеним між іпотекодавцем-1 та іпотекодержателем (основне зобов'язання-2) наступне нерухоме майно:

- нежилі приміщення (в літ. А), загальною площею 356,0 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 (предмет іпотеки-1), які належать іпотекодавцям, на праві спільної часткової власності, в рівних частках кожному, на підставі договору купівлі-продажу нежилих приміщень, який укладений між іпотекодавцем-1, іпотекодавцем-2 та ОСОБА_9 30.11.2006 р. та посвідчений того ж дня ОСОБА_10, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим № 5026, зареєстрований в державному реєстрі правочинів 30.11.2006. Право власності на 1/2 частину предмету іпотеки-1 зареєстроване за іпотекодавцем-1 05.12.2006 Комунальним підприємством "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" та записано в реєстрову книгу № д.23п-203 за реєстровим № 104-П, що підтверджується відповідним реєстраційним посвідченням № 025065; право власності на 1/2 частину предмету іпотеки-1 зареєстроване за іпотекодавцем-2 05.12.2006 Комунальним підприємством "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" та записано в реєстрову книгу № д.23п-203 за реєстровим № 104-П, що підтверджується відповідним реєстраційним посвідченням № 025064 (предмет іпотеки-1);

- нежилі приміщення (в літ. А), загальною площею 2 022,7 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 (предмет іпотеки-2), які належать іпотекодавцям, на праві спільної часткової власності, в рівних частках кожному, на підставі договору купівлі-продажу нежилих приміщень, який укладений між іпотекодавцем-1, іпотекодавцем-2 та ОСОБА_9 30.11.2006 р. та посвідчений того ж дня ОСОБА_10, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим № 5030, зареєстрований в державному реєстрі правочинів 30.11.2006. Право власності на 1/2 частину предмету іпотеки-2 зареєстроване за іпотекодавцем-1 05.12.2006 Комунальним підприємством "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" та записано в реєстрову книгу № д.23п-202 за реєстровим № 104-П, що підтверджується відповідним реєстраційним посвідченням № 025066; право власності на 1/2 частину предмету іпотеки-2 зареєстроване за іпотекодавцем-2 05.12.2006 Комунальним підприємством "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" та записано в реєстрову книгу № д.23п-202 за реєстровим № 104-П, що підтверджується відповідним реєстраційним посвідченням № 025047 (предмет іпотеки-2).

Відповідно до п. 1.2 договору іпотеки заставна вартість предмету іпотеки-1 за згодою сторін становить 6 809 760,00 грн, що за офіційним курсом гривні до долара США, встановленим Національним банком України на день укладення цього договору, із розрахунку 100 доларів США = 505,00 гривень, становить 1 348 467,33 дол. США. Заставна вартість предмету іпотеки-2 за згодою сторін визначена в сумі 38 640 240,00 грн, що за офіційним курсом гривні до долара США, встановленим Національним банком України на день укладення цього договору, із розрахунку 100 доларів США = 505,00 гривень, становить 7 651 532,67 дол. США. Загальна заставна вартість предметів іпотеки за згодою сторін становить 45 450 000,00 грн, що за офіційним курсом гривні до долара США, встановленим Національним банком України на день укладення цього договору, із розрахунку 100 доларів США = 505,00 гривень, становить 9 000 000,00 дол. США.

Згідно з п. 2.4.3 договору іпотеки іпотекодержатель має право у разі невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем-1 основного зобов'язання-1 та/або основного зобов'язання-2, задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки-1 та/або предмет іпотеки-2.

Відповідно до п. 2.4.4 договору іпотеки іпотекодержатель має право у разі невиконання іпотекодавцями хоча б одного зі своїх обов'язків, встановлених згідно п.п. 2.1.1 - 2.1.10 цього договору, вимагати дострокового виконання іпотекодавцем-1 основного зобов'язання-1 та/або основного зобов'язання-2, а у разі його невиконання - задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки-1 та/або предмет іпотеки-2.

Пунктом 4.6 договору іпотеки встановлено, що іпотекодержатель за своїм вибором звертає стягнення на предмет іпотеки, зокрема, на підставі рішення суду (пп. 4.6.1); шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки-1 та/або предмет іпотеки-2 в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобов'язань в порядку, встановленому статтею 37 Закону України "Про іпотеку" (пп. 4.6.3).

Як встановлено судами, банком належно виконані зобов'язання з надання кредитних коштів, однак позичальником зобов'язання за кредитними договорами виконувались неналежним чином, у зв'язку з чим у ОСОБА_5 утворилась заборгованість по сплаті кредиту та відсотків за його користування, яка станом на 16.11.2011 склала 40 127 783,31 грн, з яких: за договором відновлювальної кредитної лінії № 44.29-48-79/П від 07.02.2008 - 13 186 833,00 грн основної заборгованості, 9 593 368,37 грн процентів за користування кредитом; за договором відновлювальної кредитної лінії № 44.29-48-80/П від 07.02.2008 - 12 736 204,43 грн основної заборгованості, 4 611 377,51 грн процентів за користування кредитом.

При цьому, судами першої та апеляційної інстанцій було враховано часткове погашення заборгованості позичальника - ОСОБА_5 за договором відновлювальної кредитної лінії № 44.29-48-79/П від 07.02.2008 та договором відновлювальної кредитної лінії № 44.29-48-80/П від 07.02.2008 шляхом звернення стягнення на 1/2 частину майна - предмета іпотеки за договором іпотеки № 44.02-13-101/П від 07.02.2008 на загальну суму 11 970 600,00 грн.

В зв'язку з несплатою позичальником заборгованості за кредитними договорами, банком 23.06.2011 на адресу іпотекодавця - ТОВ "Атланта Інвест енд Девелопмент" направлено вимогу про погашення заборгованості за кредитними договорами з попередженням про звернення стягнення на предмети іпотеки у разі її невиконання протягом 30 днів з дня отримання даного повідомлення.

Судами встановлено, що ТОВ "Атланта Інвест енд Девелопмент" отримало вказану вимогу 04.07.2011, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, однак вимога банку була товариством без відповіді та задоволення.

На підставі ст.ст. 589, 1048, 1049, 1054 Цивільного кодексу України, ст. 193, ч. 2 ст. 218 Господарського кодексу України, ст.ст. 1, 3, 33, 35, 37, 39 Закону України "Про іпотеку", Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" суди дійшли висновку про наявність у ПАТ "Укрсоцбанк" права звернення стягнення на предмети іпотеки за іпотечним договором № 44.02-13-101/П від 07.02.2008 шляхом визнання за банком права власності на 1/2 частину нежилих приміщень, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 в рахунок погашення боргу ОСОБА_5.

Так, відповідно до ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно із ст. 1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки (ст. 3 Закону України "Про іпотеку").

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно з ч.1 ст. 37 Закону України "Про іпотеку" іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Таким чином, враховуючи те, що пункт 4.6 іпотечного договору № 44.02-13-101/П від 07.02.2008 містить застереження про можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності банку на предмети іпотеки, колегія суду касаційної інстанції погоджується з висновками судів першої та апеляційної інстанцій про обґрунтованість позовних вимог ПАТ "Укрсоцбанк" про звернення стягнення на предмети іпотеки за іпотечним договором № 44.02-13-101/П від 07.02.2008 шляхом визнання за банком права власності на 1/2 частину нежилих приміщень, що знаходяться за адресою: м.Київ, вул.Анищенка, 17 в рахунок погашення заборгованості за кредитними договорами № 44.29-48-79/П від 07.02.2008 та № 44.29-48-80/П від 07.02.2008.

Щодо доводів касаційної скарги, то вони не спростовують вказаного висновку суду, спростовуються вищенаведеним, та, крім того, пов'язані з переоцінкою доказів, що виходить за межі повноважень касаційної інстанції.

Разом з тим, в резолютивній частині рішення господарського суду міста Києва від 11.02.2013 у даній справі вирішено звернути стягнення на предмети іпотеки в рахунок погашення боргу у сумі 11 970 600,00 грн, в той час як судами було встановлено факт погашення заборгованості позичальника - ОСОБА_5 в цій частині, в зв'язку з чим рішення господарського суду міста Києва від 11.02.2013 та постанова Київського апеляційного господарського суду від 16.04.2013 у справі № 54/315 підлягають зміні в частині звернення стягнення на предмети іпотеки в рахунок погашення боргу ОСОБА_5 у сумі 11 970 600,00 грн.

Керуючись ст. ст. 1115, 1117, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Атланта Інвест енд Девелопмент" задовольнити частково.

Змінити постанову Київського апеляційного господарського суду від 16.04.2013 та рішення господарського суду міста Києва від 11.02.2013 у справі № 54/315.

Викласти абзац другий резолютивної частини рішення господарського суду міста Києва від 11.02.2013 у справі № 54/315 в наступній редакції:

"Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 44.02-13-101/П від 07.02.2008 р., зі змінами, внесеними договором про внесення змін до договору іпотеки від 11.06.2008 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за реєстровим №1705, шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29, ідентифікаційний код 00039019) права власності на 1/2 частину нежилих приміщень (в літ. А) загальною площею 356,0 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 та 1/2 частину нежилих приміщень (в літ. А) загальною площею 2 022,7 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 в рахунок погашення боргу ОСОБА_5 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) за кредитним договором №44.29-48-79/П від 07.02.2008р., основна заборгованість за яким складає 13 186 833,00 грн, проценти за користування кредитом - 9 593 368,37 грн та кредитним договором № 44.29-48-80/П від 07.02.2008 р., основна заборгованість за яким складає 12 736 204,43 грн, проценти за користування кредитом - 4 611 377,51 грн."

Головуючий С.Р. Шевчук

С у д д я Н.В. Акулова

С у д д я І.В. Алєєва