Рішення № 33003836, 29.07.2013, Харківський районний суд Харківської області

Справа № 2034/2-4273/11

Провадження № 2/635/64/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

29 липня 2013 року селище Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - О.М. Пілюгіної

за участі секретаря Бабенко І.К.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в селищі Покотилівка цивільну справу за позовом фізичної особи підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошової суми,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом та просить стягнути з відповідача суму боргу у розмірі 8025,80 грн.; суму пені у розмірі 6449,51 грн.; суму штрафу у розмірі 3210,32 грн.; суму інфляційних нарахувань у розмірі 362,02 грн.; суму 3% річних у розмірі 103,19 грн. та суму судових витрат.

У судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги свого довірителя, просив їх задовольнити та пояснив, що ОСОБА_1, як фізична особа підприємець уклала з відповідачем договори оренди нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до договору № 1 від 18 березня 2010 року, позивач передала відповідачу нежитлове приміщення за вищевказаною адресою у тимчасове володіння та користування до 31 березня 2011 року, з орендною платою у розмірі 1120,00 грн., щомісячно до 5 числа поточного місяця. Відповідно до договору № 42 від 01 червня 2010 року, позивач передала відповідачу нежитлове приміщення за вищевказаною адресою у тимчасове володіння та користування до 30 квітня 2011 року, з орендною платою у розмірі 200,00 грн., щомісячно до 5 числа поточного місяця. Передача приміщення відповідачу в оренду відбувалась за актами приймання передачі. Відповідач свої зобов'язання про оплаті орендної плати за користування нежитловими приміщенням не виконав, тому утворилась заборгованість, яка складається з наступного: сума орендної плати за договором № 1 від 18.03.2010 року у розмірі 7225,80 грн.; сума орендної плати за договором № 42 від 01 червня 2010 року у розмірі 800,00 грн., а всього 8025,80 грн. Після закінчення строку оренди відповідач зобов'язаний був передати нежитлові приміщення позивачу за актом приймання -передачі, але вказана умова договору не виконана, тому сума пені у розмірі 6449,51 грн., сума штрафу у розмірі 3210,32 грн., інфляційні нарахування у розмірі 362,02 грн.47 та сума 3% річних у розмірі 103,19 грн. підлягають стягненню з відповідача.

Відповідач у судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, тому суд за згодою представника позивача, ухвалив про розгляд справи за відсутності відповідача у заочному порядку.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши надані суду докази встановив наступні обставини та відповідні до них правовідносини.

Судом встановлено, що 18 березня 2010 року між позивачем та відповідачем укладений договір оренди № 1, відповідно до умов якого позивач передала відповідачу в оренду приміщення площею 64,3 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1, на строк до 31 березня 2011 року, з орендною платою у розмірі 1120,00 грн., щомісячно до 5 числа поточного місяця, про що свідчить договір оренди № 1 від 18.03.2010 року.

Відповідно до акту приймання -передачі від 18 березня 2010 року до договору оренди № 1 від 18 березня 2010 року, позивач передала, а відповідач прийняв приміщення площею 64,3 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1.

01 червня 2010 року між позивачем та відповідачем укладений договір оренди №42, відповідно до умов якого позивач передала відповідачу в оренду офісне приміщення за адресою: АДРЕСА_1, на строк до 30 квітня 2011 року, з орендною платою у розмірі 200,00 грн., щомісячно до 5 числа поточного місяця, про що свідчить договір оренди № 42 від 01.06.2010 року.

Відповідно до акту приймання -передачі від 01 червня 2010 року до договору оренди № 42 від 01 червня 2010 року, позивач передала, а відповідач прийняв офісне приміщення за адресою: АДРЕСА_1.

Листом № 95 від 16 серпня 2010 року позивач повідомила відповідача про необхідність погашення заборгованості по оплаті оренди приміщень відповідно до умов договору № 1 від 18 березня 2010 року, яке відповідач отримав 19 серпня 2010 року, про що свідчать копія листа та поштове повідомлення про вручення відповідачу кореспонденції.

14 вересня 2010 року, вих. № 1, позивач направила на ім'я відповідача претензію на суму 11236,40 грн. з пропозицією погасити заборгованість по орендній платі та оплати штраф, яку відповідач отримав 16 вересня 2010 року, про що свідчать копія претензії та поштове повідомлення про вручення відповідачу кореспонденції.

13 жовтня 2010 року, вих. № 2, позивач повідомила відповідача про дострокове, з 01 жовтня 2010 року, припинення договорів оренди № 1 від 18 березня 2010 року щодо оренди приміщення площею 64,3 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 та № 42 від 01 червня 2010 року щодо оренди офісного приміщення за адресою: АДРЕСА_1, про що свідчить копія повідомлення.

Відповідач повідомлення про дострокове припинення договорів оренди отримав 22 жовтня 2010 року, про що свідчить поштове повідомлення про вручення відповідачу кореспонденції.

Відповідач умови договорів про оплату оренди приміщень за адресою: АДРЕСА_1, не виконав, тому утворилась заборгованість, яка відповідно до наданих позивачем розрахунків за період з березня 2010 року по вересень 2010 року, складається з наступних сум: сума орендної плати за договором № 1 від 18.03.2010 року складає 7225,80 грн.; сума орендної плати за договором № 42 від 01 червня 2010 року складає 800,00 грн., а всього 8025,80 грн.; сума пені у розмірі 6449,51 грн., сума штрафу у розмірі 3210,32 грн., інфляційні нарахування у розмірі 362,02 грн.1 та сума 3% річних у розмірі 103,19 грн.

За ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч. 3 ст. 10; ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний оплатити суму боргу, з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи, що відповідач свої зобов'язання щодо оплати оренди (найму) нежитлових приміщень відповідно до договорів оренди № 1 від 18 березня 2010 року та № 42 від 01 червня 2010 року не виконані, сума орендної плати у розмірі 8025, 80 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача в примусовому порядку.

Також, суд стягує з відповідача на користь позивача суму пені у розмірі 6449 грн. 51 коп., суму штрафу у розмірі 3210 грн. 32 коп., оскільки договорами оренди № 1 від 18 березня 2010 року та № 42 від 01 червня 2010 року, зокрема пунктами 4.4 вказаних договорів, визначено, що при несвоєчасному внесенні орендної плати відповідач зобов'язаний сплатити штраф у розмірі 40% від несвоєчасно внесеної суми та пеню у розмірі 0,5 % за кожен день від несвоєчасно внесеної суми.

Таким чином вимоги позивача підлягають частковому задоволенню.

Вимоги позивача про стягнення з відповідача суми інфляційних нарахувань у розмірі 362,02 грн. суму 3% річних у розмірі 103,19 грн., задоволенню не підлягають, оскільки відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України 3% річних та сума інфляційних нарахувань підлягають стягненню з боржника, що прострочив виконання зобов'язання у разі, якщо сторони у договорі не встановили інший розмір процентів, а позивач та відповідач в договорах оренди встановили розмір пені та штрафу за несвоєчасне виконання зобов'язання, сума яки стягнута з відповідача на користь позивача за даним рішенням суду, тому суд відмовляє в задоволенні позову в цій частині за його безпідставністю.

Сума судових витрат понесених позивачем, підлягає стягненню з відповідача на користь позивача пропорційно до розміру задоволених вимог і складає: 176, 85 грн. судового збору та 120,00 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового розгляду, в іншій частині судові витрати суд відносить за рахунок позивача.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 526, 530, 612; ст. 625; ч. 1 ст. 1049 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги фізичної особи підприємця ОСОБА_1 - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь фізичної особи підприємця ОСОБА_1 суму боргу по сплаті орендної плати у розмірі 8025 (вісім тисяч двадцять) гривень 80 коп., суму пені у розмірі 6449 (шість тисяч чотириста сорок дев'ять) гривень 51 коп., суму штрафу у розмірі 3210 (три тисячі двісті десять) грн. 32 коп.

В задоволенні іншої частини позовних вимог фізичної особи підприємця ОСОБА_1 - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь фізичної особи підприємця ОСОБА_1 суму судового збору у розмірі 176 (сто сімдесят шість) гривень 85 коп. та суму витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120 (сто двадцять) гривень 00 коп.

В іншій частині судові витрати понесені фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 віднести за її рахунок .

На рішення суду позивачем може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, а особам, без участі яких постановлено рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду.

Відповідач має право звернутися до Харківського районного суду Харківської області з заявою про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляцію не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.М. Пілюгіна