Рішення № 33003175, 09.08.2013, Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області

Справа №483/1503/13-ц

Провадження №2/483/487/2013

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 серпня 2013 року м.Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Чаус Л.В.

при секретарі Шилінскас О.В.,

за участю представника позивача - публічного акціонерного товариства «Комерційний банк

«АКТИВ-БАНК» Лукяненка К.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Актив-банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

11 червня 2013 року публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Актив-банк» (далі - ПАТ КБ «Актив-банк» звернулося до суду з вказаним позовом до ОСОБА_2, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 16 листопада 2007 року між банком та відповідачем укладено кредитний договір, згідно якого йому надано кредит в сумі 2 284 000 грн. строком до 15 листопада 2031 року, зі сплатою 25% річних за користування кредитними коштами. З метою забезпечення виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором 16 листопада 2007 року між ОСОБА_2 та банком укладено договір іпотеки, згідно з яким в іпотеку банку позичальник передав належні йому земельні ділянки, розташовані в с.Чорноморка Очаківського району Миколаївської області: площею 0,2 гектари - по АДРЕСА_1, площею 0,2 гектари - по АДРЕСА_2, площею 0,2 гектари - по АДРЕСА_3, площею 0,2 гектари - по АДРЕСА_4, площею 0,2 гектари - по АДРЕСА_5, та земельну ділянку площею 0,25 гектари, розташовану за адресою: АДРЕСА_6.

Відповідно до рішення Подільського районного суду м.Києва від 15 червня 2010 року з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ «Актив-банк» стягнуто заборгованість за вказаним кредитним договором у розмірі 3 075 886грн. 42 коп., однак ця заборгованість відповідачем не сплачена.

Посилаючись на те, що ОСОБА_2 зобов'язання за кредитним договором не виконує, позивач просив про звернення стягнення на передане в іпотеку нерухоме майно, належне ОСОБА_2, шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною, визначеною на підставі незалежної оцінки суб'єкта оціночної діяльності, для погашення за рахунок коштів, одержаних від продажу, заборгованості ОСОБА_2 за кредитом.

Представник позивача - ПАТ КБ «Актив - банк» Лукяненко К.Г. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, не повідомивши про причини неявки, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином телефонограмою.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

З пунктів 1.1, 1.2 копії кредитного договору від 16 листопада 2007 року №23.1.07/СЗ-17 слідує, що ТОВ «Комерційний банк «Актив-банк» (після перейменування - ПАТ КБ «Актив-банк») надав ОСОБА_2 кредит у розмірі 1 500 000 грн. на строк по 15 листопада 2031 року, в обмін на його зобов'язання по поверненню кредиту та сплаті процентів за користування кредитом у розмірі 15,35% річних. Щомісячна комісія за обслуговування кредиту встановлена в розмірі 0,13% на суму кредиту.

14 грудня 2007 року було укладено договір між позивачем та відповідачем про внесення змін до кредитного договору, відповідно до умов якого ліміт кредитування було збільшено до 2 284 000грн. у вигляді невідновлювальної кредитної лінії.

05 листопада 2008 року договором про внесення змін до кредитного договору, сторони погодили ставку на рівні 25% річних.

В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором 16 листопада 2007 року між ТОВ «Комерційний банк «Актив-банк» та ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки, за яким відповідач надав в іпотеку належне йому нерухоме майно: земельні ділянки, розташовані в с.Чорноморка Очаківського району Миколаївської області: площею 0,2 гектари - по АДРЕСА_1, площею 0,2 гектари - по АДРЕСА_2, площею 0,2 гектари - по АДРЕСА_3, площею 0,2 гектари - по АДРЕСА_4, площею 0,2 гектари - по АДРЕСА_5, та земельну ділянку площею 0,25 гектари, розташовану за адресою: АДРЕСА_6.

Зазначені земельні ділянки належать ОСОБА_2 на праві приватної власності, що підтверджується копіями державних актів на право приватної власності на землю серії ЯГ №598311 від 13 грудня 2006 року, серії ЯГ №592424 від 13 грудня 2006 року, серії ЯГ №598307 від 13 грудня 2006 року, серії ЯГ №598308 від 13 грудня 2006 року, серії ЯГ №598309 від 13 грудня 2006 року, серії ЯГ №595279 від 10 листопада 2006 року.

Згідно рішення Подільського районного суду м.Києва від 15 червня 2010 року, яке набрало законної сили, з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ «Актив-банк» стягнуто заборгованість за вказаним кредитним договором у розмірі 3 075 886грн. 42 коп., яка складається з заборгованості за кредитом у 2 211 741 грн. 50 коп., заборгованості за процентами у розмірі 333 720 грн. 78 коп., заборгованості за комісією 21 331 грн. 68коп., штрафу у розмірі 509 092 грн. 46 коп.

Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України, обставини встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо встановлено ці обставини.

Рішення Подільського районного суду м.Києва від 15 червня 2010 року не було виконано ОСОБА_2 і розмір заборгованості на час розгляду даної справи не змінився.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в строк, встановлений в договорі, одностороння відмова від зобов'язання, якщо інше не встановлено договором, не допускається.

Згідно ч. 1 ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ст. 572 ЦК України та ст. 33 Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003р. №898-ІV (далі - Закон №898-ІV), у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, зокрема, й за рішенням суду.

З врахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що відповідач ОСОБА_2 порушив умови кредитного договору, а тому вимоги про звернення стягнення на предмети іпотеки, належні йому, є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Позивачем в рахунок судового збору за звернення до суду із цим позовом сплачено 114 грн. 70 коп., що підтверджується платіжним дорученням № 1717 від 21 травня 2013 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Актив-банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, - задовольнити у повному обсязі.

Звернути стягнення на користь публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Актив-банк» на предмет іпотеки - належне ОСОБА_2 на праві власності нерухоме майно, передане в іпотеку згідно договору іпотеки, укладеного 16 листопада 2007 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Комерційний банк «Актив-банк» та ОСОБА_2:

- земельну ділянку площею 0, 2 гектари, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 4825184801:04:050:0007;

- земельну ділянку площею 0,2 гектари, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, кадастровий номер 4825184801:04:050:0006;

- земельну ділянку площею 0,2 гектари, розташовану за адресою: АДРЕСА_3, кадастровий номер 4825184801:04:049:0004;

- земельну ділянку площею 0,2 гектари, розташовану за адресою: АДРЕСА_4, кадастровий номер 4825184801:04:049:0005;

- земельну ділянку площею 0,2 гектари, розташовану за адресою: АДРЕСА_5, кадастровий номер 4825184801:04:049:0006;

- земельну ділянку площею 0,25 гектари, розташовану за адресою: АДРЕСА_6, кадастровий номер 4825183203:02:001:0006.

Кошти, отримані від реалізації предметів іпотеки, перерахувати на користь публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Актив-банк» в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 16 листопада 2007 року №23.1.07/СЗ-17, укладеним між товариством з обмеженою відповідальністю «Комерційний банк «Актив-банк» та ОСОБА_2, яка складає 3 075 886 (три мільйони сімдесят п'ять тисяч вісімсот вісімдесят шість) гривень 42 (сорок дві) копійки, з яких: заборгованість за кредитом - 2 211 741 (два мільйони двісті одинадцять тисяч сімсот сорок одна) грн. 50 (п'ятдесят) коп., заборгованість за процентами - 333 720 (триста тридцять три тисячі сімсот двадцять) грн. 78 (сімдесят вісім) коп., заборгованість за комісією - 21 331 (двадцять одна тисяча триста тридцять одна) грн. 68 (шістдесят вісім) коп., штраф - 509 092 (п'ятсот дев'ять тисяч дев'яносто дві) грн. 46 (сорок шість) коп.

Визначити спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження через органи Державної виконавчої служби України.

Встановити початкову ціну предметів іпотеки для їх подальшої реалізації на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності - незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Актив-банк» в рахунок оплати судового збору 114 (сто чотирнадцять)грн. 70коп.

Рішення є заочним і може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання ним копії рішення.

Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, воно може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Уразі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий