Рішення № 32299458, 09.07.2013, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

1із3

Справа № 303/1930/13-ц

2/303/1168/13

Ряд. стат. звіту 26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

09 липня 2013 року м. Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області у складі:

головуючого-судді Іваницького Р.С.

при секретарі Чудіній В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Мукачево цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно,-

в с т а н о в и в :

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» звернулося до Мукачівського міськрайонного суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № MKHVGA00000130 від 07.02.2008 року у розмірі 122 748,52 Доларів США на предмет іпотеки згідно іпотечного договору від 07.02.2008 року - житловий будинок загальною площею 221,40 м.кв, житловою площею 72,70 м.кв, розташованого по вул. Садова, буд. 3а у селі Косино Мукачівського району Закарпатської області, який належить ОСОБА_1, шляхом продажу предмета іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк» від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі-продажу за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу для задоволення вимог ПАТ КБ «Приватбанк», мотивуючи, тим, що 07.02.2008 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № MKHVGA00000130 про надання у вигляді непоновлюваної кредитної лінії коштів готівкою через касу в розмірі 59 107, 25 Доларів США зі сплатою 1 % місячних на суму залишку заборгованності за кредитом до 06.02.2023 року. Для забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір від 07.02.2008 року, відповідно до якого банку було передано в іпотеку будинок загальною площею 221,40 м.кв, житловою площею 72,70 м.кв, розташованого по вул. Садова, буд. 3а у селі Косино Мукачівського району Закарпатської області. Позичальник не виконав належним чином зобовязання за кредитним договором, в результаті чого виникла прострочена заборгованість станом на 15.03.2013 року на загальну суму 122 748,52 Доларів США. Позичальником порушені зобовязання за кредитним договором та договором іпотеки в добровільному порядку не врегульовано.

Представник позивача в судове засідання не зявився, але подав до суду заяву в якій просить провести розгляд справи без його участі, заявлені позовні вимоги підтримує повністю та не заперечує проти винесення заочного рішення (а.с. 61, 62).

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання повторно не зявився, хоча належним чином повідомлялася про час та місце розгляду справи відповідно до ст. 74 ч.5 абз. 3, 4 (а.с. 50-53, 57, 58).

За заявою представника позивача та його згодою проведено заочний розгляд справи відповідно до вимог ст.ст. 158 ч.2, 224, 225 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів згідно до ст. 169 ч.4 ЦПК України.

2із3

В судовому засіданні за матеріалами справи встановлено, що 07.02.2008 року між ПАТ комерційний банк «Приватбанк» та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № MKHVGA00000130, відповідно до пункту 1.1. та п.8.1. даного Договору банк надав Відповідачу грошові кошти у сумі 59 107, 25 Доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1 % місячних на суму залишку заборгованності за кредитом до 06.02.2023 року (а.с.22-27). Для забезпечення виконання зобовязань за даним кредитним договором 07.02.2008 між ПАТ комерційний банк «Приватбанк» та відповідачем ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі № 742, згідно якого предметом іпотеки є будинок загальною площею 221,40 м.кв, житловою площею 72,70 м.кв, розташованого по вул. Садова, буд. 3а у селі Косино Мукачівського району Закарпатської області. Відповідно до пункту 33.4. договору іпотеки, сторонами визначено вартість предмета іпотеки в розмірі 360 721,50 гривень (а.с. 31-35). Позивач ПАТ КБ «Приватбанк» належним чинм виконав свої зобовязання за кредитним договором надавши кошти (а.с.28-30). Внаслідок не виконання умов договору Відповідачем, станом на 15.03.2013 року виникла заборгованість перед кредитором Позивачем у сумі 122 748,52 Доларів США, яка складається: з заборгованості за кредитом 50671,19 Доларів США; заборгованості по процентам за користування кредитом 24747,10; заборгованість по комісії за користуванням кредитом 933,96 Доларів США; пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 40521,30 Доларів США; штраф фіксована частина 31,29 Доларів США; штраф процентна складова 5843, 68 Доларів США, що за курсом НБУ станом на 15.03.2013 року складає 980 760, 65 гривень (а.с. 11-16).

Відповідач ОСОБА_1 повідомлявся про стан заборгованості відповідно до кредитного договору, в добровільному порядку не врегулювала порушені зобовязання за кредитним договором (а.с. 17-21).

Згідно до п.п. 2.3., 2.3.3., 2.3.7. Кредитного договору за № MKHVGA00000130 від 07.02.2008 року, банк має право змінити умови договору - зажадати від позичальника дострокового повернення кредиту, сплати комісій й відсотків за його користування, виконання інших зобовязань за цим договором у повному обсязі та стягнення на іпотечне майно, якщо настали умови передбачені п. 2.3.3.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Частина перша ст.530 ЦК України передбачає, що якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Згідно ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Відповідно до ст. ст. 1049, 1050 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позичкодавцеві позику (грошові кошти у тій самій сумі) у строк та в порядку, що встановлені договором. Якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 цього Кодексу.

Згідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» та ст. 589 ЦК України у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі- покупцеві.

В задоволенні позовної вимоги позивача про виселення мешканців з житлового будинку за адресою по вул. Садова, буд. 3а у селі Косино Мукачівського району, Закарпатської області, слід відмовити, оскільки на підставі ч.2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109 Житлового кодексу України, після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобовязані на письмову вимогу іпотекодержателя чи нового власника добровільно звільнити житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Звернення стягнення на передане в іпотеку житлове приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками встановленими законом.

З врахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити частково.

Відповідно до ст. 88 ч.1 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені ним і документально підтверджені судові витрати.

На підстав наведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 158, 208, 209, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 527, 610, 611,612, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 39, 40 Закону України "Про іпотеку", ст. 109 Житлового кодексу України, Кредитного договору за № MKHVGA00000130 від 07.02.2008 року, суд, -

3із3

р і ш и в :

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № MKHVGA00000130 від 07.02.2008 року, в розмірі 122 748,52 (сто двадцяти двох тисяч сімсот сорок восьми) Доларів США 52 центів США, яка складається: з заборгованості за кредитом 50671,19 Доларів США; заборгованості по процентам за користування кредитом 24747,10; заборгованість по комісії за користуванням кредитом 933,96 Доларів США; пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 40521,30 Доларів США; штраф фіксована частина 31,29 Доларів США; штраф процентна складова 5843, 68 Доларів США, що за курсом НБУ станом на 15.03.2013 року складає 980 760 (деятсот вісімдесят тисяч сімсот шістдесять) гривень 65 коп., звернути стягнення на житловий будинок загальною площею 221,40 м.кв, житловою площею 72,70 м.кв, розташованого за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, с. Косино, вул. Садова, буд. 3а, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки № MKHVGA00000130 від 07.02.2008 року) ПАТ КБ «Приватбанк» з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою -покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру права власності, з внесенням даних про правочин куплі-продажу предмету іпотеки у державний реєстр речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодооформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливісстю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дії, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, Ідент. код - НОМЕР_1, паспорт серії ВР № 045780 виданий Мукачівським РВ УМВС України в Закарпатській області 27.11.2002 року, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь ПАТ КБ «Приватбанк» код ЄДРПОУ 14360570, р/р № 64993919400001, МФО 305299, сплачений судовий збір у розмірі 3 670 гривень 40 коп..

В задоволені решти позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Р. Іваницький