Рішення № 32426573, 15.07.2013, Красноперекопський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим

Справа № 110/2107/13-ц

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" липня 2013 р.

Красноперекопський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим

у складі: головуючого судді Мамаєвої О.В.,

при секретарі Губка О.А.,

розглянувши|розгледівши| у відкритому|відчиненому| судовому засіданні в місті Красноперекопськ Автономної Республіки Крим цивільну справу|річ| за позовом Публічного комерційного товариства комерційний банк "ПРИВАТБАНК" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення,

|позички|

ВСТАНОВИВ :

ПАТ КБ „ПРИВАТБАНК" звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки квартиру загальною площею 87,45 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням "ПРИВАТБАНКУ" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу та про виселення відповідача зі зняттям з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Свої вимоги позивач мотивує тим, що 19.11.2007р. між позивачем та відповідачем було укладено кредитний договір, згідно якого відповідач 20.11.2007р. отримав кредит у розмірі 141400,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 20.11.2022р. Однак, відповідач допустив порушення зобов'язань за кредитним договором, внаслідок чого станом на 25.04.2013р. утворилась заборгованість у розмірі 631 981,98 грн., яка складається із: заборгованості за кредитом - 139766,90 грн., заборгованості по відсоткам за користування кредитом - 196 443,42 грн., заборгованості по комісії за користування кредитом - 728,85 грн., пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань - 237 589,90 грн. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між сторонами укладено договір іпотеки від 19.11.2007р., згідно якого, відповідач надав в іпотеку нерухоме майно - 4-х кімнатну квартиру загальною площею 87,42кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 Тому просить звернути стягнення на предмет іпотеки та виселити відповідача із вказаної квартири зі зняттям з реєстраційного обліку.

Ухвалою суду від 03.06.2013р. провадження по справі в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, закрито, в зв'язку із тим, що є рішення суду від 06.07.2009р., яке набрало законної сили, постановлене з приводу спору між тими ж самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.

У судове засідання сторони не з'явились, представник позивача надала заяву про розгляд справи у її відсутність, вказала, що на задоволенні позову про виселення відповідача наполягає, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач про день слухання справи повідомлявся за місцем реєстрації.

Справа розглядалася судом у порядку заочного провадження з дотриманням вимог ст.ст. 224-226 ЦПК України.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, |речі| вважає за необхідне позов задовольнити частково.

Судом встановлено|установлено|, що 19.11.2007р. між ЗАТ „ПриватБанк " та відповідачем ОСОБА_1 укладено договір кредиту, згідно якого відповідачу був наданий кредит у розмірі 141400,00 грн. на поліпшення якості квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 15% річних на суму залишку заборгованості за кредитом. Кінцевий строк повернення кредиту встановлено 19.11.2022р. (п.1.1, 1.3 Договору).

Відповідно до п.2.4 відповідач зобов'язався щомісячно до 19 числа кожного місяця, здійснювати погашення кредиту та сплачувати нараховані кредитором відсотки у сумі не менше 1999,23 грн.

Згідно п. 6.4 кредитного договору, при порушенні позичальником будь-якого зобов'язання, передбачених п.п.2.4, 6.2 договору, кредитор має право нараховувати пеню у розмірі 0,15% від суми простроченого платежу.

У порушення умов договору, відповідач з серпня 2008р. припинив погашення заборгованості за кредитним договором /що підтверджується розрахунком заборгованості - а.с. 8/.

Як слідує із наданого розрахунку заборгованості, Банк виконав свої зобов'язання за Договором, видавши позивачу кредит, тоді як відповідач систематично порушував графік погашення кредиту. В зв'язку з чим за ним обліковується заборгованість: станом на 25.04.2013р. утворилась заборгованість у розмірі 631 981,98 грн., яка складається із: заборгованості за кредитом - 139766,90 грн., заборгованості по відсоткам за користування кредитом - 196 443,42 грн., заборгованості по комісії за користування кредитом - 728,85 грн., пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань - 237 589,90 грн. (а.с.8-9).

У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 19.11.2007р. було укладено договір іпотеки, зареєстрований у реєстрі за № 1406 /а.с. 8-10/. Згідно із вказаним договором іпотеки, відповідач надав у іпотеку належне йому на праві спільної сумісної власності /згідно договору купівлі-продажу - а.с. 11/ нерухоме майно - 4-кімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 /а.с.13-19/.

Рішенням Красноперекопського міськрайонного суду від 06.07.2009р. стягнено з ОСОБА_1 на користь Закритого акціонерного товариства "ПриватБанк" суму у розмірі 159110,86| грн. та звернено стягнення на квартиру загальною площею 87,45 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ЗАТ "ПриватБанк" від імені відповідача /а.с. 45-46/.

Ч.2 ст. 39, та ч.1 ст.40 ЗУ "Про іпотеку" передбачено, що одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст.109 ЖК України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

За спірною адресою зареєстрованим значиться відповідач ОСОБА_1 /а.с. 57/.

Як слідує із матеріалів справи, письмова вимога відповідачу про виселення була надіслана 15.03.2013р. Однак, згідно повідомлення позивача, відповідач із спірного житла не виселився.

Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача про виселення відповідача із спірної квартири заявлені з дотримання вимог ст.109 ЖК України, тому заявлені правомірно, в зв'язку із чим підлягають задоволенню.

Щодо вимог про зняття з реєстраційного обліку, суд вважає, що вони заявлені передчасно та задоволенню не підлягають.

Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Таким чином, позивач не позбавлений можливості звернутись до територіального органу державної міграційної служби із вказаним рішенням суду про виселення, для вирішення питання про зняття відповідача із реєстраційного обліку, а у випадку відмови у проведенні зазначених дій - звернутись до суду за захистом порушених прав.

Згідно ст.88 ЦПК| України судові витрати (судовий збір у розмірі 114,70 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду справи у розмірі 30,00 грн.) підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК| України, на підставі ст.ст.525-526, 530, 554, 589, 625, 626, 629, 1050, 1054 ЦК| України, ст.ст. 12, 33, 39, 40 ЗУ "Про іпотеку", ст.109 ЖК України, ст.3,6 ЗУ "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", суд

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного комерційного товариства комерційний банк "ПРИВАТБАНК" до ОСОБА_1 про виселення, задовольнити частково. |позички|

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця с.Совхозне Красноперекопського району Кримської області, із квартири за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути із ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця с.Совхозне Красноперекопського району Кримської області, проживаючого за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Публічного комерційного товариства комерційний банк "ПРИВАТБАНК", що розташовано за адресою: вул.Набережна Перемоги, буд.50, м.Дніпропетровськ, р/р 64993919400001 МФО 305299 ЄДРПОУ 14360570, судові витрати у розмірі 114,70| грн.

В задоволенні решти частини позову відмовити.

Рішення може| бути| оскаржене| в апеляційному порядку|ладу| до Апеляційного суду АР Крим через Красноперекопський міськрайонний суд шляхом| подачі апеляційної скарги в 10-денний| строк з дня отримання копії | рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: О. В. Мамаєва