Рішення № 32494980, 17.07.2013, Косівський районний суд Івано-Франківської області

Справа № 347/1462/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.07.2013 м. Косів

Косівський районний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого судді: Сабадах Б.В.

з секретарем: Удудяк І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Косів справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства ОСОБА_1 «Приват Банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, зняття з реєстрації проживання та виселення, а також стягнення судових витрат,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд до відповідача з даним позовом.

Позивач позов мотивує тим, що відповідно до укладеного договору № IFWWGA00000039 від 07.11.2007 року ОСОБА_2 07.11.2007 року отримала кредит у розмірі 6500,00 Доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 07.11.2017р. За умовами кредитного договору щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. У порушення норм закону та умов договору ОСОБА_2 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконує. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором у ОСОБА_2 станом на 29.04.2013 року, згідно проведеного розрахунку, має заборгованість перед ПАТ КБ «Приват Банк» в розмірі 18514,80 Доларів США, яка складається з наступного: 6420,78 Доларів США - заборгованість за кредитом; 3139,86 Доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 7353,70 Доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до договору: 31,29 Доларів США штраф (фіксована частина); 880,17 Доларів США штраф (процентна складова). В забезпечення виконання зобов'язань за вище вказаним кредитним договором між ПАТ КБ «Приват Банк» та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки № IFWWGA00000039, відповідно до умов якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 49,28 кв.м., житловою площею 20,75 кв.м., який розташований за адресою: Івано-Франківська обл., м. Косів, вул.Кобилянської, буд. 101. Вважає, що за даним кредитним договором слід звернути стягнення на предмет іпотеки, тобто на вказаний предмет іпотеки та провести зняття з реєстрації проживання та виселення ОСОБА_2 та інших осіб, що зареєстровані та/або проживають з житлового будинку, а також необхідно стягнути судові витрати.

Представник позивача ПАТ КБ «Приват Банк» ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, хоч про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, подав заяву про підтримання позовних вимог, просить позов задоволити, а розгляд справи проводити без його участі. Згідний на заочний розгляд справи, в разі неявки відповідача.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, причин неявки не повідомила.

Суд вивчивши матеріали справи прийшов до висновку, що позов слід задоволити частково із наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи відповідно до укладеного договору № IFWWGA00000039 від 07.11.2007 року ОСОБА_2 07.11.2007 року отримала кредит у розмірі 6500,00 Доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 07.11.2017р.. (а.с. 21-26)

За умовами кредитного договору щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Згідно ст.ст. 526, 527, 530 Цивільного Кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору ОСОБА_2 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконує.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 Цивільного Кодексу України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_2 станом на 29.04.2013 року, згідно проведеного розрахунку, має заборгованість перед ПАТ КБ «Приват Банк» в розмірі 18514,80 Доларів США, яка складається з наступного: 6420,78 Доларів США - заборгованість за кредитом; 3139,86 Доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 7353,70 Доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до договору: 31,29 Доларів США штраф (фіксована частина); 880,17 Доларів США штраф (процентна складова). (а.с. 10-15)

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ПАТ КБ «Приват Банк» та ОСОБА_2 укладено договір іпотеки від 07.11.2007 року № IFWWGA0000039, відповідно до умов якого ОСОБА_2 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 49,28 кв.м., житловою площею 20,75 кв.м., який розташований за адресою: Івано-Франківська обл., м. Косів, вул.Кобилянської, буд. 101. (а.с. 33-38)

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобовязання, Іпотекодержатель вправі задовільнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідчкою сума кредиту не погашена.

Разом із тим суд не вбачає підстав для задоволення позовних вимог в частині виселення відповідачки та інших осіб, які в ньому проживають з наступних підстав.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно до ч. 4 ст. 9 , ст. 109 ЖК України, ст. 30-40 Закону України „Про іпотеку" виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться, в порядку , встановленому законом

При цьому, примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов, а саме: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

В матеріалах справи міститься копія досудової вимоги, адресована боржнику і іпотекодавцю про виселення протягом 30 днів з дня отримання вимоги, однак відсутні докази про те, що вказана вимога була отримана відповідачкою.

Крім того, позивачем не визначено належним чином коло відповідачів, осіб, що зареєстровані та проживають в цьому житловому будинку, а тому дані позовні вимоги є передчасними.

В силу вимог ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

На підставі наведеного ст. ст. 526, 530, 572, 589, 590, 610-612, 625, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 35, 38, 39 ЗУ «Про іпотеку» та керуючись ст.ст. 224 - 226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити частково.

Звернути стягнення на будинок загальною площею загальною площею 49,28 кв.м., житловою площею 20,75 кв.м., який розташований за адресою: Івано-Франківська обл., м. Косів, вул.Кобилянської, буд. 101, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № ІFWWGA00000039 від 07.11.2007р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ ОСОБА_1 «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, договору продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки..

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1, паспорт серії СС № 544166, виданий Косівським РВ УМВС в Івано-Франківській області 14.05.1998р., на користь Публічного Акціонерного Товариства ОСОБА_1 «ПриватБанк» 1479 (одна тисяча сімсот девять) грн. 33 коп. сплаченого судового збору на розрахунковий рахунок 64993919400001.

В частині виселення та зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають із будинковолодіння, що розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., м. Косів, вул.Кобилянської, буд. 101- відмовити.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського Апеляційного суду через Косівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:Сабадах Б.В.