Рішення № 32457958, 14.06.2013, Подільський районний суд міста Полтави (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Полтави)

Ленінський районний суд м.Полтави

Справа № 1616/2939/2012

Провадження № 2/553/45/2013

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

14.06.2013м. м. ПолтаваЛенінським районний суд м. Полтави у складі:

головуючого судді - Тимчука Р.І.,

при секретарі - Васильєвій Д.М.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в приміщенні суду міста Полтави цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Полтавської територіальної громади в особі Полтавської міської ради, Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Полтавської міської ради, Ленінської районної у м. Полтаві ради, третя особа Упраління земельних ресурсів та земельного кадасту про припинення права спільної часткової власності шляхом викупу, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом про припинення права спільної часткової власності шляхом викупу на квартиру 1 будинку АДРЕСА_1. Позивач отримав в дар від своєї матері ОСОБА_4 згідно договору дарування від 30 жовтня 1995 року нерухоме майно в вигляді квартири 2 в будинку АДРЕСА_1. Будинок АДРЕСА_1 складається з двох частин, квартири № 2 яка належить Позивачеві, та квартири № 1 яка є власністю територіальної громади міста в особі Полтавської міської ради, згідно рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради № 23 від 23.02.2005 року на виконання рішення міської від 29.12.04 року № 308 та № 290 від 24.11.04 року „Про заселення окремих квартир та часткову зміну рішень міськвиконкому". В 2007 році пожежею було повністю пошкоджено квартиру № 1 та 2 даного будинку .Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження фізичний знос конструкційних елементів будинку пошкодження складає 98 %. Користування квартирою не представляється можливим. В 2009 році позивач звернувся до виконавчого комітету Полтавської міської ради з заявою про викуп квартири 1 будинку АДРЕСА_1. Позивачеві було відмовлено і роз'яснено порядок припинення частки у власності в судовому порядку. Позивач не може провести відновлювальні роботи своєї частини будинку , так як з технічної точки зору відновлення однієї частини без іншої, право власності на яку належить Територіальній громаді м. Полтави не можливо. Позивач вважає, що припинення права на частку у спільному майні співвласників, надасть можливість повністю користуватися своїм правом власності, внісши попередньо на депозитний рахунок вартість частки яка належить на праві власності Територіальній громаді м. Полтави, і просив визнати за ним право власності на цю частку.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити з підстав, що зазначені в позовній заяві.

Представник Відповідача та представник третьої особи заперечували проти позову.

Судом встановлено, що Позивач ОСОБА_2, є власником квартири № 2 будинку АДРЕСА_1, на підставі договору дарування.

Власником квартири №1 будинку АДРЕСА_2 є територіальною громадою міста в особі Полтавської міської ради.

Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради № 23 від 23.02.2005 року на виконання рішення міської від 29.12.04 року № 308 та № 290 від 24.11.04 року „Про заселення окремих квартир та часткову зміну рішень міськвиконкому" квартиру 1 будинку АДРЕСА_1 зареєструвати Полтавському бюро технічної інвентаризації „Інвентаризатор" право власності за територіальною громадою міста в особі Полтавської міської ради.

Даний будинок складається з квартири № 1 до якій є, кухня площею 5.1 кв.м, кімната площею 21,6 кв.м., веранда площею 8,7 кв.м., кладова площею 1,3 кв.м., та квартира № 2 яка складається з прихожої площею 6,4 кв.м., кухні площею 9,8 кв.м., кімната площею 11,2 кв.м., кімната площею 13,0 кв.м., веранда площею 15,6 кв.м., кладової площею 1,5 кв.м.

Вище вказаний будинок складається з двох частин, квартири № 2 та квартири № 1 . Ця квартири складається з кухні площею 5.1 кв.м, кімнати площею 21,6 кв.м., веранди площею 8,7 кв.м., кладової площею 1,3 кв.м..

25 лютого 2007 року в будинку АДРЕСА_2 відбулася пожежа, пожежею було знищено покрівлю, перекриття на площі 110 кв.м. , та домашнє майно.

Пожежею було пошкоджено обидві квартири як №1 так і мою № 2 в будинку АДРЕСА_1.

Відповідно Висновку експертного будівельно-технічного дослідження фізичний знос конструктивних елементів будинку літ. А-1 за адресою АДРЕСА_1 складає 98 %.що відповідає непридатному до експлуатації технічному стану. Конструктивні елементи квартири знаходяться у зруйнованому стані після пожежі. Користування квартирами не представляється можливим.

В 2009 році Позивач звернувся до Виконавчого комітету Полтавської міської ради з заявою про викуп квартири № 1 по АДРЕСА_1,.

ОСОБА_2 було роз'яснено право на вирішення його питання з приводу викупу квартири № 1 в судовому порядку.

Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 106 від 27 червня 2012 року, зробленого судовим експертом ОСОБА_5, зазначено, що відновлення 1\2 частини житлового будинку літ. А-1, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_2 з технічної точки зору не представляється можливим без відновлення іншої частити( тобто тієї частини, право власності на яку належить Територіальній громаді м. Полтави).

Висновком судової будівельно-технічної експертизи № 25 від 30 квітня 2013 року, була визначена вартість квартири № 1 та частини земельної ділянки на якій розташована квартира.

Вартість квартири № 2 та вартість частини земельної ділянки по АДРЕСА_1, була внесена на депозитний рахунок суду Позивачем.

Згідно ч . 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності.

Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо спільне володіння та користування майном є неможливим.

З 2007 року після пожежі не було проведено жодних ремонтних робіт з боку Відповідачів в квартирі №1 будинку АДРЕСА_1, що унеможливлює спільне володіння та користування майном Позивачеві.

Суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги позивача в повному обсязі.

Керуючись ст. 355, 358, 365 ЦК України, та ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Полтавської територіальної громади в особі Полтавської міської , управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Полтавської міської ради про припинення права спільної часткової власності шляхом викупу - задовольнити повністю.

Визнати право власності на квартиру №1 будинку АДРЕСА_1 за ОСОБА_2.

Грошові кошти у розмірі 34039 грн. 00 коп. (тридцять чотири тисячі тридцять дев»ять гривень 00 копійок) внесені ОСОБА_2 (29.08.2012 року - 12060 грн. 00 коп. та 13.06.2013 року - 21979 грн. 00 коп.) на депозитний рахунок Територіального управління Державної судової адміністрації України в Полтавській області (Одержувач: ТУ ДСАУ в Полтавській області; ЗКПО 26304855; р/р 37313004000622; банк Одержувача: ГУ ДКСУ в Полтавській області; МФО 831019), перерахувати на рахунок Полтавської територіальної громади в особі Полтавської міської ради (розрахунковий рахунок № 31510905700002, Одержувач: УДКСУ у м. Полтаві Полтавської області /м. Полтава/ 31030000, ЗКПО 38019510, Банк одержувача: ГУДКСУ у Полтавській області, МФО 831019, Код призначення платежу: 31030000 «Вартість квартири № 1 у будинку АДРЕСА_1, яку викупив ОСОБА_2») в рахунок вартості квартири № 1 у будинку АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до цивільної палати Апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Р. І. Тимчук