Рішення № 3259857, 11.03.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №

вх. №

Суддя господарського суду Черленяк М. І.

при секретарі судового засідання Хорунжій Є. В.

за участю представників сторін:

позивача - Нирковський В. П.,

відповідача - не з’явився,

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю фірми „Геліос”, м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю фірма „Геліос” - звернувся до господарського суду з позовом до Харківської міської ради (відповідач по справі) про визнання права власності на нежитлову будівлю.

В призначеному 11 березня 2009 році судовому засіданні представник позивача підтримав поданий позов та просив суд його задовольнити. Відповідач явку свого представника в призначене судове засідання не забезпечив, проте через канцелярію господарського суду подав відзив на позовну заяву, в якому вирішення спору відносить на розсуд суду.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов’язок доказування та надання доказів покладений на сторони, в зв'язку з чим суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Суд, дослідивши матеріали справи та подані сторонами докази, вислухавши представника позивача, встановив наступне.

Товариству з обмеженою відповідальністю фірмі „Геліос” на праві власності належить нежитлова будівля літ. „Б-1”, загальною площею 227,6 кв. м., яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Петровського, 38, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (аркуш справи 30).

Рішенням 35 сесії 4 скликання Харківської міської ради від 27.04.2005 року № 88/05 „Про припинення та надання у користування земельних ділянок юридичним та фізичним особам” (пункт 1.45 додатку № 4 до зазначеного рішення) позивачу надана в оренду земельна ділянка строком до 01.04.2030 року площею 0,0350 га, яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Петровського, 38 для експлуатації та обслуговування будівлі кафе та літнього майданчика кафе з наметом (аркуш справи 31-33).

10.08.2005 року між Харківською міською радою та ТОВ фірма „Геліос” було укладено договір оренди землі, відповідно до якого позивачу надано у строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, яка знаходиться за адресою: вул. Петровського, 38 у місті Харків строком до 01.04.2030 року (аркуш справи 16-17), договір зареєстровано у Харківській регіональній філії ДП „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах”.

Як свідчать матеріали справи, позивачем за власний рахунок та з власних будівельних матеріалів було проведено реконструкцію зазначеного об’єкту нерухомості. Комунальним підприємством „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” було проведено інвентаризацію вказаного нежитлового приміщення, за результатом якої складено відповідний технічний паспорт. Згідно технічного паспорту загальна площа реконструйованого об’єкту нерухомого майна літ. „Б-1”, який знаходиться в місті Харкові по вулиці Петровського, 38, складає 321,5 кв. м. (нежитлові приміщення першого поверху: № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6, № 7, № 8, № 9, № 10, № 11, № 12, № 13, № 14, № 15, № 16, № 17, № 18, № 19) (аркуш справи 8-11).

ЗАТ „Харківреконструкція” (державна ліцензія серії АА № 246642) виконано технічний висновок про стан несучих конструкцій по вулиці Петровського, 38 в місті Харкові та можливості розміщення в ньому кафе та магазину, відповідно до якого всі основні несучі конструкції будівлі знаходяться в задовільному технічному стані та подальша їх експлуатація можлива, будівля може використовуватись за призначенням (аркуш справи 12-15).

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно із частиною 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на викладене, суд вважає, що позов про визнання права власності позивача на нежитлову будівлю літ. „Б-1” загальною площею 321,5 кв. м. - кафе (нежитлові приміщення першого поверху: № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6, № 7, № 8, № 9, № 10, № 11, № 12, № 13, № 14, № 15, № 16, № 17, № 18, № 19) є обґрунтованим, доведений суду необхідними конкретними доказами, в зв’язку з чим є таким, що підлягає задоволенню в цій частині, а витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд покладає на позивача згідно його заяви.

Стосовно вимоги позивача про зобов’язання КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати право власності на вказану нежитлову будівлю суд зазначає, що КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” не є стороною по даній справі, що є підставою для відмови в задоволенні позову в цій частині.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю фірми „Геліос” (код 14086360, 61202, Харківська область, м. Харків, вул. Ахсарова, буд. 9-А) на нежитлову будівлю літ. „Б-1” загальною площею 321,5 кв. м. - кафе (нежитлові приміщення першого поверху: № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6, № 7, № 8, № 9, № 10, № 11, № 12, № 13, № 14, № 15, № 16, № 17, № 18, № 19), розташовану за адресою: м. Харків, вул. Петровського, 38.

В решті позову відмовити.

Повний текст судового рішення підписаний 11 березня 2009 року.

Суддя Черленяк М. І.