Рішення № 32432594, 02.07.2013, Києво-Святошинський районний суд Київської області

02.07.2013

Справа № 369/1851/13-ц

Провадження № 2/369/1426/13

РІШЕННЯ

Іменем України

02.07.2013 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді: Коцюрби М.П.

за участю секретаря: Кучер В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Комунального підприємства «Готельно - гуртожитковий комплекс» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про розірвання договору найму, виселення з гуртожитку без надання іншого житла та стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И В :

У лютому 2013 року Комунальне підприємство «Готельно - гуртожитковий комплекс» (далі - КП «ГГК») звернулось до Києво-Святошинського районного суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про розірвання договору найму, виселення з гуртожитку без надання іншого житла та стягнення заборгованості.

Свої позовні вимоги Позивач обґрунтовує тим, що згідно Договору найму житла в АДРЕСА_2 від 08.04.2010 р . Відповідач , ОСОБА_1 , є наймачем кімнати в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_2 . Разом зі своєю родиною в складі 7 чоловік: чоловіком ОСОБА_2 та дітьми: донькою - ОСОБА_3 , сином - ОСОБА_4, сином - ОСОБА_5, сином - ОСОБА_6, та сином - ОСОБА_7 займають в гуртожитку кімнату площею 20,0 кв.м та користуються житлово- комунальними послугами (послугами з утримання будинків і споруд та при будинкових територій)

Відповідач 1, ОСОБА_1 разом з дітьми зареєстрована за адресою АДРЕСА_1, що підтверджується Довідкою форма № З

Відповідач 2 ОСОБА_2 проживає в гуртожитку без реєстрації .

ОСОБА_1 є „Споживачем" послуг КП „Готельно-гуртожиткового комплексу", оскільки їх отримує.

Відповідач порушує умови п. 3.2.5 договору щодо своєчасної та повному обсязі сплати оплату за утримання будинку та при будинкової території та за використання комунальних послуг.

ОСОБА_1 .не виконує обов'язки , покладені на неї чинним законодавством та договором „ у зв'язку з чим утворилася заборгованість перед КП „ГГК" за надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій

Згідно довідки № 20 від 10.01.2013 року станом на 01.01..2013 р. за гр.. ОСОБА_1 . значиться заборгованість в розмірі 29 954,90 (двадцять дев'ять тисяч дев'ятсот п'ятдесят чотири ) гривні 51 копійок , за житлово-комунальні послуги, що завдає збитки КП „Готельно-Гуртожитковий Комплекс".

Між Позивачем та Відповідачем встановилися фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг на підставі відкритого особового рахунку.

Скарг з приводу ненадання чи неналежного надання послуг від гр.. ОСОБА_1 на адресу КП „ГГК" не надходило.

Позивач зі свого боку продовжує виконувати свої обов'язки, та забезпечує надання Відповідачу послуг з утримання будинку і споруд та при будинкової території.

Враховуючи ,що Відповідач істотно порушує взяті на себе зобов"язаня, а саме не сплачує кошти за житлово-комунальні послуги, що в свою чергу завдає значні збитки підприємству є всі підстави для розірвання Договору найму № 31 від 08.04.2010 р.

Тому позивач просив суд, розірвати Договір найму житла у АДРЕСА_2 від 08.04.2010 р. укладеного між ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 та Комунальним підприємством „Готельно-гуртожитковий комплекс" код ЄДРПОУ 24886043, стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь Комунального підприємства „Готельно- гуртожитковий комплекс" заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 28330,09 грн. (двадцять вісім тисяч триста тридцять гривень 09 копійки ). Судові витрати покласти на Відповідача.

В судовому засіданні представник Позивача уточнив позовні вимоги та просив суд, стягнути тільки суму заборгованості.

Відповідачка не заперечувала проти задоволення позовних вимог та стягнення з неї боргу.

Суд, вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення уточнені позовні вимоги з наступних підстав.

Судом встановлено, 08.04.2010 року між комунальним підприємством «Готельно- Гуртожитковий комплекс» та ОСОБА_1 був укладений договір найму житла в АДРЕСА_2.

Згідно даного договору ОСОБА_1, є наймачем кімнати в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_2 . Разом зі своєю родиною в складі 7 чоловік: чоловіком ОСОБА_2 та дітьми: донькою - ОСОБА_3 , сином - ОСОБА_4, , сином - ОСОБА_5, сином - ОСОБА_6, та сином - ОСОБА_7 займають в гуртожитку кімнату площею 20,0 кв.м та користуються житлово- комунальними послугами (послугами з утримання будинків і споруд та при будинкових територій), згідно довідки (форми № 3) від 16.08.2012 року № 919.

ОСОБА_1 разом з дітьми зареєстрована за адресою АДРЕСА_1, ОСОБА_2 проживає в гуртожитку без реєстрації. Згідно довідки форми № 3

Згідно п. 3.2.5 даного договору наймач зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати оплату за утримання будинку та при будинкової території та за використання комунальних послуг за діючими розцінками і тарифами.

Згідно довідки № 20 від 10.01.2013 року станом на 01.01..2013 р. за гр.. ОСОБА_1 . значиться заборгованість в розмірі 29 954,90 (двадцять дев'ять тисяч дев'ятсот п'ятдесят чотири ) гривні 51 копійок.

У відповідності до ст. ст. 67, 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно сплачувати комунальні послуги (експлуатаційні витрати) за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до п. п. 18, 38, 39 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР №208 від 30.06.1986 року і ст. 815 ЦК України, наймач повинен своєчасно сплачувати за користування житловою площею і за комунальні послуги за тарифами квартирної плати, що встановлені для будинків державного та комунального житлового фонду.

Відповідно до вимог ст.ст. 64, 66, 68, 156, 162 ЖК України та ст.ст. 525, 526, 639, 815-816 ЦК України квартирна плата та плата за проживання у гуртожитку обчислюється виходячи із загальної площі квартири (кімнати) і кількості проживаючих в ній осіб, і підлягає оплаті наймачем квартири (кімнати) і членами його родини, які несуть такі самі обов'язки як і наймач, тобто несуть солідарну відповідальність, а у разі несплати цих послуг, виникла заборгованість стягується в судовому порядку.

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору, вимог ЦК України, а також вимог інших актів цивільного законодавства України, а при відсутності таких умов та вимог - відповідно до вимог, що звичайно ставляться. Вимогами ст. 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Згідно ст. 156, 162 ЖК України, власник та члени його сім'ї зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.

Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України в редакції від 24.01.2006 року № 45 встановлено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до п. 30 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21.07.2005 року, споживачі зобов'язані сплачувати надані комунальні послуги.

Ст. 322 ЦК України встановлений обов'язок власника утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч.3 ст. 820 ЦК України наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку що позовні вимоги позивача, є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому понесені позивачем витрати по сплаті судового збору підлягають стягненню з відповідача ОСОБА_2.

Керуючись ст. ст. 322,525, 526, 820 ЦК України, ст.ст. 67, 68, 156,162,179 ЖК України, п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України в редакції від 24.01.2006 року № 45 ст. ст. 88, 208, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов - задовольнити.

Стягнути з солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства „Готельно- гуртожитковий комплекс» заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 29954, 90 грн. (двадцять дев'ять тисяч дев'ятсот п'ятдесят чотири гривні 90 копійок ).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства „Готельно- гуртожитковий комплекс» судові витрати в розмірі 252 (двісті п'ятдесят дві ) гривні.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: М.П. Коцюрба