Постанова № 33003020, 16.08.2013, Донецький апеляційний господарський суд

донецький апеляційний господарський суд

Постанова

Іменем України

12.08.2013 р. справа №12/82б

Донецький апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: суддівМ'ясищева А.М. Будко Н.В., Манжур В.В. при секретарі: за участю представників сторін від скаржника ліквідатор від кредиторів розглянувши у судовому засіданні апеляційну скаргу Лебеденко В.В. не з'явився не з'явився не з'явились Публічного акціонерного товариства "ФІДОКОМБАНК" м. Київ на ухвалу господарського судуЛуганської областівід20.06.2013р.у справі№ 12/82б(суддя Палей О.С.)за заявоюПриватного підприємства "ЕПОС-ТРАНЗИТ" м. Луганськдо боржника протовариства з обмеженою відповідальністю "Будкомплект" м. Луганськ банкрутство

В С Т А Н О В И В:

Ухвалою господарського суду Луганської області від 20.06.2013р. у задоволенні заяви ліквідатора Віскунова О.В. про: визнання недійсними результатів аукціонних торгів від 14.05.2012 р. за лотом № 1 - недобудована житлова будівля з входом в підвал розташована за адресою: м. Луганськ, вул. Победоносная, б. 1 д та трансформаторна підстанція розташована за адресою: м. Луганськ, вул. Побєдоносная, б. 1 ж, які організовані та проведені ПП "ЮФ "Правовий Аспект Групп"; визнання недійсним договору купівлі-продажу, укладеного між ТОВ "Будкомплект" та ТОВ "Центр-Наталі" 17.08.2012 р. нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Тіхоновою Л.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1100; витребування з чужого незаконного володіння ТОВ "Центр-Наталі" нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Побєдоносная, б. 1 ж. - відмовлено повністю.

Ухвала господарського суду мотивована тим, що за першою вимогою - визнати недійсним результати аукціонних торгів від 14.05.2012 р. за лотом № 1 - недобудована житлова будівля з входом в підвал розташована за адресою: м. Луганськ, вул. Победоносная, б. 1 д та трансформаторна підстанція розташована за адресою: м. Луганськ, вул. Побєдоносная, б. 1 ж, які організовані та проведені ПП "ЮФ "Правовий Аспект Групп", враховуючи те, що відчуження майна з публічних торгів обумовлює укладення угод купівлі-продажу, результати публічних торгів можуть визнаватися недійсними, в тому числі, на підставі норм цивільного законодавства про недійсність правочину.

Втім, в постанові Донецького апеляційного господарського суду по справі № 13пд/5014/2109/2012 від 06.02.2013р. суд дійшов висновку, що аукціонні торги проведені 14.05.2012р. по лоту № 1, за результатами яких укладено договори купівлі-продажу № 1 та № 2 від 21.05.2012р. вважаються такими, що не відбулися у зв'язку з неповною сплатою майна за лотом № 1.

Таким чином, вже є рішення суду, що набуло законної сили, з правовою оцінкою проведених торгів, які вважаються такими, що не відбулися, що унеможливлює визнання їх недійсними в силу того, що не може бути визнаний недійсним правочин, який не вчинено (договір, який не укладено).

За другою вимогою ліквідатор просив суд - визнати недійсним договір купівлі-продажу укладений між ТОВ "Будкомплект" та ТОВ "Центр-Наталі" від 17.08.2012 р. нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Тіхоновою Л.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1100.

Ліквідатор не довів в чому конкретно полягає неправомірність дій сторін за договором купівлі - продажу нежитлового приміщення від 17.08.2012р. та яким нормам законодавства не відповідає оспорюваний правочин, а суд зазначених обставин не вбачає.

Стосовно вимоги ліквідатора про витребування з чужого незаконного володіння ТОВ "Центр-Наталі" нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Луганськ, вул. Побєдоносная, б. 1 ж.

Позов про витребування майна з чужого незаконного володіння має право безумовний його власник, який не володіє майном, з вимогою повернути майно в натурі.

Дослідженням представлених суду ТОВ "Центр-Наталі" документів встановлено: за платіжним дорученням № 23 від 10 травня 2012р. ТОВ "Центр-Наталі" повністю оплатило придбаний за договором купівлі - продажу нежитлового приміщення від 17.08.2012 р. об'єкт в розмірі 202 199,00 грн.; за актом приймання - передачі від 25.06.2012р. продавець - ліквідатор ТОВ "Будкомплект" Віскунов О.В. передав покупцю - ТОВ "Центр-Наталі" нерухоме майно - трансформаторну підстанцію та недобудовану нежитлову будівлю, які розташовані за адресою: місто Луганськ, вулиця Победоносная, будинок 1 ж; згідно витягу про державну реєстрацію прав № 35268999 від 23.08.2012, наданим МКП БТІ м. Луганська, об'єкт за реєстраційним номером 34373285 - трансформаторна підстанція та недобудована нежитлова будівля, які розташовані за адресою: місто Луганськ, вулиця Победоносная, будинок 1 ж, належить на праві приватної власності ТОВ "Центр-Наталі".

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах не заборонених законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно частин 1, 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Дослідженням представлених доказів та матеріалів справи підтверджується необгрунтованість заявлених вимог, що обумовлює відмову в задоволенні заяви ліквідатора.

Оскаржуючи ухвалу суду ПАТ "ФІДОКОМБАНК" м. Київ просить її скасувати та прийняти нове рішення, яким задовольнити заяву ліквідатора ТОВ "Будкомплект" в межах справи № 12/82б про банкрутство ТОВ "Букомплект", а саме: визнання недійсними результатів аукціонних торгів від 14.05.2012р. за лотом №1 - недобудована житлова будівля з виходом в підвал розташована за адресою: м. Луганськ, вул. Побідоносна, б.1д та трансформаторна підстанція розташована за адресою: м. Луганськ, вул. Побідоносна, б.1 ж, які організовані та проведені ПП "ЮФ"Правовий Аспект Групп"; визнання недійсним договір купівлі - продажу укладений між ТОВ "Букомплект" та ТОВ "Центр Наталі" від 17.08.2012р. нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Тихоновою Л.В. та зареєстрованого в реєстрі за №1100; витребувати з чужого незаконного володіння ТОВ "Центр Наталі" нерухоме майно розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Побіданоносна, б.1 ж.

При цьому, посилається на те, що судом першої інстанції в рамках справи №12/82б залишено поза увагою те, що без трансформаторної підстанції недобудовану восьмиповерхову будівлю неможливо ввести в експлуатацію, а будівництво нової трансформаторної підстанції потребує значних витрат та свого проектування з наданням чисельних дозвільних документів, що значно зменшує вартість недобудованого житлового будинку за адресою: Луганська обл., м. Луганськ, вул. Побєдоносная, буд. 1 д, враховуючи, що засновником та директором ТОВ "Центр-Наталі" Бервіно Г.В., який є засновником та колишнім директором боржника - ТОВ "Будкомплект".

Наявні в справі №12/82б про банкрутство ТОВ "Будкомплект" документи та висновки зазначені в постанові Донецького апеляційного господарського суду від 06.02.2013р. у справі № 13пд/5014/2109/2012, дають право визнати недійсним договір купівлі - продажу укладений між ТОВ "Будкомплект" та ТОВ "Центр Наталі" від 17.08.2012р. та вимагати витребування з чужого незаконного володіння ТОВ "Центр Наталі" нерухомого майна розташованого за адресою: м. Луганськ, вул. Побідоносна, буд. 1 ж, що придбано переможцем торгів на підставі аукціонних торгів які визнано такими, що не відбулися у в'язку з неповною сплатою за лотом.

Також у суду не виникло питань відносно того, чому ТОВ "Центр-Наталі" при наявності (фінансових труднощів брало участь в тогах з продажу майна на суму 9 281 788,00 грн., а потім чомусь дуже побажало придбати тільки трансформаторну підстанцію за 219 708,00 грн., та з якою метою потрібна трансформаторна без будинку та кому потім можливо реалізувати будинок без трансформаторної? (певно тільки тому ж ТОВ "Центр-Наталі" де засновник та дректор Бервіно Г.В., який є засновником та директором боржника - ТОВ "Будкомплект").

Крім того, ліквідатор ТОВ "Будкомплект" не має намірів оскаржувати ухвалу господарського суду Луганської області від 20.06.2013 р. у справі №12/826, та подав відповідну заяву в рамках справи про банкрутство тільки після подачі банком скарги на його дії до Міністерства юстиції України, відносно неправомірного розділу майна реалізованого за одним лотом та що ліквідатором неправомірно внесено виправлення до протоколу проведення торгів з внесенням майна яке вказувалось в оголошенні, повідомленні та інформаційної картки, та не було предметом торгів.

Тому суд першої інстанції дійшов необґрунтованого висновку про відсутність підстав для визнаним недійсними результатів аукціонних торгів від 14.05.2012р. за лотом №1 та визнання недійсним договору купівлі-продажу укладеного між ТОВ "Будкомплект" та ТОВ "Центр Наталі" від 17.08.2012 р. з витребуванням з чужого незаконного володіння ТОВ "Центр Наталі" нерухомого майна за адресою м. Луганськ, вул. Побідоносна, б.1ж.

Розглянувши матеріали справи судова колегія встановила.

Кредитор ПП "ЕПОС-ТРАНЗИТ" м. Луганськ звернувся до суду з заявою про порушення провадження у справі про банкрутство боржника - ТОВ "Будкомплект" м. Луганськ, у зв'язку з неспроможністю останнього сплатити протягом встановленого законом строку безспірну заборгованість перед кредитором в сумі 472 862,87грн.

Провадження у справі порушено за загальною процедурою, передбаченою Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Ухвалою від 08.04.2010р. судом затверджено реєстр вимог кредиторів у складі вимог наступних кредиторів: ПП "Епос-Транзит" в сумі 472 862,87грн. - 4 черга задоволення та 56 536 050, 31грн. - 4 черга; ПАТ "Ерсте Банк" в сумі 24 588 791,66грн., в тому числі 24 012 600грн. - борг за кредитом забезпечений заставою 1 черга задоволення; 518 080,10грн.- борг за відсотками забезпечений заставою (1 черга), 15 441,60грн. - борг за судовими витратами (4 черга), 42 669,96грн. - борг за пенею (6 черга).

Ухвалою від 28.02.2011р. затверджено план санації боржника ТОВ "Будкомплект" м. Луганськ за участю інвестора ТОВ "Діоніс-2007".

Постановою від 22.08.2011р. судом припинено процедуру санації ТОВ "Будкомплект" м. Луганськ; звільнено від виконання повноважень керуючого санацією Віскунова О.В.; визнано банкрутом ТОВ "Будкомплект", ідентифікаційний код 25366104, м. Луганськ, вулиця Краснодонская, будинок 1з; відкрито ліквідаційну процедуру строком на дванадцять місяців, до 22.08.2012 року; призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Віскунова О. В., ліцензія серії АВ №397277 від 13.10.2008р.

Ухвалою від 20.08.2012р. судом продовжено строк ліквідаційної процедури та повноважень ліквідатора у справі Віскунова О.В. на 6 місяців - до 28.02.2013р., а за ухвалою від 25.02.2013р. - продовжений строк повноважень ліквідатора Віскунова О.В. на три місяці - до 28.05.2013р., за ухвалою від 27.05.2013р. - ще на три місяці - до 28.08.2013р.

Ліквідатор Віскунов О.В. звернувся до господарського суду заявою в межах справи про банкрутство на підставі ст.15,16.203,215.387 ЦК України визнати недійсним результати аукціонних торгів від 14.05.2012р. за лотом № 1 - недобудована житлова будівля з входом в підвал розташована за адресою: м. Луганськ, вул. Победоносная, б.1д та трансформаторна підстанція розташована за адресою: м. Луганськ, вул. Побєдоносная, б.1ж, які організовані та проведені ПП "ЮФ "Правовий Аспект Групп"; визнати недійсним договір купівлі - продажу, укладений між ТОВ "Будкомплект" та ТОВ "Центр-Наталі" від 17.08.2012 р., нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Тіхоновою Л.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1100; витребувати з чужого незаконного володіння ТОВ "Центр-Наталі" нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Побєдоносная, б. 1 ж.

При цьому посилаючись на те, що в постанові Донецького апеляційного господарського суду по справі № 13пд/5014/2109/2012 від 06.02.2013р. суд дійшов висновку, що аукціонні торги проведені 14.05.2012р. по лоту №1, за результатами яких було укладено договори купівлі-продажу №1 та №2 від 21.05.2012р. вважаються такими, що не відбулися у зв'язку з неповною сплатою майна за лотом №1, тому договори №1 та №2 від 21.05.2012р. є неукладеними.

Як вбачається з матеріалів справи в порядку ст. 29 Закону про банкрутство, на підставі укладеного договору № 24-30 від 05.04.2012 року, суб'єктом оціночної діяльності ДП "Ависта - А" ЗАО ФРК "Ависта" проведена оцінка майна банкрута станом на 31.03.2012р., що увійшло до ліквідаційної маси.

Згідно висновків проведеної незалежної оцінки ринкова вартість недобудованої житлової будівлі з входом в підвал, розташованої за адресою: м. Луганськ, вул. Побєдоносная, б. 1д, складає 10 416 184,00 грн. з урахуванням ПДВ; ліквідаційна вартість зазначеного майна складає 9 062 080,00 грн. з урахуванням ПДВ, ринкова вартість трансформаторної підстанції та недобудованої нежитлової будівлі, розташованих за адресою: м. Луганськ, вул. Побєдоносная, б. 1ж, складає 278 112,00 грн. з урахуванням ПДВ; ліквідаційна вартість зазначеного майна складає 219 708,00 грн. з урахуванням ПДВ.

На підставі укладеного договору №24/04-12 від 24.04.2012р. на організацію та проведення аукціону, ПП "ЮФ "Правовий Аспект Групп" 14.05.2012р. проведені аукціонні торги з продажу основних засобів банкрута, які включені до складу ліквідаційної маси. Оголошення про порядок продажу майна, склад, умови і терміни придбання було надруковане в обласній газеті "Новый субботний калейдоскоп" № 9 (307) від 27.04.2012р.

Рішенням господарського суду Луганської області від 01.11.2012 року у справі №13пд/5014/2109/2012. яке залишено без змін Донецьким апеляційним господарським судом від 06.02.2012р. відмовлено у задоволені позову ПАТ "Ерсте Банк" м.Київ про визнання недійсними договорів купівлі - продажу №1 та №2 від 21.05.12р. та усунення арбітражного керуючого Віскунова О.В. від виконання обов`язків ліквідатора ТОВ "Будкомплект" м. Луганськ.

При розгляді справи судом встановлено, що зі змісту п.3.1.1. Порядку проведення аукціонних торгів вбачається, що особа, яка бажає зареєструватися як учасник аукціону повинна сплатити гарантійний внесок, який складає 10% від вартості лоту. Вартість лоту №1 складає 9 281 788,00 грн. З матеріалів справи вбачається, що ТОВ "Центр-Наталі" було сплачено гарантійний внесок в сумі 928 178,80 грн.

За результатами проведеного аукціону 14.05.2012р., переможцем торгів з придбання основних засобів банкрута (Лот №1) визнано ТОВ "Центр-Наталі".

З переможцем аукціону ТОВ "Центр-Наталі" 21.05.2012 року укладені 2 договори купівлі - продажу. Строк оплати за придбане майно умовами договорів передбачений - 30 (тридцять) днів з моменту укладання договорів.

Проте, порядком проведення аукціонних торгів з продажу майна ТОВ "Будкомплект" не передбачено можливості укладення за одним лотом двох договорів купівлі - продажу.

Договір № 1 від 21.05.2012р. укладений на недобудований житловий будинок з входом у підвал (літера БТІ А-8, пд., а, а1) загальною площею 6 366,2 м2, розташований за адресою: м. Луганськ, вул. Побєдоносная, б. 1д.

Договір № 2 від 21.05.2012р. укладений на трансформаторну підстанцію (літера БТІ Б-1) загальною площею 52,3 кв.м. та недобудовану нежитлову будівлю (літера БТІ Б) розташовані за адресою Луганськ: вул. Побєдоносная, 1ж.

Відповідно до п. 4.13 Порядку проведення аукціону торги вважаються такими, що не відбулися, за умов не сплати переможцем аукціону повністю належної суми на умовах, визначених у договорі купівлі - продажу, укладеному з замовником по результатах аукціону.

Тобто, якщо переможцем неоплачена повністю належна сума торги вважаються такими, що не відбулися.

Зобов`язання переможця аукціону - ТОВ "Центр-Наталі" зі сплати повністю належної суми за майно банкрута (лот №1), придбане на аукціонних торгах від 14.05.2012р. ТОВ "Центр-Наталі" виконані не були.

На підставі наведеного, враховуючи умови порядку проведення аукціону з продажу майна ТОВ "Будкомплект", колегія суддів апеляційної інстанції дійшла до висновку, що аукціонні торги, проведені 14.05.2012р. по лоту №1, за результатами яких було укладено спірні договори купівлі-продажу №1 та №2 від 21.05.12р. вважаються такими, що не відбулися, тому договори купівлі-продажу №1 та №2 від 21.05.12р. є неукладеними. Вказане є підставою для проведення повторних торгів. враховуючи те, що аукціонні торги, проведені 14.05.12р. по лоту №1, за результатами яких було укладено спірні договори купівлі-продажу №1 та №2 від 21.05.12р. вважаються такими, що не відбулися, а відповідно договори купівлі-продажу №1 та №2 від 21.05.12р. є не укладеними, позивачем невірно обрано спосіб захисту цивільних прав відповідно до ст.16 ЦК України.

Постанова Донецького апеляційного господарського суду від 06.02.2012р. не оскаржена сторонами та набула чинності.

Відповідно до ст. 35 ГПК України факти встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи не доводяться знову при вирішенні інших спорів , в яких беруть участь ті самі сторони.

З матеріалів справи вбачається, що за актом приймання - передачі від 25.062012р. ТОВ "Будкомплект" в особі ліквідатора передало покупцю ТОВ "Центр-Наталі" трансформаторну підстанцію (літера БТІ Б-1) загальною площею 52,3 кв.м. та недобудовану нежитлову будівлю (літера БТІ Б) розташовані за адресою Луганськ: вул. Побєдоносная, 1ж. Ціна майна становить 219708 грн., яке передається відповідно до договору купівлі- продажу № 2 від 21.05.2012р.

Між ТОВ "Будкомплект" в особі ліквідатора (продавець) та ТОВ "Центр-Наталі" (покупець) 17.08.2012р. укладено договір купівлі - продажу нежитлового приміщення , який був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Тихоновою Л.В. відповідно до ст. 657 ЦК України та зареєстровано в реєстрі за № 1100.

П.1.2 договору визначено, що предметом цього договору є трансформаторна підстанція та недобудована нежитлова будівля, надалі - нежитлове приміщення, яка розташована за адресою: місто Луганськ, вулиця Побєдоносная, будинок номер 1 ж (один, літера "ж"), що відповідно до відомостей, викладених у витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого 07.08.2012 р. міським комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації за № 35089767, складається з: трансформаторна підстанція - цегла - літера Б-1 - загальною площею 52,3 кв.м.; недобудована нежитлова будівля - літера В стр. Всього загальна площа 52,3 кв.м.

Відповідно до протоколу зборів комітету кредиторів від 17.05.2012 р. у справі № 12/82 б про банкрутство узгоджено порядок продажу нерухомого майна (п.1.3. договору).

Згідно п.1.4договору продаж майна відбувається за результатами проведення 14 травня 2012 року Організатором та виконавцем аукціону (ПП "ЮФ" Правовий Аспект Груп" м.Луганськ, вул. Почтовая, 2). За дорученням продавця аукціонних торгів, згідно яких покупця визнано переможцем торгів згідно протоколу № 1 від 14 травня 2012 року.

Ціна майна, визначена за результатами проведення аукціону 14 травня 2012року та згідно протоколу проведення аукціонних № 1 від 14 травня 2012року становить суму 219 708,00 грн. (двісті дев'ятнадцять тисяч сімсот вісім гривень 00 копійок) з урахуванням ПДВ (п. 2.1 договору).

В постанові Донецького апеляційного господарського суду по справі № 13пд/5014/2109/2012 від 06.02.2013р. суд дійшов висновку, що аукціонні торги проведені 14.05.2012р. по лоту № 1, за результатами яких укладено договори купівлі - продажу № 1 та № 2 від 21.05.2012р. вважаються такими, що не відбулися у зв'язку з неповною сплатою майна за лотом № 1.

Таким чином, господарський суд дійшов обґрунтованого висновку про те, що вже є рішення суду, що набуло законної сили, з правовою оцінкою проведених торгів, які вважаються такими, що не відбулися, що унеможливлює визнання їх недійсними в силу того, що не може бути визнаний недійсним правочин, який не вчинено (договір, який не укладено).

Тому ухвала господарського суду в частині вимоги про визнання недійсним результати аукціонних торгів від 14.05.2012р. за лотом №1 - недобудована житлова будівля з входом в підвал розташована за адресою: м. Луганськ, вул. Победоносная, б.1д та трансформаторна підстанція розташована за адресою: м.Луганськ, вул. Побєдоносная, б.1ж, які організовані та проведені ПП "ЮФ"Правовий Аспект Групп" відповідає приписам чинного законодавства та не підлягає скасуванню.

Згідно п.1.4 договору купівлі - продажу нежитлового приміщення від 17.08.2012р. продаж майна відбувається за результатами проведення 14 травня 2012 року Організатором та виконавцем аукціону (ПП "ЮФ" Правовий Аспект Груп" м. Луганськ, вул. Почтовая, 2). За дорученням Продавця аукціонних торгів, згідно яких Покупця визнано переможцем торгів згідно протоколу № 1 від 14 травня 2012 року.

Відповідно до п. 4.13 Порядку проведення аукціону та постанови Донецького апеляційного господарського суду по справі № 13пд/5014/2109/2012 від 06.02.2013р не вбачається, що аукціонні торги проведені 14.05.2012р. по лоту № 1 - не відбулися.

Разом з тим, ТОВ "Центр-Наталі" не підтверджено відповідними доказами, що придбання цього майна відбулось відповідно до погодженого з комітетом кредиторів порядком складом та умовами та ціною встановленою для придбання цього майна.

Таким чином, договір купівлі - продажу нежитлового приміщення від 17.08.2012р. укладений в порушення приписів 203 ЦК України без достатніх правових підстав в порушення порядку продажу майна та ст. 29, ч. 2 ст. 30 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" суперечить законодавству чинному на момент його укладення.

При цьому матеріалами справи не підтверджено, що ТОВ "Центр-Наталі" здійснено оплату відповідно до умов договору купівлі - продажу від 17.08.2012р., оскільки за пл. дорученням № 34 від 01 червня 2012 р. воно перерахувало ТОВ "Будкомплект"- 197 737,20 грн. в рахунок оплати за майно згідно договору купівлі - продажу № 2 від 21.05.12р. в т.ч. ПДВ 20% 32956,20 грн.

Таким чином, з огляду на приписи ст. 215 ЦК України вимога ліквідатора визнання недійсним договору купівлі - продажу, укладеного між ТОВ "Будкомплект" та ТОВ "Центр-Наталі" від 17.08.2012 р., нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Тіхоновою Л.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1100 є обґрунтованою та підлягає задоволенню, а ухвала господарського суду в цій частині - скасуванню.

За таких обставин, відповідно до приписів ст. 215 ЦК України, ч. 1 ст. 25 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом " вимога ліквідатора про повернення витребування з чужого незаконного володіння ТОВ "Центр-Наталі" нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Луганськ, вул. Побєдоносная, б. 1 ж є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

З огляду на наведене, ухвала суду не відповідає приписам чинного законодавства, матеріалам справи та підлягає частковому скасуванню.

Керуючись ст.ст. 103, 105, 106 ГПК України, судова колегія,

ПОСТАНОВИВ:

Ухвалу господарського суду Луганської області від 20.06.2013р. по справі №12/82б скасувати частково.

Визнати договір купівлі - продажу, укладений між ТОВ "Будкомплект" та ТОВ "Центр-Наталі" від 17.08.2012 р., нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Тіхоновою Л.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1100 недійсним.

Зобов'язати ТОВ "Центр-Наталі" м. Луганськ повернути ТОВ "Будкомплект" м. Луганськ трансформаторну підстанцію (літера БТІ Б-1) загальною площею 52,3 кв.м. та недобудовану нежитлову будівлю (літера БТІ Б) розташовані за адресою Луганськ: вул. Побєдоносная, 1ж.

В іншій частині ухвалу господарського суду залишити без змін.

Головуючий А.М. М'ясищев

Судді: Н.В. Будко

В.В. Манжур

Надруковано: 6 прим.

1. ініціюючому кредитору

2. банкруту

3. скаржнику

4. у справу

5. апеляційному суду

6. ліквідатору