Рішення № 32643757, 27.06.2013, Комсомольський районний суд м.Херсона

Справа № 2114/9128/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 червня 2013 року Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді Скрипніка Л.А.,

за участю секретаря Способ Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за позовною заявою третьої особи із самостійними вимогами Публічного акціонерного товариства «Брокбізнесбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Виконавчий комітет Комсомольської районної у м. Херсоні ради, про стягнення заборгованості за кредитним договором за рахунок нерухомого майна, -

в с т а н о в и в:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду із позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_3, треря особа без самостійних вимог щодо предмету спору Виконавчий комітет Комсомольської районнолї у м. Херсоні ради, яким просили визнати за ними право спільної сумісної власності подружжя на збудований на земельній ділянці АДРЕСА_1 житловий будинок, загальною площею 291,3 кв.м., житловою площею 93,7 кв.м., що значиться у технічному пасторті під літ. «Е». С вої вимоги мотивували тим, що право власності на спірний будинок було зареєстровано за відповідачами по справі, проте будувався він саме позивачами під час поружнього життя за спільні кошти.

Ухвалою суду від 03.12.2012 року за клопотанням ПАТ «Брокбізнесбанк» останніх було залучено до участі у справі в якості третьої особи із самостійними вимогамина предмет спору, з тих підстав, що останні завявили про своє право на спірну домобудівлю, що значиться під літ. «Е» за адресою. АДРЕСА_2.

У своєму позові в якості третьої особи із самостійними вимогами ПАТ «Брокбізнесбанк», із позовними вимогами до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Виконавчий комітет Комсомольської ра1онної у м. Херсоні ради, просили стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за рахунок нерухомого майна - земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку , господарських будівель та споруд , площею 0,0507 га. кадастровий номер 65101136600:08:001:0084, що за адресою АДРЕСА_1 та розташованого на ній житлового будинку з господарськими і побутовими будівлями та спорудами, а саме : житловий будинок літ. «Е» загально площею 291,3 кв.м., житловою площею 93,7 кв.м, кухню літ. «А», огорожу літ. 1, 2, що передані в іпотеку ПАТ «Брокбізнесбанк» на користь позивачів в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № \122/2007 від 23.08.2007 року в розмірі 515 029,73 грн., в тому числі по кредиту в розмірі - 410 000,00 грн., по пені за прострочення сплати кредиту в розміром - 29 991,92 грн., по відсоткам за користування кредитними коштами в розмірі - 50 338,87 грн., по пені за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитними коштами у розмірі - 3 039,13 грн., прострочену заборгованість за нарахованою комісією передбачену п. 2.2.4. Кредитного договору- в розмірі 659,81 грн., штраф згідно п. 4.5 Іпотечного договору в розмірі 5% від суми кредиту - у розмірі 21 000,00 грн.

Третя особа із самостійними вимогами на предмет спору свої вимоги мотивують тим, що 23.08.2007 року між ПАТ «Брокбізнесбанк» та ПП «Аніка-Груп» було укладено Кредитний договір № 122/2007 за умовами якого Боржнику була відкрита кредитна лінія в розмірі 600 000,00 грн. строком користування до 21.08.2009 року , зі сплатою 19,0 % річних за користування кредитними коштами, та встановлено графік погашення заборгованості. Відповідно до Додатку № 1 до Кредитного договору.

В забезпечення виконання ПП «Аніка-Груп» кредитних зобов'язань за вказаним кредитним договором перед ПАТ «Брокбізнесбанк», відповідач ОСОБА_3 передав в іпотеку належний йому на праві приватної власності житловий будинок літ. «А», загальною площею 109,3 кв.м., житловою площею 57,7 кв.м.,) житловий будинок недобудований готовністю 84% літ. «Е», огорожі №№ 1, 2, що за адресою АДРЕСА_1, про що з ОСОБА_3 з ПАТ «Брокбізнесбанк» було укладено договір іпотеки № 122/2007/1-5 від 23.08.2007 року, у з0вязку із чим ПАТ «Брокбізнесбанк» має переважне право перед іншими кредиторами на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки.

23.08.2007 року між ОСОБА_3, ПП «Аніка-Груп» та ПАТ «Брокбізнесбанк» було укладено договір поруки № 122/2007/1-6, за яким ОСОБА_3 зобов'язався солідарно відповідати перед ПАТ «Брокбізнесбанк» за невиконання ПП «Аніка-Груп» зобов'язань по кредитному договору

Відповідно до виписки по особовому рахунку, 23.08.2007 року ПП «Аніка-Груп» скористались своїм правом на отримання у Пат «Брокбізнесбанк» кредитних коштів в межах встановленого ліміту по кредитній лінії в розмірі 600 000 грн..

У травні 2008 року та в жовтні 2008 року за погодженням між ПП «Аніка-Груп» та ПАТ «Брокбізнесбанк» плата за користування кредитом була збільшена з 19.)% річних до 26,0 % річних, про що між вказаними сторонами 30.05.2008 року та 17.10.2008 року були укладені Додаткові договори до Кредитного договору та внесено зміни до Договору Поруки укладеного між ОСОБА_3, ПП «Аніка-Груп» та ПАТ «Брокбізнесбанк».

У серпні 2009 року, серпні 2010 року та травні 2011 року відповідно по 20.08.2010 року, по 20.05.2011року та по 18.05.2012 року включно терміни погашення кредитної заборгованості по кредитному договору продовжувались із подальшою зміною графіка погашення кредиту ПП «Аніка-Груп», про що між сторонами укладались додаткові договори до Кредитного договору та згаданого договору поруки, а також укладались додаткові договору до згаданого іпотечного договору, у зв'язку із чим вносились відповідні зміни до реєстру іпотек. Окрім того, у зв'язку із змінами у складі нерухомого майна, переданого в іпотеку ОСОБА_3 було внесено відповідні зміни до згаданого договору іпотеки, про що зроблено відповідні записи в реєстрі іпотек.

Також у червні 2011 року між ОСОБА_2 в забезпечення виконання ПП «Аніка-Груп» своїх кредитних зобов'язань перед ПАТ «Брокбізнесбанк» за умовами згаданого кредитного договору була надана порука, про що укладено відповідний Договір поруки від 29.06.2011 року № 122/2007/П-1 та відповідні записи до реєстру обтяжень нерухомого майна.

У січні 2012 року у зв'язку із змінами у складі нерухомого майна , переданого в іпотеки Пат «Брокбізнесбанк» ОСОБА_3, 31.01.2012 року було укладено відповідні додаткові угоди до Кредитного договору, договору поруки-1 та до Іпотечного договору, про що внесені відповідні записи до державного реєстру іпотек та до Єдиного реєстру заборони відчужень об'єктів нерухомого майна.

Зазначають про те, що станом на 30.11.2012 року загальна прострочена заборгованість відповідачів перед ПАТ «Брокбізнесбанк» за Кредитним договором складає 515 029,73 грн., в отому числі по кредиту в розмірі - 410 000,00 грн., по пені за прострочення сплати кредиту в розміром - 29 991,92 грн., по відсоткам за користування кредитними коштами в розмірі - 50 338,87 грн., по пені за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитними коштами у розмірі - 3 039,13 грн., прострочену заборгованість за нарахованою комісією передбачену п. 2.2.4. Кредитного договору - в розмірі 659,81 грн., штраф згідно п. 4.5 Іпотечного договору в розмірі 5% від суми кредиту - у розмірі 21 000,00 грн.

Ухвалою суду від 20.05.2013 року, яка набрала законної сили, за заявою представника позивачів, вищезгадану позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог Виконавчий комітет Комсомольської районної у м. Херсоні ради, третя особа із самостійними вимогами Публічне акціонерне товариство «Брокбізнесбанк» було залишено без розгляду.

Заслухавши думку учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до наступних висновків та відповідних ним правовідносин.

23.08.2007 року між ПАТ «Брокбізнесбанк» та ПП «Аніка-Груп» було укладено Кредитний договір № 122/2007 за умовами якого ПП «Аніка-Груп» була відкрита кредитна лінія в розмірі 600 000,00 грн. строком користування до 21.08.2009 року, зі сплатою 19,0 % річних за користування кредитними коштами, та встановлено графік погашення заборгованості відповідно до Додатку № 1 до вказаного договору.

В забезпечення виконання ПП «Аніка-Груп» кредитних зобов'язань за кредитним договором перед ПАТ «Брокбізнесбанк», відповідач ОСОБА_3 передав в іпотеку належний йому на праві приватної власності житловий будинок літ. «А», загальною площею 109,3 кв.м., житловою площею 57,7 кв.м., житловий будинок недобудований готовністю 84% літ. «Е», огорожі №№ 1, 2, що за адресою АДРЕСА_1, про що з ОСОБА_3 з ПАТ «Брокбізнесбанк» було укладено договір іпотеки № 122/2007/1-5 від 23.08.2007 року.

23.08.2007 року між ОСОБА_3, ПП «Аніка-Груп» та ПАТ «Брокбізнесбанк» було укладено договір поруки № 122/2007/1-6 (далі Договір поруки-1), за яким ОСОБА_3 зобов'язався солідарно відповідати перед ПАТ «Брокбізнесбанк» за невиконання ПП «Аніка-Груп» зобов'язань по кредитному договору

Як вбачається з виписки по особовому рахунку № 20636146330301, 23.08.2007 року ПП «Аніка-Груп» скористались своїм правом на отримання у ПАТ «Брокбізнесбанк» кредитних коштів в межах встановленого ліміту по кредитній лінії в розмірі 600 000 грн..

У травні 2008 року та в жовтні 2008 року за погодженням між ПП «Аніка-Груп» та ПАТ «Брокбізнесбанк» плата за користування кредитом була збільшена з 19.0% річних до 26,0 % річних, про що між ними 30.05.2008 року та 17.10.2008 року було укладено Додаткові договори до Кредитного договору та внесено зміни до Договору Поруки укладеного між ОСОБА_3, ПП «Аніка-Груп» та ПАТ «Брокбізнесбанк».

У серпні 2009 року, серпні 2010 року та травні 2011 року відповідно по 20.08.2010 року, по 20.05.2011 року та по 18.05.2012 року включно, терміни погашення кредитної заборгованості по кредитному договору продовжувались із подальшою зміною графіка погашення кредиту ПП «Аніка-Груп», про що між сторонами укладались додаткові договори до Кредитного договору та згаданого договору поруки, а також укладались додаткові договори до згаданого іпотечного договору, у зв'язку із чим вносились відповідні зміни до реєстру іпотек. Окрім того, у зв'язку із змінами у складі нерухомого майна, переданого ОСОБА_3 в іпотеку ПАТ «Брокбізнесбанк», було внесено відповідні зміни до згаданого договору іпотеки, про що зроблено відповідні записи в реєстрі іпотек.

Також у червні 2011 року між ОСОБА_2 в забезпечення виконання ПП «Аніка-Груп» своїх кредитних зобов'язань перед ПАТ «Брокбізнесбанк» за умовами згаданого кредитного договору була надана порука, про що укладено відповідний Договір поруки від 29.06.2011 року № 122/2007/П-1 та відповідні записи до реєстру обтяжень нерухомого майна.

У січні 2012 року у зв'язку із змінами у складі нерухомого майна, переданого в іпотеки ПАТ «Брокбізнесбанк» ОСОБА_3, 31.01.2012 року було укладено відповідні додаткові угоди до Кредитного договору, Договору поруки-1 та до Іпотечного договору, про що внесені відповідні записи до державного реєстру іпотек та до Єдиного реєстру заборони відчужень об'єктів нерухомого майна.

Як вбачається з розрахунку заборгованості по Кредитному договору № 122/2007 від 23.08.2007 року, укладеному з ПП «Аніка-Груп», станом на 30.11.2012 року загальна прострочена заборгованість вказаного підприємства перед ПАТ «Брокбізнесбанк» за Кредитним договором складає 515 029,73 грн., в тому числі по кредиту в розмірі - 410 000,00 грн., по пені за прострочення сплати кредиту в розміром - 29 991,92 грн., по відсоткам за користування кредитними коштами в розмірі - 50 338,87 грн., по пені за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитними коштами у розмірі - 3 039,13 грн., прострочену заборгованість за нарахованою комісією передбачену п. 2.2.4. Кредитного договору - в розмірі 659,81 грн., штраф згідно п. 4.5 Іпотечного договору в розмірі 5% від суми кредиту - у розмірі 21 000,00 грн.

Заочним рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона від 14.01.2013 року, за позовом ПАТ «Брокбізнесбанк» до ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_7, ПП «Аніка-Груп», третя особа ОСОБА_8, про стягнення кредитної заборгованості, позовні вимоги задоволено частково. Вирішено стягнути солідарно з ОСОБА_7, ПП «Аніка-Груп» за рахунок усього їхнього майна та грошових коштів на користь ПАТ «Брокбізнесбанк» заборгованість по кредитному договору у розмірі 494 029,73 грн., в тому числі по кредиту у розмірі - 410 000 грн., по пені за прострочений кредит у розмірі - 29 991,92 грн., по відсоткам за користування кредитними коштами за період з 07.01.2012 року по 07.08.2012 року у розмірі - 3 039,13 грн., прострочена заборгованість за нарахованою комісією передбаченою п. 2.2.4. кредитного договору - у розмірі 659,81 грн..

Спірним договором за вказаними рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона був вищезгаданий кредитний договір № 122/2007 від 23.08.2007 року, укладений між ПАТ «Брокбізнесбанк» та ПП «Аніка-Груп», про відкриття останнім кредитної лінію у розмірі 600 000 грн., строком користування до 21.08.2009 року, зі сплатою 19% річних за користування кредитними коштами, за яким було встановлено графік погашення заборгованості, згідно додатка 1 до кредитного договору.

Як зазначено в рішенні суду, ухвалою суду від 14.01.2013 року позов ПАТ «Брокбізнесбанк» до ОСОБА_3, ОСОБА_2 про стягнення за рахунок усього їхнього майна та грошових коштів, в тому числі і за рахунок майна ОСОБА_3 (земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою АДРЕСА_1 та житлового будинку з господарськими і побутовими будівлями і спорудами, що за вказаною адресою), згідно іпотечного договору № 122/2007/1-5 (з майновим поручителем) від 23.08.2007 року, на користь ПАТ «Брокбізнесбанк» заборгованості по кредитному договору у розмірі 515 029,73 грн., в тому числі по кредиту у розмірі - 410 000,00 грн., по пені за прострочення сплати кредиту в розміром - 29 991,92 грн., по відсоткам за користування кредитними коштами в розмірі - 50 338,87 грн., по пені за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитними коштами у розмірі - 3 039,13 грн., прострочену заборгованість за нарахованою комісією передбачену п. 2.2.4. Кредитного договору - в розмірі 659,81 грн., штраф згідно п. 4.5 Іпотечного договору в розмірі 5% від суми кредиту - у розмірі 21 000,00 грн., та судових витрат в розмірі 3 219,00 грн. - було залишено без розгляду.

Згідно постанов старшого державного виконавця ВДВС Цюрупинського РУЮ за згаданим рішенням Комсомольського районного суду від 11.03.2013 року про стягнення з ПП «Аніка-Груп» на користь ПАТ «Брокбізнесбанк» заборгованостей в сумі 494 029,73 грн. та 1609,50 грн. було відкрито виконавчі провадження.

Згідно акту опису і арешту майна від 03.06.2013 року в рамках проведення виконавчих дій за вищезгаданим виконавчим провадженням про стягнення з ОСОБА_9 на користь ПАТ «Брокбізнесбанк» заборгованості в сумі 494 029,73 грн. було проведено виконавчі дії, у зв'язку із чим за адресою АДРЕСА_3 було описано та арештовано майно.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа ( кредитодавець) зобов'язуються надати грошові кошти ( кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 1048 УК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором.

За ч. 1 ст. 1049 УК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцю позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно п. 9. Постанови пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільний і кримінальних справ № 5 від 30.03.2012 року право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення відповідних вимог у разі, якщо позичальник є відмінною від особи іпотекодавця (майновий поручитель), одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання кредитного договору, набуття права власності на предмет іпотеки тощо) належить виключно позивачеві (частина перша статті 20 ЦК, статті 3 і 4 ЦПК). Задоволення позову кредитора про стягнення заборгованості з поручителя не є перешкодою для пред'явлення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки/застави з метою погашення заборгованості за тим самим договором кредиту у разі, якщо на час розгляду спору заборгованість за кредитом не погашена.

Таким чином, враховуючи те, що рішенням суду, що набрало законної сили, за позовом ПАТ «Брокбізнесбанк» за спірним кредитним договором, позовні вимоги задоволено, відповіднодо з основного боржника та одного з поручителей за вказаним договором було стягнуто усю сумму заборговансті станом на надання08.08.2012 року, та наразі тривають виконавчі дії, а також те, що ПАТ «Брокбізнесбанк» не надано доказів про те, що на час розгляду вказаного спору заборгованість за спірним кредитним договором перед ПАТ «Брокбізнесбанк» боржником ПП «Аніка-Груп» та ОСОБА_7 не погашена, суд приходить до висновку про передчасність заявлення третьою особою із самостійними вимогами вищезгаданих позовних вимог до відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

Окрім того, заявлення третьою особою із самостійними вимогами вищезгаданих позовних вимог до відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за спірним кредитним договором, в тому числі за рахунок іпотечного майна, враховуючи те, що вказані особи не є, а ні сторонами спірного кредитного договору, а ні сторонами інших договорів, зокрема поруки чи іпотеки, укладених до спірного кредитного договору, суд приходить до висновку про те, що в цій частині позовні вимоги є безпідставними.

Враховуючи викладене суд приходить до висновку про необхідність залишити без задоволення у повному обсязі позовної заяви третьої особи із самостійними вимогами ПАТ «Брокбізнесбанк».

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 5-11, 57, 60, 82, 88, 174, 208, 209, 213-215, 294 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

У задоволенні позову третьої особи із самостійними вимогами Публічного акціонерного товариства «Брокбізнесбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Виконавчий комітет Комсомольської районної у м. Херсоні ради, про стягнення заборгованості за кредитним договором за рахунок нерухомого майна, - відмовити в повному обсязі.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через Комсомольський районний суд м. Херсона. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СуддяЛ. А. Скрипнік