Рішення № 32817092, 29.07.2013, Київський районний суд м. Харкова

Справа № 2018/20324/2012

н/п 2/640/919/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 липня 2013 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді - Сенаторов В.М.

при секретарі - Русановій Н.І

за участю представника позивача - Брижань Ю.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства " Перший Український Міжнародний Банк" до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, у якому просить стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства " Перший Український Міжнародний Банк" заборгованість за Кредитним договором № 7004861 від 10 жовтня 2008 року в загальному розмірі 201 302,06 грн., з яких: заборгованість за основною сумою кредиту в розмірі 119 460,83 грн., заборгованість за відсотками за користування кредитом, нараховану станом на 19.03.2012 року в розмірі 72 516,62 грн., заборгованість за пенею за порушення строків сплати відсотків за користування ним, нараховану станом на 19.03.2012 року в розмірі 9 324,61 грн. В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором № 7004861 від 10 жовтня 2008 року в загальному розмірі 201 302,06 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_4 шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства " Перший Український Міжнародний Банк" витрати по сплаті судового збору у розмірі 2013,02 гривень. В обґрунтування позову вказано наступне. Між Закритим акціонерним товариством "Перший Український Міжнародний банк", правонаступником всіх прав та зобов'язань якого є Публічне акціонерне товариство " Перший Український Міжнародний Банк" та громадянином України ОСОБА_3 (Відповідач 1) було укладено Кредитний договір № 7004861 від 10.10.2008 року (надалі за текстом - Кредитний договір), відповідно до умов якого Позивач зобов'язався надати Відповідачу 1 кредит у розмірі 120 000,00 гривень, а Відповідач 1 зобов'язався використати кредит за цільовим призначенням, сплатити проценти за користування кредитом та повернути Банку кредит частинами в розмірах, в порядку та в строки, визначені Кредитним договором. З метою забезпечення виконання зобов'язань Відповідача 1 перед позивачем за Кредитним договором було укладено між Банком та ОСОБА_4 (Відповідач 2) був укладений договір іпотеки № 7005284 від 10.10.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі № 3565, згідно з яким в забезпечення зобов'язань Позичальника за Кредитним договором було передано в іпотеку Банку наступне нерухоме майно: квартира, реєстраційний номер 24853952, загальною площею 69,8 кв.м., житловою площею 42,2 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Позивач належним чином виконав свої обов'язки за Кредитним договором, відкривши Відповідачу 1 позичковий рахунок та надавши йому обумовлені Кредитним договором грошові кошти у повному обсязі, що підтверджується меморіальним ордером та Випискою з позичкового рахунку Відповідача 1.

Починаючи з 10.10.2009 року, Відповідач 1 систематично порушує умови п. 3.1. Кредитного договору, щодо своєчасності сплати відсотків, які нараховуються за Кредитним договором. Сума нарахованих та несплачених процентів за користування кредитом станом на 19.03.2012 року склала 72 516,62 гривень Починаючи з 10.06.2009 року Відповідач 1 також не виконує зобов'язання щодо своєчасного повернення кредиту. У зв'язку з неналежним виконанням своїх зобов'язань за Кредитним договором відповідачу 1 нарахована пеня з порушення строків повернення кредиту. Станом на 19.03.2012 року заборгованість Відповідача 1 перед Позивачем з основної суми кредиту, процентів за користування кредитом, пені за порушення строків повернення кредиту і сплати процентів становить 201 302,06 грн.

Представник позивача в судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання з'явився, позов визнав, але звертався до банку щоб йому пробачили частину боргу.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, оскільки мешкає разом з ОСОБА_3, а тому про розгляд справи йому відомо.

Суд, вислухавши представника позивача, відповідача ОСОБА_3, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що між Закритим акціонерним товариством " Перший Український Міжнародний банк ", правонаступником всіх прав та зобов'язань якого є Публічне акціонерне товариство " Перший Український Міжнародний Банк" та громадянином України ОСОБА_3 (Відповідач 1) було укладено Кредитний договір № 7004861 від 10.10.2008 року (надалі за текстом - Кредитний договір), відповідно до умов якого Позивач зобов'язався надати Відповідачу 1 кредит у розмірі 120 000,00 грн., а Відповідач 1 зобов'язався використати кредит за цільовим призначенням, сплатити проценти за користування кредитом та повернути Банку кредит частинами в розмірах, в порядку та в строки, визначені Кредитним договором. /а.с.9-13/

З метою забезпечення виконання зобов'язань Відповідача 1 перед позивачем за Кредитним договором було укладено між Банком та ОСОБА_4 (Відповідач 2) був укладений договір іпотеки № 7005284 від 10.10.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі № 3565, згідно з яким в забезпечення зобов'язань Позичальника за Кредитним договором було передано в іпотеку Банку наступне нерухоме майно: квартира, реєстраційний номер 24853952, загальною площею 69,8 кв.м., житловою площею 42,2 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1. / а.с.17-21/

Кредитним договором встановлені взаємні права і обов'язки сторін.

Відповідно до Кредитного договору Відповідачу 1 надано кредит у розмірі 120 000,00 гривень.

Позивач належним чином виконав свої обов'язки за Кредитним договором, відкривши Відповідачу 1 позичковий рахунок та надавши йому обумовлені Кредитним договором грошові кошти у повному обсязі, що підтверджується меморіальним ордером та Випискою з позичкового рахунку Відповідача 1. /а.с.14/

Відповідач 1 зобов'язався використати кредитні кошти за цільовим призначенням, сплатити проценти за користування кредитом та повернути Банку кредит в повному обсязі в порядку та у строки, обумовлені Кредитним договором. Вказані обов'язки зазначені у пунктах 1.1, 3.1.1, 3.2.1 та інших пунктах Кредитного договору.

Відповідно до пункту 1 статті 1048 Цивільного кодексу України розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором позики. Правила статті 1048 Цивільного кодексу України поширюються й на кредитні правовідносини (пункт 2 статті 1054 Цивільного кодексу України).

Умови нарахування та сплати процентів за користування кредитом встановлені пунктами 3.1, 3.3 Кредитного договору.

Починаючи з 10.10.2009 року, Відповідач 1 систематично порушує умови Кредитного договору, щодо своєчасності сплати відсотків, які нараховуються за Кредитним договором. Починаючи з 10.06.2009 року Відповідач 1 також не виконує зобов'язання щодо своєчасного повернення кредиту.

Відповідно до п. п. 3.5.7., 3.5.8. Кредитного договору у випадку настання зазначеної вище події Банк набуває право вимагати від Відповідача 1 достроково повернути виданий кредит разом із розрахованими відсотками, а Відповідач 1 зобов'язаний виконати таку вимогу Банку і повернути отриманий кредит в повному обсязі разом із процентами за користування кредитом, в строк не пізніше 30 (тридцяти) календарних днів з моменту отримання відповідної вимоги.

05.10.2009 року, Позивач вручив Позичальнику, вказану у ст. 7 Кредитного договору, письмову Вимогу (Вих. № ДО/2944 від 25.09.2009 року) про дострокове повернення всієї суми кредиту та процентів за користування кредитом. Зазначена вище Вимога про дострокове повернення кредиту та процентів за користування кредитом 05.10.2009 року отримана Позичальником особисто, про що свідчить зроблена ним власноручно відмітка на копії Вимоги. /а.с.15-16/

Однак, в порушення п. 3.5.8. Кредитного договору зазначені Вимоги Позивача не були виконані Відповідачем 1 у вказаний строк, у зв'язку з чим починаючи з 06.11.2009 року у Відповідача 1 виникла прострочена заборгованість перед Банком за основною сумою кредиту в повному обсязі. Згідно п. 3.5.8. Кредитного договору у Позивача виникло право розпочати стягнення всієї суми.

Згідно наданого позивачем розрахунку, заборгованість Відповідача 1 перед Позивачем за основною сумою кредиту станом на 19.03.2012 року (не включно) складає 119 460,83 гривень. /а.с.7/

Відповідно до статті 610 ЦК порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 611 ЦК передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема у вигляді сплати винною особою неустойки (штрафу, пені).

За змістом статті 549 ЦК під пенею розуміється грошова сума, яка встановлюється у відсотковому відношенні до простроченої суми за кожен день прострочення виконання грошового зобов'язання.

Пунктом 5.2. Кредитного договору встановлено, що у разі порушення Відповідачем строків виконання зобов'язань з повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом, відповідач зобов'язаний сплатити на користь Позивача пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, за кожен день прострочення.

На підставі вищевикладеного та Позивач нарахував Відповідачу за порушення строків виконання грошових зобов'язань за Кредитним договором пеню.

Сума пені за порушення строків повернення основної суми кредиту та сплати процентів за користування кредитом за Кредитним договором, згідно наданого позивачем розрахунку складає 9 324,61 гривень. /а.с.7/

Станом на 19.03.2012 року заборгованість Відповідача 1 перед Позивачем з основної суми кредиту, процентів за користування кредитом, пені за порушення строків повернення кредиту і сплати процентів становить 201 302,06 грн. Підстав не довіряти розрахунку позивача у суду немає. /а.с.7/

Відповідно до умов укладеного між Позивачем та Відповідачем 2 Договору іпотеки, Відповідачем 2 в забезпечення виконання зобов'язань Відповідача 1 за Кредитним договором було передано в іпотеку Позивачу наступне нерухоме майно - квартира, реєстраційний номер 24853952, загальною площею 69,8 кв.м., житловою площею 42,2 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (надалі за текстом - Предмет іпотеки).

Згідно п.1.3.Договору іпотеки за домовленістю сторін на момент укладання Договору іпотеки Предмет іпотеки оцінено у сумі 369 758,00 гривень (триста шістдесят дев'ять тисяч сімсот п'ятдесят вісім гривень 00 коп.). При цьому Сторони згодні з тим, що при зверненні стягнення та реалізації Предмету іпотеки Іпотекодержатель не буде зв'язаний або будь-яким чином обмежений зазначеною оціночною вартістю Предмету іпотеки.

Відповідно до умов п. 1.6 Іпотечного договору, за рахунок Предмету іпотеки Позивач має право задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням (щодо повернення кредиту, сплати процентів за користування кредитом , пені, штрафи та всі інші суми передбачені кредитним договором), а також відшкодувати в повному обсязі всі свої витрати пов'язані із реалізацією прав, що випливають із іпотечного договору (зокрема, але не виключно, пов'язані із звернення стягнення на предмет іпотеки з його реалізацією, включаючи витрати на оплату винагороди залученим експертам, організацією торгів тощо).

Пункт 4.1 статті 4 Іпотечного договору передбачає право Позивача звернути стягнення на Предмет іпотеки та одержати задоволення своїх вимог з вартості Предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами Іпотекодавця, в тому числі у випадку невиконання вимоги Позивача, як Іпотекодержателя, про дострокове виконання основного зобов'язання (повернення основної суми кредиту та відсотків за користування кредитом).

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до пункту 4.2 статті 4 Договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на вибір Позивача, як іпотекодержателя, в тому числі - за рішенням суду.

Відповідно до ст. 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж 30-денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

На виконання вимог ст. 35 Закону України "Про іпотеку" Позивач 14.09.2010р. вручив Відповідачу 2 під розписку вимогу про усунення порушення основного зобов'язання вих.. № 2138/120 від 29.07.2010 року. Зазначена вимога була особисто отримана Відповідачем 14.09.2010 року, однак ні в зазначений строк, ні в подальшому вимога Банку виконано не була, що надає Позивачу право розпочати звернення на предмет іпотеки, переданий Позивачу в іпотеку відповідно до Іпотечного договору.

За загальним правилом, на особу покладається обов'язок вжити всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання взятого на себе зобов'язання (абзац 2 пункту 1 статті 614 ЦК). Неналежне ставлення до виконання цього обов'язку свідчить про вину особи, яка є безумовною підставою для накладення відповідальності за порушення зобов'язання.

Так, статтею 629 ЦК зазначено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Крім того, статтею 526 ЦК передбачено, що зобов'язання повинні виконуватися сторонами належним чином відповідно до умов договору.

Цивільний кодекс України, крім обов'язку належного виконання зобов'язання, встановлює також принцип своєчасності його виконання: згідно пункту 1 статті 530 цього Кодексу, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Враховуючи все вищезазначене, суд вважає, що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» заявлені обґрунтовано, знайшли своє підтвердження в ході судового засідання, в зв'язку з чим підлягають задоволенню.

При цьому, відповідно до ст. 38 Закону України «Про іпотеку» в рішенні про звернення стягнення на предмет іпотеки зазначається, зокрема про спосіб реалізації предмета іпотеки та його початкову ціну.

Відповідно до вимог ст. 39 Закону України « Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються поряд з іншим і початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до договору іпотеки № 7005284 від 10 жовтня 2008 року сторони дійшли згоди про оціночну вартість предмету іпотеки в сумі 369 758,00 грн.

Відповідно до ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 88, 169, 212 - 215, 218, Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 525, 526, 530, 549, 553, 554, 610, 611, 614, 629, 1048, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст.ст.33, 35, 38, 39 Закону України "Про іпотеку", суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного Акціонерного Товариства «Перший Український Міжнародний Банк» до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Публічного Акціонерного Товариства «Перший Український Міжнародний Банк» (місцезнаходження: 83001, м. Донецьк, вул. Університетська, 2 А; код ЄДРПОУ: 14282829) заборгованість за Кредитним договором № 7004861 від 10 жовтня 2008 року в загальному розмірі 201 302,06 гривень (двісті одна тисяча триста дві гривні 06 коп.)

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором № 7004861 від 10 жовтня 2008 року в загальному розмірі 201 302,06 гривень (двісті одна тисяча триста дві гривні 06 коп.) звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_4 (місце проживання: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною в сумі 369 758,00 грн., узгодженою сторонами в договорі іпотеки № 7005284 від 10 жовтня 2008 року.

Стягнути з ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та ОСОБА_4 (місце проживання: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь Публічного Акціонерного Товариства «Перший Український Міжнародний Банк» (місцезнаходження: 83001, м. Донецьк, вул. Університетська, 2 А; код ЄДРПОУ: 14282829) витрати по сплаті судового збору у розмірі 2013,02 грн. по 1006, 51 грн. з кожного .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня винесення рішення апеляційної скарги.

СУДДЯ