Рішення № 32412208, 21.05.2013, Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська

Справа № 209/547/13-ц

Провадження № 2/209/498/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 травня 2013 року Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Байбара Г.А.,

при секретарі Овчаренко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Дніпродзержинську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Альфа-Банк" до ОСОБА_1, третя особа - ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

ПАТ "Альфа-Банк" звернулося до суду з позовом, в якому просить:

- в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0316/0908/45-041 від 18.09.2008 року, яка станом на 10.12.2012 року складає 334359,85 грн. та складається з заборгованості: за кредитом -320388,29 грн., по відсотках - 13921, 49 грн., пеня - 50,07 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на квартиру № 103, що складається з трьох житлових кімнат, загальною площею - 63,6 кв.м., житловою площею - 37,3 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу від 18.09.2008 року, реєстр № 2478, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 18.09.2008 року за № 3142385, шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій;

- стягнути з відповідача на користь ПАТ "Альфа-Банк" витрати по сплаті судового збору у сумі 3441,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог вказує, що 25 травня 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк», відповідно до чинного законодавства України, був укладений договір купівлі - продажу прав вимоги за кредитними договорами. 15 червня 2012 року, між ПАТ «Дельта Банк» та ПАТ «Альфа Банк», був укладений договір купівлі - продажу прав вимоги за кредитними договорами. Згідно вищезазначених угод (договорів) відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором № 0316/0908/45-041 від 18.09.2008 року, що був укладений між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_2, на користь ПАТ «Альфа - Банк». На даний час усі права кредитора за кредитним договором належать ПАТ «Альфа - Банк».

18.09.2008 року ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_2 уклали кредитний договір № 0316/0908/45-041, з подальшим внесенням змін та доповнень. Відповідно до умов цього договору, банк зобов'язується надати ОСОБА_2 кредит у сумі 40108,80 доларів США, а ОСОБА_2 зобов'язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором. Банк свої зобов'язання за кредитним договором виконав в повному обсязі, надавши кредит у сумі 40108,80 доларів США. В свою чергу боржник, неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, чим грубо порушує істотні умови кредитного договору, в результаті чого станом на 10.12.2012 року має прострочену заборгованість: за кредитом - 40083,61 дол. США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає - 320388,29 грн., по відсотках - 1741, 71 дол. США., що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 13921,49 грн., пеня - 56,59 дол. США., що по курсу НБУ на дату розрахунку складає - 455,20 грн. У зв'язку з систематичним порушенням боржником своїх обов'язків із сплати кредиту, відповідно до норм чинного законодавства та діючого кредитного договору йому була нарахована неустойка. Проте з огляду на принцип розумності та справедливості, ПАТ «Альфа - Банк» користуючись своїми правами вирішив зменшити суму нарахованої неустойки до 11%. Таким чином 11% від суми пені в розмірі 455,20 грн. - складає 50,07 грн., що в сукупності і дає загальну суму заборгованості у розмірі 334359,85 грн. зазначену в позовній заяві.

З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитним договором, 18.09.2008 року ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1 уклали іпотечний договір № 0316/0908/45-041-Z-1, з подальшим внесенням змін та доповнень, відповідно до якого ОСОБА_1 передала банку в іпотеку наступне майно, а саме: квартиру № 103, що складається з трьох житлових кімнат, загальною площею - 63,6 кв.м., житлова площа - 37,3 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Предмет іпотеки належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу від 18.09.2008 року, реєстр № 2478, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 18.09.2008 року за № 3142385. На виконання умов Кредитного договору та іпотечного договору відповідачу та боржнику було направлено вимогу, а саме: «Повідомлення про усунення порушень та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки», але на дату подання позовної заяви вимога не виконана. Зважаючи на невиконання боржником зобов'язання стосовно умов повернення кредиту, позивач вправі вимагати стягнення заборгованості по кредиту, за відсотками, за пенею з останнього, за рахунок предмету іпотеки. Представник позивача в судове засідання не з'явився, направив суду клопотання про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти розгляду справи в заочному порядку та винесення рішення за наявними матеріалами справи не заперечує.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про поважність причини неявки суд не повідомила.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про поважність причини неявки суд не повідомив.

Відповідно до ч.2 ст. 158, п.2 ч.1 ст. 169, ст. 224 ЦПК України, суд ухвалив розглядати справу за відсутності сторін на підставі наявних у ній даних і доказів та ухвалити заочне рішення.

Вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 18.09.2008 року ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_2 уклали кредитний договір № 0316/0908/45-041, з подальшим внесенням змін та доповнень, відповідно до якого банк зобов'язується надати ОСОБА_2 кредит у сумі 40108,80 доларів США, а ОСОБА_2 зобов'язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором, що підтверджується копіями договору та додаткових угод (а.с.20-24, 25, 26,27-28).

З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитним договором, 18.09.2008 року ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1 уклали іпотечний договір № 0316/0908/45-041-Z-1, з подальшим внесенням змін та доповнень, відповідно до якого ОСОБА_1 передала банку в іпотеку квартиру № 103, що складається з трьох житлових кімнат, загальною площею - 63,6 кв.м., житлова площа - 37,3 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується іпотечним договором, витягом про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек (а.с.50-52, 53, 59, 60, 61-63).

Зазначена квартира, складається з трьох житлових кімнат, загальною площею - 63,6 кв.м., житловою площею - 37,3 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу від 18.09.2008 року, реєстр № 2478, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 18.09.2008 року за № 3142385, що підтверджується копією договору, витягом з Державного реєстру правочинів та технічним паспортом (а.с.54, 55, 56-57).

Право вимоги за кредитними договорами, в тім числі за кредитним договором № 0316/0908/45-041 від 18.09.2008 року, який був укладений між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_2, перейшло на користь ПАТ «Альфа - Банк», що підтверджується копіями договору між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк» від 25.05.2012 року та договору купівлі-продажу прав вимоги від 15 червня 2012 року, укладеного між ПАТ «Дельта Банк» та ПАТ «Альфа Банк» (а.с. 11, 12-19).

Відповідно до ст.514 ЦК України, до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі та на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк ... зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст.1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 ЦК України.

Згідно ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник який прострочив виконання зобов'язання на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів на встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.549 ЦК України, у разі невиконання чи несвоєчасного виконання зобов'язання в частині повернення кредиту та/або сплати процентів, боржник зобов'язаний сплатити кредитору неустойку (штраф, пеня). Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ст.550 ЦК України, право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.

ОСОБА_2 не виконав свої зобов'язання за кредитним договором № 0316/0908/45-041 від 18.09.2008 року. Його заборгованість за кредитним договором станом на 10.12.2012 року складає 334359,85 грн. та складається з заборгованості: за кредитом -320388,29 грн., по відсотках - 13921, 49 грн., пеня - 50,07 грн., що підтверджується довідкою розрахунку заборгованості, перевіреної судом (а.с. 64, 65).

У зв'язку з невиконанням ОСОБА_2 умов кредитного договору, ПАТ «Альфа-Банк» направляв йому та ОСОБА_1 повідомленні про необхідність погашення заборгованості за кредитним договором, (а.с.67).

До цього часу заборгованість за кредитним договором не погашена.

Відповідно до ч.6 ст.3 ЗУ "Про іпотеку", у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст.12 ЗУ "Про іпотеку", у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечних договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.33 ЗУ "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, передбачених ст.12 ЗУ "Про іпотеку".

З урахуванням викладеного, суд вважає, що позов про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягає задоволенню.

Відповідно ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно також стягнути судові витрати у справі.

Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов Публічного акціонерного товариства "Альфа-Банк" до ОСОБА_1, третя особа - ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0316/0908/45-041 від 18.09.2008 року, яка станом на 10.12.2012 року складає 334359,85 гривень та складається з заборгованості: за кредитом -320388,29 гривень, по відсотках - 13921, 49 гривень, пеня - 50,07 гривень, звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, що складається з трьох житлових кімнат, загальною площею - 63,6 кв.м., житловою площею - 37,3 кв.м., та яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу від 18.09.2008 року, реєстр № 2478, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 18.09.2008 року за № 3142385, шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Альфа-Банк" (01001, м. Київ, вул. Десятинна, 4/6, МФО 300346, код ЄДРПОУ 23494714, п/р № 37396000000004) витрати по сплаті судового збору у сумі 3441(три тисячі чотириста сорок одна) гривня 00 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за заявою відповідача, поданою до суду протягом 10 днів, з дня отримання копії заочного рішення.

Позивач може оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: Г.А. Байбара