Рішення № 32650974, 20.06.2013, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 522/9149/13-ц

Номер провадження 2/522/7818/13-ц

РІШЕННЯ

Іменем України

20 червня 2013 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді - Науменко А.В.

при секретарі - Шияновській Ю.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ частки домоволодіння в натурі та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ частини домоволодіння у натурі,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі за первісним позовом звернулися до суду з названим позовом до відповідача з позовними вимогами: припинити право спільної часткової власності на житловий будинок та надвірні споруди за адресою: АДРЕСА_2; виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, в натурі 14/25 частку житлового будинку та надвірних споруд за адресою: АДРЕСА_2, до складу якої входить: в житловому будинку під літ. «А»: 1-1 кухня площею 10,2 кв.м, 1-2 туалет площею 0,7 кв.м, 1-4 коридор площею 0,8 кв.м, 1-5 житлова площею 9,9 кв.м, 2-1 коридор площею 3,7 кв.м, 2-2 коридор площею 9,1 кв.м, 2-3 кухня площею 3,1 кв.м, 2-4 санвузол площею 2,4 кв.м, 2-5 житлова площею 11,5 кв.м, 2-6 житлова, площею 16,1 кв.м, 2-7 житлова площею 10,4 кв.м, та надвірні споруди під літерами: «Б» - сарай, «В» - сарай, «Г» - сарай, 1-4 - огорожа, І - мостіння, розташовані на земельній ділянці площею 513 кв.м, відповідно до технічного паспорту станом на 09.01.2003 р.; встановити порядок користування присадибною земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_2, виділивши позивачам за первісним позовом 14/25 частин присадибної земельної ділянки, які складаються із двох ділянок площами 0,0089 га та 0,0203 га.; земельну ділянку (прохід) площею 0,0023 га. між вказаними ділянками залишити в загальному користуванні сторін, присвоїти, виділеній 14/25 частці житлового будинку та надвірних споруд за адресою: АДРЕСА_2, нову поштову адресу: АДРЕСА_2.

В обгрунтування позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, посилаються на те, що ним належить 14/25 часток домоволодіння на підставі рішення Приморського районного суду м. Одеси від 25.11.2008 р. (справа № 2-608/08 р.), ухвали Приморського районного суду м. Одеси від 25.05.2009 р. та ухвали Приморського районного суду м. Одеси від 22.03.2011 р., а ОСОБА_4 належить 11/25 часток вказаного домоволодіння на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.03.2009 р. виданого державним нотаріусом Шостої Одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 4-398. За час володіння та користування вказаним житловим будинком та надвірними спорудами між ними склався порядок користування спірним домоволодінням, у зв'язку з чим вважають що їх позовні вимоги підлягають задоволенню.

Позивач за зустрічним позовом звернувся до суду із зустрічним позовом до відповідачів з позовними вимогами: виділити йому у натурі 11/25 частини домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2, яка складається з: в житловому будинку літери «А» 3-1 кухня, площею 5,5 кв.м; 3-2 коридор, площею 5,4 кв.м; 3-3 житлова площею, 9,5 кв.м; 3-4 санвузол, площею 3,5 кв.м; 3-5 житлова, площею 17,0 кв.м; 3-6 житлова, площею 9,4 кв.м; 3-7 веранда, площею 9,1 кв.м; 3-8 кладовка, площею 9,6 кв.м; та надвірних споруд під літерами: «Д» - душ, «Е» - літня кухня, «Ж» - літня кухня, «М» - вбиральня, «Н» - навіс, «О» - вбиральня, 1-4 - огорожа, І - мостіння, розташовані на земельній ділянці площею 513 кв.м.; встановити порядок користування присадибною земельною ділянкою домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2, виділивши ОСОБА_4 у користування 11/25 частин присадибної земельної ділянки.

В обгрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_4 зазначає, що йому належить на праві власності 11/25 часток вказаного домоволодіння на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.03.2009 р. виданого державним нотаріусом Шостої Одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 4-398, відповідачам на підставі судових рішень належить 14/25 часток спірного житлового будинку та надвірних споруд. У період користування спірним житловим будинком між сторонами склався порядок користування.

В судовому засіданні ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 свої позовні вимоги підтримали, зустрічні позовні вимоги визнали та просили первісні та зустрічні позовні вимоги задовольнити.

В судовому засіданні ОСОБА_6 свою зустрічну позовну заяву підтримав та визнав первісний позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та просив позовні вимоги сторін задовольнити.

З'ясувавши обставини справи, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_6 та зустрічні позовні вимоги ОСОБА_6 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підлягають задоволенню з наступних підстав:

14/25 часток житлового будинку та надвірних споруд за адресою: АДРЕСА_2 належать на праві спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 (по 14/75 кожному) на підставі рішення Приморського районного суду м. Одеси від 25.11.2008 р. (справа № 2-608/08 р.), ухвали Приморського районного суду м. Одеси від 25.05.2009 р. та ухвали Приморського районного суду м. Одеси від 22.03.2011 р.

ОСОБА_3 належить 14/75 часток домоволодіння за вказаною адресою на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30.05.2012 р., після смерті ОСОБА_7, померлої 30.10.2010 року, виданого державним нотаріусом Шостої Одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 зареєстрованого в реєстрі за № 7-685.

Право власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належним чином зареєстровано в КП «Одеське МБТІ та РОН» за № 687 в книзі: 62пр-175, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 30536978 від 07.07.2011 року.

Право власності ОСОБА_3 належним чином зареєстровано в КП «Одеське МБТІ та РОН» за № 687 в книзі: 807пр-198, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 34542469 від 19.06.2012 р.

11/25 частка житлового будинку та надвірних споруд за адресою: АДРЕСА_2, належить відповідачу ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.03.2009 р. виданого державним нотаріусом Шостої Одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 4-398 (копія додається).

Право власності ОСОБА_4 належним чином зареєстровано в КП «Одеське МБТІ та РОН» за № 687 в книзі: 62пр-175, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 22330673 від 31.03.2009 року.

В цілому вказаний житловий будинок та надвірні споруди за адресою: АДРЕСА_2, складаються з: житлового будинку під діт. «А», загальною площею 126,8 кв.м, житловою площею 83,8 кв.м, до складу якого входить: 1-1 кухня площею 10,2 кв.м, 1-2 туалет площею 0,7 кв.м, 1-4 коридор площею 0,8 кв.м, 1-5 житлова площею 9,9 кв.м, 2-1 коридор площею 3,7 кв.м, 2-2 коридор площею 9,1 кв.м, 2-3 кухня площею 3,1 кв.м, 2-4 санвузол площею 2,4 кв.м, 2-5 житлова площею 11,5 кв.м, 2-6 житлова, площею 16,1 кв.м, 2-7 житлова площею 10,4 кв.м, 3-1 кухня площею 5,5 кв.м, 3-2 коридор площею 5,4 кв.м, 3-3 житлова площею 9,5 кв.м, 3-4 санвузол площею 3,5 кв.м, 3-5 житлова площею 17,0 кв.м, 3-6 житлова площею 9,4 кв.м, 3-7 веранда площею 9,1 кв.м, 3-8 кладовка площею 9,6 кв.м, та надвірних споруд під літерами: «Б» - сарай, «В» - сарай, «Г» - сарай, «Д» - душ, «Е» - літня кухня, «Ж» - літня кухня, «Л» - сарай, «М» - вбиральня, «Н» - навіс, «О» - вбиральня, « 1-4 - огорожа, І - мостіння, розташованих на земельній ділянці площею 513 кв.м, що підтверджується технічним паспортом станом на 09.01.2003 р.

За час володіння та користування вказаним житловим будинком та надвірними спорудами між сторонами спірних правовідношень склався порядок користування спірним домоволодінням:

- у фактичному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 знаходяться: - в житловому будинку літ. «А»: 1-1 кухня площею 10,2 кв.м, 1-2 туалет площею 0,7 кв.м, 1-4 коридор площею 0,8 кв.м, 1-5 житлова площею 9,9 кв.м, 2-1 коридор площею 3,7 кв.м, 2-2 коридор площею 9,1 кв.м, 2-3 кухня площею 3,1 кв.м, 2-4 санвузол площею 2,4 кв.м, 2-5 житлова площею 11,5 кв.м, 2-6 житлова, площею 16,1 кв.м, 2-7 житлова площею 10,4 кв.м, та надвірні споруди під літерами: «Б» - сарай, «В» - сарай, «Г» - сарай, 1-4 - огорожа, І - мостіння, розташовані на земельній ділянці площею 513 кв.м;

- у фактичному користуванні ОСОБА_4 знаходяться: - в житловому будинку літери «А» 3-1 кухня площею 5,5 кв.м, 3-2 коридор площею 5,4 кв.м, 3-3 житлова площею 9,5 кв.м, 3-4 санвузол площею 3,5 кв.м, 3-5 житлова площею 17,0 кв.м, 3-6 житлова площею 9,4 кв.м, 3-7 веранда площею 9,1 кв.м, 3-8 кладовка площею 9,6 кв.м, та надвірних споруд під літерами: «Д» - душ, «Е» - літня кухня, «Ж» - літня кухня, «М» - вбиральня, «Н» - навіс, «О» - вбиральня, 1-4 - огорожа, І - мостіння, розташовані на земельній ділянці площею 513 кв.м.

Відповідно до висновку № 08-11/12 будівельно-технічного дослідження за заявою гр. ОСОБА_1 про виділ земельних ділянок площею 0,0089 га та 0,0203 га., виконаного експертом - спеціалістом художньо - інжинірингового центру «Експресс-проект»: «Можливий виділ земельних ділянок 0,0089 га та 0,203 га у користування ОСОБА_1 наявність прохіду (ділянки загального користування) площею 0,0023 га між ділянками, які виділяються у користування ОСОБА_1, необхідне для забезпечення доступу на сусідню земельну ділянку та земельні ділянки, які виділяються».

Згідно висновку № 08-11/12 будівельно-технічного дослідження про виділ земельної ділянки площею 0,0221 га, виконаного експертом - спеціалістом художньо - інжинірингового центру «Експресс-проект»: «Можливий виділ земельної ділянки 0,0221 га у користування гр. ОСОБА_4 Наявність проходу (ділянки загального користування) площею 0,0023 га необхідна для забезпечення доступу на земельну ділянку, яка виділяється».

Згідно вимог ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох або більше осіб із визначенням часток з них у праві власності є спільної частковою власністю.

Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.

Відповідно до ч.4 ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Оцінуючи вказані обставини в їх сукупності суд надходить висновку про те, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 повинно бути виділено в натурі 14/25 часток, а ОСОБА_4 11/25 частин спірних житлового будинку та надвірних споруд, встановити порядок користування присадибною земельною ділянкою, виділивши ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дві ділянки площами 0,0089 га та 0,0203 га., земельну ділянку (прохід) площею 0,0023 га між вказаними ділянками залишити в загальному користуванні сторін, виділивши ОСОБА_6 ділянку площею 0,0221 га., привласнити виділеному позивачам за первісним позовом домоволодінню нову поштову адресу: АДРЕСА_2.

На підставі викладеного, відповідно ст.ст. 355, 356, 358, 364, 386 ЦК України, ч.4 ст. 120 ЗК України, ст.ст. 10,60,79,88,208,209,215,218,256,257,259 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Припинити право спільної часткової власності між співвласниками: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з одного боку та ОСОБА_6 з іншого, на житловий будинок та надвірні споруди за адресою: АДРЕСА_2.

Виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, в натурі 14/25 частини житлового будинку та надвірних споруд за адресою: АДРЕСА_2, до складу якої входить: в житловому будинку під літ. «А»: 1-1 кухня площею 10,2 кв.м, 1-2 туалет площею 0,7 кв.м, 1-4 коридор площею 0,8 кв.м, 1-5 житлова площею 9,9 кв.м, 2-1 коридор площею 3,7 кв.м, 2-2 коридор площею 9,1 кв.м, 2-3 кухня площею 3,1 кв.м, 2-4 санвузол площею 2,4 кв.м, 2-5 житлова площею 11,5 кв.м, 2-6 житлова, площею 16,1 кв.м, 2-7 житлова площею 10,4 кв.м, та надвірні споруди під літерами: «Б» - сарай, «В» - сарай, «Г» - сарай, 1-4 - огорожа, І - мостіння, розташовані на земельній ділянці площею 513 кв.м, відповідно до технічного паспорту станом на 09.01.2003 р.

Виділити у натурі ОСОБА_4 11/25 частини домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2, яка складається з: житлового будинку літери «А» 3-1 кухня, площею 5,5 кв.м; 3-2 коридор, площею 5,4 кв.м; 3-3 житлова площею, 9,5 кв.м; 3-4 санвузол, площею 3,5 кв.м; 3-5 житлова, площею 17,0 кв.м; 3-6 житлова, площею 9,4 кв.м; 3-7 веранда, площею 9,1 кв.м; 3-8 кладовка, площею 9,6 кв.м; та надвірних споруд під літерами: «Д» - душ, «Е» - літня кухня, «Ж» - літня кухня, «М» - вбиральня, «Н» - навіс, «О» - вбиральня, 1-4 - огорожа, І - мостіння, розташовані на земельній ділянці, площею 513 кв.м.

Встановити порядок користування присадибною земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_2:

- виділивши ОСОБА_9, ОСОБА_2, ОСОБА_3 14/25 частин присадибної земельної ділянки, які складаються із двох ділянок площами 0,0089 га та 0,0203 га., змельну ділянку (прохід) площею 0,0023 га. між вказаними ділянками залишити в загальному користуванні сторін;

- виділивши ОСОБА_6 земельну ділянку площею 0,0221 га.

Привласнити виділеній ОСОБА_9, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 14/25 частці житлового будинку та надвірних споруд за адресою: АДРЕСА_2 розташованих на двох земельних ділянках площами 0,0089 га та 0,0203 га. нову поштову адресу: АДРЕСА_2.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем шляхом подачі апеляційної скарги через Приморський районний суд м. Одеси до Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.В. Науменко

20.06.2013