Рішення № 32293468, 15.05.2013, Дружківський міський суд Донецької області

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Номер провадження 2/229/348/2013

Справа № 229/1291/13-ц

15 травня 2013 року Дружківський міський суд

Донецької області у складі:

головуючого судді Гонтар А.Л.,

при секретареві Костенко В.М.

за участю представника позивачаОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дружківка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Ощадбанк» в особі філії Донецьке областне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ПАТ КБ «Ощадбанк» в особі філії Донецьке областне управління АТ «Ощадбанк» 18 березня 2013 року звернулося до Дружківського міського суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що відповідно до кредитного договору відновлювальної кредитної лінії № 2000 від 09 січня 2008 р., укладеному між ОСОБА_3, відповідно до якого вона отримала кредит в сумі 550000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,5 відсотків на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 08 січня 2018р.

Банк цілком виконав зобовязання перед ОСОБА_3А, шляхом надання кредиту, але вона, порушила графік погашення кредиту, внаслідок чого, утворилась заборгованість. 04 січня 2011 року Дружківським міським судом Донецької області було винесене рішення, яким з ОСОБА_3 стягнуто на користь позивача 638158,13 грн. ОСОБА_3 свої зобовязання перд позивачем до теперішнього часу не виконала, у звязку з чим заборгованість станом на 27 лютого 2013 року складає 712965,52 грн.

В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором 09 січня 2008 року у виконання вимог вказаного кредитного договору між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки. Згідно даного договору відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: адміністративна будівля загальною площею 634,2 кв.м., яка розташована за адресою: Донецька область м. Дружківка вул.. Привокзальна, 6а.

Позивач просить звернути стягнення на адміністративну будівлю загальною площею 634,2 кв.м., яка розташована за адресою: Донецька область м.Дружківка вул.. Привокзальна, буд.6а, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, або продажу вказаного предмету іпотеки будь-якій особі покупцю наданням ПАТ КБ «Ощадбанк» в особі філії Донецьке областне управління АТ «Ощадбанк» повноважень для здійснення цього продажу, в тому числі на реєстрацію права власності на вказане майно, на отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на отримання дублікату свідоцтва на право власності ОСОБА_2 на нерухоме майно.

Стягнути з відповідача понесені ними судові витрати: судовий збір у розмірі 3441,00 грн.

Представник позивача ОСОБА_1 зявилася до суду, позовні вимоги підтримала у повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 не зявилася у судове засідання, про час та місце розгляду справи її було повідомлено належним чином судовою повісткою.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом, встановлено, що відповідно до кредитного договору відновлювальної кредитної лінії № 2000 від 09 січня 2008 року, укладеному між позивачем та ОСОБА_3, останній було надано кредит у сумі 550000 грн., зі сплатою 15,5 відсотків за користування кредитом на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 08 січня 2018 р. (а.с.4-9)

Відповідно до рішення Дружківського міського суду Донецької області від 04 січня 2011 року, ухваленому у справі №2-11/2011, з ОСОБА_3 було стягнуто заборгованість за кредитним договором №2000 від 09 січня 2008 року на користь ПАТ КБ «Ощадбанк» в особі філії Донецьке областне управління АТ «Ощадбанк» у сумі 638158,13 грн. Станом на 27 лютого 2013 року заборгованість ОСОБА_3 перед позивачем складає 712965,52 грн.

Відповідно до частини 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно частини 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Згідно п. 2.2.2 кредитного договору при настанні подій, зазначених в п. 3.3.1, в тому числі порушенні позичальником будь-якого з зобовязань, передбачених умовами цього договору, банк має право стягнути кредит до настання строків, передбачених п. 1.5.1.3 цього договору, в тому числі шляхом звернення стягнення на предмет застави, а також реалізувати свої вимоги, що випливають з цього договору за рахунок іншого майна позичальника, його гарантів та поручителів відповідно до діючого законодавства (а.с.6).

Тобто вимоги банку про дострокове повернення ОСОБА_3, яка прострочила виконання зобовязання, частини кредиту, що залишилася, та сплати процентів є такими, що ґрунтуються на законі.

З метою забезпечення виконання зобовязань за вказаним кредитним договором, між ПАТ КБ «Ощадбанк» в особі філії Донецьке областне управління АТ «Ощадбанк» та ОСОБА_2 09 січня 2008 року було укладено договір іпотеки, стосовно адміністративної будівлі загальною площею 634,2 кв.м., яка розташована у м. Дружківка вул..Привокзальна, 6а (а.с.15-20).

Відповідно до ст..1 Закону України «Про іпотеку» іпотека вид забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченою іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно зі ст. 35 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За договором іпотеки (п.п.5.1 5.2) з метою задоволення своїх вимог банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобовязань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані, при цьому, звернення стягнення за укладеними договорами не повязане з обовязковим розірванням кредитного договору (а.с.18).

Відповідно до п. 5.2 договору іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем основного зобовязання, іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з п. 5.6 Договору іпотеки реалізація предмету іпотеки здійснюється відповідно до умов цього договору та чинного законодавства.

П. 5.7 договору передбачено, що іпотекодержатель за своїм вибором звертає стягнення на предмет іпотеки одним із способів, в тому числі шляхом продажу предмета іпотеки іпотекодержателем від свого імені будь-якій особі-покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому статтею 38 Закону України «Про іпотеку» або шляхом продажу з прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження.

З договору іпотеки випливає, що в іпотеку відповідачем була передана адміністративна будівля, загальною площею 634,2 кв.м., яка розташована за адресою: м.Дружківка вул. Привокзальна, 6а.

Відповідно до ст.38 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмету іпотеки здійснюється шляхом продажу предмету іпотеки іпотекодержателем від свого імені будь-якій особі покупцеві на підставі договору купівлі-продажу або шляхом продажу з прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження.

Відповідно до умов договору та ст. 38 Закону суд звертає стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу предмета іпотеки ПАТ КБ «Ощадбанк» в особі філії Донецьке областне управління АТ «Ощадбанк» у будь-якій особі-покупцеві з укладенням договору купівлі-продажу від імені ПАТ КБ «Ощадбанк» в особі філії Донецьке областне управління АТ «Ощадбанк» та особою-покупцем, з початковою ціною предмета іпотеки 2010175,00 гривень, яка визначена в договорі іпотеки.

Згідно зі ст.ст. 39, 41 Закону України «Про іпотеку» предмет іпотеки може бути реалізованим за рішенням суду, зокрема і на прилюдних торгах.

Наведені положення укладеного між сторонами договору іпотеки ОСОБА_2 оспорені не були, судом або в інший спосіб не скасовані та не змінені.

В позовній заяві банк просить звернути стягнення на предмет іпотеки саме на підставі п.п. 5.6-5.7 договору та ст. 38 Закону, оскільки таке звернення стягнення передбачене договором та Законом, позовні вимоги банку про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу предмета іпотеки банком від свого імені будь-якій особі-покупцеві на підставі договору купівлі-продажу підлягають задоволенню.

Слід звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 09 січня 2008 року, укладеним між ПАТ КБ «Ощадбанк» в особі філії Донецьке областне управління АТ «Ощадбанк» та ОСОБА_2, посвідченим 09 січня 2008 року приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованим в реєстрі № 73, адміністративну будівлю під номером 6а по вул.. Привокзальній у м.Дружківка Донецької області, загальною площею 634,2 кв.м., (літера А-2), складу (літера В), гаражу (літера Г), огородження (1-3), замощення (літера І), що належить ОСОБА_2, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2000 від 09 січня 2008 року, укладеним між ОСОБА_3 та ПАТ КБ «Ощадбанк» в особі філії Донецьке областне управління АТ «Ощадбанк» по кредитній лінії у сумі 712965,52 гривень станом на 27 лютого 2013 року, шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки будь-якому покупцю з початковою ціною реалізації 2010175,00 грн.

Відповідно до частини 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про судовий збір» від 08 липня 2011 р. із позовних заяв майнового характеру справляється судовий збір в розмірі 1% ціни позову, але не менше 0,2 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 3 розмірів мінімальної заробітної плати; із позовних заяв немайнового характеру 0,1 розміру мінімальної заробітної плати.

З матеріалів справи встановлено, що при зверненні до суду позивачем був сплачений судовий збір у сумі 3441 грн. 00 коп. (а.с. 1).

Суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог позивача про звернення стягнення на заставлене майно в рахунок погашення заборгованості, яка складає 712965,52 гривень. З цих задоволених вимог підлягає сплаті судовий збір у розмірі 3441,00 грн.

Керуючись ст.10, 11, 88, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України , ст.. 526,625,1050,1054 ЦК України, ст.. 1,35,38,40 Закону України «Про іпотеку», ст.. 109 ЖК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Ощадбанк» в особі філії Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за договором кредитної лінії № 2000 від 09 січня 2008 року в розмірі 712965 (сімсот дванадцать тисяч девятсот шістьдесят пять) грн., 52 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки нерухомого майна, укладеним 09 січня 2008 року між акціонерним товариством "Ощадбанк" та ОСОБА_2, на адміністративну будівлю, яка розташована: Донецька область, м. Дружківка, вул. Привокзальна, буд. 6а, загальною площею 634,2 кв.м. (літера А-2), склад (літера В), гараж (Г), огородження (1-3), замощення (літера І), яке знаходиться за адресою: вул. Привокзальна, 6а у м. Дружківка, за початковою вартістю на день укладання договору 2010175 (два мільйони десять тисяч сто сімдесят пять) грн. 00 коп., шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки будь якому покупцю, яке належить ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1, яка проживає у ІНФОРМАЦІЯ_2 по вул. Зубарєва.41, ідентифікаційний номер НОМЕР_1.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_1, яка проживає у ІНФОРМАЦІЯ_4 на користь Публічного акціонерного товариства «Ощадбанк» в особі філії Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк», яке знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Університетська.87-б, поштовий індекс 83047, р/р 35192001339000, МФО 335106 код ЄДРПОУ 09334702 судовий збір в розмірі 3441 (три тисячі чотириста сорок одна) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_1, яка проживає у ІНФОРМАЦІЯ_4 на користь державного бюджету, Дружківське УК (м. Дружківка), р/р 31212206700040, МФО 834016 код ЄДРПОУ 34686563 (код ЄДРПОУ суду 02895722), ІДК тримувача - 37937273 судовий збір в розмірі 3688 (три тисячі шістсот вісімдесят вісім) грн. 66 коп.

В решті позову відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом десяти днів після оголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: А. Л. Гонтар