Рішення № 32315338, 08.07.2013, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua ___________________________ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

08 липня 2013 року Справа № 913/1563/13

Провадження №17/913/1563/13

За позовом Приватного акціонерного товариства «Луганськдрук», м. Луганськ

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Кремінна с. Михайлова Луганської області

про стягнення 3653 грн. 71 коп.

Суддя: Фонова О.С.

У засіданні брали участь:

від позивача - Дмитрієв М.Ю., довіреність № 751 від 20.06.2013;

від відповідача - не прибув.

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі у сумі 4160,77 грн., пені в сумі 1759,25 грн., штрафу у сумі 291,25 грн., за договором оренди кіоску № 663 від 01.10.2011.

В судовому засіданні 08.07.2013 від позивача надійшла заява про зменшення позовних вимог, згідно якої позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у сумі 3146,36 грн., пеню у сумі 287,13 грн., штраф у сумі 220,22 грн.

Відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України зменшення розміру позовних вимог є правом позивача. Тому, та з урахуванням дотримання всіх вимог, зменшення розміру позовних вимог за вказаною заявою позивача прийнято судом до розгляду.

Відповідач витребувані судом документи не надав, явку повноважних та компетентних представників у судові засідання 20.06.2013 та 08.07.2013 не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце їх проведення, про що свідчить відповідний штамп суду з відміткою про відправку документу на звороті примірника всіх ухвал суду, який містить вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників ухвали, дату відправки, підпис працівника суду, яким вона здійснена.

Статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців» передбачено, якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін. Якщо такі відомості, є недостовірними і були внесені до нього, то третя особа може посилатися на них у спорі як на достовірні. Третя особа не може посилатися на них у спорі у разі, якщо вона знала або могла знати про те, що такі відомості є недостовірними. Якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, не були до нього внесені, вони не можуть бути використані в спорі з третьою особою, крім випадків, коли третя особа знала або могла знати ці відомості.

До повноважень суду не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилались згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи, а також згідно відомостей, що містяться у довідці з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, станом на час розгляду справи.

Про поважні причини неявки в судове засідання представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило.

З огляду на вищевказане, відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши обставини справи, витребувані судом та надані позивачем докази на підтвердження своїх доводів, заслухавши пояснення представників сторін, що прибули у судове засідання, суд

в с т а н о в и в:

Між Приватним акціонерним товариством «Луганськдрук» (позивач у справі), як Орендодавцем, та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (відповідач у справі), як Орендарем, був укладений договір оренди кіоску №663 від 01.10.2011 (далі - Договір).

Згідно пункту 1.1 Договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування кіоск АДРЕСА_2.

Предмет оренди (майно) належить Орендодавцеві на праві власності.

Майно передається в оренду з метою роздрібної торгівлі.

Відповідно до пункту 3.1 Договору, розмір орендної плати встановлюється за погодженням Сторін. На момент укладення цього договору розмір орендної плати за перший (базовий) місяць оренди з урахуванням ПДВ складає 300 грн.

Розмір орендної плати за кожен подальший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць, за виключенням випадків дефляції.

Розмір орендної плати може переглядатися у бік збільшення при збільшенні витрат на зміст будівлі, а також у зв'язку зі збільшенням вартості оренди нежитлових приміщень на ринку нерухомості міста.

Базовим вважається перший місяць після укладення договору оренди або перегляду розміру орендної плати.

Згідно пункту 3.2 Договору, з метою забезпечення зобов'язання Орендаря по сплаті орендної плати, Орендар зобов'язаний внести авансовий внесок у розмірі місячної орендної плати, який поверненню не підлягає та зараховується в рахунок платежів, що здійснюються Орендарем в кінці строку оренди, окрім випадків дострокового розірвання договору. Авансовий внесок сплачується одночасно з орендною платою за перший (базовий) місяць оренди згідно з пунктом 3.3 договорів.

Відповідно до умов пункту 3.3 Договору, орендна плата вноситься щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця на підставі пред'явленого рахунку на розрахунковий рахунок Орендодавця.

У пункті 8.3 Договору сторони погодили, що за невиконання умов пунктів 3.2. 3.3 цього договору Орендареві нараховується пеня у розмірі 0,1 % від суми заборгованості за кожен день прострочення, а за прострочення понад тридцять днів додатково стягається штраф у розмірі семи відсотків вказаної суми заборгованості.

Оплата пені і штрафу не звільняє Орендаря від орендної плати і інших платежів.

Згідно пункту 10.1 Договору, він діє з 01.10.2011 по 01.09.2012. Умови цього договору зберігають силу впродовж усього терміну дії і в тих випадках коли після його укладення законодавством встановлені правила, які погіршують положення Орендаря.

У разі, якщо за 20 календарних днів до закінчення терміну дії терміну не одна із сторін не висловила бажання розірвати цей договір, повідомивши іншу сторону відповідним листом, він вважається пролонгованийм.

Нерухоме майно, що є предметом договору, було передане позивачем відповідачеві за актом приймання-передачі, складеним та підписаним 01.10.2011.

Водночас, відповідач, в порушення умов Договору, здійснював орендну плату не в повному обсязі. За період з жовтня 2011 року по серпень 2012 року відповідач зобов'язаний був сплатити орендну плату у сумі 3146,36 грн., однак, сплачено було тільки 173,49 грн.

У зв'язку невиконанням відповідачем умов Договору, позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення заборгованості в сумі 3146,36 грн., штрафу в сумі 220,22 грн. та пені у сумі 287,13 грн. за періоди, згідно наданого до матеріалів справи розрахунку.

Відповідач у жодне судове засідання не прибув, доводів позивача, вказаних у позовній заяві, не оспорив.

Встановивши фактичні обставини справи, оцінивши доводи позивача та надані ним докази, суд дійшов висновку про наступне.

Відповідно до змісту статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно.

Як було встановлено при розгляді справи та підтверджено матеріалами справи, відповідачем в повному обсязі не виконані зобов'язання за Договором щодо перерахування орендної плати, у зв'язку з чим, за ним утворилась заборгованість з орендної плати за жовтень 2011 року - серпень 2012 року.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) одностороння відмова від зобов'язання не допускається, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов, що передбачені договором, вимогами Цивільного кодексу України, тощо.

Статтею 530 ЦК України встановлено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

У зв'язку з викладеним, вимога про стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 3146,36 грн. є обґрунтованою та підтвердженою належними доказами.

Позивачем заявлено вимогу про стягнення пені в сумі 287,13 грн. за загальний період по всіх місяцях з 16.10.2011 по 16.01.2013, згідно наданого до матеріалів справи розрахунку та штрафу в сумі 287,13 грн.

Відповідальність за невнесення орендної плати у строки, встановлені Договором, передбачена сторонами у вигляді пені у розмірі 0,1 % від суми заборгованості за кожен день прострочення, а за прострочення понад тридцять днів додатково стягається штраф у розмірі семи відсотків вказаної суми заборгованості (п.8.3 Договору).

Однак, стаття 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» встановлює, що розмір пені не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

З огляду на це, заявником вірно зазначена в розрахунку пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення, а не 0,1 % несплаченої суми за кожен день прострочення, як зазначено в договорі.

Також позивач просить стягнути з відповідача штраф у розмірі 7 % від суми боргу в розмірі 220,22 грн.

У зв'язку з викладеним, вимоги про стягнення пені в сумі 287,13 грн. та штрафу в сумі 220,00 грн. є обґрунтовано заявленими, вірно нарахованими та такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, позовні вимоги є обґрунтованими, такими, що підтверджуються належними доказами та підлягають задоволенню повністю, з віднесенням судових витрат на відповідача, згідно зі статтею 49 ГПК України.

Згідно пункту 1 частини 1 статті 7 Закону України "Про судовий збір", сплачена сума судового збору повертається за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

З огляду на викладене, у зв'язку зі зменшенням позовних вимог, позивачу слід повернути судовий збір в сумі 708,44 грн. Питання по повернення судового збору буде вирішено в ухвалі суду від 11.07.2013.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 22, 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Приватного акціонерного товариства «Луганськдрук», м. Луганськ, кв. Молодіжний, буд. 2-А, ідентифікаційний код 01190623, заборгованість по орендній платі у сумі 3146,36 грн., пеню у сумі 287,13 грн., штраф у сумі 220,22 грн., витрати по оплаті судового збору у сумі 1012,06 грн., видати наказ.

У судовому засіданні оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Повне рішення складено: 11.07.2013.

Суддя О.С. Фонова