Рішення № 32874325, 31.07.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/13091/13 31.07.13

За позовом Фізичної особи-підприємця Бєлоусова Олексія Валерійовича

до Публічного акціонерного товариства "Трикотажна фабрика "Роза"

про визнання договору недійсним

За зустрічним позовом Публічного акціонерного товариства "Трикотажна фабрика "Роза"

до Фізичної особи-підприємця Бєлоусова Олексія Валерійовича

про визнання права власності

Суддя Цюкало Ю.В.

Представники сторін:

від позивача за первісним позовом, відповідача за зустрічним позовом: Лебедев Д.В. (дов. від 19.07.2013);

від відповідача за первісним позовом, позивача за зустрічним позовом: Калінніков О.В. (дов. № 469 від 12.07.2013).

В судовому засіданні 31 липня 2013 року, відповідно до положень ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

СУТЬ СПОРУ:

09.07.2013 до канцелярії Господарського суду міста Києва надійшли позовні матеріали Фізичної особи-підприємця Бєлоусова Олексія Валерійовича до Публічного акціонерного товариства "Трикотажна фабрика "Роза" про визнання договору недійсним.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.07.2013 прийнято позовну заяву до розгляду та порушено провадження у справі № 910/13091/13. Розгляд справи призначено на 22.07.2013.

17.07.2013 до канцелярії Господарського суду міста Києва надійшла зустрічна позовна заява Публічного акціонерного товариства "Трикотажна фабрика "Роза" до Фізичної особи-підприємця Бєлоусова Олексія Валерійовича про визнання права власності.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.07.2013 прийнято зустрічну позовну заяву Публічного акціонерного товариства "Трикотажна фабрика "Роза" до Фізичної особи-підприємця Бєлоусова Олексія Валерійовича про визнання права власності до спільного розгляду з позовною заявою Фізичної особи-підприємця Бєлоусова Олексія Валерійовича до Публічного акціонерного товариства "Трикотажна фабрика "Роза" про визнання договору недійсним.

22.07.2013 через канцелярію Господарського суду міста Києва, від позивача та відповідача у справі №910/13091/13 надійшли документи на виконання вимог суду для долучення до матеріалів справи.

В судове засідання, призначене на 22.07.2013, представники сторін з'явились та надали пояснення по справі.

Суд оголосив перерву до 31.07.2013.

В судове засідання, призначене на 31.07.2013, представники сторін з'явились та надали пояснення по справі.

Представник позивача за первісним позовом, відповідача за зустрічним позовом первісний позов підтримав, проти зустрічного позову заперечив.

Представник відповідача за первісним позовом, позивача за зустрічним позовом проти первісного позову заперечив, зустрічний позов підтримав.

Клопотання щодо фіксації судового процесу учасниками процесу не заявлялось, у зв'язку з чим, розгляд справи здійснювався без застосуванням засобів технічної фіксації судового процесу у відповідності до статті 811 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

ФОП Бєлоусов О.В. звернувся до Господарського суду м. Києва з позовом до ПАТ "Трикотажна фабрика "Роза" про визнання недійсним укладеного 03.06.2013 року між вказаними особами договору оренди нерухомого майна - комплексу будівель загальною площею 1503,30 кв.м, розташованого за адресою: м. Київ, Столичне шосе, 151б, до складу якого входять наступні будівлі: літ. "А" - 20,2 кв.м; літ. "Б" - 20,1 кв.м; літ. "В" - 20,3 кв.м.; літ. "Г" - 29,6 кв.м; літ. "Д" - 21,3 кв.м; літ. "Е" - 21,3 кв.м; літ. "Ж" - 20,7 кв.м; літ. "З" - 21,4 кв.м; літ. "И" - 21,4 кв.м; літ. "К" - 21,1 кв.м; літ. "Л" - 20,5 кв.м; літ. "М" -20,3 кв.м; літ. "Н" - 20,5 кв.м; літ. "О" - 20,9 кв.м; літ. "П" - 20,9 кв.м; літ. "Р"-21,4 кв.м; літ. "С" - 20,3 кв.м; літ. "Т" - 20,3 кв.м; літ. "У" - 20,5 кв.м; літ. "Ф" - 21,6 кв.м; літ. "X" - 21,2 кв.м; літ. "Ч" - 21,5 кв.м; літ. "Ш" - 20,6кв.м; літ. "Щ" - 20,6 кв.м; літ. "Ю" - 20,5 кв.м; літ. "Я" -16,0 кв.м; літ. "А1" - 20,6 кв.м; літ. " 1Б" - 20,6 кв.м; літ. " 1В" - 24,1кв.м; літ. " 1Г"-16,4 кв.м; літ. " 1Д" - 20,3 кв.м; літ. " 1Е" - 16,5 кв.м; літ. " 1Ж" - 24,2 кв.м; літ. " 1З" - 24,3 кв.м; літ. " 1И" - 24,0 кв.м; літ. " 1К" - 32,9 кв.м; літ. " 1Л" - 31,7 кв.м; літ. " 1М" - 31,0 кв.м.; літ. " 1Н"-36,7 кв.м; літ. " 1О" - 20,5 кв.м; літ " 1П" - 20,2 кв.м; літ. " 1Р" -20,1 кв.м; літ. " 1С"-20,4 кв.м; літ. " 1Т" - 20,5 кв.м; літ. " 1У" - 24,1 кв.м; літ " 1Ф" - 21,2 кв.м; літ. " 1X" - 20,7 кв.м; літ. " 1Ч" - 20,9 кв.м; літ. " 1Ш" - 20,9 кв.м; літ. " 1Щ" -24,0 кв.м; літ. " 1Ю" - 24,0 кв.м; літ. " 1Я" - 24,2 кв.м; літ. " 2А" - 139,6 кв.м; літ. " 2Б" - 213,7 кв.м.

Зазначений позов обґрунтовано тим, що ПАТ "Трикотажна фабрика "Роза", яке виступило орендодавцем нерухомого майна за оспорюваним договором оренди, не являється власником переданого в оренду нерухомого майна.

ПАТ "Трикотажна фабрика "Роза" подано до Господарського суду м. Києва зустрічну позовну заяву до ФОП Бєлоусова О.В. в якій вказане товариство просить визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке є предметом оспорюваного договору оренди, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що ФОП Бєлоусов О.В. безпідставно не визнає право власності ПАТ "Трикотажна фабрика "Роза" на зазначене нерухоме майно, оскільки товариство є законним власником даного майна на належних правових підставах.

Також ПАТ "Трикотажна фабрика "Роза" подано відзив на первісний позов, згідно якого товариство заперечує проти його задоволення з підстав викладених у зустрічній позовній заяві.

Із сукупного аналізу наявних матеріалів справи та законодавчих норм, які підлягають застосуванню до спірних правовідносин, суд дійшов висновку, що первісний позов є необґрунтованим та не підлягає задоволенню, а зустрічний позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з огляду на наступне.

03.06.2013 року між ПАТ "Трикотажна фабрика "Роза" та ФОП Бєлоусовим О.В. укладено договір оренди нерухомого майна - комплексу будівель загальною площею 1503,30 кв.м, розташованого за адресою: м. Київ, Столичне шосе, 151б, до складу якого входять наступні будівлі: літ. "А" - 20,2 кв.м; літ. "Б" - 20,1 кв.м; літ. "В" - 20,3 кв.м.; літ. "Г" - 29,6 кв.м; літ. "Д" - 21,3 кв.м; літ. "Е" - 21,3 кв.м; літ. "Ж" - 20,7 кв.м; літ. "З" - 21,4 кв.м; літ. "И" - 21,4 кв.м; літ. "К" - 21,1 кв.м; літ. "Л" - 20,5 кв.м; літ. "М" -20,3 кв.м; літ. "Н" - 20,5 кв.м; літ. "О" - 20,9 кв.м; літ. "П" - 20,9 кв.м; літ. "Р"-21,4 кв.м; літ. "С" - 20,3 кв.м; літ. "Т" - 20,3 кв.м; літ. "У" - 20,5 кв.м; літ. "Ф" - 21,6 кв.м; літ. "X" - 21,2 кв.м; літ. "Ч" - 21,5 кв.м; літ. "Ш" - 20,6кв.м; літ. "Щ" - 20,6 кв.м; літ. "Ю" - 20,5 кв.м; літ. "Я" -16,0 кв.м; літ. "А1" - 20,6 кв.м; літ. " 1Б" - 20,6 кв.м; літ. " 1В" - 24,1кв.м; літ. " 1Г"-16,4 кв.м; літ. " 1Д" - 20,3 кв.м; літ. " 1Е" - 16,5 кв.м; літ. " 1Ж" - 24,2 кв.м; літ. " 1З" - 24,3 кв.м; літ. " 1И" - 24,0 кв.м; літ. " 1К" - 32,9 кв.м; літ. " 1Л" - 31,7 кв.м; літ. " 1М" - 31,0 кв.м.; літ. " 1Н"-36,7 кв.м; літ. " 1О" - 20,5 кв.м; літ " 1П" - 20,2 кв.м; літ. " 1Р" -20,1 кв.м; літ. " 1С"-20,4 кв.м; літ. " 1Т" - 20,5 кв.м; літ. " 1У" - 24,1 кв.м; літ " 1Ф" - 21,2 кв.м; літ. " 1X" - 20,7 кв.м; літ. " 1Ч" - 20,9 кв.м; літ. " 1Ш" - 20,9 кв.м; літ. " 1Щ" -24,0 кв.м; літ. " 1Ю" - 24,0 кв.м; літ. " 1Я" - 24,2 кв.м; літ. " 2А" - 139,6 кв.м; літ. " 2Б" - 213,7 кв.м.

В пункті 1.2. вказаного договору оренди зазначено, що орендодавець є власником орендованого майна.

10.06.2013 року ФОП Бєлоусовим О.В. на адресу ПАТ "Трикотажна фабрика "Роза" направлено лист № 10-06/1 з проханням в триденний строк з моменту отримання цього листа надати засвідчені належним чином документи, що підтверджують право власності ПАТ "Трикотажна фабрика "Роза" на комплекс будівель розташований за адресою: м. Київ, Столичне шосе, 151б, загальною площею 1503,30 кв.м.

Згідно тверджень позивача за первісним позовом, не спростованих жодним чином відповідачем за первісним позовом, ПАТ "Трикотажна фабрика "Роза" відповіді на вказаний лист та запитуваних документів не надало.

У зв'язку із наведеним ФОП Бєлоусов О.В. 20.06.2013 року направив на адресу ПАТ "Трикотажна фабрика "Роза" відмову від договору оренди.

04.07.2013 на адресу ФОП Бєлоусова О.В. надійшла відповідь ПАТ "Трикотажна фабрика "Роза" на відмову від договору оренди, в якій зазначено, що ПАТ "Трикотажна фабрика "Роза" вважає відмову від договору оренди неправомірною, оскільки при укладенні договору оренди сторонами було погоджено всі його істотні умови, а також через те, що зазначені ФОП Бєлоусовим О.В. підстави для відмови від договору оренди не відповідають вимогам чинного законодавства.

Згідно вимог ч. 1 ст. 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно вимог ст. 761 Цивільного кодексу України право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму.

Таким чином відсутність передбачених ст. 761 Цивільного кодексу України правових підстав для передачі майна в оренду, зокрема, відсутність у орендодавця права власності на відповідне майно, якщо саме така підстава визначена в договорі, є підставою для визнання договору оренди недійсним.

В свою чергу на підставі наданих ПАТ "Трикотажна фабрика "Роза" до матеріалів справи документів судом встановлено наступне.

14.05.1993 року між Фондом державного майна України, як продавцем, та Організацією орендарів Київської орендної трикотажної фірми "Роза", як покупцем, укладено договір, відповідно до п. 1 якого продавець передає, а покупець купив майно цілісного майнового комплексу орендного підприємства трикотажної фірми "Роза". Даний договір посвідчено державним нотаріусом дев'ятої Київської державної нотаріальної контори.

Відповідно до п. 2 вказаного договору від 14.05.1993 року право власності на відчужуване майно підтверджується планом приватизації майна Київської орендної трикотажної фірми "Роза", затвердженим розпорядженням Фонду державного майна України від 04.05.1993 року № 44-РПП.

Згідно п. 6 договору від 14.05.1993 року право власності на майно, що приватизується, переходить до покупця з моменту підписання сторонами акту прийомки-передачі. До цього часу державне майно знаходиться у покупця на праві повного господарського відання.

04.06.1993 року між сторонами договору від 14.05.1993 року було підписано акт прийому-передачі державної частки цілісного майнового комплексу орендного підприємства Київська трикотажна фірма "Роза".

Відповідно до витягу з переліку майна, яке викуплене згідно з договором від 14.05.1993 року, який є додатком до акту прийому-передачі від 04.06.1993 року, до складу викупленої частки цілісного майнового комплексу входять будівлі бази відпочинку в Конча-Заспі загальною площею 1503,30 кв.м.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про приватизацію майна державних підприємств" (в редакції чинній на день укладення договору від 14.05.1993 року) приватизація майна державних підприємств України (надалі - приватизація) - це відчуження майна, що перебуває у загальнодержавній, республіканській (Республіки Крим) і комунальній власності, на користь фізичних та недержавних юридичних осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України "Про приватизацію майна державних підприємств" (в редакції чинній на день укладення договору від 14.05.1993 року) при приватизації майна державного підприємства як цілісного майнового комплексу шляхом його викупу, продажу на аукціоні, за конкурсом між продавцем і покупцем укладається відповідний договір купівлі-продажу.

Згідно із положеннями ст. 224 Цивільного кодексу Української РСР (чинного на день укладення договору від 14.05.1993 року) за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Враховуючи наведене договір укладений 14.05.1993 року між Фондом державного майна України, як продавцем, та Організацією орендарів Київської орендної трикотажної фірми "Роза", як покупцем, є договором купівлі-продажу державного майна, укладеним в порядку проведення приватизаційної процедури.

Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 4 Цивільного кодексу Української РСР (чинного на день укладення договору від 14.05.1993 року) цивільні права і обов'язки виникають з підстав, передбачених законодавством Союзу РСР і Української РСР, а також з дій громадян і організацій, які хоч і не передбачені законом, але в силу загальних начал і змісту цивільного законодавства породжують цивільні права і обов'язки. Відповідно до цього цивільні права і обов'язки виникають з угод, передбачених законом, а також з угод, хоч і не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Згідно із положеннями ч. 1 ст. 86 Цивільного кодексу Української РСР (чинного на день укладення договору від 14.05.1993 року) право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 128 Цивільного кодексу Української РСР (чинного на день укладення договору від 14.05.1993 року) право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Виходячи із наведеного Організацією орендарів Київської орендної трикотажної фірми "Роза" на підставі договору купівлі-продажу державного майна від 14.05.1993 року було у передбачений законом спосіб набуто право власності на нерухоме майно, а саме - будівлі бази відпочинку в Конча-Заспі загальною площею 1503,30 кв.м, які входили до складу викупленої частки цілісного майнового комплексу орендного підприємства трикотажної фірми "Роза".

Крім того відповідно до п. 1, п. 2 ч. 1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав.

Згідно витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Комунальним підприємством "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна", комплекс будівель, на який ФОП Бєлоусовим О.В. не визнається право власності ПАТ "Трикотажна фабрика "Роза", перебуває у приватній власності Організації орендарів Київської орендної трикотажної фірми "Роза" на підставі договору купівлі-продажу від 14.05.1993 року.

Згідно довідки про показники об'єкта нерухомого майна від 23.04.2013 НЖ-2013 № 1584, виданої Комунальним підприємством "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" на замовлення ПАТ "Трикотажна фабрика "Роза", загальна площа комплексу будівель за адресою м. Київ, Столичне шосе, 151б становить 1503,30 кв.м, до складу якого входять наступні будівлі: літ. "А" - 20,2 кв.м; літ. "Б" - 20,1 кв.м; літ. "В" - 20,3 кв.м.; літ. "Г" - 29,6 кв.м; літ. "Д" - 21,3 кв.м; літ. "Е" - 21,3 кв.м; літ. "Ж" - 20,7 кв.м; літ. "З" - 21,4 кв.м; літ. "И" - 21,4 кв.м; літ. "К" - 21,1 кв.м; літ. "Л" - 20,5 кв.м; літ. "М" -20,3 кв.м; літ. "Н" - 20,5 кв.м; літ. "О" - 20,9 кв.м; літ. "П" - 20,9 кв.м; літ. "Р"-21,4 кв.м; літ. "С" - 20,3 кв.м; літ. "Т" - 20,3 кв.м; літ. "У" - 20,5 кв.м; літ. "Ф" - 21,6 кв.м; літ. "X" - 21,2 кв.м; літ. "Ч" - 21,5 кв.м; літ. "Ш" - 20,6кв.м; літ. "Щ" - 20,6 кв.м; літ. "Ю" - 20,5 кв.м; літ. "Я" -16,0 кв.м; літ. "А1" - 20,6 кв.м; літ. " 1Б" - 20,6 кв.м; літ. " 1В" - 24,1кв.м; літ. " 1Г"-16,4 кв.м; літ. " 1Д" - 20,3 кв.м; літ. " 1Е" - 16,5 кв.м; літ. " 1Ж" - 24,2 кв.м; літ. " 1З" - 24,3 кв.м; літ. " 1И" - 24,0 кв.м; літ. " 1К" - 32,9 кв.м; літ. " 1Л" - 31,7 кв.м; літ. " 1М" - 31,0 кв.м.; літ. " 1Н"-36,7 кв.м; літ. " 1О" - 20,5 кв.м; літ " 1П" - 20,2 кв.м; літ. " 1Р" -20,1 кв.м; літ. " 1С"-20,4 кв.м; літ. " 1Т" - 20,5 кв.м; літ. " 1У" - 24,1 кв.м; літ " 1Ф" - 21,2 кв.м; літ. " 1X" - 20,7 кв.м; літ. " 1Ч" - 20,9 кв.м; літ. " 1Ш" - 20,9 кв.м; літ. " 1Щ" -24,0 кв.м; літ. " 1Ю" - 24,0 кв.м; літ. " 1Я" - 24,2 кв.м; літ. " 2А" - 139,6 кв.м; літ. " 2Б" - 213,7 кв.м.

Відповідно до вказаної довідки реконструкція даних об'єктів нерухомості не проводилась.

Згідно наказу Департаменту містобудування та архітектури Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 16.05.2013 № 233 об'єкту нерухомого майна (комплекс будівель) належного ПАТ "Трикотажна фабрика "Роза" відповідно до договору купівлі-продажу від 14.05.1993 року присвоєно поштову адресу: Столичне шосе, 151б у Голосіївському районі м. Києва.

Таким чином відповідно до змісту договору від 14.05.1993, акту прийому-передачі від 04.06.1993 року, переліку майна, яке викуплене згідно з договором від 14.05.1993 року, який є додатком до вказаного акту, витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно, довідки про показники об'єкта нерухомого майна від 23.04.2013 НЖ-2013 № 1584 та наказу Департаменту містобудування та архітектури від 16.05.2013 № 233 - будівлі бази відпочинку в Конча-Заспі загальною площею 1503,30 кв.м увійшли до складу викупленої частки цілісного майнового комплексу орендного підприємства трикотажної фірми "Роза" як єдиний комплекс будівель, з притаманними йому індивідуальними ознаками, такими як, зокрема, єдина поштова адреса (Столичне шосе, 151б у Голосіївському районі м. Києва), а відтак даний комплекс будівель являється самостійним об'єктом права власності і дане право на зазначений комплекс будівель набуте Організацією орендарів Київської орендної трикотажної фірми "Роза" та зареєстроване за даною юридичною особою у встановленому законом порядку.

Відповідно до статуту ПАТ "Трикотажна фабрика "Роза", затвердженого протоколом загальних зборів акціонерів від 15.04.2011 року № 27, дане товариство є правонаступником Організації орендарів Київської орендної трикотажної фірми "Роза".

У відповідності до ст. 37 Цивільного кодексу Української РСР, ст. 108 Цивільного кодексу України, ст. 59 Господарського кодексу України у разі реорганізації однієї юридичної особи в іншу до новоствореної юридичної особи переходять усі майнові права і обов'язки попередньої юридичної особи.

Згідно вимог ч. 1 ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Зважаючи на викладене ПАТ "Трикотажна фабрика "Роза" набуло право власності на нерухоме майно - комплекс будівель за адресою м. Київ, Столичне шосе, 151б загальною площею 1503,30 кв.м, що є предметом оспорюваного договору оренди, на передбачених законом підставах, а саме - як правонаступник законного власника даного нерухомого майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 15, ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно вимог ч. 1 ст. 1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

При цьому ФОП Бєлоусов О.В. просить суд визнати недійсним укладений між ним та ПАТ "Трикотажна фабрика "Роза" договір оренди нерухомого майна з тієї підстави, що на його думку вказане товариство не є власником даного майна.

Таким чином ФОП Бєлоусов О.В. не визнає права власності ПАТ "Трикотажна фабрика "Роза" на нерухоме майно, яке є предметом оспорюваного договору оренди, що є підставою для захисту такого права шляхом його визнання за вказаним товариством в судовому порядку.

Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Ці дані встановлюються, зокрема, такими засобами, як письмові докази.

Згідно вимог ч. 1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України письмовими доказами є документи i матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

Враховуючи все наведене вище суд, дослідивши надані сторонами докази, прийшов до висновку, що письмові докази надані ПАТ "Трикотажна фабрика "Роза" повністю спростовують правову позицію викладену в позовній заяві ФОП Бєлоусова О.В. та підтверджують правову позицію ПАТ "Трикотажна фабрика "Роза" викладену у відзиві на позовну заяву та у зустрічній позовній заяві.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4-5, 82 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд м. Києва, -

ВИРІШИВ:

1. В задоволенні первісного позову відмовити повністю.

2. Зустрічний позов задовольнити повністю.

3. Визнати за Публічним акціонерним товариством "Трикотажна фабрика "Роза" (ідентифікаційний номер: 00307313, 03038, м. Київ, вул. М. Грінченка, буд. 2/1) право власності на нерухоме майно - комплекс будівель загальною площею 1503,30 кв.м, розташований за адресою: м. Київ, Столичне шосе, 151б, до складу якого входять наступні будівлі: літ. "А" - 20,2 кв.м; літ. "Б" - 20,1 кв.м; літ. "В" - 20,3 кв.м.; літ. "Г" - 29,6 кв.м; літ. "Д" - 21,3 кв.м; літ. "Е" - 21,3 кв.м; літ. "Ж" - 20,7 кв.м; літ. "З" - 21,4 кв.м; літ. "И" - 21,4 кв.м; літ. "К" - 21,1 кв.м; літ. "Л" - 20,5 кв.м; літ. "М" -20,3 кв.м; літ. "Н" - 20,5 кв.м; літ. "О" - 20,9 кв.м; літ. "П" - 20,9 кв.м; літ. "Р"-21,4 кв.м; літ. "С" - 20,3 кв.м; літ. "Т" - 20,3 кв.м; літ. "У" - 20,5 кв.м; літ. "Ф" - 21,6 кв.м; літ. "X" - 21,2 кв.м; літ. "Ч" - 21,5 кв.м; літ. "Ш" - 20,6кв.м; літ. "Щ" - 20,6 кв.м; літ. "Ю" - 20,5 кв.м; літ. "Я" -16,0 кв.м; літ. "А1" - 20,6 кв.м; літ. " 1Б" - 20,6 кв.м; літ. " 1В" - 24,1кв.м; літ. " 1Г"-16,4 кв.м; літ. " 1Д" - 20,3 кв.м; літ. " 1Е" - 16,5 кв.м; літ. " 1Ж" - 24,2 кв.м; літ. " 1З" - 24,3 кв.м; літ. " 1И" - 24,0 кв.м; літ. " 1К" - 32,9 кв.м; літ. " 1Л" - 31,7 кв.м; літ. " 1М" - 31,0 кв.м.; літ. " 1Н"-36,7 кв.м; літ. " 1О" - 20,5 кв.м; літ " 1П" - 20,2 кв.м; літ. " 1Р" -20,1 кв.м; літ. " 1С"-20,4 кв.м; літ. " 1Т" - 20,5 кв.м; літ. " 1У" - 24,1 кв.м; літ " 1Ф" - 21,2 кв.м; літ. " 1X" - 20,7 кв.м; літ. " 1Ч" - 20,9 кв.м; літ. " 1Ш" - 20,9 кв.м; літ. " 1Щ" -24,0 кв.м; літ. " 1Ю" - 24,0 кв.м; літ. " 1Я" - 24,2 кв.м; літ. " 2А" - 139,6 кв.м; літ. " 2Б" - 213,7 кв.м.

4. Стягнути з Фізичної особи - підприємця Бєлоусова Олексія Валерійовича (ідентифікаційний номер: 2263316732, 03028, м. Київ, проспект Науки, буд. 35, корп. 4, кв. 49) на користь Публічного акціонерного товариства "Трикотажна фабрика "Роза" (ідентифікаційний номер: 00307313, 03038, м. Київ, вул. М. Грінченка, буд. 2/1) судовий збір у розмірі 10 000 (десять тисяч) грн. 00 коп.

5. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги - рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Дата підписання повного тексту рішення - 01.08.2013 року.

Суддя Ю.В. Цюкало