Рішення № 32786771, 09.07.2013, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 522/3023/13-ц

Провадження № 2/522/6588/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем УКРАЇНИ

"09" липня 2013 року

Приморський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого - судді Погрібного С.О.

за секретаря -Малини-Муравенко В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "АСТРА БАНК" до ОСОБА_1 про стягнення суми боргу за предмет іпотеки та задоволення за рахунок його вартості заборгованості по кредитному договору, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення суми боргу за предмет іпотеки та задоволення за рахунок його вартості заборгованості по кредитному договору та судових витрат, посилаючись на такі обставини. 30 вересня 2011 року між Публічним акціонерним товариством "АСТРА БАНК" та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 150104029954020, відповідно до якого позивач відкрив відповідачу відновлювану кредитну лінію та встановив відповідачу кредитний ліміт у розмірі 640 000,00 гривень, терміном користування з 30 вересня 2011 року по 30 вересня 2016 включно, зі сплатою відсотків за користування кредитом щомісячно, в розмірі 17,9 % річних, комісійну винагороду щомісячно, в розмірі 1,5% від суми кредиту. У якості забезпечення виконання зобов'язань за зазначеним кредитним договором між позивачем та ОСОБА_1 30 вересня 2011 року укладено іпотечний договір, відповідно до якого, зазначений договір забезпечує виконання відповідачем зобов'язань за кредитним договором № 150104029954020 від 30 вересня 2011 року.

Відповідач у судове засідання не з'являвся неодноразово, про дату, час та місце судового засідання повідомлявся в установленому законом порядку, поважних причин неявки в судове засідання суду не представив. Суд у зв'язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від позивача ухвалив слухати справу за відсутності відповідачів, які не з'явилися, у порядку заочного розгляду справи.

Представник позивача, у поданій позовній заяві, просив розглянути позов за його відсутності, не заперечував проти заочного розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову. Судом встановлені такі фактичні обставини на підставі представлених письмових доказів.

Між Публічним акціонерним товариством "АСТРА БАНК" та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 150104029954020, відповідно до умов якого позивач відкрив відповідачу відновлювану кредитну лінію та встановив відповідачу кредитний ліміт у розмірі 640 000,00 гривень, терміном користування з 30 вересня 2011 року по 30 вересня 2016 включно.

Згідно з п.1.4 вказаного кредитного договору за користування кредитом позичальник мав сплачувати: процентну винагороду ( проценти ) (щомісячно, в розмірі 17,9% за користування кредитом, яка нараховується та сплачується у валюті кредиту, починаючи з дня надання кредиту, до моменту повного погашення заборгованості за цим Договором); комісійну винагороду ( комісія ) (щомісячно - комісію за обслуговування кредитної заборгованості в розмірі 1,5% від суми встановленого кредитного ліміту, зазначеного даним договором, а саме 9 600,00 гривень).

Відповідачем ОСОБА_1 не виконані умови п. 3.3.1 зазначеного договору, відповідно до якого погашення заборгованості за кредитом, відсотками та комісією здійснюється в останній робочий день кожного місяці та вдень повного повернення кредиту.

У відповідності до п. 5.4 вказаного договору в разі невиконання або неналежного виконання зобов'язань за зазначеним кредитним договором, відповідач відповідає всім своїм майном та коштами, на які може бути звернено стягнення у порядку, відповідно до чинного законодавства України.

Згідно із п. 5.3 договору у разі порушення вимог, визначених п. 3.3.2-3.3.17 цього договору, банк має право стягнути з позичальника штраф в розмірі 1 процент від суми кредиту.

Відповідно до п. 5.2 договору у разі прострочення позичальником строків сплати платежу, визначених п.п. 2.5 - 2.7 цього договору, а також прострочення строків повернення кредиту, визначених п.п. 1.1, 2.13.3, 3.2.4, 3.2.5, 6.4 цього договору, позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення (пеня сплачується в національній валюті України за офіційним курсом Національного банку України на дату сплати).

В якості забезпечення виконання зобов'язань за зазначеним кредитним договором між позивачем та ОСОБА_1 30 вересня 2011 року укладено іпотечний договір, посвідчений 30 вересня 2011 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 4856, відповідно до якого зазначеним договором забезпечується виконання відповідачем зобов'язань за кредитним договором № 150104029954020 від 30 вересня 2011 року.

Згідно з розрахунком заборгованості за кредитним договором № 150104029954020 від 30 вересня 2011 року станом на 21 січня 2013 року у відповідача існує наступна заборгованість за кредитом:

? заборгованість за кредитом - 53 141,16 гривень ( п'ятдесят три тисячі сто сорок одна гривня 16 копійок );

? строкова заборгованість з виплати кредиту - 586 666,68 гривень ( п'ятсот вісімдесят шість тисяч шістсот шістдесят шість гривень 68 копійок);

? заборгованість за сплати відсотків - 40 755,82 гривень (сорок тисяч сімсот п'ятдесят п'ять гривень 82 копійки );

? заборгованість по комісії - 00,24 гривень (24 копійки );

? пеня за прострочення виконання зобов'язанні - 1 764,58 гривень (одна тисяча сімсот шістдесят чотири гривні 58 копійок ).

Разом за кредитним договором заборгованість відповідача перед позивачем станом на 21 січня 2013 року складає 682 328,48 гривень ( шістсот вісімдесят дві тисячі триста двадцять вісім гривень 48 копійок ).

Відповідно до ч. 1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Оскільки грошове зобов'язання виконано відповідачем не було, ним порушено вимоги ст. 1054 ЦК України, за якою позичальник зобов'язаний повернути банку суму кредиту в строки й у порядку, встановленому договором. При цьому боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до змісту ст. 526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватись належним чином згідно умов договору й вимог Цивільного кодексу. За ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Згідно п. п. 1 та 3 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; сплата неустойки. Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). В силу ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до п. 5.3 іпотечного договору у випадку невиконання (неналежного виконання) іпотекодавцем умов кредитного договору або цього договору, іпотекодержатель має право реалізувати предмет іпотеки в порядку, визначеному Законом України "Про іпотеку".

За змістом ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Згідно зі ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Отже, враховуючи, що відповідач не виконав своє зобов'язання з повернення кредиту, суд вважає обґрунтованою заяву позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки.

За правилом ч. 3 ст. 33 Закону України „Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

За правилом ч.ч. 6, 7 ст. 38 Закону України „Про іпотеку" ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього. Розподіл коштів від продажу предмета іпотеки між іпотекодержателем та іншими особами, які мають зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, здійснюється відповідно до встановленого пріоритету та розміру цих прав чи вимог. Решта виручки повертається іпотекодавцю.

Відповідно до п. 5.3 іпотечного договору ринкова вартість предмета іпотеки, згідно звіту про оцінку майна від 26 вересня 2011 року, становить 1 315 910,00 гривень.

Відповідно до ч. 2 ст. 591 ЦК України початкова ціна предмета застави для його продажу з публічних торгів визначається в порядку, встановленому договором або законом. Якщо звернення стягнення здійснюється за рішенням суду, суд у своєму рішенні може визначити початкову ціну предмета застави.

Суд звертає увагу на той факт, що ринкова вартість предмета іпотеки перевищує загальну суму заборгованості відповідача перед позивачем, суд вважає за можливе звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, житловою площею 131,9 кв. м., загальною площею 208,6 кв. м., шляхом проведення прилюдних торгів та розподілення коштів від продажу предмета іпотеки між іпотекодержателем та іпотекодавцем, відповідно до встановленого пріоритету та розміру прав чи вимог.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобов'язання в натурі.

Враховуючи обставини справи, суд вважає за необхідне визнати позов обґрунтованим та стягнути з відповідача на користь позивача суму заборгованості у повному обсязі у межах заявлених вимог.

Також підлягає задоволенню вимога про стягнення з відповідача судових витрат у сумі 3 441,00 гривень.

Керуючись ст. ст. 16, 526, 553, 554, 611, 1049, 1054 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, СУД -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства "АСТРА БАНК" до ОСОБА_1 про стягнення суми боргу за предмет іпотеки та задоволення за рахунок його вартості заборгованості по кредитному договору - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, житловою площею 131,9 кв. м., загальною площею 208,6 кв. м., яка належить ОСОБА_1 (ІК НОМЕР_1) на праві власності та знаходиться в іпотеці за іпотечним договором, посвідченим 30 вересня 2011 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2, за реєстровим №4856, на користь Публічного акціонерного товариства «АСТРА БАНК» (код 35590956) та задовольнити за рахунок його вартості вимоги Публічного акціонерного товариства «АСТРА БАНК» (код 35590956) щодо стягнення заборгованості за кредитним договором №150104029954020 від 30 вересня 2011р в розмірі 682 328,48 грн. (шістсот вісімдесят дві тисячі триста двадцять вісім гривень 48 копійок) шляхом проведення прилюдних торгів.

Встановити спосіб виконання рішення суду, визначивши початкову ціну продажу предмета іпотеки для його подальшої реалізації у розмірі 1 315 910 (один мільйон триста п'ятнадцять тисяч дев'ятсот десять) гривень 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІК НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства "АСТРА БАНК" (код 35590956) судовий збір у сумі 3 441,0 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача шляхом звернення з заявою про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ: С.О. Погрібний

09.07.2013