Рішення № 32524274, 11.07.2013, Новобаварський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Харкова)

Справа № 4080/13-ц

2/639/1585/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАІНИ

11 липня 2013 року Жовтневий районний суд міста Харкова у складі :

головуючого у справі - судді Шиянової Л.О.,

при секретарі - Шевченко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства „Комерційний банк Надра " до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ПАТ „КБ НАДРА" звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, та просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 6/4/2006/840-К/1432 від 31.10.2006 р. у сумі 571619.40 (п'ятсот сімдесят одна тисяча шістсот дев'ятнадцять) гривень 40 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок АДРЕСА_1, який належить на праві приватної власності ОСОБА_2, згідно договору купівлі-продажу р. № 2-5121 від 31.10.06 р. та перебуває в іпотеці ПАТ «КБ НАДРА» за договором іпотеки № 6/4/2006/840-І/1434 від 31.10.06 р., шляхом продажу даного домоволодіння ПАТ «КБ НАДРА» від свого імені, на умовах та в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку», у будь-який спосіб покупцеві із застосуванням процедури продажу, за ціною, на підставі оцінки майна, встановленої суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, з наданням ПАТ «КБ НАДРА» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Обґрунтовує позов тим, що 31 жовтня 2006 року між Відкритим акціонерним товариством Комерційний банк "Надра " (далі - Позивач, Банк) та ОСОБА_2 (далі - Відповідач) був укладений кредитний договір № 6/4/2006/840-К/1432 (далі - Договір).

Відповідно до умов Договору Банк надав Відповідачу грошові кошти (далі - Кредит) у сумі 59400 дол. США на строк до 30 жовтня 2036 року включно зі сплатою 9,5 % річних.

Свої зобов'язання за Договором Банк виконав у повному обсязі, надавши Відповідачу кредитні кошти згідно заяви на видачу готівки № 1 від 31.10.2006 р.

В свою чергу, Відповідач свої зобов'язання за Договором не виконав і не виконує по теперішній час.

Відповідно до п. п. 3.3.1, 3.3.2, 3.3.3 Договору Відповідач зобов'язався щомісячно до 25 числа поточного місяця сплачувати мінімальний платіж у розмірі 690.65 дол. США.

Відповідач зобов'язався проводити погашення кредиту та сплачувати відсотки за його користування шляхом здійснення перерахування на відповідний рахунок або внесенням готівкових коштів через касу Банку.

У разі прострочення Позичальником строку сплати мінімально необхідного платежу по погашенню кредиту, визначеного п. 3.3.3 Договору, а також у випадку прострочення строку виконання зобов'язань щодо повернення кредиту, сплати всіх нарахованих відсотків та можливих штрафних санкцій у строк, визначений п. 4.3.5 Договору, Позичальник сплачує Банку пеню в розмірі 1 % від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення (п. 5.1 Договору).

Згідно п. 5.2 Договору, у разі порушення Позичальником вимог п. п. 4.3.1, 4.3.2, 4.3.7,4.3.9,4.3.10 Договору, Позичальник зобов'язаний сплатити Банку штраф у розмірі 10% від суми кредиту, визначеної п. 1.1. Договору за кожен випадок.

Невиконання Відповідачем своїх зобов'язань за Договором призвело до виникнення заборгованості, загальна сума якої станом на 18.05.2013 р. становить 71515 дол. США, що по курсу НБУ на дату розрахунку 7.993 грн. за 1 долар США становить 571619.40 грн., яка складається із:

- заборгованості за кредитом в сумі 56110.17 дол. США, що по курсу НБУ на день розрахунку становить 448 488.59 грн.;

- заборгованості за нарахованими процентами за користування кредитними коштами в сумі 3652.83 дол. США, що по курсу НБУ на день розрахунку становить 29197.07 грн.;

- пені в сумі 4 429.80 дол. США, що по курсу НБУ на день розрахунку становить 35407.39 грн.

- штрафу - 5940 доларів США, що дорівнює 47478.42 грн.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

У якості забезпечення належного виконання умов Договору між Банком та Відповідачем був укладений договір іпотеки № 6/4/2006/980-І/1434 від 31.10.2006 р. (далі-Договір іпотеки), відповідно до якого в іпотеку Банку передане майно, належне Відповідачу на праві власності, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1.

Згідно з умовами п. 5.1. Договору іпотеки іпотекодержатель (Банк) має право має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання, або неналежного виконання зобов'язання по Договору в цілому або в тій чи іншій частині.

Представник позивача, який з'явився на засідання суду, надав суду заяву слухати справу за його відсутність , позовні вимоги підтримав, просив суд позов задовольнити, мотивуючи, що зобов'язання за договором кредиту не виконані.

Відповідач Діденко судове засідання з'явився, надав суду заяву слухати справу за його відсутність, проти задоволення позову не заперечував..

Суд вивчивши матеріали справи та додавши добутому правової оцінки, згідно ст.. 60 ЦПК України, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

31 жовтня 2006 року між Відкритим акціонерним товариством Комерційний банк "Надра " та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 6/4/2006/840-К/1432 ( а.с.5-8).

Відповідно до умов Договору Банк надав Відповідачу грошові кошти (далі - Кредит) у сумі 59400 дол. США на строк до 30 жовтня 2036 року включно зі сплатою 9,5 % річних.

Свої зобов'язання за Договором Банк виконав у повному обсязі, надавши Відповідачу кредитні кошти згідно заяви на видачу готівки № 1 від 31.10.2006 р.

В свою чергу, Відповідач свої зобов'язання за Договором не виконав і не виконує по теперішній час.

Відповідно до п. п. 3.3.1, 3.3.2, 3.3.3 Договору Відповідач зобов'язався щомісячно до 25 числа поточного місяця сплачувати мінімальний платіж у розмірі 690.65 дол. США.

Відповідач зобов'язався проводити погашення кредиту та сплачувати відсотки за його користування шляхом здійснення перерахування на відповідний рахунок або внесенням готівкових коштів через касу Банку.

У разі прострочення Позичальником строку сплати мінімально необхідного платежу по погашенню кредиту, визначеного п. 3.3.3 Договору, а також у випадку прострочення строку виконання зобов'язань щодо повернення кредиту, сплати всіх нарахованих відсотків та можливих штрафних санкцій у строк, визначений п. 4.3.5 Договору, Позичальник сплачує Банку пеню в розмірі 1 % від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення (п. 5.1 Договору).

Згідно п. 5.2 Договору, у разі порушення Позичальником вимог п. п. 4.3.1, 4.3.2, 4.3.7,4.3.9,4.3.10 Договору, Позичальник зобов'язаний сплатити Банку штраф у розмірі 10% від суми кредиту, визначеної п. 1.1. Договору за кожен випадок.

Невиконання Відповідачем своїх зобов'язань за Договором призвело до виникнення заборгованості, загальна сума якої станом на 18.05.2013 р. становить 71515 дол. США, що по курсу НБУ на дату розрахунку 7.993 грн. за 1 долар США становить 571619.40 грн., яка складається із:

- заборгованості за кредитом в сумі 56110.17 дол. США, що по курсу НБУ на день розрахунку становить 448 488.59 грн.;

- заборгованості за нарахованими процентами за користування кредитними коштами в сумі 3652.83 дол. США, що по курсу НБУ на день розрахунку становить 29197.07 грн.;

- пені в сумі 4 429.80 дол. США, що по курсу НБУ на день розрахунку становить 35407.39 грн.

- штрафу - 5940 доларів США, що дорівнює 47478.42 грн. ( а.с.13-17). Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Статтями 526, 530 ЦК України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк їх виконання.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

У якості забезпечення належного виконання умов Договору між Банком та Відповідачем був укладений договір іпотеки № 6/4/2006/980-І/1434 від 31.10.2006 р., відповідно до якого в іпотеку Банку передане майно, належне Відповідачу на праві власності, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 ( а.с.12).

Згідно з умовами п. 5.1. Договору іпотеки іпотекодержатель (Банк) має право має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання, або неналежного виконання зобов'язання по Договору в цілому або в тій чи іншій частині.

Статтями 572, 575 Цивільного Кодексу України визначено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно ст. 7 Закону України "Про іпотеку " за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 ЗУ "Про іпотеку " у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Як вбачається зі ст. 39 Закону України «Про іпотеку», в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду, крім іншого, зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, таким способом може бути реалізації предмета іпотеки іпотекодержателем самостійно будь-якій особі-покупцеві з застосуванням процедури продажу, встановленої ст.. 38 Закону України «Про іпотеку».

Крім того, відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами , які беруть участь у справі , не підлягають доказуванню.

З 04.02.2011 року Банк здійснює фінансову діяльність як акціонерне товариство публічного типу. У зв'язку з приведенням статуту у відповідності до вимог Закону України "Про акціонерні товариства " була проведена державна реєстрація статуту в новій редакції, внаслідок чого найменування ВАТ КБ "Надра " змінено на Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Надра ". Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Надра " є правонаступником всіх прав та обов'язків ВАТ КБ "Надра ".

Таким чином, у суду є всі підстави для задоволення вимог позивачапрозвернення стягнення на предмет іпотеки.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.5,7,10, 11, 60,61, 81, 88,169,208, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст.526,530,651,572,575,1050,1054ЦКУкраїни, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства „Комерційний Банк Надра" - задовольнити .

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 6/4/2006/840-К/1432 від 31.10.2006 р. у сумі 571619.40 (п'ятсот сімдесят одна тисяча шістсот дев'ятнадцять) гривень 40 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок АДРЕСА_1, який належить на праві приватної власності ОСОБА_2, згідно договору купівлі-продажу р. № 2-5121 від 31.10.06 р. та перебуває в іпотеці ПАТ «КБ НАДРА» за договором іпотеки № 6/4/2006/840-І/1434 від 31.10.06 р., шляхом продажу даного домоволодіння ПАТ «КБ НАДРА» від свого імені, на умовах та в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку», у будь-який спосіб покупцеві із застосуванням процедури продажу, за ціною, на підставі оцінки майна, встановленої суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, з наданням ПАТ «КБ НАДРА» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ "КБ "Надра" на р/р № 29099800806001, відкритий в філії ПАТ "КБ "Надра " Харківське регіональне управління, МФО - 351834, ЄДРПОУ - 06718690 суму сплаченого судового збору в розмірі 3441( три тисячі чотириста сорок одну) грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Жовтневий районний суд м. Харкова. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л.О. Шиянова