Рішення № 32633942, 16.07.2013, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.07.2013 р. Справа №917/1307/13

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Шервуд і Ко", вул. Жовтнева, 29-А, м.Полтава, 36000

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про стягнення 8227,05грн.

Суддя Кльопов І.Г.

Представники:

від позивача: Кушнаренко С.А., дор. від 18.02.2013р.

від відповідача: не з"явився

У судовому засіданні 16.07.2013р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст.85 ГПК України.

Суть спору: Розглядається позовна заява про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди частини нежитлового приміщення від 01.03.2013р. у розмірі 8227,05грн., у т.ч. 3178,05грн. - сума основного боргу та 5049,00грн. - штраф.

Відповідач відзив на позов не надав, в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, хоча був належним чином повідомлений про час, дату та місце проведення судового засідання, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення (в матеріалах справи).

Справа розглядається за наявними у ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, всебічно, повно та об'єктивно дослідивши і оцінивши подані позивачем докази, на які він посилається як на підставу своїх вимог, заслухавши представника позивача, суд, встановив:

01 березня 2013 р між ТОВ «Шервуд і Ко» (Позивач, Орендодавець) та ФОП ОСОБА_1 (Відповідач, Орендар) був укладений договір оренди частини нежитлового приміщення.

Відповідно до п. 1.1.Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове платне користування (оренда) нежитлове приміщення. Адреса приміщення - АДРЕСА_2 (п.1.2 договору). Загальна площа приміщення - 29,7 м.кв. (п.1.3 договору).

Згідно до п.5.1. договору від 01.03.2013р. розмір орендної плати за перший розрахунковий місяць оренди встановлений за 1 кв.м. в розмірі 170,00 грн. ( сто сімдесят гри. 00 коп.) на загальну суму 5049,00 грн. (п'ять тисяч сорок дев'ять гривень 00 коп.).

Також сторонами було укладено додаткову угоди, яка встановлювала інший розмір орендної плати за березень місяць 2013 р. в розмірі 155,00 грн. за 1 кв.м.

Пункт 5.3. договору оренди частини нежитлового приміщення від 01.03.2013 р. встановлює, що орендна плата нараховується та сплачується на підставі цього договору та/ або рахунків в безготівковому порядку на поточний рахунок Орендодавця не пізніше 10 (десятого ) числа поточного місяця оренди.

Пунктом 5.5. договору оренди частини нежитлового приміщення від 01.03.2013 р. передбачається, що орендар щомісячно окремо сплачує за технічне обслуговування приміщення, забезпечення енерго та водопостачання і водовідведення на підставі рахунків до оплати, що виставляються орендодавцем.

Відповідач не виконав взяті на себе зобов'язання по сплаті орендної плати та за технічне обслуговування у зв"язку з чим у відповідача виникла заборгованості по орендній платі в розмірі 3118,50 грн., за електроенергію за березень - квітень в розмірі 59,55 грн., а всього 3178,05 грн.

Відповідно до п.10.1 договору дія договору може бути достроково припинена або розірвана у односторонньому порядку у випадках порушення умов Договору, в т.ч. затримці по сплаті орендної плати більше одного місяця згідно п. 6.2. договору. Дострокове розірвання допускається з ініціативи Орендодавця в разі повідомлення Орендаря письмово, про дату розірвання Договору.

Пунктом 9.1.договору передбачається, що після закінчення терміну договору або дострокового припинення договору Орендар зобов'язується протягом 3(трьох) днів підготувати до передачі і звільнити приміщення та передати Орендодавцю за актом прийому - передачі.

Позивач листом від 08.05.2013р. за вих. №237 повідомив Відповідача про дату розірвання договору та вимагав сплатити борг і повернути орендоване приміщення у встановлений договором порядок.

Відповідач на вказану дату та час не з'являвся і орендоване приміщення у встановлений умовами Договору порядку не передавав, борг не сплатив.

Згідно ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Статтями 509, 510 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, у якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Сторонами у зобов'язанні є боржник і кредитор.

У відповідності до вимог ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином та в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Статтею 193 ГК України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом.

Відповідно до п.8.1. договору оренди частини нежитлового приміщення від 01.03.2013р. Орендар несе відповідальність за невчасне повернення орендованого майна. Орендар сплачує штраф в розмірі місячної орендної плати за цим договором.

Згідно із статтею 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Частина 1 ст.549 ЦК України встановлює, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Частина 1 ст. 624 ЦК України передбачає,якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Згідно ч І.ст. 624 п.8.1. договору оренди частини нежитлового приміщення від 01.03.2013р. позивачем нараховано відповідачу штраф за невчасне повернення орендованого приміщення в розмірі 5049,00 грн.

Отже, заборгованість відповідача перед позивачем за договором оренди частини нежитлового приміщення від 01.03.2013р. становить 8227,05грн., у т.ч. 3178,05грн. - сума основного боргу та 5049,00грн. - штраф.

Стаття 33 ГПК України встановлює, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно зі статтею 34 ГПК України Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Стаття 36 ГПК України передбачає, що письмовими доказами є документи i матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Оригінали документів подаються, коли обставини справи відповідно до законодавства мають бути засвідчені тільки такими документами, а також в інших випадках на вимогу господарського суду.

Надані позивачем матеріали є переконливими доказами у справі, оскільки доводять факт неналежного виконання відповідачем своїх зобов"язань.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обгрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст. ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, суддя, -

В И Р І Ш И В :

1. Ползов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Шервуд і Ко» (36000, м. Полтава, вул. Жовтнева, 29а, код. ЄДРПОУ 32689830, р/р 260024037 у АБ «Полтава - банк», МФО 331489) заборгованість за договором оренди частини нежитлового приміщення від 01.03.2013р. у розмірі 8227,05грн., у т.ч. 3178,05грн. - сума основного боргу та 5049,00грн. - штраф та 1720,50грн. судового збору.

Видати наказ з набранням цим рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено:17.07.2013р.

Суддя Кльопов І.Г.