Рішення № 32712095, 22.07.2013, Подільський міськрайонний суд Одеської області (до 25.04.2025 - Котовський міськрайонний суд Одеської області)

Справа № 505/2696/13-ц

Провадження по справі № 2/505/1186/2013 року

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

"22" липня 2013 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Гончар О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 і ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідачки, при цьому наполягали: на визнанні дійсним договору купівлі-продажу квартири № 8 літ. «А» загальною площею 24,7 кв.м., в тому числі житлової площі 13,1 кв.м., що становить 5/100 частин домоволодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_2, укладений між ними, позивачами, і відповідачкою по справі, та на визнанні за ними, позивачами, права приватної власності на зазначений вище об'єкт нерухомості.

Позивачі у судове засідання не з'явилися, але надали суду заяву, згідно якої позов підтримали у повному обсязі та просили розглянути справу у їх відсутності.

Відповідачка у судове засідання не з'явилася, але надала суду заяву, згідно якої позов визнала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що позивачі дізнавшись, що відповідачка має намір продати належний їй на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину (ВМІ № 113374 реєстр № 1239) від 16 липня 2009 року, виданого Котовською районною державною нотаріальною конторою Одеської області, квартиру № 8 літ. «А» загальною площею 24,7 кв.м., в тому числі житлової площі 13,1 кв.м., що становить 5/100 частин домоволодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_2. І з цією метою позивачі звернулися до відповідачки і домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу сплатили обумовлену суму грошей (згідно розписки 7200 (сім тисяч двісті) грн.., домовившись що у майбутньому посвідчать угоду нотаріально.

Але, оформити угоду нотаріально відповідачка ухиляється, посилаючись на свою зайнятість та неможливість відвідати нотаріальну контору. А зараз відповідачка вимагає від позивачів доплати за проданий нею об'єкт нерухомості, посилаючись на те, що він зріс в ціні.

Зазначені підстави і змусили позивачів звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири № 8 літ. «А» загальною площею 24,7 кв.м., в тому числі житлової площі 13,1 кв.м., що становить 5/100 частин домоволодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_2, укладений 17 березня 2012 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, з одної сторони та ОСОБА_3, з другої сторони.

Визнати за ОСОБА_1 і ОСОБА_2 право приватної власності, в рівних частинах кожному (по ? частки), на квартиру № 8 літ. «А» загальною площею 24,7 кв.м., в тому числі житлової площі 13,1 кв.м., що становить 5/100 частин домоволодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_2.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я - С.А. Фабіжевський