Рішення № 32939060, 30.07.2013, Бориспільський міськрайонний суд Київської області

Справа №359/6219/13-ц

Провадження №2/359/2312/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 липня 2013 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого Борця Є.О.,

при секретарі судового засідання Шляхетко Ю.В.,

за участю позивача ОСОБА_1,

за участю представника позивача ОСОБА_2,

за участю відповідача ОСОБА_3,

за участю представника відповідача ОСОБА_4,

розглянувши в приміщенні суду у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вороньківської сільської ради, ОСОБА_3 та управління Держком-зему в Бориспільському районі про визнання недійсним та скасування рішення органу місцевого самоврядуван-ня, про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку,

встановив:

В червні 2013 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом та обґрунтовує його тим, що 20 листопада 1991 року за договором купівлі-продажу він придбав будинок по АДРЕСА_1. Разом з цим об'єктом у власність позивача перейшла земельна ділянка пло-щею 0,12 га. Тому рішенням виконавчого комітету Вороньківської сільської ради №51 від 6 листопада 1991 року у постійне користування ОСОБА_1 передана земельна ділянка площею 0,12 га з цільовим при-значенням для будівництва індивідуального будинку, що розташовується по АДРЕСА_1. Іншим рішенням виконавчого комітету Вороньківської сільської ради №24 від 24 листопада 1994 року у постійне користування позивача додатково виділена земельна ділянка площею 0,10 га. Таким чином, у постійному користуванні ОСОБА_1 перебувала земельна ділянка площею 0,22 га. Позивач звернувся до Вороньківської сільської ради з заявою про приватизацію цієї земельної ділянки. Рішен-ням Вороньківської сільської ради №762-44-V від 12 червня 2009 року у власність ОСОБА_1 передана земельна ділянка меншою площею 0,1948 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житло-вого будинку, господарських будівель і споруд, що розташовується по АДРЕСА_1. У такий спосіб порушено право позивача на приватизацію частини земельної ділянки, яка перебувала в його постійному користуванні. Ця частина земельної ділянки була незаконно приватизована ОСОБА_3, на ім'я якого 21 січня 2010 року виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №917524. Для відновлення порушеного права ОСОБА_1 просить суд визнати недійсним та скасувати рішення Вороньківської сільської ради №762-44-V від 2 червня 2009 року та державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №917524, виданий 21 січня 2010 року на ім'я відповідача.

У судовому засіданні позивач та його представник ОСОБА_2 підтримують позов та просять суд за-довольнити його.

ОСОБА_3 та його представник ОСОБА_4 не визнають позов та заперечують проти його задоволення.

Інші учасники цивільного процесу не з'явились у судове засідання. Про час та місце розгляду цивільної справи вони завчасно у встановленому порядку повідомлені.

Вислухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши докази, суд дійшов до висновку, що позов не підлягає задоволенню з таких підстав.

Встановлено, що 20 листопада 1991 року ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу (а.с.5-6) придбав у ОСОБА_7 будинок, що розташовується по АДРЕСА_1.

У відповідності до ч.1 ст.30 ЗК 1991 року при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходило і право власності або право користування земельною ділянкою.

Зі змісту п.1 договору вбачається, що будинок розташовувався на земельній ділянці площею 0,12 га, яка перебувала у постійному користуванні ОСОБА_7 Тому при переході права власності на будинок разом з цим об'єктом до позивача перейшло право постійного користування земельною ділянкою площею 0,12 га.

Рішенням виконавчого комітету Вороньківської сільської ради №51 від 6 листопада 1991 року у постійне користування ОСОБА_1 передана земельна ділянка площею 0,12 га з цільовим призначенням для будів-ництва індивідуального будинку, що розташовується по АДРЕСА_1.

Іншим рішенням виконавчого комітету Вороньківської сільської ради №24 від 24 листопада 1994 року у постійне користування позивача додатково виділена земельна ділянка площею 0,10 га.

ОСОБА_1 звернувся до Вороньківської сільської ради з заявою про передачу в його власність зе-мельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

За результатом розгляду цієї заяви 12 червня 2009 року Вороньківська сільська рада прийняла рішення №762-44-V (а.с.8), яким у власність позивача передала земельну власність площею 0,1948 га з цільовим при-значенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташову-ється по АДРЕСА_1.

У відповідності до ч.1 ст.118 ЗК України 2002 року громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває в його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельну ділянку державної чи комунальної власності у власність гро-мадянина.

Згідно з ч.1 ст.22 та ч.1 ст.23 ЗК України 1991 року право користування наданою земельною ділянкою виникало після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання державного акту на право постійного користування земельною ділянкою.

Встановлено, що ОСОБА_1 не одержував державні акти на право постійного користування земель-ними ділянками, переданими йому на підставі рішень Вороньківської сільської ради №51 від 6 листопада 1991 року та №24 від 24 листопада 1994 року.

З огляду на це суд вважає, що позивач не набув право постійного користування на земельну ділянку пло-щею 0,22 га.

В його постійному користуванні перебувала земельна ділянка площею 0,12 га. Рішенням Вороньківської сільської ради №762-44-V у власність ОСОБА_1 передана земельна ділянка значно більшою площею 0,1948 га.

Тому суд вважає, що це рішення органу місцевого самоврядування не порушує право ОСОБА_1 на землю, підстави для його скасування або визнання недійсним відсутні.

Крім того, 21 січня 2010 року на ім'я ОСОБА_3 був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №917524 (а.с.12). У такий спосіб він набув право власності на земельну ділянку пло-щею 0,2499 га з кадастровим номером 3220881701:01:020:0024 з цільовим призначенням для будівництва та об-слуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташовується по АДРЕСА_2.

У відповідності до ч.5 ст.116 ЗК України 2002 року земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користу-вання ними.

Згідно з ч.1 ст.60 ЦПК України позивач зобов'язаний довести ті обставини, на які він посилається як на підставу своїх вимог.

В матеріалах цивільної справи відсутні належні та допустимі докази на підтвердження того, що у влас-ність відповідача була передана земельна ділянка, частина якої перебувала у користуванні ОСОБА_1 Крім того, позивач не оскаржує рішення Вороньківської сільської ради №284-18-V від 26 червня 2007 року, на підставі якого ОСОБА_3 виданий державний акт на право власності на земельну ділянку.

З огляду на ці обставини суд вважає, що підстави для визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку відсутні.

В матеріалах цивільної справи міститься копія протоколу узгоджувальної комісії Вороньківської сільсь-кої ради від 16 червня 2009 року (а.с.7), з якого вбачається, що при виготовленні відповідачу державного акту на право власності на земельну ділянку були порушені межі земельної ділянки ОСОБА_1

У відповідності до ч.1 ст.59 ЦПК України суд не бере до уваги докази, які одержані з порушенням поряд-ку, встановленого законом.

Згідно з ч.1 ст.143 цього ж Кодексу для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребу-ють спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Встановлено, що протокол узгоджувальної комісії Вороньківської сільської ради від 16 червня 2009 року є письмовим доказом. Перевірка того, чи перебувала у користуванні позивача частина земельної ділянки, пере-дана у власність ОСОБА_3, потребує спеціальних знань. Ця обставина встановлюється виключно виснов-ком експерта, а не письмовим доказом.

Тому протокол узгоджувальної комісії Вороньківської сільської ради від 16 червня 2009 року є недопус-тимим доказом. ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 не заявили клопотання про призначення судової експертизи.

Керуючись ч.1 ст.22, ч.1 ст.23, ч.1 ст.30 ЗК України 1991 року, ч.5 ст.116, ч.1 ст.118 ЗК України 2002 року, ч.1 ст.59, ч.1 ст.60, ч.1 ст.143, п.2 ч.1, ч.3 ст.208, ч.1-ч.3 ст.209, ст.ст.212-215, 218 ЦПК України, суд

вирішив:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Вороньківської сільської ради, ОСОБА_3 та управління Держкомзему в Бориспільському районі про визнання недійсним та скасування рішення органу місцевого самоврядування, про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області шляхом подачі апеляційної скарги через Бориспільський міськрайонного суд протягом 10-ти днів з дня його оголошення

Суддя

Бориспільського міськрайонного суду Є.О. Борець