Рішення № 32295571, 09.07.2013, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

Справа №303/1971/13-ц №2/303/1185/13

Номер стат. звіту 26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

09 липня 2013 року м. Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області у складі головуючої судді Гутій О.В., при секретарі Васько І.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_1 акціонерного товариства Фольксбанк до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору від 21 березня 2008 року, а саме домоволодіння до складу якого входять: житловий будинок загальною площею 120,30 м.кв., житловою площею 64,70 м.кв., що на плані значиться літерою «К-К*», літня кухня літерою «Л», вбиральня літерою «М», сарай літерою «Р», 1/2 частина споруд літери « 1-2», 1/2 колодязю літери «К*/*», 1/2 частини мощення літери «І», що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Сороча будинок №53, яке належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу частини будинковолодіння від 30 січня 2006 року та договору поділу від 08 червня 2007 року, шляхом продажу майна ОСОБА_1 акціонерним товариством «Фольксбанк» від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі-продажу за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу для чого забезпечити право ОСОБА_1 акціонерного товариства «Фольксбанк» щодо всіх повноважень продавця необхідних для здійснення такого продажу, а кошти одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог ПАТ «Фольксбанк» за Кредитним договором № KF 47967 від 21.03.2008 року в розмірі 28 007,79 доларів США, що еквівалентно 223 866 ,26 гривень. Крім того, позивач просить виселити із вищевказаного домоволодіння ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

Позовні вимоги мотивує тим, що 21 березня 2008 року між ВАТ Електронбанк (правонаступником якого є позивач) та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № KF 47967 про надання кредиту. Згідно з цим кредитним договором, а також на підставі заяви на видачу готівки №1665_4 ОСОБА_2 від 21 березня 2008 року ВАТ Електронбанк надав останньому кредит в сумі 25 000 доларів США. ОСОБА_2 в свою чергу, зобовязався прийняти, належним чином використати та повернути позивачу вказані кредитні кошти у строки, зазначені в кредитному договорі, а також сплатити відповідну плату за користування кредитом в порядку та на умовах, що визначені в кредитному договорі.

Для забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № KF 47967 від 21 березня 2008 року між ПАТ Фольскбанк та ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір від 21 березня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 1599, відповідно до якого в іпотеку було передано домоволодіння, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Сороча, 52.

ОСОБА_2 не погасив належні до сплати суми кредиту та не сплатив відсотки, тим самим він порушив свої зобовязання за Кредитним договором (п.5.2). В зв'язку з тим, що ОСОБА_2 не дотримав вищезазначених умов кредитного договору, ПАТ Фольскбанк на підставі п.5.3.1 кредитного договору було здійснено вимогу дострокового виконання відповідачем його зобовязань за цим договором в повному обсязі. Відповідачу ОСОБА_2 було надіслано повідомлення-вимогу №09-3/1995 від 01.02.2013 року про погашення заборгованості за кредитним договором. Зазначена вимога підлягала виконанню протягом 30 (тридцяти) календарних днів.

Станом на 15 березня 2013 року загальна заборгованість ОСОБА_2 перед позивачем за кредитним договором складає 28 007,79 доларів США (двадцять вісім тисяч сім доларів США сімдесят девять центів), що еквівалентно 223 866,26 гривень (двісті двадцять три тисячі вісімсот шістдесят шість гривень двадцять шість копійок).

В подальшому представник позивача подав заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить звернути стягнення на домоволодіння, до складу якого входять: житловий будинок загальною площею 120,30 м.кв., житловою площею 64,70 м.кв., що на плані значиться літерою «К-К*», літня кухня літерою «Л», вбиральня літерою «М», сарай літерою «Р», 1/2 частина споруд літери « 1-2», 1/2 колодязю літери «К*/*», 1/2 частини мощення літери «І», що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Сороча будинок №53, яке належить ОСОБА_2, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за ціною 242 400 гривень для задоволення вимог ПАТ «Фольксбанк» за кредитним договором № KF 47967 від 21.03.2008 року в розмірі 28 007,79 доларів США, що еквівалентно 223 866,26 гривень та виселити з вищевказаного домоволодіння ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, подав суду заяву, в якій просив розглянути справу у його відсутності, позовні вимоги підтримав, не заперечив проти заочного розгляду справи.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки в судове засідання суд не повідомили.

Суд розглянув справу у відсутності учасників судового розгляду відповідно до вимог ст.169 ч. 4 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів з постановленням заочного рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що згідно укладеного 21 березня 2008 року кредитного договору № KF 47967 між ВАТ Електронбанк (правонаступником якого є позивач) та ОСОБА_2, а також на підставі заяви на видачу готівки №1665_4 ОСОБА_2 від 21 березня 2008 року ВАТ Електронбанк надав останньому кредит в сумі 25 000 доларів США. (а.с.6-8,22).

Внаслідок неналежного виконання ОСОБА_2 взятих на себе зобовязань станом на 15 березня 2013 року його загальна заборгованість перед позивачем за кредитним договором складає 28 007,79 доларів США (двадцять вісім тисяч сім доларів США сімдесят девять центів), що еквівалентно 223 866,26 гривень (двісті двадцять три тисячі вісімсот шістдесят шість гривень двадцять шість копійок), (а.с. 5).

Із повідомлення-вимоги №09-3/1995 від 01.02.2013 року вбачається, що відповідача ОСОБА_2 було повідомлено про стан заборгованості відповідно до кредитного договору № КF 47967 від 21 березня 2008 року (а.с. 23).

Згідно із ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. При цьому боржник зобов'язаний виконати свій обовязок.

У відповідності ст.ст. 610, 611, 612 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Для забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором № KF 47967 від 21 березня 2008 року між ПАТ Фольскбанк та ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір від 21 березня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 1599, відповідно до якого в іпотеку було передано домоволодіння, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Сороча, 52 (а.с.16-18).

Згідно ч.1 ст. 33 Закону України Про іпотеку та ст. 589 ЦК України у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

В задоволенні позовної вимоги позивача про виселення мешканців з домоволодіння, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Сороча будинок №52 ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, слід відмовити, оскільки на підставі ч.2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109 Житлового кодексу України, після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобовязані на письмову вимогу іпотекодержателя чи нового власника добровільно звільнити житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Звернення стягнення на передане в іпотеку житлове приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками встановленими законом.

З врахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити частково.

Відповідно до ст.88 ч.1 ЦПК України з відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на користь позивача слід стягнути понесені ним і документально підтверджені судові витрати - судовий збір в розмірі 2 238,66 гривень.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 208, 209, 212-218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526,527, 610, 611,612, 1054 ЦК України, ст.ст. 23, 33 Закону України "Про іпотеку", суд -

р і ш и в:

Позов задоволити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору від 21 березня 2008 року, а саме на домоволодіння до складу якого входять: житловий будинок загальною площею 120,30 м.кв., житловою площею 64,70 м.кв., що на плані значиться літерою «К-К*», літня кухня літерою «Л», вбиральня літерою «М», сарай літерою «Р», 1/2 частина споруд літери « 1-2», 1/2 колодязю літери «К*/*», 1/2 частини мощення літери «І», що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Сороча будинок №53, яке належить ОСОБА_2, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за ціною 242 400 (двісті сорок дві тисячі чотириста) гривень для задоволення вимог ПАТ «Фольксбанк» за кредитним договором № KF 47967 від 21.03.2008 року в розмірі 28 007,79 (двадцять вісім тисяч сім доларів сімдесят девять копійок) доларів США, що еквівалентно 223 866,26 гривень (двісті двадцяти трьом тисячам вісімсот шістдесят шістьом гривням двадцяти шістьом копійкам).

Стягнути з відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на користь позивача ОСОБА_1 акціонерного товариства Фольксбанк судовий збір в розмірі 2 238,66 гривень (дві тисячі двісті тридцять вісім гривень шістдесят шість копійок).

В решті позовних вимог відмовити.

На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Закарпатської області через цей суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили у порядку, встановленому ст.ст. 223, 233 Цивільного процесуального кодексу України.

Головуюча О.В.Гутій