Рішення № 32434426, 02.07.2013, Києво-Святошинський районний суд Київської області

Справа № 2-2645/12

провадження № 2/369/2067/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

02.07.2013 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді: Коцюрби М.П.

за участю секретаря: Кучер В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Публічного акціонерного товариства «СЕБ Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно,-

В С Т А Н О В И В :

У вересні 2011 року Публічне акціонерне товариство «СЕБ Банк» (далі - ПАТ «СЕБ Банк», Позивач, Банк) звернулось до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до ОСОБА_1 (далі - Відповідач) про звернення стягнення на майно.

Свої позовні вимоги мотивувало тим, що 16 травня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «СЕБ БАНК» (ідентифікаційний код: 14351016), яке в подальшому змінило назву на Публічне Акціонерне Товариство «ФІДОБАНК» (ідентифікаційний код: 14351016) (надалі - «Позивач»), та ОСОБА_2 (надалі - «Боржник») було укладено Кредитний договір № 1437 (надалі - «Кредитний договір»), та Додаткову угоду № 1 від 17.11.2008 року до Кредитного договору № 1437 від 16.03.2008 року (надалі разом - «Кредитний договір»), відповідно до яких Боржнику були надані грошові кошти в сумі 427 000,00 доларів США (чотириста двадцять сім тисяч доларів СТІТА) на строк до 31.12.2009 року з плаваючою відсотковою ставкою (сума L1BOR та фіксований відсоток, який складає: 9,5 % (дев'ять цілих п'ять десятих відсотка) річних.

Боржник не виконує кредитні зобов'язання, а саме не здійснює повернення кредитних коштів з дотримання графіку погашення кредиту, чим порушує положення кредитного договору та норми законодавства України.

Боржник має прострочену кредитну заборгованість, а саме: прострочені нараховані проценти: 33 843 (тридцять три тисячі вісімсот сорок три) дол. США 29 коп., що за курсом НБУ становить 269 808 (двісті шістдесят дев'ять тисяч вісімсот вісім ) грн. 86 коп.; пеня за несвоєчасну сплату кредиту та несвоєчасну сплату процентів становить 809 021 (вісімсот дев'ять тисяч двадцять одна) грн.08 коп.; борг за несплаченою (простроченою) частиною кредиту до договору: 354 913 (триста п'ятдесят чотири тисячі дев'ятсот тринадцять) дол. США 07 центів, що за курсом НБУ становить 2 829 473 (два мільйони вісімсот двадцять дев'ять тисяч чотириста сімдесят три) грн. 47 коп.

Всього сума заборгованості перед ПуАТ «СЕБ Банк» по договору кредиту №1437 від 16.05.2008 року станом на 06.07.2011 року - 3908303.41 грн. (Три мільйони дев'ятсот вісім тисяч триста три гривні 41 копійка), тобто заборгованості в гривні - 809021.08 грн. (Вісімсот дев'ять тисяч двадцять одна гривня 08 копійок) та в доларах США - 388756.36 ( триста вісімдесят вісім тисяч сімсот п'ятдесят шість доларів тридцять шість центів) або еквівалент в національній валюті по курсу НБУ (1 USD = 7.9723 UAH) 3099282.33 грн. (Три мільйони дев'яносто дев'ять тисяч двісті вісімдесят дві гривні 33 копійки).

В забезпечення зобов'язань за кредитним договором Боржником передано в заставу Банку: житловий будинок загальною площею 456,5 кв. м., житловою площею 182,0 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві власності та земельну ділянку, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3222486201:01:041:0013, має площу 0,1 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві власності.

Згідно п.2.2 договору іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання Позичальником своїх зобов'язань по кредитному договору або порушення Іпотекодавцем зобов'язань за договором, відповідно, Позивач має право звернути стягнення та задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки у повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи, але не обмежуючись, відсотки, відшкодування збитків, завданих простроченим виконанням, а також компенсувати всі інші витрати з вартості предметів іпотеки в порядку, встановленому чинним законодавством та відповідно до умов договору іпотеки.

До того ж п.5.2. договору іпотеки передбачає, що Позивач набуває найвищий пріоритет над правами і вимогами інших осіб стосовно предмета іпотеки з моменту реєстрації іпотеки за договором у Державному реєстрації іпотек.

Тому позивач просив суд звернути стягнення на майно, що є предметом іпотеки та належить Відповідачу, а саме: житловий будинок загальною площею 456,5 кв. м., житловою площею 182,0 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві власності та земельну ділянку, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3222486201:01:041:0013, має площу 0,1 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві власності.

В судовому засіданні представник Позивача уточнив позовні вимоги просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 1437 від 16 травня 2008 року звернути стягнення на майно, що є предметом іпотеки та належить на праві власності Відповідачу, а саме: житловий будинок загальною площею 456, 5 (чотириста п'ятдесят шість цілих п'ять десятих) м2, житловою площею 182,0 (сто вісімдесят два) м2 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; земельна ділянка, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3222486201:01:041:0013, має площу 0,1 (нуль цілих одна десята) га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного майна Публічним акціонерним товариством «ФІДОБАНК» (01004, м. Київ, вул. Червоноармійська, 10) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, а також наданням Банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Стягнути з Відповідача на користь ПУАТ «ФІДОБАНК» 1820,00 грн. судових витрат, що складаються із 1 700, 00 грн. судового збору та 120,00 грн. оплати витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Уточнені позовні вимоги підтримав, просив задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про день слухання справи повідомлений належним чином, через оголошення в газету «Час Київщини», причини неявки суду не повідомив.

Зі згоди представника Позивача суд ухвалює заочне рішення, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Суд, вислухавши пояснення представника Позивача, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, 16 травня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «СЕБ БАНК» (ідентифікаційний код: 14351016), яке в подальшому змінило назву на Публічне Акціонерне Товариство «ФІДОБАНК» (ідентифікаційний код: 14351016) (надалі - «Позивач»), та ОСОБА_2 (надалі - «Боржник») було укладено Кредитний договір № 1437 (надалі - «Кредитний договір»), та Додаткову угоду № 1 від 17.11.2008 року до Кредитного договору № 1437 від 16.03.2008 року (надалі разом - «Кредитний договір»), відповідно до яких Боржнику були надані грошові кошти в сумі 427 000,00 доларів США (чотириста двадцять сім тисяч доларів СТІТА) на строк до 31.12.2009 року з плаваючою відсотковою ставкою (сума L1BOR та фіксований відсоток, який складає: 9,5 % (дев'ять цілих п'ять десятих відсотка) річних.

Боржник не виконує кредитні зобов'язання, а саме не здійснює повернення кредитних коштів з дотримання графіку погашення кредиту, чим порушує положення кредитного договору та норми законодавства України.

Боржник має прострочену кредитну заборгованість, а саме: прострочені нараховані проценти: 33 843 (тридцять три тисячі вісімсот сорок три) дол. США 29 коп., що за курсом НБУ становить 269 808 (двісті шістдесят дев'ять тисяч вісімсот вісім ) грн. 86 коп.; пеня за несвоєчасну сплату кредиту та несвоєчасну сплату процентів становить 809 021 (вісімсот дев'ять тисяч двадцять одна) грн. 08 коп.; борг за несплаченою (простроченою) частиною кредиту до договору: 354 913 (триста п'ятдесят чотири тисячі дев'ятсот тринадцять) дол. США 07 центів, що за курсом НБУ становить 2 829 473 (два мільйони вісімсот двадцять дев'ять тисяч чотириста сімдесят три) грн. 47 коп.

Всього сума заборгованості перед ПуАТ «СЕБ Банк» по договору кредиту №1437 від 16.05.2008 року станом на 06.07.2011 року - 3908303.41 грн. (Три мільйони дев'ятсот вісім тисяч триста три гривні 41 копійка), тобто заборгованості в гривні - 809021.08 грн. (Вісімсот дев'ять тисяч двадцять одна гривня 08 копійок) та в доларах США - 388756.36 ( триста вісімдесят вісім тисяч сімсот п'ятдесят шість доларів тридцять шість центів) або еквівалент в національній валюті по курсу НБУ (1 USD = 7.9723 UAH) 3099282.33 грн. (Три мільйони дев'яносто дев'ять тисяч двісті вісімдесят дві гривні 33 копійки).

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до частини 2 статті 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього кодексу.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за Кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові, у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

В забезпечення зобов'язань за кредитним договором Боржником передано в заставу Банку: житловий будинок загальною площею 456,5 кв. м., житловою площею 182,0 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві власності та земельну ділянку, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3222486201:01:041:0013, має площу 0,1 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві власності.

Згідно п.2.2 договору іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання Позичальником своїх зобов'язань по кредитному договору або порушення Іпотекодавцем зобов'язань за договором, відповідно, Позивач має право звернути стягнення та задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки у повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи, але не обмежуючись, відсотки, відшкодування збитків, завданих простроченим виконанням, а також компенсувати всі інші витрати з вартості предметів іпотеки в порядку, встановленому чинним законодавством та відповідно до умов договору іпотеки.

До того ж п.5.2. договору іпотеки передбачає, що Позивач набуває найвищий пріоритет над правами і вимогами інших осіб стосовно предмета іпотеки з моменту реєстрації іпотеки за договором у Державному реєстрації іпотек.

Відповідно до ст. 543 ЦК України у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Відповідно до ст. 553 ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником.

Ст. 554 ЦК України зазначає, що в разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя.

Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 35 Закону Україні "Про іпотеку" передбачено, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Відповідно до ч.1 ст.7 ЗУ "Про іпотеку", за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання, а також право на відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки.

За таких обставинах суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати покладено на Відповідачів.

На підставі ст. ст. 526, 553, 554, 610, 612, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст.7, ст.33, ст. 35, Закону України «Про іпотеку», та керуючись ст. ст. 88, 208, 209, 212, 213, 224-225 України, -

В И Р І Ш И В :

Позов - задовольнити.

Звернути стягнення на майно, що є предметом іпотеки житловий будинок загальною площею 456, 5 (чотириста п'ятдесят шість цілих п'ять десятих) м2, житловою площею 182,0 (сто вісімдесят два) м2 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві власності та земельну ділянку, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3222486201:01:041:0013, має площу 0,1 (нуль цілих одна десята) га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного майна Публічним акціонерним товариством «ФІДОБАНК» (01004, м. Київ, вул. Червоноармійська, 10) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, а також наданням Банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПУАТ «ФІДОБАНК» 1820,00 (одну тисячу вісімсот двадцять ) грн. 00 коп. судових витрат, що складаються із 1 700, 00 грн. судового збору та 120,00 грн. оплати витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня отримання рішення через Києво-Святошинський районний суд Київської області.

Суддя Коцюрба М.П.