Рішення № 32643587, 26.06.2013, Комсомольський районний суд м.Херсона

Справа № 2114/136/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2013 року Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді - Скрипніка Л.А.

за участю секретаря - Способ Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою, -

встановив:

Позивач звернулась до суду із позовною заявою до відповідачів, якою просить визначити порядок користування земельною ділянкою, що за адресою АДРЕСА_1, що відповідає розміру належних сторонам часток у праві спільної часткової власності на домоволодіння, що за вказаною адресою відповідно до висновків судової будівельно-технічної експертизи. Свої вимоги мотивує тим, що рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона від 1998 року за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_1 до ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про реальний розподіл домоволодіння між співвласниками, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 було виділено частину відповідних приміщень 1-5, 1-6, 1-7, загальною площею 22,9 кв.м. в житловому будинку літ. «А», сарай літ «З», водопровід № 2 і мостіння № 3, при цьому в спільному користуванні із співвласником І частини, що за адресою АДРЕСА_1.

ОСОБА_5 ІІ частина, відповідні приміщення в житловому будинку літ. «А», 1-2, 1-3, , 1-4, загальною площею 20,2 кв.м., туалет літ. «О», літню кухню літ. «Д», водопровід № 2 і мостіння № 3 залишено в спільному користування зі співвласником І частини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача - ОСОБА_4, у зв'язку із чим позивач 20.12.2007 року одержала Свідоцтво про право власності в порядку спадкування за законом на 43/200 частини згаданого домоволодіння, що за адресою АДРЕСА_1. Вказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 631,1 кв.м.. На підставі того, що житловий будинок, який раніше був реально розділений між співвласниками вказаного домоволодіння, потребує обслуговування та належної експлуатації, просить визначити між нею та відповідачами по справі - співвласниками вказаного домоволодіння, порядок користування земельною ділянкою, на якій це домоволодіння розташоване.

У судовому засіданні позивач та її представник ОСОБА_9, який діє на підставі довіреності, позовні вимоги підтримали у повному обсязі із викладених у позовній заяві підстав. Просили суд визначити порядок користування між сторонами спірною земельною ділянкою відповідно до третього варіанту додаткової судової будівельно-технічної експертизи.

Відповідачі, а також представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_10, який діє на підставі довіреності, у судовому засіданні щодо визначення порядку користування спірною земельною ділянкою не заперечували, проте просили визначити порядок користування відповідно до висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи, проведеної по справі, а саме із урахуванням будівель Б-1 та б-1, право власності на яку відповідач набув у встановленому законом порядку під час розгляду вказаної справи судом, та яка не була врахована у попередніх висновках експерта при визначенні порядку користування спірною ділянкою.

Заслухавши думку учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи та висновки судових будівельно-технічних експертиз, як первинної так і додаткової, вивчивши інвентарну справу на домоволодіння, що розташоване на спірній земельній ділянці, суд приходить до наступних висновків та відповідних ним правовідносин.

Сторони по справі є співвласниками домоволодіння, що за адресою АДРЕСА_1, а саме ОСОБА_1 є співвласником 43/200 частини, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.12.2007 року, а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками відповідно 57/200 частини вказаного домоволодіння, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.06.2009 року.

Окрім того, відповідно до рішення Комсомольської районної у м. Херсоні ради від 14.09.2012 року відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками кухні розміром 4,35х6,90 та прибудови до кухні розміром 2,54х 3,92, що розташовані на спірній земельній ділянці, та у технічному паспорті на вищезгадані домоволодіння зазначені під літ. Б-1 та б-1 відповідно.

Згадане домоволодіння, що за адресою АДРЕСА_1, розташовано на земельній ділянці площею 631,3 кв. м., що надана у користування згідно рішення Комсомольського райвиконкому від 08.10.1999 року.

Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).

Згідно ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди, - у судовому порядку.

Статтею 92 ЦК України встановлено, що право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.

Відповідно до ст. 95 Цього ж кодексу землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право самостійно господарювати на землі; власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію; на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом.

Відповідно п. 21 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» № 7 від 16.04.2004 року (з послідуючими змінами) якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на який розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач, слід виходить з розміру його частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Експертом визначено один варіант користування спірною земельною ділянкою відповідно до часток у праві власності на спірне домоволодіння, із урахуванням узаконення за відповідачами вищезгаданих будівель та споруд під літ. Б-1 та б-1, а саме запропоновано виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у спільне користування земельну ділянку, що за адресою АДРЕСА_1 площею 85,1 кв.м. з боку фасадної межі та лівої бокової межі; виділити у користування ОСОБА_1 присадибну ділянку за адресою АДРЕСА_1, що прилягає до виділених будівель та споруд площею 273,0 кв.м. з боку правої бокової межі з існуючим виходом (входом) на вулицю Чайковського через ділянку спільного користування; виділити у користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 присадибну ділянку за адресою АДРЕСА_1 , яка прилягає до виділених будівель та споруд та складається із двох частин: площею 178,0 кв.м., на якій розташована частина їхньої споруди літера "А" і площею 95 кв.м., на якій розташована споруда літера "Б". Загальна площа виділеної у користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 земельної ділянки складає 273,0 кв.м., з існуючим виходом на вул. Чайковського через ділянку спільного користування.

На думку суду такий варіант визначення порядку користування спірною земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння, що на ній розташовано, відповідає їх часткам у праві спільної часткової власності на вказане домоволодіння, та не порушує права та інтереси інших осіб, і відповідно, з огляду на те, що вказаний варіант є єдиними, яким враховано усі будівлі та споруди, що розміщено на спірній земельній ділянці, і право власності на які мають сторони по справі, він і має бути застосований при визначенні судом порядку користування згаданою земельною ділянкою між співвласниками.

Слід зазначити, що постановою Комсомольського районного суду м. Херсона від 14.06.2013 року за позовом ОСОБА_1 до Комсомольської районної у м. Херсоні ради, треті особи ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вищезгадане рішення органу місцевого самоврядування, яким було оформлено документи на будівлі Б-1 та б-1 скасовано, проте, вказана постанова на даний час оскаржено у встановлені законом строки до компетентного суду апеляційної інстанції, і, таким чином вона законної сили не набрала, у зв'язку із чим, суд при прийнятті вказаного рішення, не може брати до уваги вищезгадану постанову. В разі набрання згадуваною постановою законної сили, ця обставина може лише слугувати підставою для перегляду даного судового рішення за нововиявленими обставинами.

Питанні щодо розподілення судових витрат по справі судом вирішено відповідно до положень ст. ст. 86, 88 ЦПК України.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 5-11, 60, 86, 88, 174, 208, 209, 213, 214, 215, 294 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою, - задовольнити.

Відповідно до висновків судової будівельно-технічної експертизи № 52 від 19.06.2013 року виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у спільне користування земельну ділянку, що за адресою АДРЕСА_1 площею 85,1 кв.м. з боку фасадної межі та лівої бокової межі.

Відповідно до висновків судової будівельно-технічної експертизи № 52 від 19.06.2013 року виділити у користування ОСОБА_1 присадибну ділянку за адресою АДРЕСА_1, що прилягає до виділених будівель та споруд площею 273,0 кв.м. з боку правої бокової межі з існуючим виходом (входом) на вулицю Чайковського через ділянку спільного користування.

Відповідно до висновків судової будівельно-технічної експертизи № 52 від 19.06.2013 року виділити у користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 присадибну ділянку за адресою АДРЕСА_1 , яка прилягає до виділених будівель та споруд та складається із двох частин: площею 178,0 кв.м., на якій розташована частина їхньої споруди літера "А" і площею 95 кв.м., на якій розташована споруда літера "Б". Загальна площа виділеної у користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 земельної ділянки складає 273,0 кв.м., з існуючим виходом на вул. Чайковського через ділянку спільного користування.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 понесені нею та документально підтверджені судові витрати за сплату судового збору в розмірі по 53, 65 (п'ятдесят три) грн. 65 коп. з кожного.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СуддяЛ. А. Скрипнік