Рішення № 32923127, 06.08.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/5230/13 06.08.13

За позовом Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд"

до Публічного акціонерного товариства "Київметробуд"

про зобов'язання вчинити дії

Колегія суддів у складі:

Головуючий суддя Гулевець О.В.

Суддя Баранов Д.О

Суддя Бондаренко Г.П.

Представники сторін:

Від позивача: Мудрак Ю.І.(дов.)

Від відповідача: Кошкіна І.В. (дов.)

У судовому засіданні 06.08.2013 судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення у справі відповідно до положень ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач - Публічне акціонерне товариство "Холдингова компанія "Київміськбуд" звернувся до Господарського суду міста Києва з вимогою до відповідача - Публічного акціонерного товариства "Київметробуд" про зобов'язання знести споруди - 3 залізобетонні гаражі та перенести огорожу по межах земельної ділянки.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.03.2013 р. порушено провадження у справі № 910/5230/13 та призначено її до розгляду у судовому засіданні на 09.04.2013р.

03.04.2013р. через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача - Публічного акціонерного товариства "Київметробуд" надійшов відзив на позов.

09.04.2013р. через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від позивача - Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" надійшло клопотання про витребування додаткових доказів по справі, а саме: у Комунального підприємства "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно" письмові докази стосовно того, чи зареєстровані будь-які об'єкти нерухомості на земельній ділянці по вул. Коперника, 7, у тому числі гаражі за громадянином Руголем Юрієм Борисовичем чи іншою фізичною чи юридичною особою до 01.01.2013р. та станом на даний час на праві власності; у Державної реєстраційної служби України інформацію та письмові докази відносно того, чи зареєстровані на праві власності будь-які об'єкти нерухомого майна на земельній ділянці по вул. Коперника, 7 у м. Києві за громадянином Руголем Юрієм Борисовичем чи іншою фізичною або юридичною особою станом на даний час; уповноважити представника позивача - Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" на одержання вищезазначених документів.

Також, 09.04.2013р. через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від позивача - Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" надійшла заява про уточнення позовних вимог, в якій позивач просить суд зобов'язати Публічне акціонерне товариство "Київметробуд" знести 3 (три) залізобетонні гаражі та перенести огорожу по межах земельної ділянки, що знаходиться у м. Києві, вул. Коперника, 7.

Судом встановлено, що матеріально-правова вимога, обраний спосіб захисту порушеного права, обставини, якими позивач обґрунтовував свої вимоги, викладені у позові, залишились незмінними. Таким чином, суд розглядає даний спір в межах заявлених позовних вимог, але з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.04.2013р. задоволено клопотання позивача - Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" про витребування доказів, зобов'язано Комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно" надати суду: письмові докази стосовно того, чи зареєстровані будь-які об'єкти нерухомості на земельній ділянці по вул. Коперника, 7 у Шевченківському районі м. Києва, у тому числі 3 (три) залізобетонні гаражі за громадянином Руголем Юрієм Борисовичем чи іншою фізичною чи юридичною особою до 01.01.2013р. на праві власності та зобов'язано Державну реєстраційну службу України надати суду: інформацію та письмові докази відносно того, чи зареєстровані на праві власності будь-які об'єкти нерухомого майна, у тому числі 3 (три) залізобетонні гаражі, на земельній ділянці по вул. Коперника, 7 у Шевченківському районі м. Києва за громадянином Руголем Юрієм Борисовичем чи іншою фізичною або юридичною особою станом на даний час та уповноважено представника позивача - Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" на одержання вищезазначених документів.

В судовому засіданні 09.04.2013р. оголошено перерву до 23.04.2013р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.04.2013р. повторно зобов'язано Комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно" та Державну реєстраційну службу України надати суду документи, витребувані ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.04.2013р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.04.2013р. продовжено строк вирішення спору у справі № 910/5230/13 на 15 (п'ятнадцять) днів.

В судовому засіданні 23.04.2013р. оголошено перерву до 14.05.2013р.

25.04.2013р. через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від Державної реєстраційної служби України надійшов лист вих. №264/16-13-10 від 19.04.2013р., в якому повідомлено, що для дотримання витребуваних відомостей, потрібно звертатись до органу реєстрації із запитом про надання інформації з Державного реєстру прав на нерухоме майно у формі інформаційної довідки.

14.05.2013р. через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від позивача - Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" надійшли документи по справі, а саме: листи Комунального підприємства "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно" вих. № 9802 (И-2013) від 26.04.2013р. та вих. № 10387 (И-2013) від 13.05.2013р. Відповідно до наданої інформації Комунального підприємства "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно" зазначено, що житловий будинок № 7 по вул. Коперніка на праві власності зареєстрований: 1/8 ч. за Краснюк Маргаритою Олександрівною на підставі рішення нарсуду від 11.11.1925 р.; 1/4 ч. за Овсієвич Ларисою Олександрівною на підставі договору дарування від 16.08.1950 p., посвідченого 3-ю Київською держнотконторою; 5/8 ч. за Руголєм Юрієм Борисовичем на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 11-ю Київською держнотконторою 23.01.1976 р. Гаражі за адресою вул. Коперніка, 7 на праві власності не реєструвалися.

В судовому засіданні 14.05.2013р. оголошено перерву до 23.05.2013р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.05.2013р. зобов'язано Реєстраційну службу Головного управління юстиції у м. Києві надати суду: інформацію відносно того, чи зареєстровані на праві власності будь-які об'єкти нерухомого майна, у тому числі 3 (три) залізобетонні гаражі, на земельній ділянці по вул. Коперника, 7 у Шевченківському районі м. Києва за громадянином Руголем Юрієм Борисовичем чи іншою фізичною або юридичною особою та інформацію щодо обтяжень нерухомого майна на земельній ділянці за адресою: по вул. Коперника, 7 у Шевченківському районі м. Києва, у зв'язку з чим на адресу вищевказаного органу направлено запит.

18.05.2013р. через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від Державної реєстраційної служби України повторно надійшов лист вих. №264/16-13-10 від 19.04.2013р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.05.2013р. призначено колегіальний розгляд справи № 910/5230/13.

Розпорядженням заступника голови Господарського суду міста Києва Бойка Р.В. від 23.05.2013 року призначено колегіальний розгляд справи № 910/5230/13 у складі колегії суддів: Гулевець О.В. (головуючий), Баранов Д.О., Привалов А.І.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.05.2013р. справу №910/5230/13 прийнято до свого провадження колегією суддів у складі: Гулевець О.В. (головуючий), Баранов Д.О., Привалов А.І. та призначено до розгляду на 18.06.2013р.

18.06.2012р. у судовому засіданні оголошено перерву до 16.07.2013р.

15.07.2013р. через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві надійшла витребувана судом інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в якій зазначено, що відомості щодо об'єкта нерухомого майна - будинку №7 по вул. Коперника у м. Києві, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні.

15.07.2013р. через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача - Публічного акціонерного товариства "Київметробуд" надійшло клопотання про відкладення розгляду справи №910/5230/13.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.07.2013р. відкладено розгляд справи №910/5230/13.

Розпорядженням голови Господарського суду міста Києва Князькова В.В. від 06.08.2013 року, у зв'язку з великою завантаженістю судді Привалова А.І., справу № 910/5230/13 передано на розгляд колегії суддів у складі: Гулевець О.В. (головуючий), Баранов Д.О., Бондаренко Г.П.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.08.2013р. справу №910/5230/13 прийнято до свого провадження колегією суддів у складі: Гулевець О.В. (головуючий), Баранов Д.О., Бондаренко Г.П. та призначено до розгляду на 06.08.2013р.

В судовому засіданні, також, суд, розглянувши вимогу позивача в позовній заяві про залучення до участі у справі №910/5230/13 Руголя Юрія Борисовича в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, дійшов висновку про наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Господарського процесуального кодексу України, Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Пунктом 1.6. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" визначено, що ГПК України передбачає можливість участі в судовому процесі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на предмет спору, якщо рішення господарського суду зі спору може вплинути на права та обов'язки цієї особи щодо однієї із сторін (стаття 27 ГПК України). Така третя особа виступає в процесі на стороні позивача або відповідача - у залежності від того, з ким із них у неї існують (або існували) певні правові відносини.

У вирішенні питання щодо наявності юридичного інтересу у третьої особи, то суд має з'ясовувати, чи буде у зв'язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов'язки, або змінено її наявні права та/або обов'язки, або позбавлено певних прав та/або обов'язків у майбутньому.

Однак, відповідно до відомостей Комунального підприємства "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно" , що надійшли до суду 14.05.2013р., спірні гаражі за адресою вул. Коперніка, 7 на праві власності не реєструвалися. Також, в інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що надійшла до суду 15.07.2013р. від Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві зазначено, що відомості щодо об'єкта нерухомого майна - будинку №7 по вул. Коперника у м. Києві, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні.

Таким чином, вищевикладені обставини, виключають можливість залучення до участі у справі №910/5230/13 Руголя Юрія Борисовича в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Представник позивача - Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" в судовому засіданні 06.08.2013р. позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити з підстав викладених в позовній заяві, з урахуванням уточнень позовних вимог.

Представник відповідача - Публічного акціонерного товариства "Київметробуд" в судовому засіданні 06.08.2013р. надав пояснення по суті позовних вимог Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд".

Враховуючи те, що наявні у матеріалах справи документи достатні для прийняття повного та обґрунтованого судового рішення, в судовому засіданні 06.08.2013р. було оголошено вступну та резолютивну частини рішення, відповідно до ст. 85 ГПК України.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позову, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, вислухавши представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Київської міської ради №643/1304 від 24.05.2007 року "Про передачу земельних ділянок відкритому акціонерному товариству "Київметробуд" для будівництва житлового будинку з об'єктами соціально-побутового призначення, підземним паркінгом та для благоустрою і влаштування майданчиків для відпочинку на вул. Коперника,7 у Шевченківському районі м. Києва" затверджено проект відведення земельної ділянки Відкритому акціонерному товариству "Київметробуд" для будівництва житлового будинку з об'єктами соціально-побутового призначення, підземним паркінгом та благоустрою і влаштування майданчиків для відпочинку на Коперника, 7 у Шевченківському районі м. Києва.

На підставі рішення Київської міської ради №643/1304 від 24.05.2007 року, між Київською міською радою та ВАТ "Київметробуд" укладено договір оренди земельної ділянки, зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), про що зроблено запис від 09.04.2009 року за №91-6-00845 у книзі записів державної реєстрації договорів, відповідно до якого ВАТ "Київметробуд" прийняв в оренду терміном на 5 років земельну ділянку по вул. Коперника, 7 у Шевченківському районі міста Києва, розміром 2308 (дві тисячі триста вісім) кв.м. для будівництва житлового будинку з об'єктами соціально-побутового призначення, підземним паркінгом.

05.12.2001 року між ВАТ "Київметробуд" та АТ ХК "Київміськбуд" (правонаступником якого є позивач - ПАТ "ХК "Київміськбуд") укладено Угоду № 7, предметом якої є сумісна діяльність сторін по будівництву житлового будинку на земельній ділянці на вулиці Коперника, 7 у Шевченківському районі міста Києва.

Відповідно до Статуту ПАТ "Київметробуд", Публічне акціонерне товариство "Київметробуд" створене згідно з рішенням засновника №68 від 09.12.1994 р. шляхом перетворення державного підприємства Управління будівництва "Київметробуд" у відкрите акціонерне товариство відповідно до Указу Президента України від 15.06.1993 року за №210/93 "Про корпоратизацію підприємств". Товариство є правонаступником державного підприємства Управління будівництва Київського метрополітену "Київметробуд".

25.06.2012 року між ПАТ "Київметробуд" та ПАТ "ХК "Київміськбуд" було укладено Додатковий договір №1 до Угоди №7, відповідно до якого Угоду №7 від 05.12.2001р. викладено у новій редакції.

Між ПАТ "Київметробуд" та ПАТ "ХК "Київміськбуд" було підписано Акт прийому-передачі будівельного майданчика під будівництво житлового будинку з об'єктами соціально-побутового призначення, підземним паркінгом та для благоустрою і влаштування майданчиків для відпочинку на вулиці Коперника, 7 у Шевченківському районі м. Києва.

Позивач, мотивуючи позовні вимоги, зазначає, що відповідно до топоплану М1:500 на плямі забудови на території будівельного майданчика, розташовані 3 залізобетонні гаражі (1,5 м. розташовані на відведеній території), що було зазначено в Акті прийому-передачі.

Позивач листом вих. №01013/0/2-13 від 28.02.2013р. звернувся до відповідача з вимогою щодо усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, шляхом знесення трьох залізобетонних гаражів та перенесення огорожі по межах земельної ділянки.

Відповідач листом вих. №149 від 07.03.2013р. на вимогу позивача відмовився здійснювати знесення трьох залізобетонних гаражів та повідомив, що вказані споруди належать громадянину Руголю Юрію Борисовичу.

Позивач, вказує, що 3 залізобетонні гаражі відповідачем не знесені, земельна ділянка не звільнена, будівництво не ведеться у повному обсязі, у зв'язку з чим, порушується право позивача на користування земельною ділянкою.

З огляду на вищевказане, позивач звернувся до суду з позовом про зобов'язання ПАТ "Київметробуд" знести 3 (три) залізобетонні гаражі та перенести огорожу по межах земельної ділянки, що знаходиться у м. Києві, вул. Коперника, 7.

Відповідач, заперечуючи позовні вимоги у відзиві на позов вказує, що згідно з умовами п. 2.1. Договору про співпрацю від 25.06.2012р. (у редакції додаткового договору №1 до Угоди №7 від 05.12.2001р.) ПАТ "Київметробуд" передав ПАТ "ХК "Київміськбуд" для виконання на всіх етапах будівництва функції замовника будівництва вказаного об'єкту, крім обов'язків по відведенню земельної ділянки, укладанню договору оренди та виконання обов'язків землекористувача. Таким чином, відповідач стверджує, що він виконав умови п. 2.1. Договору про співпрацю, а тому вважає, що позивач, якому було передано функції замовника будівництва, має самостійно застосовувати всі необхідні заходи для виконання умов Договору про співпрацю щодо здійснення будівництва об'єкту, в тому числі: перенесення огорожі, відповідно до чергового кадастрового плану земельної ділянки та абрису земельної ділянки (кадастровий 38000000000:91:147:0018); знесення трьох самовільно збудованих гр. Руголь Ю.Б. гаражів, відповідно до чергового кадастрового плану земельної ділянки, реєстру земельних ділянок та листа Шевченківської районної в м. Києві державної адміністрації від 15.01.2013 р. за № 03/45-26.

Оцінюючи подані докази та наведені обґрунтування за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки; підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Спір у даній справі виник внаслідок невиконання відповідачем вимог позивача щодо знесення 3 (трьох) залізобетонних гаражів та перенесення огорожі по межах земельної ділянки, що знаходиться у м. Києві, вул. Коперника, 7.

Частиною першою статті 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

05.12.2001 року між ВАТ "Київметробуд" та АТ ХК "Київміськбуд" укладено Угоду № 7, предметом якої є сумісна діяльність сторін по будівництву житлового будинку на земельній ділянці на вулиці Коперника, 7 у Шевченківському районі міста Києва.

25.06.2012 року між ПАТ "Київметробуд" (Сторона 1) та ПАТ "ХК "Київміськбуд" (Сторона 2) було укладено Додатковий договір №1 до Угоди №7 від 05.12.2001р., відповідно до якого Угоду №7 від 05.12.2001р. викладено у новій редакції та погоджено сторонами, що Угода №7 від 05.12.2001р. є Договором про спільну діяльність.

Відповідно до статті 1130 Цивільного кодексу України, за договором про спільну діяльність сторони (учасники) зобов'язуються спільно діяти без створення юридичної особи для досягнення певної мети, що не суперечить законові. Спільна діяльність може здійснюватися на основі об'єднання вкладів учасників (просте товариство) або без об'єднання вкладів учасників.

Частиною 2 статті 1131 Цивільного кодексу України передбачено, що умови договору про спільну діяльність, у томі числі координація спільних дій учасників або ведення їхніх спільних справ, правовий статус виділеного для спільного діяльності майна, покриття витрат та збитків учасників, їх участь у результатах спільних дій та інші умови визначаються за домовленістю сторін, якщо інше не встановлено законом про окремі види спільної діяльності.

Згідно зі ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до п. 1.1. Договору про співпрацю (у редакції додаткового договору №1 до Угоди №7 від 05.12.2001р.), предметом цього Договору є спільні дії Сторін з реалізації проекту "Будівництво житлового будинку з об'єктами соціально-побутового призначення, підземним паркінгом та для благоустрою і влаштування майданчиків для відпочинку на вулиці Коперника, 7 у Шевченківському р-ні м. Києва", який далі за текстом іменується як Об'єкт.

Пунктом 1.2. Договору про співпрацю (у редакції додаткового договору №1 до Угоди №7 від 05.12.2001р.), будівництво Об'єкту здійснюється на земельних ділянках загальною площею 3308,00 кв.м., що розташовані на вул. Коперника, 7 у Шевченківському районі м. Києва, кадастровий номер 8000000000:91:147:0018 та 8000000000:91:147:0019, наданих ПАТ "Київметробуд" (Стороні 1) в оренду на підставі рішення Київської міської ради № 643/1304 від 24.05.2007р., договору оренди земельної ділянки зареєстрованого Головним управлінням земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації в книзі записів державної реєстрації договорів від 09.04.2009р., за № 91-6-00845 та за № 91-6-00844, (далі - земельна ділянка).

Згідно з пунктом 2.1. Договору про співпрацю (у редакції додаткового договору №1 до Угоди №7 від 05.12.2001р.), ПАТ "Київметробуд" (Сторона 1) передає ПАТ "ХК "Київміськбуд" (Стороні 2) для виконання на всіх етапах будівництва функції замовника будівництва Об'єкту, крім обов'язків по відведенню земельної ділянки, укладанню договору оренди та виконання обов'язків землекористувача, відповідно до вимог чинного земельного законодавства.

ПАТ "ХК "Київміськбуд" (Сторона 2), здійснюючи функції замовника, діє від свого імені, чинить в межах цього Договору усі необхідні юридичні дії та акти, укладає на власний розсуд будь-які правочини, необхідні для реалізації проекту, та несе за них повну відповідальність відповідно до чинного законодавства. В окремих випадках, в разі неможливості ПАТ "ХК "Київміськбуд" (Стороною 2) діяти від свого імені (при оформленні дозвільної документації, у взаємовідносинах з державними органами тощо), ПАТ "ХК "Київміськбуд" (Сторона 2) діє від імені ПАТ "Київметробуд" (Сторони 1) на підставі виданої ним довіреності (п. 2.2. Договору про співпрацю (у редакції додаткового договору №1 до Угоди №7 від 05.12.2001р.).

Відповідно до п. 2.3.1. Договору про співпрацю (у редакції додаткового договору №1 до Угоди №7 від 05.12.2001р.), для виконання цього Договору, ПАТ "Київметробуд" (Сторона 1) здійснює заходи щодо відведення земельної ділянки, укладання договору оренди та виконання обов'язків землекористувача, відповідно до вимог чинного законодавства.

Згідно з пунктом 2.3.5. Договору про співпрацю (у редакції додаткового договору №1 до Угоди №7 від 05.12.2001р.), ПАТ "Київметробуд" (Сторона 1) сприяє ПАТ "ХК "Київміськбуд" (Стороні 2) в усіх її діях, пов'язаних із будівництвом Об'єкту на всіх його стадіях, шляхом надання інформації та документів та/або вчинення необхідних дій на письмовий запит Сторони 2 протягом нормально необхідного строку, зазначеного в такому запиті.

Відповідно до п. 2.3.9 Договору про співпрацю (у редакції додаткового договору №1 до Угоди №7 від 05.12.2001р.), ПАТ "Київметробуд" (Сторона 1) передає ПАТ "ХК "Київміськбуд" (Стороні 2) будівельний майданчик, про що Сторонами підписується відповідний Акт прийому передачі.

Відповідно до Акту прийому-передачі будівельного майданчика під будівництво житлового будинку з об'єктами соціально-побутового призначення, підземним паркінгом та для благоустрою і влаштування майданчиків для відпочинку на вулиці Коперника, 7 у Шевченківському районі м. Києва, згідно до п. 2.3.9. Додаткового договору №1 від 25.06.2012 р. до Угоди № 7 про будівництво житлового будинку по вул. Коперника, 7 в м. Києві від 05.12.2001 p. ПАТ "Київметробуд" передає, а ПАТ "ХК "Київміськбуд" приймає будівельний майданчик для реалізації проекту "Будівництво житлового будинку з об'єктами соціально-побутового призначення, підземним паркінгом та для благоустрою і влаштування майданчиків для відпочинку на вулиці Коперника, 7 у Шевченківському р-ні м. Києва". Будівельний майданчик для будівництва об'єкту розміщується на:

- земельних ділянках загальною площею 3308,00 кв.м., що розташовані на вул. Коперника,7 у Шевченківському районі м. Києва, кадастровий номер 8000000000:91:147:0018 та 8000000000:91:147:0019, наданих Стороні 1 в оренду на підставі договорів оренди земельної ділянки та зареєстрованих Головним управлінням земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації в книзі записів державної реєстрації договорів від 09.04.2009р. за № 91-6-00845 та за № 91-6-00844;

- прилеглій території орієнтовною площею 3500 кв.м., наданої у користування на підставі контрольної картки на тимчасове порушення благоустрою №93060002.

На території будівельного майданчика, відповідно до топоплану М1:500 на плямі забудови розташовані наступні мережі та споруди: каналізаціонний колектор 0 1200; газопровід 0 50, непрацюючий; каналізація 0 150; кабельні мережі, 5к ТТУ; телефонний кабель; 3 металеві гаражі; кам'яна нежила будівля; каналізація 0 100 від кам'яної нежилої будівлі; тепломережа 0 2 х 100, непрацююча; електрокабель н.н.; тепломережа 0 2 х 100; зелені насадження, відповідно до акту обстеження вентиляційний кіоск №222, КП "Київський метрополітен" (залишається на ділянці); 3 залізобетонні гаражі (1,5 м розташовані на відведеній території).

Будівельний майданчик, з урахуванням прилеглій території, огороджений металевим парканом з 3-х сторін, організовано заїзд на територію через металеві ворота. Паркан встановлений ПАТ"Київметробуд". На момент передачі будівельного майданчика межеві знаки відведених земельних ділянок під будівництво житлового будинку передані генпідряднику TOB "Спецмехбуд 21".

З матеріалів справи вбачається, що позивач листом вих. №01013/0/2-13 від 28.02.2013р. звернувся до відповідача з вимогою щодо усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, шляхом знесення трьох залізобетонних гаражів та перенесення огорожі по межах земельної ділянки.

ПАТ"Київметробуд" листом вих. №149 від 07.03.2013р. надано відповідь на вищевказану вимогу позивача, відповідно до якої відповідач відмовився здійснювати знесення трьох залізобетонних гаражів, посилаючись на те, що згідно Договору про співпрацю від 25.06.2012р. (у редакції додаткового договору №1 до Угоди №7 від 05.12.2001р.) ПАТ "ХК "Київміськбуд" виконує функції замовника будівництва та повідомив, що вказані споруди належать громадянину Руголю Юрію Борисовичу.

В матеріалах справи міститься лист ПАТ"Київметробуд" вих. №932 від 20.12.2012р. адресований заступнику голови Шевченківської районної в м. Києві державної адміністрації, в якому відповідач повідомляв, що на земельній ділянці, розміщеній на вулиці Коперника, 7 в м. Києві розташовані три залізобетонні гаражі, як заважають проведенню будівельних робіт і потребують демонтажу, у зв'язку з чим, просив Шевченківську районну в м. Києві державну адміністрацію надати доручення відповідним службовим особам щодо виявлення власників гаражів та сприянню їх демонтажу.

Відповідно до листа Шевченківської районної в м. Києві державної адміністрації вих. №03/45-26 від 15.01.2013р. відповідача повідомлено, що власником гаражів, які частково розташовані на території будівельного майданчику є Руголь Ю.Б., який проживає та зареєстрований за адресою: вул. Коперника, 7 (приватний будинок).

Відповідно до відомостей Комунального підприємства "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно" , що надійшли до суду 14.05.2013р., житловий будинок № 7 по вул. Коперніка на праві власності зареєстрований: 1/8 ч. за Краснюк Маргаритою Олександрівною на підставі рішення нарсуду від 11.11.1925 р.; 1/4 ч. за Овсієвич Ларисою Олександрівною на підставі договору дарування від 16.08.1950 p., посвідченого 3-ю Київською держнотконторою; 5/8 ч. за Руголєм Юрієм Борисовичем на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 11-ю Київською держнотконторою 23.01.1976 р. Гаражі за адресою вул. Коперніка, 7 на праві власності не реєструвалися.

В інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що надійшла до суду 15.07.2013р. від Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві зазначено, що відомості щодо об'єкта нерухомого майна - будинку №7 по вул. Коперника у м. Києві, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні.

Таким чином, посилання відповідача на те, що вказані залізобетонні гаражі належать Руголю Юрію Борисовичу не підтверджується жодними доказами та спростовуються встановленими судом обставинами.

Судом встановлено, що відповідно до умов Договору про співпрацю (у редакції додаткового договору №1 до Угоди №7 від 05.12.2001р.), відповідач - ПАТ "Київметробуд" взяв на себе зобов'язання щодо здійснення заходів з відведення земельної ділянки, укладання договору оренди та виконання обов'язків землекористувача, відповідно до вимог чинного законодавства.

Крім того, відповідач, у відповідності до Договору про співпрацю (у редакції додаткового договору №1 до Угоди №7 від 05.12.2001р.), сприяє позивачу в усіх її діях, пов'язаних із будівництвом Об'єкту, шляхом, зокрема вчинення необхідних дій на письмовий запит ПАТ "ХК "Київміськбуд" протягом нормально необхідного строку, зазначеного в такому запиті.

Таким чином, відповідач у відповідності до Договору про співпрацю (у редакції додаткового договору №1 до Угоди №7 від 05.12.2001р.), враховуючи вимогу позивача (лист вих. №01013/0/2-13 від 28.02.2013р.) про знесення трьох залізобетонних гаражів та перенесення огорожі по межах земельної ділянки, зобов'язаний здійснити дії щодо знесення 3 (трьох) залізобетонних гаражів та перенесення огорожі по межах земельної ділянки, що знаходиться у м. Києві, вул. Коперника, 7.

Відповідно до п. 2.4.1., п. 2.4.2. Договору про співпрацю (у редакції додаткового договору №1 до Угоди №7 від 05.12.2001р.), позивач забезпечує якісне виконання будівельних робіт, незалежно від розподілу площ в Об'єкті та дотримання строку початку та закінчення виконання будівельних робіт на Об'єкті.

Разом з тим, не виконання відповідачем своїх зобов'язань за Договором щодо знесення трьох залізобетонних гаражів та перенесення огорожі по межах земельної ділянки, створює перешкоди для виконання позивачем обов'язків, покладених на нього Договором про співпрацю (у редакції додаткового договору №1 до Угоди №7 від 05.12.2001р.).

Щодо заперечень відповідача, згідно яких відповідач стверджує, що позивач, якому було передано функції замовника будівництва, має самостійно застосовувати всі необхідні заходи для виконання умов Договору про співпрацю щодо здійснення будівництва об'єкту, в тому числі: знесення 3 (трьох) залізобетонних гаражів та перенесення огорожі по межах земельної ділянки, то суд зазначає наступне.

Як встановлено судом вище, відповідно до умов Договору про співпрацю (у редакції додаткового договору №1 до Угоди №7 від 05.12.2001р.), ПАТ "ХК "Київміськбуд" виконує функції замовника будівництва Об'єкту, крім обов'язків по відведенню земельної ділянки, укладанню договору оренди та виконання обов'язків землекористувача, відповідно до вимог чинного земельного законодавства. Водночас, вказані обов'язки, відповідно до вказаного Договору, покладено на відповідача - ПАТ "Київметробуд". Крім того, відповідач взяв на себе зобов'язання сприяти ПАТ "ХК "Київміськбуд" в усіх його діях, пов'язаних із будівництвом Об'єкту на всіх його стадіях, шляхом надання інформації та документів та/або вчинення необхідних дій на письмовий запит позивача протягом нормально необхідного строку, зазначеного в такому запиті.

Таким чином, заперечення відповідача не знайшли свого підтвердження в дійсних обставинах справи та визнаються судом безпідставними.

З приводу посилань позивача в позові на ч. 1 ст. 376 ЦК України, то суд зазначає, що положення даної норми не можуть застосувуватись до спірних правовідносин.

Згідно зі статтею 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим до виконання сторонами.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Частина 1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно з ч. 2 ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

З огляду на встановлені судом обставини, дослідивши повно та всебічно матеріали справи, враховуючи положення Договору про співпрацю (у редакції додаткового договору №1 до Угоди №7 від 05.12.2001р.) та наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку, що вимога позивача про знесення 3 (трьох) залізобетонних гаражів та перенесення огорожі по межах земельної ділянки, що знаходиться у м. Києві, вул. Коперника, 7, є обґрунтованою, у зв'язку з чим, підлягає задоволенню.

Підсумовуючи вищенаведене, суд задовольняє позов Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" до Публічного акціонерного товариства "Київметробуд" про знесення 3 (трьох) залізобетонних гаражів та перенесення огорожі по межах земельної ділянки, що знаходиться у м. Києві, вул. Коперника, 7.

Судовий збір за розгляд справи відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов'язати Публічне акціонерне товариство "Київметробуд" (юридична адреса: 01601, м. Київ, вул. Прорізна, 8, код ЄДРПОУ 01387432) знести 3 (три) залізобетонні гаражі та перенести огорожу по межах земельної ділянки, що знаходиться у м. Києві, вул. Коперника, 7.

3. Стягнути з Публічного акціонерного товариства "Київметробуд" (юридична адреса: 01601, м. Київ, вул. Прорізна, 8, код ЄДРПОУ 01387432, з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" (юридична адреса: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6; код ЄДРПОУ 23527052) 1147 (одну тисячу сто сорок сім) грн. 00 коп. судового збору.

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено: 09.08.2013р.

Головуючий суддя О.В. Гулевець

Суддя Д.О. Баранов

Суддя Г.П. Бондаренко