Рішення № 32882080, 27.06.2013, Тиврівський районний суд Вінницької області

Справа № 145/476/13-ц

Провадження №2/145/242/2013

РІШЕННЯ

іменем України

"27" червня 2013 р. Тиврівський районний суд Вінницької області

в складі : головуючого Мазурчака А. Г.

за участю секретаря Мигдальської Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки , третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - ОСОБА_2 ,-

встановив:

ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" звернувся до суду із заявою, в якій вказує, що Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»є правонаступником всіх прав та обов'язків закритого акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»- 21 травня 2009 року рішенням загальних зборів акціонерів, закрите акціонерне товариство «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»було перейменовано в Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк», скорочене офіційне найменування ПАТ «Промінвестбанк».

Відповідно до умов Кредитного договору № 02-2.1/814 від 15.12.2006 року ОСОБА_2 отримав у ПАТ «Промінвестбанк» кредит в сумі 8000,00 доларів США, що підтверджується заявою на видачу готівки, строком до 14.12.2013 року зі сплатою 14% річних за користування кредитом.

З метою забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_2 за кредитним договором між позивачем та ОСОБА_1 було укладено Іпотечний договір від 20.12.2006 року.

Відповідно до ст. 1054 ЦК за кредитним договором Банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до п.2.1. Кредитного договору Банк надає Позичальнику кредит на умовах передбачених кредитним договором.

Згідно п.2.4. Кредитного договору погашення кредиту та процентів за ним здійснюється позичальником щомісячно у відповідності до графіку (Додаток №1), який є невід'ємною частиною кредитного договору.

В силу статті 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Однак, в порушення умов Кредитного договору та чинного законодавства України Відповідач 1 належним чином не виконує взяті на себе зобов'язання - не сплачує проценти за користування кредитними коштами та не повертає чергові суми отриманого кредиту відповідно до встановленого графіку погашення.

Згідно зі ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Враховуючи порушення зобов'язань, встановлених Кредитним договором щодо сплати процентів та щомісячних платежів за кредитом, позичальник та відповідач зобов'язані повністю повернути кредит та сплатити нараховані проценти.

Загальна сума заборгованості Відповідача 1 по Кредитному договору станом на 01.02.2012 року становила 4160,79 доларів США, що еквівалентно 33243,46 гривень, з яких: строкова заборгованість по сумі кредиту - 2190,36 доларів США, що еквівалентно 17500,32 гривень.;

прострочена заборгованість по сумі кредиту - 1810,74 доларів США, що еквівалентно 14467,27 гривень;

непогашені проценти - 159,69 доларів США, що еквівалентно 1275,87 гривень.

Відповідно до ч.1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна (виключна підсудність).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між Позивачем та Відповідачем було укладено 20.12.2006 року Іпотечний договір. Відповідно до умов іпотечного договору Відповідач передав в іпотеку однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка складається з наступного: коридор, позначений на плані інвентарбюро цифрами « 18-1»; кладова « 18-2», санвузол « 18-3», кімната « 18-4», житлова площа якої 14,9 кв м, загальна площа квартири 34,1 кв м. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого Зданевич С.А., державним нотаріусом Тиврівської державної нотаріальної контори Вінницької області 22.12.2001р., за реєстром № 2281, реєстраційного посвідчення від 06.12.2006 року.

Згідно ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»- у разі невиконання боржником основного зобов'язання, Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»- у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого ч.1 ст. 38 Закону України «Про іпотеку», яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»- одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою Іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предмет іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109 Житлового кодексу України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Просить в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 02-2.1/814 від 15.12.2006 року, в розмірі 4160,79 доларів США, що еквівалентно 33243,46 гривень: Звернути стягнення на квартиру АДРЕСА_1, шляхом продажу предмету іпотеки (на підставі Іпотечного договору №б/н від 20.12.2006 року) Публічним Акціонерним Товариством «Акціонерний Комерційний Промислово-Інвестиційний Банк»(01001, м.Київ, провулок Шевченка, 12, код ЄДРПОУ 00039002) з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ «Промінвестбанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; Виселити осіб, що зареєстровані та проживають у АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у Тиврівському районі Вінницької області;

В судове засідання представник позивача Тимцясь І.В. не з'явився позовні вимоги підтримав, просить позов задоволити з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1 позовні вимоги не визнала, пояснила суду, що у неї з чоловіком ОСОБА_2 був борг за кредитом на суму 4160,7 доларів США, що еквівалентно 33243,46 грн. Вони вже виплатили 20427 грн. Вартість квартири значно перевищує суму залишку боргу. Вони щомісячно сплачують по 2000 грн., оскільки обоє мають роботу. Планують до кінця 2013 р. виплатити повністю, так як у графік вкладаються.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що в задоволенні позову слід відмовити, виходячи з наступного.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання)

Відповідно до ч.2 ст.1054 ЦК України до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфу 1 (Позика) цієї глави.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Позивач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч.2 ст.592 ЦК України заставодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, а якщо його вимога не буде задоволена - звернути стягнення на предмет застави у випадках встановлених договором.

Згідно з ч.3 ст.33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до статті 7 Закону України «Про іпотеку» позивач має право за рахунок предмета іпотеки задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, комісійної винагороди, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами Кредитного договору, та обумовлює основне зобов'язання, а також відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки, відшкодування витрат щодо утримання і збереження предмета іпотеки, відшкодування витрат щодо страхування предмета іпотеки, відшкодування збитків, завданих порушенням основною зобов'язання чи умов Іпотечного договору.

Відповідно до ч.1 ст.591 Цивільного кодексу України реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом.

ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» є правонаступником всіх прав та обов'язків закритого акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»- 21 травня 2009 року рішенням загальних зборів акціонерів, ЗАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»було перейменовано в Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк», скорочене офіційне найменування ПАТ «Промінвестбанк».

17.12.2012 р. між ТОВ "Промінвестбанк" та ТОВ "Кредитні ініціативи" було укладено договір про уступку вправа вимоги, відповідно до якого ТОВ "Кредитні ініціативи" набули права вимоги до окремих боржників визначених договором, зокрема ОСОБА_2 за кредитним договором " 02-2.1/814 від 15.12.2006 р., а також між цими сторонами укладено договір про передачу прав за договором забезпечення.

Згідно умов кредитного договору № 02-2.1/814 від 15.12.2006 року (а.с.12-15) ОСОБА_2 отримав у ПАТ «Промінвестбанк» кредит в сумі 8000,00 доларів США, що підтверджується заявою на видачу готівки, строком до 14.12.2013 року зі сплатою 14% річних за користування кредитом .

У відповідності до п.п.2.1, 2.2 Договору позивач надав боржнику кредит на ремонт і облаштування житла в розмірі 8000.00 доларів США кінцевий термін повернення 14.12.2013р., зі сплатою 14% річних .

Відповідно до ст. 1054 ЦК за кредитним договором Банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до п.2.1. Кредитного договору Банк надає Позичальнику кредит на умовах передбачених кредитним договором.

Згідно п.2.4. Кредитного договору погашення кредиту та процентів за ним здійснюється позичальником щомісячно у відповідності до графіку (Додаток №1), який є невід'ємною частиною кредитного договору.

Згідно зі ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Загальна сума заборгованості Відповідача 1 по Кредитному договору станом на 01.02.2012 року становила 4160,79 доларів США, що еквівалентно 33243,46 гривень, з яких: строкова заборгованість по сумі кредиту - 2190,36 доларів США, що еквівалентно 17500,32 гривень.;

прострочена заборгованість по сумі кредиту - 1810,74 доларів США, що еквівалентно 14467,27 гривень;

непогашені проценти - 159,69 доларів США, що еквівалентно 1275,87 гривень.Відповідно до п.п.2.3 Договору позичальник (Боржник) зобов'язаний повернути одержаний кредит не пізніше 14.12.2013 року.

Згідно п. 2.4 Позичальник (Боржник) зобов'язаний своєчасно сплачувати нараховані проценти за користування Кредитом та комісійну винагороду на умовах та в порядку, визначеному Договором.

Згідно п.п.2.4 Договору, встановлено погоджений сторонами графік платежів, який наведено у Додатку № 1 (а.с.15) до Договору, та є його невід'ємною частиною.

В забезпечення своєчасності виконання зобов'язань за вищезазначеним кредитним договором між позивачем та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки від 20.12.2006 року (а.с.16-18), згідно з умовами якого відповідач виступає майновим поручителем боржника. Предметом іпотеки є однокімнатна квартира, яка розташована в АДРЕСА_1., та належить ОСОБА_1.

Згідно ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»- у разі невиконання боржником основного зобов'язання, Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 6 ст. 3 ЦК України загальні засади цивільного законодавства є справедливість, добросовісність та розумність.

Відповідно до копій наданих відповідачкою ОСОБА_1 квитанцій третьою особою ОСОБА_2 станом на 27.06.2013 р. сплачено більше половини боргу, а саме : 20427 грн. Внески здійснювались, починаючи з 2013 р. регулярно 18.02.2013 р. - квитанція № 260110. на 12000 грн., 29.03.2013 р. - квитанція № 425838 на суму 2000 грн., 22.04.2013 р. - квитанція б/н на суму 2427 грн., 31.05.2013 р. - квитанція № 1125363 на суму 2000 грн., 26.06.2013 р. - квитанція № 99423 на суму 2000 грн., ОСОБА_2 відновлено регулярне погашення боргу.

Вартість квартири значно перевищує залишок боргу, який становить 12816.46 грн., тому суд враховує вказані обставини та ступінь виконаного боргового зобов'язання, відсутність негативних наслідків для позивача через прострочення виконання зобов'язання.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 61, 88, 212- 215, 224- 226 ЦПК України, ст. 526, 592, 610, 625, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33 Закону України «Про іпотеку» , -

вирішив:

В задоволенні позову ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки , третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - ОСОБА_2 відмовити.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти діб з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: А. Г. Мазурчак