Рішення № 32486118, 30.05.2013, Ічнянський районний суд Чернігівської області

Ічнянський районний суд Чернігівської області

Справа № 733/934/13-ц

№ 2/733/536/13

Рішення

іменем України

"30" травня 2013 р. Ічнянський районний суд Чернігівської області

у складі:

головуючого судді Головченко М.М.

при секретарі Зоська О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ічня цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ДП «Нафком-Агро» про стягнення заборгованості по виплаті орендної плати за користування земельною ділянкою, розірвання договору оренди земельної ділянки та додаткової угоди до договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ДП «Нафком-Агро» про стягнення заборгованості по виплаті орендної плати за користування земельною ділянкою, розірвання договору оренди земельної ділянки та додаткової угоди до договору оренди землі. В позовній заяві вказав, що 1 березня 2006 року його батьком ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 з ДП «Нафком-Агро» укладено договір оренди земельної ділянки площею 4,29га, розташованої на території Ступаківської сільської ради Ічнянського району Чернігівської області. 1.12.2010 року батьком з відповідачем укладено додаткову угоду до вказаного договору оренди земельної ділянки, яка передбачає, що розмір орендної плати в рік становить чотири відсотка від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Рішенням Ічнянського районного суду від 25 грудня 2012року за ним визнано право власності на земельну ділянку, яка належала померлому батьку в порядку спадкування і в січні 2013року звернувся до відповідача з проханням щодо вирішення питання оплати орендної плати за 2012рік як спадкоємцю по договору оренди земельної ділянки, однак ніякої відповіді не отримав і орендна плата йому не виплачена. Тому просить суд розірвати договір оренди земельної ділянки та додаткову угоду і стягнути на його користь заборгованість по виплаті орендної плати в розмірі 4293грн. 01 коп.

В судове засідання представник позивача не з'явився, а надав суду заяву про розгляд справи в його відсутності. Позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача ДП «Нафком-Агро» в судове засідання не з'явився з невідомих причин. Про причини неявки суд не повідомив.

Відповідно до ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 1 березня 2006 року між ОСОБА_2 та ДП «Нафком-Агро» укладено договір оренди земельної ділянки площею 4,29га, розташованої на території Ступаківської сільської ради Ічнянського району, яка належала ОСОБА_2 згідно державного акту серії ЧН № 031446 і 1 грудня 2010року укладена додаткова угода до договору оренди землі, що підтверджується копіями договору та додаткової угоди (а.с.10-14).

Рішенням Ічнянського районного суду від 25 грудня 2012року за позивачем ОСОБА_1 визнано право власності в порядку спадкування на земельну ділянку площею 4,29га, розташовану на території Ступаківської сільської ради Ічнянського району згідно державного акту серії ЧН № 031446 виданого 30 грудня 2004 року Ічнянською райдержадміністрацією належну ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.7), а тому до позивача як спадкоємця перейшли всі права та обов'язки спадкодавця.

Відповідно до ст. 410 ЦК України передбачено, що землекористувач зобов'язаний вносити плату за користування земельною ділянкою, а також інші платежі встановлені законом. Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Як вбачається з додаткової угоди до договору оренди землі від 1 грудня 2010року розмір орендної плати у рік становить 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка станом на 1.01.2010року становить 51982грн. 18коп. А згідно з витягу технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (а.с.9) вартість земельної ділянки на 2.04.2013року становить 91280грн. 71коп. Сплата пені за несвоєчасний розрахунок орендної плати в додатковій угоді від 1.12.2010 року не передбачена.

Відповідно до вимог ст.. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однією із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках встановлених договором або законом.

В зв'язку з тим, що змінився власник земельної ділянки, яка раніше належала померлому ОСОБА_2, суд вважає істотним порушенням умов договору щодо невиплати орендної плати за користування відповідачем земельною ділянкою і з позивачем договір оренди не перезаключався.

Оскільки відповідач в судове засідання не з'явився і не надав суду доказів по сплаті орендної плати за 2012рік, суд вважає, що позовні вимоги в даній частині необхідно задовільнити частково в розмірі 3651грн. 23коп.

Позовні вимоги щодо розірвання договору оренди земельної ділянки та додаткової угоди підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки на даний час позивач являється власником земельної ділянки і перезаключити з відповідачем договір оренди землі не бажає.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212 - 215 ЦПК України, ст. ст..203, 407-410, 651 ЦПК України, Законом України «Про оренду землі», суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Стягнути з ДП «Нафком-Агро» на користь ОСОБА_1 заборгованість по виплаті орендної плати за користування земельною ділянкою в розмірі 3651грн. 23коп., а також судовий збір в сумі 229грн. 40 коп., а всього в розмірі 3880 (три тисячі вісімсот вісімдесят)грн. 63 коп.

Договір оренди земельної ділянки укладений 1 березня 2006 року між ОСОБА_2 та ДП «Нафком-Агро» та додаткову угоду до договору оренди землі від 1 грудня 2010року зареєстрованими у Ічнянському районному відділі Чернігівської регіональної філії Центру ДЗК 1.03.2006 року за № 040683400085 та 27.12.2010року за № 041083400022 - розірвати та скасувати його державну реєстрацію.

На рішення на протязі 10 днів з дня отримання копії рішення може бути подана апеляційна скарга в Чернігівський апеляційний суд через Ічнянський районний суд.

Суддя М. М. Головченко