Рішення № 32377674, 08.07.2013, Центральний районний суд міста Маріуполя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Маріуполя)

Справа № 263/2947/13-ц

Провадження №2/263/1551/2013 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ.

08 липня 2013 року Жовтневий районний суд м. Маріуполя Донецької області у складі: головуючої судді Степанової С.В., при секретарі Марцині Д.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло-22» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території. В позові зазначив, що житловий будинок АДРЕСА_1 згідно договору про обслуговування житлового будинку та прибудинкової території, укладеного між позивачем та ЖБК «Донбас», обслуговувається ТОВ «Житло-22». На підставі цього позивач надає відповідачам послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а саме: стосовно прибирання прибудинкової території та утримання її у належному санітарному стані, вивезення та захоронення твердих побутових та негабаритних відходів, дератизації приміщень і місць загального користування; дезінфекції приміщень та місць загального користування, технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем з центрального теплопостачання; технічного обслуговування нутрішньобудинкових систем з гарячого та холодного водопостачання; технічного обслуговування нутрішньобудинкових систем з водовідведення і зливної каналізації; обслуговування димовентиляційних каналів згідно графіку; поточного ремонту конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою, розташованих на прибудинковій території; підготовки житлового фонду до експлуатації в осінньо-зимовий період; освітлення місць загального користування; регулярного прибирання сходових кліток; прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівель; вивезення снігу; експлуатації номерних знаків будинку; очищення каналізаційних люків. Відповідачі, в свою чергу, проживаючи в квартирі АДРЕСА_1 користуються послугами по утриманню будинку та прибудинкової території, які надає позивач, але плату за них не вносять, внаслідок чого утворилася заборгованість в розмірі 9 297 грн., 36 коп., яку в добровільному порядку відповідачі не сплачують. З цього приводу позивач в 2013 році звертався до суду с заявою про видачу судового наказу, однак ухвалою суду № 2-н/263/64/2013 року від 29.01.2013 року у видачі судового наказу було відмовлено. Позивач зазначає, що оскільки між ним та відповідачами фактично існують договірні відносини з надання житлово-комунальних послуг, тому просить стягнути на його користь з відповідачів суму заборгованості в розмірі 9 297 грн., 36 коп. та судовий збір в розмірі 229 грн. 40 коп.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, але надіслав до суду заяву з проханням розгляд справи вести в його відсутності, позовні вимоги просив задовольнити по підставам, вказаним в позовній заяві та в разі неявки відповідачів не заперечував проти ухвалення заочного рішення.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилися з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи були повідомлені в порядку, встановленому законодавством.

Враховуючи те, що по справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляду, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України та згідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України - без фіксування судового засідання технічними засобами.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Судом встановлено, що відповідачі є наймачами квартири АДРЕСА_1. (а.с.5, 112,114).

Відповідно до договору від 01.07.2002 року, укладеному між ЖБК «Донбас» та ТОВ «Житло -22 », останнє зобов'язалося виконувати функції з технічного обслуговування будинків житлово-будівельних кооперативів, у т.ч. і будинку АДРЕСА_1. Згідно з п. 2 договору ЖБК «Донбас» за рахунок внесків членів кооперативу зобов'язався щомісячно здійснювати плату за обслуговування будинку на рахунок ТОВ «Житло-22» (а.с. 7-8).

Згідно до протоколу № 1 від 01.07.2002 року засідання Ради голів ЖБК спільно з адміністрацією ТОВ «Житло-22» прийнято рішення, що квартирну плату члени всіх обслуговуваних житлово-будівельних кооперативів вносять самостійно безпосередньо на розрахунковий рахунок ТОВ «Житло-22» (а.с.17).

Позивач за період 2007 року по 2012 рік надавав відповідачам послуги з утримання будинку та прибудинкової території по АДРЕСА_1 а саме: послуги технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем з центрального теплопостачання; поточного ремонту конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою, розташованих на прибудинковій території; підготовки житлового фонду до експлуатації в осінньо-зимовий період, що підтверджується відповідними актами (а.с.20-87).

Відповідачі користуються послугами позивача по технічному обслуговуванню будинку та прибудинкової території по АДРЕСА_1 однак не в повному обсязі вносять плату позивачу за надані послуги. Згідно наданого позивачем розрахунку, вбачається, що заборгованість у відповідачів за надані послуги виникла за період з 01.01.2004 року по 01.12.2012 року в розмірі 9 297 грн., 36 коп. (а.с.9)

Згідно виконавчого листа від 15.06.2010 року за рішенням Жовтневого районного суду з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Житло-22» було стягнуто заборгованість за обслуговування будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2007 року по 01.12.2009 року в розмірі 3 408 грн. 80 коп. ( а.с.18).

Окрім того, з приводу захисту свого права позивач в 2013 році звернувся до суду с заявою про видачу судового наказу та ухвалою суду № 2-н/263/64/2013 року від 29.01.2013 року ТОВ «Житло-22» відмовлено у видачі судового наказу (а.с.6).

З наведених обставин суд вбачає, що між сторонами існують фактичні договірні відносини, які регулюються зокрема Законом України «Про житлово-комунальні послуги» та Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, відповідно п. 5 ч. 3 ст. 20 та п. 7 яких передбачають обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги. На зазначені правовідносини поширюється і дія Закону України «Про захист прав споживачів». Відсутність письмового договору в цьому випадку не позбавляє споживачів обов'язку щодо оплати за надані їм послуги. Крім того, п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає в тому числі й обов'язок споживача укласти договір на надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 179 ЖК України користування квартирами в будинках житлово-будівельних кооперативів здійснюється з обов'язковим дотриманням Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року.

Пункт 35 зазначених Правил передбачає обов'язок власників житлових приміщень своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги.

Пункт 14 Правил також вказує, що оплата за користування наданими послугами проводиться безпосередньо власниками квартир.

Оскільки відповідачі передбачену плату не вносять, суд приходить до висновку, що вони тим самим порушують права позивача. З урахуванням того, що з відповідача ОСОБА_1 за рішенням Жовтневого районного суду м. Маріуполя від 15.06.2010 року на користь ТОВ «Житло-22» було стягнуто заборгованість за обслуговування будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2007 року по 01.12.2009 року в розмірі 3 408 грн. 80 коп. тому суд стягує з відповідачів заборгованість за вирахуванням вказаної суми, а саме за період з 01.01.2004 року по 01.12.2006 року, з 01.01.2010 року по 31.12.2012 року в розмірі 5 888 грн. 56 коп.

Відповідно до ст. 88 ЦПК, в зв'язку з частковим задоволенням позову, суд стягує з відповідачів на користь позивача судовий збір в розмірі 72 грн., 65 коп. з кожного.

На підставі ст. 179 ЖК України, п. 5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року N 1875-IV, п.14, 35 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, керуючись ст.ст. 10,11,60,88, 197, 209,212,214,215,224-226 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло-22» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території,задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, 1950 р.н, (ІПН не відомий), ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, (ІПН не відомий), що проживають в АДРЕСА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло-22», що розташоване за адресою: м. Маріуполь, пр. Будівельників, б. 169 (р/р. 26005000103136 в АКБ «Укрсоцбанк», МФО 300023, ЗКПО 32035762) заборгованості по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2004 року по 01.12.2006 року, з 01.01.2010 року по 31.12.2012 року в розмірі 5 888 (п'ять тисяч вісімсот вісімдесят вісім) грн. 56 коп.

Стягнути з ОСОБА_1, 1950 р.н, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло-22» судовий збір в розмірі 72 гривні 65 копійок, з кожного.

На рішення позивачем може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя С.В. Степанова