Ухвала суду № 32627114, 22.07.2013, Апеляційний суд Херсонської області

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Номер провадження №22-ц/791/1844/2013 Головуючий в І інстанції Кузьміна О.І.

Категорія 57 Доповідач: Лісова Г.Є.

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2013 року липня місяця 22 дня колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справах апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого:Лісової Г.Є.Суддів:Семиженка Г.В. Бугрика В.В.При секретарі:Некрасовій Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою представника ОСОБА_5, яка діє в інтересах ОСОБА_6, на рішення Суворовського районного суду м. Херсона від 8 квітня 2013 року за позовом ОСОБА_6 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Червоностудентська 32-В» про визнання протоколів загальних зборів недійсними

В С Т А Н О В И Л А:

17.04.2013 року ОСОБА_5 звернулася в суд з позовом в інтересах ОСОБА_6 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Червоностудентська 32-В» про визнання протоколів загальних зборів недійсними, посилаючись на те, що в порушення вимог Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та ч.1ст.1033 ЦК України управителем будинку, в якому йому на праві власності належить квартира НОМЕР_1 договір про надання послуг з управління житловим будинком надаються фізичною особою ОСОБА_7 в той час, коли управителем може бути лише юридична особа. Договір на управління будинком нотаріально не посвідчений та не зареєстрований. ОСОБА_7 не є власником квартири в будинку №32-В, а тому не може приймати участь в управлінні об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі ОСББ).

Управитель здійснює незаконну господарську діяльність, договори з обслуговуючими організаціями та постачальниками комунальних послуг укладаються з порушеннями внаслідок чого він несе необґрунтовані матеріальні збитки.

Просив визнати недійсним протокол зборів №3 від 15 квітня 2009 року мешканців будинку ОСББ «Червоностуденська 32-_В».

У процесі розгляду справи позивач уточнив та збільшив позовні вимоги. Просив визнати незаконними засідання та рішення загальних зборів правління ОСББ «Червоностудентська 32-В» від 15.04.2009 року №3 та від 28.11.2011 року №9, визнати незаконним склад правління ОСББ .

Рішенням Суворовського районного суду м. Херсона від 18 квітня 2013 року в задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі на рішення суду представник позивача ОСОБА_5 просить його скасувати і ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги, посилаючись на невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення норм матеріального і процесуального права.

У судовому засіданні ОСОБА_6 апеляційну скаргу підтримав з підстав викладених у ній, просить рішення суду скасувати як незаконне.

Письмові заперечення на апеляційну скаргу до суду апеляційної інстанції не надходили.

Перевіривши законність і обгрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку, що її слід відхилити з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 від 15 .04.2009 року на посаду управителя ОСББ «Червоностудентська 32-В» було обрано ОСОБА_7. Як пояснив позивач йому було відомо, що з 2009 ОСОБА_7 виконувала обов'язки управителя будинку, в квартирі НОМЕР_1 якого він проживає разом із своєю сім'єю, проте рішення загальних зборів з цих підстав у межах встановленого законом строку ним не оскаржувалося.

Рішенням правління від 28.11.2011 року ОСОБА_7 повторно обрано управителем ОСББ «Червоностудентська 32-В».

Згідно з ст.1 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» управитель - юридична особа, яка здійснює управління неподільним та загальним майном житлового комплексу за дорученням власника (власників) майна і забезпечує його належну експлуатацію.

Як передбачено Правилами управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд затвердженими наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України №13 від 2.02.2009 року, зареєстрованими в Міністерстві юстиції України 27.04.2009 року за № 377/16393, що для здійснення функцій з управління будинком власники, співвласники можуть самостійно укласти з управителем договір про управління, що оформляється відповідно до законодавства, або уповноважити будь-яку іншу особу на здійснення від їх імені таких дій та що фізичні особи, які безпосередньо виконують функції з управління будинком, повинні мати відповідну освіту та періодично підвищувати свою кваліфікацію (п.1,5,п.1,6 Правил)

Згідно з п.1 пп.1.5 Статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Червоностудентська 32-В» об'єднання може здійснювати господарську діяльність для забезпечення власних потреб безпосередньо або шляхом укладення договорів з фізичними чи юридичними особами.

Позивач не надав доказів на підтвердження того, що ОСОБА_7 та правління ОСББ неналежно виконують свої обов'язки. Обрання правління належить до виключної компетенції загальних зборів. Позачергові загальні збори членів об'єднання можуть бути скликані за вимогою членів об»єднання, які мають більше 20 відсотків голосів від їх загальної кількості або за вимогою ревізійної комісії (ревізора) об'єднання, як передбачено Статутом.

Таким чином колегія суддів приходить до висновку, що доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду, а тому підстав для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення про задоволення позовних вимог колегія суддів не вбачає.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308 ЦПК України, колегія суддів

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_5 подану в інтересах ОСОБА_6 відхилити

Рішення Суворовського районного суду м. Херсона від 18 квітня 2013 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий:

Судді: