Рішення № 32723700, 30.07.2013, Черняхівський районний суд Житомирської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 липня 2013 року Справа №293/1069/13-ц

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого-судді Васильчука С.Ф.

при секретарі Тишкевич К.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Черняхові справу за позовом прокурора Черняхівського району в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ "Вінниця-агроенерджи" про примусове розірвання договорів оренди землі ,-

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Черняхівського району звернувся до суду із позовом в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ «Вінниця-Агроенерджи» про розірвання договорів оренди землі.

Судом встановлено, що 28.11.2008 року між ОСОБА_1 та відповідачем по справі в особі директора Вигівської Ю.І. укладено договори оренди земельних ділянок площею 2,50 га, та 0,42 га, які належать на праві власності позивачу, строком на 10 років. Порушуючи умови договорів відповідач не сплачував орендної плати та не використовував земельні ділянки за призначенням.

Прокурор Черняхівського району в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, звернувся до суду із заявою про слухання справи у його відсутності, позов підтримав, не заперечував проти винесення заочного рішення.

Представник відповідача в судове засідання також не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи. Про причини неявки суд не повідомив. Судом ухвалено провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд позов задовольняє, виходячи з наступного.

У відповідності до державних актів про право власності на земельні ділянки ОСОБА_1 є власником земельних ділянок площею 2,50 га та 0,42 га, розташованих на території Очеретянської сільської ради Черняхівського району Житомирської області (а.с.11, 16).

28.11.2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Вінниця-Агроенерджи» укладено договори оренди вище вказаних земельних ділянок строком на 10 років (а.с.8-9, 13-14).

У відповідності до умов договорів оренди земельні ділянки передаються в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та орендна плата за користування земельними ділянками становить 4%, що складає 366,90 грн. (за земельну ділянку розміром 2,50 га) та 78,90 грн. (за земельну ділянку, розміром 0,42га), які відповідач повинен сплачувати готівкою в строк з 1 по 10 червня кожного року на протязі всього строку оренди (а.с.8-9, 13-14).

Відповідач дані умову договорів не виконував, що стверджується довідкою Очеретянської сільської ради Черняхівського району (а.с.36). Доводи позивача та прокурора про це відповідачем не спростовані.

У відповідності до ст.13 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 року (далі Закон), договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

П.4 ч.1 ст.24 Закону передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно із ч.1 ст.32 Закону на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст.24, 25 цього Закону та умовами договору, у разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

З огляду на вище викладене, суд приходить до висновку, що невиконання відповідачем обов'язку по сплаті орендної плати за умовами договорів та не використання земельних ділянок за цільовим призначенням може тягнути за собою припинення договорів внаслідок їх розірвання.

Будь-яке зобов'язання згідно ст.ст.526, 527, 530, 625 ЦК України має виконуватися належним чином, а при порушенні грошового зобов'язання боржник зобов'язаний сплатити всю суму боргу, а кредитор має право вимагати від відповідача повернення заборгованості, сплати неустойки (ст.549-551 ЦК України) та дострокового розірвання кредитного договору (ст.651 ЦК України).

З цих підстав, суд договори оренди розриває.

В зв'язку із тим, що при подачі позову до суду прокурором судові витрати не сплачувались, суд стягує їх з відповідача у відповідно до ставок визначених Законом України «Про судовий збір», який набрав чинності 01.11.2011 року, за 2 вимоги немайнового характеру - (114,70 х 2)= 229,40 грн.

На підставі наведеного, керуючись наведеними в рішенні нормами законодавства, ст.ст.8, 83, 174, 209, 212-215, 235 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

У зв'язку з істотним порушенням ТОВ «Вінниця-Агроенерджи» умов договорів достроково розірвати договори оренди землі, укладені 28.11.2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Вінниця -Агроенерджи» в особі директора Вигівськогої Юлії Іванівни про оренду земельних ділянок, площею 2,50га, та площею 0,42 га розташованих на території Очеретянської сільської ради Черняхівського району Житомирської області.

Стягнути з ТОВ «Вінниця-Агроенерджи», код ЄДРПОУ 35167047, адреса: 04070, м.Київ, вул.Іллінська, 8, під'їзд 3, поверх, 4, блок, 2 - судовий збір в розмірі 229,40 грн. на розрахунковий рахунок: 31219206700604, отримувач: УДК у Черняхівському районі (Черняхівський район), 22030001, код ЄДРПОУ отримувача: 22062444, МФО банку: 811039, банк отримувача: ГУ ДКУ у Житомирській області, код платежу: 22030001 «Судовий збір», код ЄДРПОУ суду: 02896236.

Позивачем рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський районний суд Житомирської області протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Копію рішення направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням протягом 3-х днів із дня його проголошення.

Рішення може бути переглянуте Черняхівським районним судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Черняхівського райсуду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий- суддя: (підпис) С.Ф. Васильчук

Копія: вірно

Суддя: