Рішення № 3237014, 03.08.2007, Тульчинський районний суд Вінницької області

Справа№2-1054 2007 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 серпня 2007 року Тульчинський районний суд Вінницької області

В складі головуючого судді Берегового О.Ю.

при секретарі Нечипорук Т.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Тульчині цивільну справу за позовом ОСОБА_1доОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом доОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що в березні 2007 року між ним та відповідачем було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями в АДРЕСА_1.

При укладенні договору, ними було погоджено всі належні умови купівлі-продажу будинку, зокрема, щодо ціни, передачі його у власність, оформлення договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі, тощо.

На підтвердження укладеного договору, цього самого дня, ним було сплачено відповідачу під розписку 5000 (п'ять тисяч гривень) за будинок.

Після виконання ним зобов'язань покупця, відповідач передав йому ключі від будинку та наявну технічну документацію на нього.

Вони домовились посвідчити договір у нотаріуса, але так як відповідачка терміново виїзджала і тому не змогла з'явитись до нотаріуса. Коли пізніше він звернувся до відповідачки , щоб посвідчити договір у нотаруса, відповідачка почала уникати зустрічей з ним, посилаючись на зайнятість.

В даний час йому необхідно ремонтувати будинок і з часом вселятися в нього, однак, він не може цього робити через відсутність на нього права власності, хоча кошти за нього сплачені повністю.

Таким чином, для захисту своїх порушених прав позивач змушений звертатися до суду та просить визнати дійсним договір-купівлі продажу житлового будинку загальною площею 66, 8 кв.м. , житловою площею 42, 8 кв.м. , який згідно технічної документації позначений літерою "А" та господарські будівлі: веранда "а-1", вхідний майданчик "а-2", сарай літ. "Б", погріб "б\п", прибудову літ. "6-1", сарай літ. "В", прибудова літ. "в ", вхідний майданчик літ. "в-1 ", літня кухня літ. "Г " та огорожа 1-8, що знаходяться вАДРЕСА_1, фактично укладений між ним та ОСОБА_2дійсним та визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями.

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав, на їх задоволенні наполягає.

Відповідачка, позов визнала в повному обсязі, проти його задоволення не заперечує.

Заслухавши позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд встановив, що в березні 2007 року між позивачем та відповідачем було досягнуто домовленості про купівлю -

2

Згідно з поясненнями сторін, при укладенні договору, ними було погоджено всі належні умови купівлі-продажу будинку, зокрема, щодо ціни, передачі його у власність, оформлення договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі, тощо.

На підтвердження укладеного договору, цього самого дня, позивачем було сплачено відповідачу під розписку 5000 (п'ять тисяч гривень) за будинок.

Після виконання ним зобов'язань покупця, відповідач передав йому ключі від будинку та наявну технічну документацію на нього.

Вони домовились посвідчити договір у нотаріуса, але так як відповідачка терміново виїзджала і тому не змогла з'явитись до нотаріуса. Коли пізніше він звернувся до відповідачки , щоб посвідчити договір у нотаруса, відповідачка почала уникати зустрічей з ним, посилаючись на зайнятість.

В даний час йому необхідно ремонтувати будинок і з часом вселятися в нього, однак, він не може цього робити через відсутність на нього права власності, хоча кошти за нього сплачені повністю.

У відповідності до ч. 2 ст. 218 ЦК України, їхній договір, який був укладений усно, може бути визнаний судом дійсним, поскільки в ньому дія, вчинена позивачем, була підтверджена відповідачем, шляхом прийняття виконання.

Відповідно до вимог ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх його істотних умов, що і було зроблено позивачем та відповідачем.

На підставі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

В даному випадку одним із видів правочину є договір купівлі-продажу і набуття права власності за даним договором настає з моменту вступу рішення в законну силу.

Позов також підтверджується технічним паспортом на будинок, копією розписки та іншими матеріалами справи.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України сплачені судові витрати підлягають зарахуванню в дохід держави.

Керуючись ст. ст. 218, 220, 328, 334, 392, 655 ЦК України, ст. ст. 4, 8, 10, 15, 18, 57-60, 64, 88, 209, 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку та господарських будівель, що розташовані в АДРЕСА_1, укладений міжОСОБА_1та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати заОСОБА_1право власності на житловий будинок, який згідно технічної документації позначений літерою „А" та господарські будівлі: веранда "а-1", вхідний майданчик "а-2", сарай літ. "Б", погріб "б\п", прибудову літ. "6-1", сарай літ. "В", прибудова літ. "в ", вхідний майданчик літ. "в-1 ", літня кухня літ. "Г " та огорожа 1-8, що знаходяться в АДРЕСА_1.

Судовий збір зарахувати в дохід держави.

Сплочені кошти на оплату витрат на інформаційно-технічне забезпечення справи зарахувати в дохід територіального управління державної судової адміністрації у Вінницької області, банк одержувача - УДК у Вінницькій області, код ЗКПО 26286152, МФО 802015, р\р 35225011000080.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.