Рішення № 32362036, 12.03.2013, Дніпровський районний суд Дніпропетровської області (до 25.04.2025 - Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області)

Справа №2-410/1272/12

З а о ч н е Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

12 березня 2013 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Бойка О.М.

при секретарі Карпенко І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Ювілейне цивільну справу за позовом ПАТ «КБ «Приват Банк» до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

Представник позивача в судове засідання не зявився, надавши письмову заяву у якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити, а справу розглянути без їх участі та проти винесення заочного рішення не заперечував.

Відповідач в судове засідання не зявився, про час та дату розгляду справи був повідомлений належним чином. За таких обставин, зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Третя особа ОСОБА_2, у судове засідання не зявився, причини своєї неявки суду не повідомив, тому вважаю можливим розгляд справи без його участі.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

Встановлено, що відповідно до укладеного договору №DNС0GІ0000002456 від 18.12.2007 року ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 606000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15.00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 18.12.2027 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і ОСОБА_1 18.12.2007 року уклали договір іпотеки №DNС0GІ0000002456. Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 224,1 кв.м, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, м. Підгородне, вул. Весіння, №54-а. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу (ВКВ №655339 р. №6917 від 29.11.2001 року). Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 462 966 грн.

У відповідності до ст. 6 ЗУ «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Стаття 1049 Цивільного кодексу України вказує, що позичальник (третя особа) зобов'язаний повернути позикодавцю позику в строк та в порядку, встановленому договором.

Проте, позичальник не виконує взяті на себе зобов'язання за Кредитним договором в результаті чого станом 29.09.2011 року прострочена заборгованість за кредитом складає 1199962,24 грн., яка складається з наступного:

- 602606,43 грн. - заборгованість за кредитом,

- 307455,91 грн. заборгованість по процентам за користування кредитом,

- 2837,73 грн. заборгованість по комісії за користування кредитом,

- 287062,17 грн. пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором.

За приписами ст. 1 Закону України "Про іпотеку" іпотека це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

За умовами Іпотечного договору іпотекодержатель вправі звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо в момент настання строку виконання Позичальником зобов'язань за Кредитним договором вони не будуть виконані повністю, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлені Кредитним договором строки суми кредиту; та/або при несплаті або частковій несплаті у передбачені Кредитним договором строки сум відсотків; та/або при несплаті або частковій несплаті в строк сум неустойки (пені, штрафу), що передбачені Кредитним договором.

Згідно зі ст.ст. 33, 35, 39, 41, 42 Закону України "Про іпотеку". У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 7 Закону України "Про іпотеку" за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Також іпотекою забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки

Таким чином, з огляду на положення ст.6, 627 ЦК України щодо свободи договору, вимоги позивача про звернення стягнення на предмет застави на суму заборгованості за кредитним договором та передачу застави в заклад банку суд вважає обґрунтованими

Відповідно до вимог ст.ст.79, 88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню сума судового збору в розмірі 3219,00 грн. сплачені позивачем при подачі позову.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 79, 84, 88, 212, 215, 214, 224 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 3, 11, 13-16, 526, 527, 530, 554, 589, 1049, 1054 Цивільного кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

Позов ПАТ «КБ «Приват Банк» до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №DNС0GІ0000002456 від 18.12.2007 року, в розмірі 1199962,24 грн.:

Звернути стягнення на будинок загальною площею 224,10 кв.м та земельну ділянку, які розташовані за адресою: 52001, Дніпропетровська область, Дніпроптеровський район, м. Підгородне, вул. Весіння, №54-а, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №DNС0GІ0000002456 від 18.12.2007 р.) ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, №50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: 52001, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, м. Підгородне, вул. Весіння, №54-а зі зняттям з реєстраційного обліку в органі СГІРФО Дніпропетровського РВ ГУ МВС України в Дніпропетровській області.

Стягнути з ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1 на користь ПАТ «КБ «Приват Банк» суму витрат по сплаті судового збору в розмірі 3219,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя О.М. Бойко