Рішення № 32796959, 31.07.2013, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 20/55/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.07.2013 Справа № 908/2331/13

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Котломонтаж" (69035, м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, буд. 2 )

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Корпорація "Брікселл" (69114, м. Запоріжжя, вул. Нижньодніпровська, 6-а)

про стягнення суми 48040,36 грн.

Суддя Гандюкова Л.П.

Представники сторін:

Від позивача - Міхантьєв М.Д. (дов. № б/н від 07.11.2012 р.);

Від відповідача - не з'явився

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлений позов про стягнення з відповідача суми простроченої дебіторської заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення № 13/12 від 28.05.2012 р. у розмірі 26198,08 грн., штрафу за прострочення оплати у розмірі 21756,00 грн., 3% річних в розмірі 86,28 грн.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 10.07.2013 р. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі № 908/2331/13, справі присвоєно номер провадження 20/55/13, справу призначено до розгляду на 31.07.2013 р.

Справу розглянуто 31.07.2013 р., оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Представник позивача підтримав позовні вимоги, просить стягнути з відповідача суму простроченої дебіторської заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення № 13/12 від 28.05.2012 р. у розмірі 26198,08 грн., яка виникла за період з березня по червень 2013 р. включно, штраф за прострочення оплати у розмірі 21756,00 грн., 3% річних в розмірі 86,28 грн. за період з 01.04.2013 р. по 03.07.2013 р. Позов обгрунтовано ст.ст. 526, 530, 612, 625, 629 ЦК України, ст.ст. 193, 216, 230 ГК України, умовами договору оренди № 13/12 від 02.04.2012 р.

Відповідач в судове засідання не з'явився, письмовий відзив на позов та витребувані судом документи не надав, причини неявки суду не повідомив. Про час та місце судового слухання відповідач був повідомлений відповідно до вимог Господарського процесуального Кодексу України. Ухвала суду про порушення провадження у справі була отримана уповноваженою особою відповідача 16.07.2013 р., що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с. 38).

Суд визнав можливим розглянути справу на підставі ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами у відсутність відповідача.

Розглянувши матеріали справи, оригінали яких оглядалися в судовому засіданні, вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

02.04.2012 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Котломонтаж" (орендодавець за договором, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Корпорація "Брікселл" був укладений договір № 13/12 оренди нежитлового приміщення, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове платне користування нежитлове приміщення площею 155,4 кв.м, яке розташоване на 1 поверсі будівлі по вул. Нижньодніпровській, 6а в м. Запоріжжі (п.п. 1.1, 1.2).

Відповідно до п. 1.5 строк оренди - з моменту передачі майна по акту приймання-передачі до 31.12.2014 р.

02.04.2012 р. між сторонами за договором був підписаний акт приймання-передачі, згідно з яким відповідач прийняв від позивача за умовами договору № 13/12 від 02.04.2012 р. нежитлове приміщення загальною площею 155,4 кв.м по вул. Нижньодніпровській, 6а в м. Запоріжжі.

Відповідно до пункту 4.3.5 договору орендар зобов'язався своєчасно і у повному обсязі сплачувати надаваємі орендодавцем рахунки згідно умов договору.

У розділі 3 договору сторони врегулювали розмір та порядок внесення платежів за договором. Згідно з п. 3.1 орендна плата за користування майном договірна, розмір орендної плати складає 35,00 грн., в т.ч. ПДВ 20%, за 1 квадратний метр орендуємої площі в місяць. Всього орендна плата в місяць складає 5439,00 грн., в т.ч. ПДВ 20%.

Орендодавець за 3 дні до закінчення розрахункового місяця надає орендарю акти наданих послуг по оренді та рахунки для оплати орендної плати (п. 3.7.1). Орендар до 1-го числа місяця, слідуючого за розрахунковим, проводить оплату цих рахунків. У разі надання рахунків пізніше зазначеного терміну, оплата проводиться на протязі 3-х банківських днів з дня пред'явлення цього рахунку (п. 3.7.2). Орендар окремо відшкодовує орендодавцю витрати, пов'язані з оплатою комунальних послуг, а саме: опалення приміщень, вивіз сміття, використання електроенергії, холодної води, каналізації та інші отримані послуги, пов'язані з обслуговуванням майна. Оплата по відшкодуванню цих витрат не входить у вартість орендної плати та сплачується орендарем окремо, згідно наданих орендодавцем рахунків (п. 3.9).

Враховуючи наявну заборгованість відповідача за договором № 13/12 від 02.04.2012 р., позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою, за якою було порушено провадження у даній справі.

Проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши докази та вислухавши пояснення представника позивача, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.ст. 11, 509 ЦК України підставами виникнення зобов`язання (правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку), зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, крім випадків, передбачених законом. Аналогічний припис містять п.п. 1, 7 ст. 193 Господарського кодексу України.

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Як вбачається із розрахунку заборгованості, наданого позивачем, заборгованість відповідача за договором оренди № 13/12 становить суму 26198,08 грн. за період з березня по червень 2013 р. включно.

Так, на виконання умов договору позивачем були виставлені відповідачу рахунки: № 180 від 20.03.2013 р. на суму 7108,20 грн. (5439,01 грн. орендна плата + 1669,19 грн. експлуатаційні витрати), № 266 від 19.04.2013 р. на суму 6721,73 грн. (5439,01 грн. орендна плата + 1282,72 грн. експлуатаційні витрати), № 351 від 20.05.2013 р. на суму 6106,96 грн. (5439,01 грн. орендна плата + 667,94 грн. експлуатаційні витрати), № 439 від 20.06.2013 р. на суму 6261,20 грн. (5439,01 грн. орендна плата + 822,19 грн.), всього на загальну суму 26198,08 грн.

Щомісячно між сторонами підписувалися та скріплювалися печатками юридичних осіб акти надання послуг, за період з березня по червень 2013 р. включно між сторонами були підписані акти на загальну суму 26198,08 грн.

Як слідує з наданих позивачем платіжних доручень (а.с. 41-50), відповідачем здійснювалася щомісячна оплата за договором оренди за попередні періоди, за заявлений позивачем період з березня по червень 2013 р. відповідач оплату орендної плати та експлуатаційних витрат не проводив.

Враховуючи викладене, заборгованість відповідача становить суму 26198,08 грн. за період з березня по червень 2013 р. включно. Слід зазначити, що у доданому до позовної заяви розрахунку суми позовних вимог допущено технічну помилку: вказано суму за рахунком за червень 6261,00грн., замість 6261,20грн.(як зазначено в рахунку та акті), однак загальна сума боргу за рахунками відповідає загальній сумі заборгованості 26198,08грн.

Відповідач своїм процесуальним правом на участь в судовому розгляді спору не скористався, позовні вимоги не спростував, доказів належного виконання договірних зобов'язань та погашення заявленої до стягнення суми заборгованості не надав.

Позовні вимоги про стягнення суми заборгованості за договором оренди № 13/12 основані на договорі, відповідають вимогам чинного законодавства України та підлягають задоволенню.

Позивачем на підставі п. 5.3 договору заявлено також вимогу про стягнення з відповідача суми 21756,00 грн. штрафу за прострочення оплати.

Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Штрафними санкціями, відповідно до ст. 230 ГК України, визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ч. 4 ст. 231 ГК України у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у

відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Пунктом 5.3 договору № 13/12 встановлено, що в разі несвоєчасної оплати по платежам згідно з п. 3.7.2 договору орендар виплачує орендодавцеві штраф в розмірі місячної орендної плати за кожне порушення.

Відповідно до п. 3.7.2 договору, орендар до 1-го числа місяця, слідуючого за звітним, проводить оплату рахунків.

Як було встановлено судом та підтверджується матеріалами справи, відповідач рахунки, виставлені позивачем за період з березня по червень 2013 р. (чотири місяці), не оплачував взагалі, тобто відповідачем здійснено чотири порушення з оплати. Розмір місячної орендної плати, згідно з п. 3.1 договору, становить суму 5439,00 грн.

Таким чином, враховуючи умови договору № 13/12 (п.п. 3.7.2, 5.3) до стягнення з відповідача належить сума 21756,00 грн. штрафу (5439,00 грн. (місячна орендна плата) х 4 порушення).

Крім того, позивачем на підставі ст. 625 ЦК України заявлено до стягнення суму 86,28 грн. - 3% річних за період з 01.04.2013 р. по 03.07.2013 р., яку нараховано на щомісячну суму орендної плати (5439,00 грн.) окремо за кожним рахунком.

Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Факт порушення відповідачем термінів розрахунків за орендну плату судом встановлений. Розрахунок 3% річних здійснений позивачем вірно, до стягнення з відповідача підлягає сума 86,28 грн. - 3% річних за період з 01.04.2013 р. по 03.07.2013 р.

З огляду на викладене вище, позов задовольняється повністю.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір підлягає стягненню з відповідача повністю, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Корпорація "Брікселл" (69114, м. Запоріжжя, вул. Нижньодніпровська, буд. 6-А, код ЄДРПОУ 37573183) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Котломонтаж" (69035, м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, буд. 2, код ЄДРПОУ 01415602) суму простроченої дебіторської заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення № 13/12 від 28.05.2012 р. у розмірі 26198 (двадцять шість тисяч сто дев'яносто вісім) грн. 08 коп., штраф за прострочення оплати у розмірі 21756 (двадцять одна тисяча сімсот п'ятдесят шість) грн. 00 коп., 3% річних в розмірі 86 (вісімдесят шість) грн. 28 коп., суму 1720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового збору.

Видати наказ.

Повне рішення складено 05 серпня 2013 р.

Суддя Л.П. Гандюкова

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дати його повного складення (дня підписання).