Рішення № 32945395, 08.08.2013, Чумаківський районний суд міста Донецька (до 25.04.2025 - Пролетарський районний суд м. Донецька)

Справа № 2/262/1529/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.08.2013 року Пролетарський районний суд м. Донецька в складі:

головуючого судді Майданнікова О.І.

при секретарі Німчиновій Н.О.

за участі представника позивача ОСОБА_1

за участі представника відповідача Сітнюка Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Донецьку цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Державного підприємства "Донецька вугільна енергетична компанія" про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

26.07.2013 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна до відповідача Державного підприємства "Донецька вугільна енергетична компанія", в обґрунтування якого зазначив, що 27.05.2013 позивачем на прилюдних торгах було придбано об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю клубу "Юність" загальною площею 1012,9 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1. Організатором торгів - Донецькою філією ТОВ „Укрспецторг Групп" було складено протокол № 05-0588/13 (А) від 27.05.2013 року. 28.05.2013 року відділом ДВС Ворошиловського РУЮ у м. Донецьку складений акт про проведені прилюдні торги, який є підставою для видачі нотаріусом покупцеві свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів. Проте, спірний об'єкт нерухомого майна (нежитлова будівля клубу "Юність" загальною площею 1012,9 кв.м.) є державною власністю і перебував на балансі ДП „Донецька вугільна енергетична компанія" (ВП „Шахта „Моспінська") Міністерства енергетики та вугільної промисловості України, що підтверджується інвентарною карткою обліку основних засобів № 07001. Державне підприємство „Донецька вугільна енергетична компанія" (ВП „Шахта „Моспінська") входить до сфери управління Міністерства енергетики та вугільної промисловості України (орган управління майном), яке є представником власника, тобто, держави, а тому спірний об'єкт нерухомості знаходився у державній власності та перебував у господарському віданні ДП „Донецька вугільна енергетична компанія" (ВП „Шахта „Моспінська"). Однак, право власності не було зареєстровано у реєстрі прав власності на нерухоме майно, оскільки цього не вимагало діюче на той час законодавство. Державне підприємство „Донецька вугільна енергетична компанія" (ВП „Шахта „Моспінська") Міністерства енергетики та вугільної промисловості України набуло право на спірне майно у спосіб, передбачений чинний на той час законодавством, однак не мало можливості зареєструвати своє право як власник майна внаслідок того, що на момент введення будівлі клубу в експлуатацію у 1958 р. діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Приймаючи до уваги викладене, незазначення в акті ВДВС даних про правовстановлюючі документи, що підтверджували право власності боржника на майно, є правомірним, оскільки такі документи у боржника відсутні. Проте, відповідно до п.п. 3.2 п. 3 гл. 12 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, в акті про проведені прилюдні торги повинно бути зазначено дані про правовстановлюючі документи, що підтверджували право власності боржника на майно. Таким чином, виникли обставини, що унеможливили реалізацію позивачем права власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю клубу "Юність" загальною площею 1012,9 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач просив суд визнати за ним право власності на об'єкт нерухомого майна -

нежитлову будівлю клубу "Юність" загальною площею 1012,9 кв.м., у тому числі А-1: підвал загальною площею 35,8 кв.м.: 1-12,6 кв.м, 2-10,6 кв.м., 3- 12,6 кв.м.; І поверх (1): 1 хол-24,4 кв.м., 2 комора-1,8 кв.м., 3 підсобна-12,6 кв.м., 4 спортивний зал-200,2 кв.м., 5 хол-61,9 кв.м., 6 буфет-27,4 кв.м., 7 комора-2,1 кв.м., 8 підсобна-2,1 кв.м., 9 коридор-8,2 кв.м., 10 ігрова-23,3 кв.м., 11 коридор-13,8 кв.м., 12 кружок-48,8 кв.м., 13 гримерка-21,1 кв.м., 14 актовий зал - 242,8 кв.м., 15 кабінет- 12,9 кв.м., 16 сан.вузол-7,5 кв.м., 17 сан.вузол-2,5 кв.м, 18 туалет- 4,7 кв.м., 19 підсобна-2,8 кв.м., 20 туалет-4,3 кв.м., 21 спортивна зала-43,0 кв.м., 22 коридор-4,0 кв.м., 23 роздягальня-6,8 кв.м., 24 душова-6,0 кв.м., 25 коридор-5,1 кв.м., 26 кабінет-12,5 кв.м., 27 кабінет-16,6 кв.м., 28 площадка-18,0 кв.м., всього по № (1)- 837,2 кв.м.; (2) 1 сходи -5,5 кв.м., 2 коридор -5,0 кв.м., 3 кімната механіка -6,7 кв.м., 4 апаратна -25,2 кв.м, 5 апаратна -8,3 кв.м., всього по № (2) 50,7 кв.м.; (3) 1 приміщення-34,6 кв.м., 2 приміщення-22,1 кв.м., 3 приміщення-32,5 кв.м. всього по № (3) 89,2 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач до попереднього судового засідання не з'явився, про час та день його проведення був повідомлений належним чином, представник позивача ОСОБА_1, яка діє на підставі довіреності, у судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі та не заперечував проти їх задоволення.

Заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за заявою (скаргою) осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін, які беруть участь у справі.

Частиною 1 ст. 60 ЦПК України передбачено, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

У відповідності до ч. 3 та ч. 4 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

У ч. 1 ст. 64 ЦПК України вказано, що письмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи.

Статтею 326 ЦК України передбачено, що у державній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить державі Україна. Від імені та в інтересах держави Україна право власності здійснюють відповідно органи державної влади. Управління майном, що є у державній власності, здійснюється державними органами, а у випадках, передбачених законом, може здійснюватись іншими суб'єктами.

У відповідності із ст. 73 Господарського кодексу України передбачено, що орган державної влади, до сфери управління якого входить підприємство, є представником власника і виконує його функції у межах, визначених цим Кодексом та іншими законодавчими актами.

Згідно із ч.4 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із підп. д п.2 ч.1 ст. 7 Закону України "Про управління об'єктами державної власності", Фонд державного майна України відповідно до законодавства щодо нерухомого та

іншого окремого індивідуально визначеного державного майна здійснює в межах, визначених законодавством, формування і ведення Єдиного реєстру об'єктів державної власності.

Як встановлено у судовому засіданні, 27.05.2013 р. ОСОБА_3 на прилюдних торгах було придбано об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю клубу "Юність" загальною площею 1012,9 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1. Організатором торгів - Донецькою філією ТОВ „Укрспецторг Групп" було складено протокол № 05-0588/13 (А) від 27.05.2013 р. (а.с. 6)

28.05.2013 р. ВДВС Ворошиловського РУЮ у м. Донецьку складений акт про проведені прилюдні торги, який є підставою для видачі нотаріусом покупцеві свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів. (а.с. 7).

Звернувшись із зазначеним актом за отриманням свідоцтва до приватного нотаріуса Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4, позивач отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, відповідно до якої, підставою для відмови у видачі свідоцтва стало те, що акт про проведені прилюдні торги від 28.05.2013 р. не містить дані про правовстановлюючі документи на підтвердження права власності боржника - ДП Донецька вугільна енергетична компанія. (а.с. 23).

Спірний об'єкт нерухомого майна (нежитлова будівля клубу "Юність" загальною площею 1012,9 кв.м.) є державною власністю і перебував на балансі ДП „Донецька вугільна енергетична компанія" (ВП „Шахта „Моспінська") Міністерства енергетики та вугільної промисловості України, що підтверджується інвентарною карткою обліку основних засобів № 07001 (а.с. 8,9).

Державне підприємство „Донецька вугільна енергетична компанія" (ВП „Шахта „Моспінська") входить до сфери управління Міністерства енергетики та вугільної промисловості України (орган управління майном), яке є представником власника, тобто, держави, а тому спірний об'єкт нерухомості знаходився у державній власності та перебував у господарському віданні ДП „Донецька вугільна енергетична компанія" (ВП „Шахта „Моспінська"). Однак, право власності не було зареєстровано у реєстрі прав власності на нерухоме майно, оскільки цього не вимагало діюче на той час законодавство. (а.с. 16,17)

Таким чином, суд приходить до висновку, що Державне підприємство „Донецька вугільна енергетична компанія" (ВП „Шахта „Моспінська") Міністерства енергетики та вугільної промисловості України набуло право на спірне майно у спосіб, передбачений чинний на той час законодавством, однак не мало можливості зареєструвати своє право як власник майна внаслідок того, що на момент введення будівлі клубу в експлуатацію у 1958 р. діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Крім того, як вбачається, з відповіді Фонду Державного майна № 15/28 від 11.06.2013 р., в Єдиному Реєстрі за місцезнаходженням: Донецька обл., м. Моспине, вул. Ново-Моспине, 24 а обліковується нерухоме державне майно "Клуб "Юність" (реєстровий № 33161769.45.АААЖВБ992), яке перебуває на балансі ДП "Державна вугільна енергетична компанія", орган управління: Міністерство енергетики та вугільної промисловості України". (а.с. 20) Таким чином, зазначена відповідь підтверджує той факт, що будівля клубу за адресою: АДРЕСА_1, а є державною власністю.

Вирішуючи відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, питання щодо розподілу судових витрат, суд приходить до висновку про відсутність правових підстав для їх розподілу, оскільки такі вимоги позивачем не заявлялися.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 45, 60, 79, 81, 82, 84,88 213, 214, 215, 294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до Державного підприємства "Донецька вугільна енергетична компанія" "про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна" - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_1, право власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю клубу "Юність" загальною площею 1012,9 кв.м., у тому числі А-1: підвал загальною площею 35,8 кв.м.: 1-12,6 кв.м, 2-10,6 кв.м., 3- 12,6 кв.м.; І поверх (1): 1 хол-24,4 кв.м., 2 комора-1,8 кв.м., 3 підсобна -

12,6 кв.м., 4 спортивний зал-200,2 кв.м., 5 хол-61,9 кв.м., 6 буфет-27,4 кв.м., 7 комора-2,1 кв.м., 8 підсобна-2,1 кв.м., 9 коридор-8,2 кв.м., 10 ігрова-23,3 кв.м., 11 коридор-13,8 кв.м., 12 кружок-48,8 кв.м., 13 гримерка-21,1 кв.м., 14 актовий зал - 242,8 кв.м., 15 кабінет- 12,9 кв.м., 16 сан.вузол-7,5 кв.м., 17 сан.вузол-2,5 кв.м, 18 туалет- 4,7 кв.м., 19 підсобна-2,8 кв.м., 20 туалет-4,3 кв.м., 21 спортивна зала-43,0 кв.м., 22 коридор-4,0 кв.м., 23 роздягальня-6,8 кв.м., 24 душова-6,0 кв.м., 25 коридор-5,1 кв.м., 26 кабінет-12,5 кв.м., 27 кабінет-16,6 кв.м., 28 площадка-18,0 кв.м., всього по № (1)- 837,2 кв.м.; (2) 1 сходи -5,5 кв.м., 2 коридор -5,0 кв.м., 3 кімната механіка -6,7 кв.м., 4 апаратна -25,2 кв.м, 5 апаратна -8,3 кв.м., всього по № (2) 50,7 кв.м.; (3) 1 приміщення-34,6 кв.м., 2 приміщення-22,1 кв.м., 3 приміщення-32,5 кв.м. всього по № (3) 89,2 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Пролетарський районний суд м. Донецька. Апеляційна скарга на рішення суду подається у письмовій формі протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.І. Майданніков