Рішення № 32880169, 07.08.2013, Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

Справа № 0907/16143/2012

Провадження № 2/344/1532/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 серпня 2013 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої - судді Бабій О.М.

секретаря Сивухіної Ю.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Івано-Франківського міського суду цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Банк Форум» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором, звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором, звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що згідно кредитного договору № 245/07/14-CL від 13.12.2007 року відповідачка ОСОБА_1 отримала в позивача грошові кошти в сумі 60 000 доларів США з терміном погашення до 12.12.2017 року зі сплатою 13 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом та зобов'язалась виконати кредитні зобов'язання відповідно до умов кредитного договору. Внаслідок порушення графіку сплати коштів за ОСОБА_1 наявна заборгованість за кредитними зобов'язаннями. Умовами договору встановлено, що наслідком порушення позичальником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право кредитора достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. Кредитний договір забезпечений іпотекою, майновим поручителем згідно якого виступив відповідач ОСОБА_2 Положеннями договору іпотеки передбачено право іпотекодержателя у випадку невиконання іпотекодавцем зобов'язань, а також в інших випадках, передбачених цим договором, задовольнити забезпечену вимогу шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У ході розгляду справи, позивач уточнив позовні вимоги подавши письмову заяву, в якій просив стягнути з ОСОБА_1 в свою користь 68 349,76 дол. США, що згідно офіційного курсу НБУ від 20.08.2012 року еквівалентно 546 319 грн. 63 коп. заборгованості за кредитним договором № 245/07/14-CL від 13.12.2007 року та звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 13 травня 2008 року - двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 55,9 кв.м., яка належить майновому поручителю ОСОБА_2.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, суду подав заяву про розгляд справи у його відсутності, просив позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_1 в судовому засіданні 02.04.2013 року проти задоволення позовних вимог не заперечила.

Відповідач ОСОБА_2 в судові засідання не з'являвся, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Причину неявки суду не повідомив. Письмових заяв від нього не надходило.

Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено, що спір між сторонами виник з приводу порушення права на належне виконання умов кредитного договору, забезпеченого іпотекою, внаслідок чого банк позивається про його відновлення шляхом стягнення заборгованості з позичальника заборгованості за цим договором та звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, укладеним із майновим поручителем.

Статтею 1054 Цивільного Кодексу України визначено зміст кредитного договору. За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Істотними умовами кредиту є розмір кредиту та строк повернення кредиту.

13 грудня 2007 року між АКБ «Форум» (правонаступником якого є публічне акціонерне товариство «Банк Форум») та відповідачкою ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 245/07/14-CL (а.с.5-6), за яким банк надав, а позичальник (відповідачка) отримала кредит в розмірі 38 000 доларів США з терміном погашення до 12.12.2017 року. Умовами п. 1.3. договору передбачено обов'язок позичальника сплатити 12% на рік за користування кредитом. Відповідно до п.2.3 договору (а.с.5) відповідачка ОСОБА_1 зобов'язалась повертати кредит відповідно до Графіку, який є Додатком №1 до Договору та його невід'ємною частиною.

Договорами про внесення змін до вказаного кредитного договору від 28.03.2008 року, 13.05.2008 року, 21.01.2009 року (а.с.10-15) збільшено ліміт кредитування до 60 000 доларів США та внесено зміни до порядку сплати кредиту та відсотків.

Незважаючи на взяті на себе за кредитним договором зобов'язання, відповідачка систематично порушувала строки та розмір погашення кредиту і сплати процентів, що підтверджується розрахунком заборгованості за кредитним договором № 245/07/14-CL від 13.12.2007 року (а.с.4).

За змістом ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 527 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлено строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

У відповідності до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

В силу дії ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не виконав зобов'язання у встановлений договором строк.

Статтею 611 ЦК України встановлено правові наслідки порушення зобов'язання, за змістом якої у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема неустойка.

Умовами п. 4.1 кредитного договору (а.с.6) встановлено, що за несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів та за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів, позичальник сплачує неустойку у вигляді пені у розмірі 0,2 проценти за кожен день прострочення.

Згідно п.п. 3.2.2. кредитного договору банк має право вимагати від позичальника дострокового повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування ними у випадку невиконання чи неналежного виконання Позичальником своїх зобов'язань за цим Договором.

За змістом ст. 1048 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідком порушення відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Позивачем станом на 20.08.2012 року проведено розрахунок заборгованості за кредитним договором № 245/07/14-CL від 13.12.2007 року, відповідно до якого нараховано всю суму заборгованості відповідачки ОСОБА_1 перед банком за кредитними зобов'язаннями в розмірі 68 349,76 дол. США, що згідно офіційного курсу НБУ від 20.08.2012 року еквівалентно 546 319 грн. 63 коп., з яких: прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів - 20 729,59 дол. США, поточна заборгованість по поверненню кредитних коштів - 37 000 дол. США, прострочена заборгованість за нарахованими процентами - 6351,21 дол. США, поточна сума заборгованості за нарахованими процентами - 1042,34 дол. США, пеня - 3226, 62 дол. США.

Будь-яких доказів на спростування доводів позивача відповідачами не надано суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 548 ЦК України виконання зобов'язання забезпечується, якщо це встановлено договором або законом. Види забезпечення виконання зобов'язання визначені ч. 1 ст. 546 ЦК України і такими є неустойка, порука, гарантія, застава, притримання, завдаток.

В забезпечення виконання даного кредитного договору № 245/07/14-CL від 13.12.2007 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 13.05.2008 року укладено іпотечний договір (а.с.8,9), згідно п. 1.2 якого останній, як майновий поручитель, передав в іпотеку банку нерухоме майно, а саме: двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Івано-франківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 24.12.2007 року за реєстром № Д-1075, номер правочину в державному реєстрі правочинів 2596962, зареєстрованого Івано-Франківським ОБТІ 26.12.2007 року за реєстраційним номером 19899697, номер запису 8472 в книзі 233.

На виконання ухвали суду від ПП «ЖЕО Житло-Сервіс» надійшла довідка від 02.07.2013 року, в якій вказано, що квартира АДРЕСА_1 являється житловим приміщенням, власником якого є ОСОБА_2, згідно договору купівлі продажу від 24.12.2007 року. За даною адресою ніхто не зареєстрований. Будинок перебуває на балансі в ПП «ЖЕО Житло-Сервіс».

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», якою визначено підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, у разі невиконання або неналежного виконання боржником зобов'язання забезпеченого іпотекою, іпотекодержатель вправі задовільнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. За рахунок предмета іпотеки він має право задоволити в повному обсязі свої вимоги з урахуванням сплати відсотків, неустойки, збитків та іншого. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 589 ЦК України встановлено, що у разі невиконання зобов'язання забезпеченого заставою, заставодержатель (іпотекодержатель) набуває право звернення стягнення на предмет застави (іпотеки). За рахунок предмета застави, іпотеки він має право задоволити в повному обсязі свої вимоги з урахуванням сплати відсотків, неустойки, збитків та іншого.

Відповідно до ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Пунктом 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30 березня 2012 року №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» закріплено, що резолютивна частини рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України «Про іпотеку», так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК України. Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).

Враховуючи вищенаведене та положення ст. 33 Закону України «Іпотеку» позивач набув права звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позивач у своїх позовних вимогах просить звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів. Приймаючи до уваги, що даний порядок звернення стягнення на нерухоме майно, не суперечить закону і найбільш повно враховує інтереси відповідачів, суд дійшов висновку про те, що ця вимога позивача підлягає задоволенню.

Як вбачається із п.8 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30 березня 2012 року №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення відповідних вимог у разі, якщо позичальник є відмінною від особи іпотекодавця (майновий поручитель), одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання кредитного договору, набуття права власності на предмет іпотеки тощо) належить виключно позивачеві (частина перша статті 20 ЦК, статті 3 і 4 ЦПК).

Відповідно до положень ст.ст. 16, 20 ЦК України передбачено право особи захистити своє порушене право шляхом звернення до суду. При цьому право на захист особа здійснює на свій розсуд. В даному випадку позивач просить про захист його порушеного права шляхом стягнення заборгованості з позичальника заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, укладеним із майновим поручителем.

Належним чином співставивши досліджені обставини та визначивши співмірність суми заборгованості за кредитом та вартості майна, перевіривши, чи не суперечить його застосування загальному змісту та призначенню права, якими урегульовано зазначені зобов'язальні відносини щодо права позивача на першочергове задоволення вимог за рахунок предмета іпотеки, та враховуючи, що відповідачка ОСОБА_1 не заперечує проти задоволення заявлених позовних вимог, суд вважає встановленим порушення права позивача на виконання договірних зобов'язань, у зв'язку з чим для відновлення зазначеного права слід позов задовольнити.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому з відповідачів слід стягнути на користь позивача понесені ним витрати по оплаті судового збору.

На підставі наведеного, відповідно до ст. 124 Конституції України, ст.ст. 12, 33, 36,37 Закону України "Про іпотеку", ст.ст. 11, 15, 16, 525, 526, 530, 550-552, 589, 590, п. 3 ч. 2 ст. 592, 610-112, 625, 629, 1049-1050, 1054 ЦК України, керуючись ст.ст. 88, 169, 213-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов публічного акціонерного товариства «Банк Форум» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором, звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, в користь Публічного акціонерного товариства «Банк Форум», місцезнаходження якого бульвар Верховної Ради, 7 в м. Києві, код ЄДРПОУ 21574573 - 68 349,76 дол. США, що згідно офіційного курсу НБУ від 20.08.2012 року еквівалентно 546 319 грн. 63 коп. (п'ятсот сорок шість тисяч триста дев'ятнадцять гривень 63 коп.) заборгованості за кредитним договором № 245/07/14-CL від 13.12.2007 року.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, за кредитним договором № 245/07/14-CL від 13.12.2007 року, укладеним між ОСОБА_1 та АКБ «Форум», правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум» (код ЄДРПОУ 21574573), в сумі 68 349,76 дол. США, що згідно офіційного курсу НБУ від 20.08.2012 року еквівалентно 546 319 грн. 63 коп., з яких: прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів - 20 729,59 дол. США, поточна заборгованість по поверненню кредитних коштів - 37 000 дол. США, прострочена заборгованість за нарахованими процентами - 6351,21 дол. США, поточна сума заборгованості за нарахованими процентами - 1042,34 дол. США, пеня - 3226, 62 дол. США, звернути стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору від 13.05.2008 року, посвідченого нотаріально приватним нотаріусом Івано-Франківського МНО ОСОБА_4, за реєстровим № 2706, - двохкімнатну квартиру № 3, загальною площею 55,9 кв. м. та житловою площею 34,5 кв. м., що знаходиться в АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Івано-франківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 24.12.2007 року за реєстром № Д-1075, номер правочину в державному реєстрі правочинів 2596962, зареєстрованого Івано-Франківським ОБТІ 26.12.2007 року за реєстраційним номером 19899697, номер запису 8472 в книзі 233, шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 в користь Публічного акціонерного товариства «Банк Форум», місцезнаходження якого бульвар Верховної Ради, 7 в м. Києві, ЄДРПОУ 21574573 - судові витрати по 1609 грн. 50 коп. з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів через Івано-Франківський міський суд з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.М. Бабій