Рішення № 32711368, 15.07.2013, Обухівський районний суд Київської області

Справа № 372/1128/13-ц

провадження № 2-656/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

15 липня 2013 року Обухівський районний суд Київської області в складі:

Головуючого судді Мори О.М.,

при секретарі Орел І.О .,

за участю представника ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Обухові справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ПАТ «Дельта Банк» звернувся до суду із позовом про стягнення заборгованості за кредитним договором, звернення стягнення на предмет іпотеки. Заявлені вимоги мотивував тим, що 06 березня 2007 року між ТОВ «Український промисловий банк» та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 148/ПВ-07, додатковий договір № 1, додатковий Договір № 2, згідно з умовами якого відповідачу надано кредитні кошти у розмірі 70 000,00 доларів США строком до 05 березня 2012 року зі платою 14,2 процентів річних за користування кредитними коштами.

В забезпечення виконання вказаних зобов'язань за кредитним договором 06 березня 2007 року між ТОВ «Український промисловий банк» та ОСОБА_3 укладено договір поруки № 148/ПОР-07, за умовами якого остання поручилась перед банком за виконання ОСОБА_2 зобов'язань за кредитним договором у повному обсязі.

Також, в забезпечення виконання зобов'язань, що випливають з кредитного договору між ТОВ «Український промисловий банк» та ОСОБА_4 укладено іпотечний договір від 14 серпня 2007 року № 148/2ФКВ-06, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 06.03.2007 р. за реєстровим №721.

Згідно п. 1.2. вказаного договору предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме земельна ділянка, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Германівка, загальна площа якої складає 0,66 га, кадастровий номер № 3223184601:01:019:0036, цільове призначення: будівництво, обслуговування житлових будівель та господарських споруд - 0,15 га, ведення особистого підсобного господарства - 0,51 га та будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Обухівським бюро технічної інвентаризації 01.03.2007 року за № 13750802 складається з житлового будинку, загальною площею 45,7 кв.м., житловою площею - 41,5 кв. м., зазначеного на плані літ. «А», сараю, зазначеного на плані літ. «Г», колодязя (літ.»К»), огорожі (літ. «г-г1») .

Відповідач ОСОБА_2 умови кредитного договору належним чином не виконує і станом на 20 лютого 2013 року загальна сума боргу складає 1 311 878, 62 гривні, у тому числі: сума заборгованості за тілом кредиту - 851 254, 50 гривень, сума заборгованості за відсотками - 460 624, 12 гривень.

Крім того, в обґрунтування вимог щодо звернення стягнення на предмет іпотеки позивача зазначив, що згідно п. 4.5 іпотечного договору у випадку звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду чи виконавчого напису нотаріуса реалізація предмету іпотеки здійснюється шляхом продажу предмета на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

В подальшому представник позивача уточнював позовні вимоги та остаточно просив стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» заборгованість за кредитним договором в сумі 1 311 878, 62 ( один мільйон триста одинадцять тисяч вісімсот сімдесят вісім шістдесят дві копійки) гривень, а в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Германівка, загальна площа якої складає 0,66 га, кадастровий номер № 3223184601:01:019:0036, цільове призначення: будівництво, обслуговування житлових будівель та господарських споруд - 0,15 га, ведення особистого підсобного господарства - 0,51 га та на будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Обухівським бюро технічної інвентаризації 01.03.2007 року за № 13750802 складається з житлового будинку, загальною площею 45,7 кв.м., житловою площею - 41,5 кв. м., зазначеного на плані літ. «А», сараю, зазначеного на плані літ. «Г», колодязя (літ.»К»), огорожі (літ. «г-г1»), що належать ОСОБА_4 на праві власності, та з урахуванням уточнених позовних вимог просила визначити спосіб реалізації предмета іпотеки, шляхом продажу на прилюдних торгах, у межах процедури виконавчого провадження встановивши початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності, незалежним експертом, на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій та стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ПАТ «Дельта Банк» сплачений судовий збір в розмірі 3441,00 гривень.

Представник позивача в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримала у повному обсязі та проти винесення заочного рішення у справі не заперечувала.

Відповідачі в судове засідання повторно не з'явились, свого представника до суду не направили, про час та місце судового засідання повідомлялись належним чином, що підтверджується поштовими повідомленнями про вручення судових повісток, а тому суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідачів.

Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Із матеріалів справи вбачається, що 06 березня 2007 року між ТОВ «Український промисловий банк» та відповідачем ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 148/ПВ-07, відповідно до умов якого ТОВ «Український промисловий банк» надав ОСОБА_2 кредитні кошти у розмірі 70 000,00 доларів США із розрахунку 14,2 % річних за весь час фактичного користування кредитом на строк з 06 березня 2007 року по 05 березня 2012 року. До кредитного договору кредитний договір № 148/ПВ-07 були укладені додаткові договори, а саме: 18 червня 2007 року укладено Додатковий договір № 1 відповідно до умов якого п.1.1 ст. 1 кредитного договору був викладений в наступній редакції: ліміт кредитування - 88 825 доларів США; 03 серпня 2007 року укладено Додатковий договір № 2 відповідно до умов якого п.1.1 ст. 1 кредитного договору був викладений в наступній редакції: ліміт кредитування - 106 500 доларів США.

З метою забезпечення своєчасного та повного виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором між ТОВ «Український промисловий банк» та ОСОБА_4 укладено іпотечний договір № 148/2ФКВ-06 від 06 березня 2007 року, згідно з яким предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме земельна ділянка, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Германівка, загальна площа якої складає 0,66 га, кадастровий номер № 3223184601:01:019:0036, цільове призначення: будівництво, обслуговування житлових будівель та господарських споруд - 0,15 га, ведення особистого підсобного господарства - 0,51 га та належить іпотекодавцю на на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ-КВ № 059041, виданого 24 грудня 1998 року Германівською сільською радою народних депутатів Обухівського району Київської області та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 402 та будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Обухівським бюро технічної інвентаризації 01.03.2007 року за № 13750802 складається з житлового будинку, загальною площею 45,7 кв.м., житловою площею - 41,5 кв. м., зазначеного на плані літ. «А», сараю, зазначеного на плані літ. «Г», колодязя (літ.»К»), огорожі (літ. «г-г1») та належить іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Германівською сільською радою Обухівського району Київської області 03 жовтня 2005 року, що зареєстроване в Обухівському бюро технічної інвентаризації за реєстраційним номером № 12270083 запис № 758 в Книзі 3.

З метою забезпечення своєчасного та повного виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором між ТОВ «Український промисловий банк» та ОСОБА_3 укладено договір поруки № 148/ПОР-07, за умовами якого остання поручилась перед банком за виконання ОСОБА_2 зобов'язань за кредитним договором та несе разом з боржником ОСОБА_2 солідарну відповідальність.

30 червня 2010 року між ТОВ «Український промисловий банк», АТ «Дельта Банк» та Національним Банком України укладено договір про передачу активів та кредитних зобов'язань ТОВ «Український промисловий банк» на користь АТ «Дельта Банк», відповідно до п. 4.1 якого ТОВ «Український промисловий банк» передає (відступає) в порядку, обсязі та на умовах, визначених цим договором, Дельта Банку права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, що забезпечують виконання кредитних зобов'язань перед Національним банком, внаслідок чого Дельта Банк замінює Укрпромбанк як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов'язаннях. Відповідно до положень ст. 516 ЦК України, відступлення Укрпромбанком прав вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами до Дельта Банку не вимагає отримання згоди боржників.

Відповідно до п. 4.2 даного договору, внаслідок передачі Укрпромбанком Дельта Банку прав вимоги до боржників, Дельта Банку переходить (відступається) право вимоги (замість Укрпромбанку) від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитними та забезпечувальними договорами.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а Позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідач ОСОБА_2 порушив умови кредитного договору, в результаті чого утворилась заборгованість, яка станом на 20 лютого 2013 року становить 1 311 878,62 грн, та складається з суми заборгованості за кредитом - 106 500 доларів США, що згідно курсу НБУ складає 851 254,50 гривень та суми заборгованості за відсотками - 57 628,44 доларів США, що згідно курсу НБУ складає 460 624, 12 гривень.

Вказані обставини підтверджуються наявними у справі доказами.

Надання ОСОБА_2 кредитних коштів підтверджується заявою на видачу готівки №1282 від 06.03.2007 р. на суму 60 000,00 доларів США.

У відповідності до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 614 ЦК України особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до змісту ст.ст. 610, 612 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. Боржник вважається таким, що прострочив виконання, якщо він не виконав його у строк, передбачений умовами договору або встановлений законом.

Крім того, поручитель відповідно до ст. 553, ст. 554 ЦК України відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки. У разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники.

В силу п.1 ст. 543 ЦК України в разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від всіх боржників разом, та і від будь-кого із них окремою.

Відповідно до вимог ст. ст. 575, 589 ЦК України, іпотека є окремим видом застави. У разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження».

У відповідності до ч. 1 та ч. 2 ст. 35 Закону України «Про іпотеку» якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Відповідно до ч.6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ч.3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно з п. 4. іпотечного договору іпотекодержатель має право у випадку невиконання боржником зобов'язань за кредитним договором, задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки шляхом його реалізації у спосіб, визначений цим договором та чинним законодавством.

Згідно зі ст. 39 Закону України «Про іпотеку», яка регулює порядок реалізації предмета іпотеки за рішення суду, суд може визначити один з наступних способів реалізації предмета іпотеки: шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві за наявності відповідного рішення суду або відповідного застереження в іпотечному договорі, а також встановлює порядок такого продажу.

Відповідно до ст. 38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Сторонами погоджена заставна вартість предмета іпотеки у розмірі 360 065 грн. (а.с.23).

Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30.03.2012р. «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення відповідних вимог у разі, якщо позичальник є відмінною від особи іпотекодавця (майновий поручитель), одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання кредитного договору, набуття права власності на предмет іпотеки тощо) належить виключно позивачеві (частина перша статті 20 ЦК, статті 3 і 4 ЦПК).

За п. 41 вказаної Постанови Пленуму при вирішенні спору про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має дати оцінку співмірності суми заборгованості за кредитом та вартості іпотечного майна, якщо допущене боржником або іпотекодавцем, якщо він є відмінним від боржника, порушення основного зобов'язання чи іпотечного договору не завдає збитків іпотекодержателю і не змінює обсяг його прав.

Як встановлено у судовому засіданні загальна сума заборгованості за кредитним договором 1 311 878,62 грн., тобто розмір заборгованості перевищує вартість предмета іпотеки, і заборгованість є співмірною з заставною вартістю предмета іпотеки у сумі 360 065 грн.

За п. 42 зазначеної Постанови Пленуму резолютивна частини рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України «Про іпотеку», так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК. Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).

Враховуючи все наведене вище, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 судовий збір у розмірі 3441, 00 гривень.

Виходячи з наведеного, керуючись ст. ст. 509, 512-519, 525, 526, 530, 546, 553, 554, 575, 589, 610, 611, 612, 629, 1046- 1050, 1054, 1056-1 ЦК, ст. ст. 10, 60, 179, 213, 224 ЦПК України, ст. ст. 39,40 ЗУ "Про іпотеку", суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» ( МФО 380236, ЄДРПОУ 34047020, р/р 373980009) заборгованість за кредитним договором в сумі 1 311 878, 62 ( один мільйон триста одинадцять тисяч вісімсот сімдесят вісім шістдесят дві копійки) гривень.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №148/ПВ-07 від 06 березня 2007 року, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та ОСОБА_2, що складає 1 311 878, 62 ( один мільйон триста одинадцять тисяч вісімсот сімдесят вісім шістдесят дві копійки) гривень звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Германівка, загальна площа якої складає 0,66 га, кадастровий номер № 3223184601:01:019:0036, цільове призначення: будівництво, обслуговуванння житлових будівель та господарських споруд - 0,15 га, ведення особистого підсобного господарства - 0,51 га, що належить ОСОБА_4 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ № 059041, виданого Германівською сільською радою народних депутатів Обухівського району Київської області 24.12.1998 року на підставі рішення виконкому Германівської сільської ради народних депутатів 12.03.1998 року за № 12, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 402 та на будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Обухівським бюро технічної інвентаризації 01.03.2007 року за № 13750802, складається з житлового будинку, загальною площею 75, 7 кв.м., житловою площею - 41, 5 кв. м, зазначеного на плані літ. А, сарай зазначений на плані літ. Б, погреба, зазначеного на плані літ. Г, колодязя (літ. К), огорожі (літ. г-г1), який належить ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Германівською сільською радою Обухівського району Київської області 03.10.2005 року на підставі Рішення Обухівського райвиконкому № 293 від 13.09.1991 року, зареєстрованого в Обухівському бюро технічної інвентаризації 01.03.2007 року за реєстраційним № 12270083, запис 758 в книзі 3 ( витяг № 13750774) .

Визначити спосіб звернення стягнення, реалізація предмета іпотеки (вказаного житлового будинку та земельної ділянки) шляхом проведення прилюдних торгів.

Встановити початкову ціну продажу предмету іпотеки в ході виконавчого провадження згідно експертної оцінки, але не нижче за звичайні ціни на цей вид майна.

Стягнути із ОСОБА_2, ОСОБА_3 у солідарному порядку на користь ПАТ «Дельта Банк» 3 441, 00 грн. (три тисячі чотириста сорок одну гривню) судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Київської області через Обухівський районний суд Київської області.

СуддяМора О. М.