Рішення № 32792817, 02.08.2013, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

№243/5893/13-ц

№2/243/2295/2013

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 серпня 2013 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі:

Головуючого судді - Хаустової Т.А.,

при секретарі - Степановій С.С.,

за участю представника позивача - Сильченко О.В,

відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши в відкритому судовому засіданні залі суду міста Слов'янська Донецької області цивільну справу за позовом Товариства з Обмеженою Відповідальністю "Цидило і К" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартирній платі, -

В С Т А Н О В И В :

ТОВ "Цидило і К" звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартирній платі, обгрунтувавши свої вимоги тим, що у відповідності до договору №2 від 10.07.2003 року про використання комунального майна, власності територіальної громади житлового фонду, ТОВ "Цидило і К" є балансоутримувачем житлового фонду Слов'янської міської ради та надає житлово- комунальні послуги, в тому числі житлового будинку АДРЕСА_1.

Відповідач є власником квартир НОМЕР_2 житлового будинку АДРЕСА_1, має особовий рахунок НОМЕР_1.

Рішенням виконкому Слов'янської міської ради №53 від 18.03.2009 року затверджений тариф по утриманню житлового будинку АДРЕСА_1 у розмірі 1,8178 грн. за 1 м.кв. Щомісячна плата відповідача складає 115,86 грн.

У зазначеній квартирі до 15.11.2011 року була зареєстрована ОСОБА_4, яка користувалася пільгами, передбаченими ЗУ "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту".

У відповідності до п.4 ст.16 зазначеного Закону, до смерті ОСОБА_4 плата нараховувалася з урахуванням 50% знижки та становила 87,83 грн.

Відповідач неналежним чином виконував зобов'язання щодо спати житлово-комунальних послуг, станом на 01.02.2013 року має заборгованість у розмірі 3066,31 грн.

Строк позовної давності при зверненні до суду не був порушений, оскільки відповідач не в повному обсязі, але здійснював сплату за житлово-комунальні послуги.

Ухвалою Слов'янського міськрайонного суду від 29.01.2013 року №2-с/243/8/2013 скасований судовий наказ про стягнення з відповідача суми заборгованості, у зв'язку з чим позивач звернувся до суду в порядку цивільного судочинства та просить стягнути з ОСОБА_2 суму заборгованості у розмірі 3066,31 грн. та судові витрати у розмірі 229,40 грн.

23 липня 2013 року представник позивача надав уточнену позовну заяву, в якій збільшив позовні вимоги, оскільки відповідач платежі за комунальні послуги не здійснює та заборгованість продовжує збільшуватися, у відповідності до чого станом на 01 липня 2013 року складає 3195,61 грн.

В судовому засіданні представник позивача Сильченко О.В., який діє на підставі довіреності №508 від 11.12.2012 року(а.с.12) наполягав на задоволенні позовних вимог, навівши доводи аналогічні зазначеним у позовній заяві. Просив стягнути з відповідача суму заборгованості станом на 01 липня 2013 року у розмірі 3195,61 грн.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог, пояснивши, що 31.05.2013 року звертався до відповідача надавши заяву директору ТОВ "Цидило і К" про утворення комісії та складанню Акту, оскільки він не згоден з тарифами, які стягуються за прибирання прибудинкової території. Відповідачем не в повному обсязі виконуються послуги, так з 1996 року не здійснювалась промивка мережі, оскільки це технічно неможливо здійснити; також, перевірка вентиляційних каналів не може залежати від площі його квартири; тамбур під'їзду знаходиться в аварійному стані; необхідно здійснити заміну та пофарбувати труби в під'їзді; з 1996 року ремонт під'їзду здійснювався один раз, лампи не замінюються,оскільки цокольна частина потребує ремонту. Його вимоги про виключення з квартирної плати послуг які не виконуються, відповідачем були проігноровані. У зв'язку з чим він просить відмовити у задоволенні позовних вимог позивача.

Суд, розглянувши подані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ "Цидило і К" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі Договору №2 від 10 липня 2003 року Про використання комунального майна, власності територіальної громади житлового Фонду, ТОВ "Цидило і К", яке має державну реєстрацію, здійснює експлуатаційне обслуговування житлового фонду в будинку АДРЕСА_1.

Згідно відомостей про державну реєстрацію прав, 1/2 частки квартири належить на праві власності відповідачу ОСОБА_2 у відповідності до Свідоцтва про права на спадщину.(а.с.10)

Суд вважає, що відсутність договору між позивачем і відповідачем, не є підставою для звільнення відповідача від зобов'язань по внесенню сплати за утримання житла і прибудинкової території тому, що ОСОБА_2 користується житловим приміщенням, та на його ім'я відкритий особовий рахунок НОМЕР_1, а позивач надає визначені послуги по його обслуговуванню.

Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою КМУ за №572 від 08.10.1992 року, власники квартир зобов'язанні оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно п.5 ч.3 ст.20 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.

У відповідно до вимог ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Загальна площа квартири НОМЕР_2, що належить відповідачу - ОСОБА_2, складає 65,10 кв.м, щомісячна плата складає 115,86 грн..

З Довідки про склад родини вбачається, що у вказаній квартирі зареєстрований один відповідач ОСОБА_2.( а.с.7).

Згідно ст.32 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", плата за житлово-комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін тарифів та показань засобів обліку або за нормами затвердженими в установленому порядку.

Рішенням виконкому Слов'янської міської ради №53 від 18.03.2009 року затверджений тариф по утриманню житлового будинку АДРЕСА_1 у розмірі 1,8178 грн. за 1 м.кв. Щомісячна плата відповідача складає 115,86 грн.

Заборгованість за надані позивачем послуги утворилася з 01 січня 2008 року по 01 липня 2013 року та складає 3195,61 грн.(а.с.20)

У зазначеній квартирі до 15 листопада 2011 року була зареєстрована ОСОБА_4, яка користувалася пільгами, передбаченими ЗУ "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту".

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 померла, зазначене вбачається зі Свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_3(а.с.9)

У відповідності до п.4 ст.16 Закону України "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту", до смерті ОСОБА_4 плата нараховувалася з урахуванням 50% знижки та становила 87,83 грн.

Враховуючи той факт, що в зазначеній квартирі окрім відповідача ніхто не зареєстрований та не мешкає, він є власником квартири, зазначений факт також не заперечується відповідачем, у відповідності до чого він зобов'язаний сплачувати житлово-комунальні послуги у повному обсязі.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України, а саме цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Таким чином, між позивачем та відповідачем виникли відносини, що породжують права та обов'язки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, відповідач ними користується.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином, згідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, одностороння відмова не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.

У відповідності зі ст.10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду" утримання приватизованих квартир ( будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників, згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та при будинкових територій, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них.

Згідно ч.2 ст. 10 зазначеного Закону, власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов"язані брати участь у загальних витратах, пов"язаних з утриманням будинку і при будинкової території, відповідно до своєї частки в майні будинку.

У відповідності до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини,на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень,крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами,які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини,які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб,які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Заперечуючи проти позовних вимог відповідачем ОСОБА_2 не наведено обгрунтовуючих обставин та не надано належних та допустимих доказів на підтвердження невідповідності визначеної позивачем суми заборгованості, яка підлягає стягненню.

Натомість з розрахунків, наданих позивачем вбачається, що за період з 01.01.2008 року по 01.07.2013 року відповідачем систематично, але не в повному обсязі здійснювалися сплати за житлово-комунальні послуги.(а.с.20)

Також, у відповідності до вимог ч.1 ст.18 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо.

У відповіданості до ч. 3 ст.18 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі.

Відповідач зазначав, що його не влаштовували надані послуги відповідачем, оскільки деякі з них не виконувалися належним чином, але ним не надано доказів підтверджуючих виклик відповідача для складання та підписання акта-претензії, або у разі неприбуття представника виконавця підписання акта-претензії не менш як двома споживачами.

Стосовно позовної давності до вимог позивача, суд виходить з наступного.

Згідно ст. 264 ЦК України, перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов'язку. Позовна давність переривається у разі пред'явлення особою позову до одного із кількох боржників, а також якщо предметом позову є лише частина вимоги, право на яку має позивач. Після переривання перебіг позовної давності починається заново. Час, що минув до переривання перебігу позовної давності, до нового строку не зараховується.

Ухвалою Слов'янського міськрайонного суду від 29 січня 2013 року №2-с/243/8/2013 був скасований судовий наказ про стягнення з відповідача суми заборгованості.

Тобто позивачем було перервано строк позовної давності шляхом зверненням до суду з заявою про видачу судового наказу

Отже, з урахуванням наведеного, суд дійшов висновку, що з ОСОБА_2 на користь ТОВ "Цидило і К" необхідно стягнути заборгованість за житлово- комунальні послуги у розмірі 3195,61 грн.

Щодо вимог позивача про стягнення з ОСОБА_2 на їх користь сплачений судовий збір, суд виходить з наступного.

Згідно п.9 ч.1 ст. 5 ЗУ "Про судовий збір", від сплати судового збору звільняються інваліди I та II груп, законні представники дітей-інвалідів і недієздатних інвалідів I та II груп.

Відповідачем було надано Довідку №056677 про встановлення йому ІІ групи інвалідності(а.с.26-27).

На підставі ст. 88 ЦПК України, судові витрати компенсуються позивачу за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

У відповідності до чого відповідач звільненяється від сплати судового збору, та позивачу судовий збір у розмірі 229,40 грн. компенсується за рахунок держави.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3,10,60,88,212,213,214,215 ЦПК України, ст.ст. 264,509,525,526 ЦК України, ст. 66,68 ЖК України, ст.18, 20, 32 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", ст.10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду", п.9 ч.1 ст. 5 ЗУ "Про судовий збір" -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з Обмеженою Відповідальністю "Цидило і К" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартирній платі - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця м. Никопіль Дніпропетровської області, ІНННОМЕР_4, інваліда 2 групи, мешкаючого за адресою: АДРЕСА_1 , кв.НОМЕР_2, на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Цидило і К" на рахунок 26006000004774 в ПАТ "Індексбанк" м. Києва, МФО 300614, ОКПО 14361575 заборгованість у розмірі 3195,61 грн.

В іншій частині позову відмовити у зв'язку з відсутністю підстав.

Стягнути з державного бюджету коштів, Слов'янське УК/Слов'янськ/ 22030001, код ЄДРПОУ 37803368, банк ГУДКСУ у Донецькій області, код банка МФО 834016, рахунок 31210206700075, код класифікації доходів бюджету 22030001 судовий збір у розмірі 229,40 грн. на користь ТОВ "Цидило і К" на рахунок 26006000004774 в ПАТ "Індексбанк" м. Києва, МФО 300614, ОКПО 14361575.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду постановлено і підписано в нарадчий кімнаті в одному примірнику.

Суддя Слов"янського

Міськрайоного суду Т.А.Хаустова