Рішення № 32328695, 10.07.2013, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

С П Р А В А № 303/3872/13-ц

2/303/1908/13

Номер стат. звіту - 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 липня 2013 року м.Мукачево

МУКАЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в особі головуючої судді - Куропятник О.М.,

при секретарі - Зиминець Л.В.

відповідача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_2 акціонерного товариства комерційного банку ПриватБанк до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В:

06 червня 2013 року позивач ОСОБА_2 акціонерного товариства комерційного банку ПриватБанк звернулося до Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що відповідно кредитного договору № MKL1GA00000125 від 01.06.2010 року ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 6200,00 доларів США з сплатою відсотків заборгованості за кредитом у розмірі 12,00 % з кінцевим терміном погашення 31.05.2010 року.

ОСОБА_1 не виконала належним чином зобовязання за кредитним договором № MKL1GA00000125 від 01.06.2010 року, внаслідок чого станом на 29.04.2013 року виникла кредитна заборгованість в розмірі 27046,75 доларів США, що складає 216103 гривень 53копійок. З метою забезпечення вказаного зобов»язання між позивачем та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки MKL1GA00000125 від 13 червня 2006 року, згідно якого остання передала в іпотеку нерухоме майно, а саме : будинок загальною площею 94,80 м.2,житловою площею 42,80 кв. м який розташований за адресою : Закарпатська область, м. Мукачево,вул.Ватутіна,буд 26, майно належить відповідачу на праві власністю на підставі договору купівлі- продажу,від 29.12.2004 року. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки складає 65720 гривень 00 копійок.

У зв"язку з невиконанням ОСОБА_1 своїх зобов"язань за кредитним договором станом на 29.04.2013 року заборгованість становить 27046,75 доларів США., з якої 5351,02 доларів США заборгованість за кредитом, 10425,89 доларів США -відсотки; 208,36 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом; 11061,48 доларів США -та сума заборгованості по пені.

Позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок заборгованості у розмірі 216103,53 грн. та визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу вказаного нерухомого майна ОСОБА_2 акціонерним товариством комерційного банку ПриватБанк (49094,м.Дніпропетровськ,вул. Набережна Перемоги,50, код ЄДРПОУ 14360570) від свого імені будь-який спосіб на підставі договору купівлі-продажу в порядку встановленому ст. 38 Закону України "Про іпотеку";

виселити відповідача та інших осіб,які зареєстровані та проживають у будинку або у садовому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою :Закарпатська область, м. Мукачево,вул.Ватутіна,буд 26 зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень яких входять питання громадянства,іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку.

У судове засідання представник позивача не з»явився, однак подав заяву, в якій просить справу розглянути у їх відсутності, позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідач в судовому засіданні позов ПАТ КБ «ПриватБанку» не визнала, подала до початку судового засідання заперечення на позов та пояснила, що вона кожний місяць з 14.06.2006 року , погашала кредит в строк до 28.07.2008 року, по курсу гривні до долару США (еквівалент у гривнях 15150 грн),в доларах США 6200 (еквівалент у гривнях -31310 грн.). На день укладення кредитного договору, іноземний курс валюти становив 1USD=5,05 грн, а на сьогоднішній день становить 1USD=8,15грн., тобто з підвищенням курсу іноземної валюти, сума боргу значно зросла, яку їй необхідно було сплачувати, в зв»язку з чим у неї і виникла така заборгованість, але по можливості вона кожного місяця вносила платіж.

Вони неодноразово зверталася до банку для проведення реструктуризації, відповідно до Постанови НБУ № 49 та № 328 від 03.06.2009 року,№ 424 від 13.09.2010 року, № 172 від 01.06.2011 року. У першу чергу реструктуризації підлягають іпотечні кредити, якщо заставне майно становить до 110 кв. м.. Така реструктуризація проводиться безкоштовно, їй запропонували сплатити для її проведення три рази по 400 доларів США. Нею було сплачено 1200 доларів США по квитанціях, але реструктуризацію та конвертацію валютного кредиту у гривнях за новими правилами НБУ не провели.Просить відмовити в задоволенні позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

У судовому засіданні встановлено, що 01.06.2006 року між ОСОБА_2 акціонерним товариством комерційним банком ПриватБанк та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № MKL1GA00000125, згідно якого банк надав останній кредит в сумі 6200,00доларів США терміном до 31.05.2010 року із сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 12,00 % річних.

Також встановлено, що на виконання вказаного зобов»язання між ОСОБА_2 акціонерним товариством комерційним банком ПриватБанк та ОСОБА_1 13.06.2006 року був укладений іпотечний договір, згідно якого остання надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 94,80 м.2,житловою площею 42,80 кв. м, який розташований за адресою : Закарпатська область, м. Мукачево,вул.Ватутіна,буд 26.

Крім цього встановлено, що ОСОБА_1 порушила умови кредитного договору № MKL1GA00000125 від 01 червня 2006 року, а саме не проводила щомісячні платежі для погашення заборгованості за кредитом і така складає 27046,75 доларів США 216103,53 гривень, на підставі того, що неодноразово зверталась з заявами до позивача про реструктуризацію і конвертацію валютного кредиту, провела відповідні оплати в загальній сумі 1200 доларів США, однак відповіді на дані заяви не отримала, чим порушено п. 2.1.4. «Банк зобов»язується забезпечувати Позичальника консультаційними послугами з питань виконання Договору», а Постанова Національного Банку України : № 172 з подальшими змінами та доповненнями від 17.06.2011 року зареєстрована в Міністерстві юстиції України стосується питання виконання договору кредиту.

Позивачем порушено при зверненні до суду з позовною заявою ст. 39 ч. 1 ЗУ «Про іпотеку»- не вказано початкової ціни предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно ст.40 ч. 2 ЗУ «Про іпотеку» виселення мешканців із спірного будинку проводиться після постановленого рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки та на письмову вимогу іпотекодержателя добровільно звільнити житловий будинок протягом одного місяця з дня отримання вимоги . Дана норма закону не може бути виконана позивачем, та рішення суду не постановлено, а згідно довідки № 1836 від 02.06.2006 року- з відповідачем проживають : чоловік ОСОБА_3, син ОСОБА_4, син ОСОБА_5.

Згідно ст.ст.526, 527 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. При цьому боржник зобовязаний виконати свій обовязок.

Крім того, при вирішенні спору про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має дати оцінку співмірності суми заборгованості за кредитом із вартістю іпотечного майна, оскільки згідно зі ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у задоволенні позову іпотекодержателя про дострокове звернення стягнення на предмет іпотеки може бути відмовлено, якщо допущене боржником або іпотекодавцем, якщо він є відмінним від боржника, порушення основного зобов'язання чи іпотечного договору не завдає збитків іпотекодержателю і не змінює обсяг його прав.

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Позивачем не надано суду доказів щодо вказаних обставин , тому в задоволенні позову слід відмовити.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. слід покласти на позивача згідно ст. 88 ЦПК України.

Керуючись : ст. ст. , 11,60 88, 213-215, 218,526,527 ЦПК України ст. ст. 33, 35, 39 Закону України «Про іпотеку», ст. 526,527 ЦК України суд,-

Р І Ш И В :

У позові ПАТ ОСОБА_2 акціонерного товариства комерційного банку ПриватБанк до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки відмовити повністю.

Судові витрати по справі віднести за рахунок позивача.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали учать у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГоловуючийО.М.Куропятник