Рішення № 32523843, 09.07.2013, Тростянецький районний суд Вінницької області

Справа № 147/325/13-ц

Провадження № 2/147/152/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.07.2013 рокуТростянецький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Савченка С.М.,

при секретарі Подолян Т.І,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Тростянець цивільну справу за позовною заявою ПАТ КБ Приватбанк м. Дніпропетровськ до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

Публічним акціонерним товариством КБ «Приватбанк» м. Київ подано в суд позовну заяву до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки. Позивачем зазначено, що відповідно до укладеного договору № VIUPGА0000000970 від 28.03.2008 року ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 10000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,48 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 29.03.2018 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється щомісячними платежами. Однак всупереч умов кредитного договору відповідач не забезпечив своєчасне погашення кредиту, внаслідок чого утворився борг перед банком, який станом на 12.07.2012 року становить 18354,28 доларів США, що за курсом 7,99 грн. відповідно до службового розпорядження НБУ від 28.03.2013 року, складає 146650,72 грн., та складається з наступного: 9600,07 доларів заборгованість за кредитом; 3134,73 долари заборгованість по процентам за користування кредитом; 223,65 доларів заборгованість по комісії за користування кредитом; 4492,02 долари пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором; а також штрафи відповідно до договору : 31,29 долари штраф (фіксована частина), 872,52 долари - штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобовязань за вказаним кредитним договором 28.03.2008 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки № VIUPGА0000000970. Згідно з даним договором іпотеки ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме будинок загальною площею 60,60 кв. м., житловою площею 31,90 кв.м, який розташований за адресою: Вінницька область, Тростянецький район, с. Северинівка, вул. Зарічна, 54, який належить відповідачу на праві власності. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки становить 75750 грн.

В звязку із невиконанням боржником основного зобовязання, ПАТ КБ «Приватбанк» подано в суд позовну заяву про звернення стягнення на предмет іпотеки. Крім того, згідно уточненої позовної заяви позивач просив виселити осіб, що зареєстровані та проживають у будинку: ОСОБА_2 та ОСОБА_3, зі зняттям їх з реєстраційного обліку .

В судовому засіданні представник позивача підтримав змінені позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені у позові.

Відповідачі, будучи належно повідомленими про час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявились, заперечень проти позову не подавали.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що 28.03.2008 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № VIUPGА0000000970 . Згідно умов договору, ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 10000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,48 % річних. Кредит надавався на споживчі цілі, з кінцевим строком погашення не пізніше 28.03.2018 року. Згідно договору позичальник зобовязувався кожного місяця здійснювати погашення кредиту та сплачувати відсотки і комісію по кредиту.

Згідно п. 1,3 кредитного договору зазначено, що забезпеченням виконання позичальником зобовязання за даним договором виступає іпотека житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: Вінницька область, Тростянецький район, с. Северинівка, вул. Зарічна, 54.

В забезпечення виконання зобовязання за договором кредиту між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_2 28.03.2008 року було укладено договір іпотеки, відповідно до умов якого ОСОБА_2 надано в іпотеку нерухоме майно житловий будинок загальною площею 60,60 кв. м., житловою площею 31,90 кв.м, який розташований за адресою: Вінницька область, Тростянецький район, с. Северинівка, вул. Зарічна, 54, який належить ОСОБА_2 на праві приватної власності.

Згідно п. 11 договору іпотеки, сторони визначили, що вартість предмета іпотеки складає 75750 грн.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 порушив узяті на себе згідно договору кредиту зобовязання, не виконав належно зобовязання порушив умови договору, внаслідок чого, відповідно до розрахунку заборгованості за кредитним договором, станом на 12.07.2012 року становить 18354,28 доларів США, що за курсом 7,99 грн. відповідно до службового розпорядження НБУ від 28.03.2013 року, складає 146650,72 грн., та складається з наступного: 9600,07 доларів заборгованість за кредитом; 3134,73 долари заборгованість по процентам за користування кредитом; 223,65 доларів заборгованість по комісії за користування кредитом; 4492,02 долари пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором; а також штрафи відповідно до договору : 31,29 долари штраф (фіксована частина), 872,52 долари - штраф (процентна складова)

Банком було направлено лист позичальнику ОСОБА_2 від 24.05.2012 року, згідно якого було запропоновано погасити заборгованість за кредитом. Однак позичальником заборгованість не було погашено.

Відповідно до змісту ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватись відповідно до умов договору та вимог цього кодексу.

Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно ч.1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно умов кредитного договору ОСОБА_2 взяв на себе зобовязання прийняти, належним чином використати та повернути ПАТ КБ „ПриватБанк вказані кредитні кошти у строки зазначені в кредитному договорі, а також сплатити відповідну платню за користування кредитом, в порядку та на умовах, що визначені кредитним договором. Однак, позичальник не виконав умов договору, в результаті чого утворилась заборгованість.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідне положення викладене і в п. 17.1 договору іпотеки, відповідно до якого іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання будь-якого із зобовязань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

Згідно змісту п. 22 договору іпотеки, якого якщо протягом тридцятиденного строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі почати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд приходить до переконання що іпотекодержатель ( ПАТ КБ «ПриватБанк» ) набув правових підстав щодо задоволення своїх вимог за договором кредиту шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно до вимог ст. 35 ЗУ «Про іпотеку» банком було направлено позичальнику та іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушень кредитного зобовязання. Протягом встановленого тридцятиденного строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення.

Відповідно до довідки Летківської сільської ради № 186 від 03.05.2013 року вбачається, що в будинку по вул. Зарічній, 54 в с. Северинівка зареєстровані та проживають відповідачі по справі: ОСОБА_2, ОСОБА_3. Тому відповідно до вимог ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» вказані мешканці будинку підлягають виселенню.

Відповідно до змісту ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення.

Виходячи із наведеного, суд вважає, що позовні вимоги ПАТ КБ «Приватбанк» знайшли своє підтвердження в судовому засіданні і є всі підстави для задоволення позову.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 25, 26 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 525, 526, 530, 546, 549, 550, 589, 590, 591, 610-612, 625, 629, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VIUPGА0000000970 від 28.03.2008 року, в розмірі 18354,28 доларів США, що за курсом 7,99 грн. відповідно до службового розпорядження НБУ від 28.03.2013 року, складає 146650,72 грн., звернути стягнення на будинок загальною площею 60,60 кв. м., житловою площею 31,90 кв.м, який розташований за адресою: Вінницька область, Тростянецький район, с. Северинівка, вул. Зарічна, 54, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки № VIUPGА0000000970 від 28.03.2008 року) Публічним акціонерним товариством Комерційний банк Приватбанк (49094, м. Дніпропетрвськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ14360570) з укладенням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отримання дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ Приватбанк всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, з житлового будинку (предмету іпотеки), розташованому за адресою: Вінницька область, Тростянецький район, с. Северинівка, вул. Зарічна, 54, зі зняттям з реєстраційного обліку у Тростянецькому районному секторі управління державної міграційної служби України у Вінницькій області.

Встановити початкову ціну вартості предмету іпотеки для подальшої реалізації у розмірі 75750 грн.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 і ОСОБА_3 Анатоліхвни на користь публічного акціонарного товариства комерційний банк Приватбанк 1573 грн. 81 коп. судових витрат.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення Апеляційному суду Вінницької області через Тростянецький районний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

З повним рішенням суду особи, які беруть участь у справі, зможуть ознайомитись 11.07.2013 року.

Суддя: