Рішення № 32245736, 07.07.2013, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

04.07.13р. Справа № 904/4089/13

За позовом Прокурора Ленінського району м. Дніпропетровська, 49128, м.Дніпропетровськ, вул. Шелгунова, 21, в інтересах держави в особі Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, 49000, м. Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, 75

до Приватного акціонерного товариства "МТС Україна", 01601, м. Київ, вул. Лейпцизька, б. 15, в особі Дніпропетровського територіального управління приватного акціонерного товариства "МТС Україна", 49101, м.Дніпропетровськ, вул. Свердлова, б. 22/1

Третя особа без самостійних вимог на стороні позивача Міське комунальне підприємство "Дніпропетровські міські теплові мережі" 49000, м.Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, 37

про стягнення 4790,92 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача Євстигнеєв А.О. - представник за довіреністю № 10/3-42 від 04.04.2013 року

Від відповідача Коваленко О.М. - юрисконсульт за довіреністю від 01.02.2013 року за № 0054/13

Від третьої особи не з'явився

За участю Гандзюк А.В. - прокурор, посвідчення № 011525 від 25.10.2012 року

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Ленінського району м. Дніпропетровська звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом в інтересах держави в особі Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради до Приватного акціонерного товариства "МТС Україна" в особі Дніпропетровського територіального управління приватного акціонерного товариства "МТС Україна" про стягнення основного боргу за оренду в сумі 4474,20 грн., пені в сумі 316,72 грн., судового збору.

Позивач обґрунтовує свої вимоги невиконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади від 20.07.2012 року за № 368-ДКП/12 в частині розрахунку за орендоване приміщення.

Відповідач з позовними вимогами не погоджується (відзив від 26.06.2013 року за № ОА-ДТ-13-20353/к) посилаючись на те, що заборгованість сплачена ПрАТ "МТС Україна" в повному обсязі, що підтверджується наданими до справи платіжними дорученнями.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши прокурора, позивача та відповідача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

20.07.2012 року між Департаментом корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, як орендодавцем, та Приватним акціонерним товариством "МТС Україна", як орендарем, було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста за № 368-ДКП/12 згідно п. 1.1 якого орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.2007 року за № 41/11 із змінами та доповненнями передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - частину димової труби та бетонного майданчику загальною площею 16,0 кв. м у тому числі (10,0 кв. м та 6,0 кв. м), розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, бул. Рубіновий, 14, вартість якого згідно з незалежною оцінкою становить 52141,00 грн. у тому числі (48653,0 та 3488,0), без ПДВ, що перебуває на балансі МКП "Дніпропетровські міські теплові мережі", для розміщення антенно-фідерних пристроїв та обладнання стільникового зв'язку.

Крім того, п. 1.1 договору сторони погодили наступне: використання об'єкту оренди не за цільовим призначенням забороняється.

Передача нерухомого комунального майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на цей об'єкт оренди. Власником майна залишається територіальна громада міста Дніпропетровська, а орендар користується ним протягом строку оренди (п. 2.1 договору).

Відповідно до п. 2.2 договору орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі об'єкта оренди.

Пунктом 2.3 договору обумовлено, що передача об'єкта оренди в оренду здійснюється за вартістю згідно з незалежною оцінкою, проведеною станом на 11.07.2012 року, на підставі акта приймання-передачі об'єкта оренди, підписаного балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем.

Приписами п. 2.5 договору передбачено, що у разі припинення цього договору об'єкт оренди повертається протягом 5 календарних днів з дати припинення цього договору.

Орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди за актом приймання-передачі об'єкта оренди, підписаним балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем. Майно вважається повернутим з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі об'єкта оренди (п. 2.6 договору).

Відповідно до п. 3.2 договору оренди розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, становить 1738,04 грн. без ПДВ (базова за червень місяць 2012 рік). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до останнього числа першого місяця оренди, починаючи з липня місяця 2012 року. У платіжному дорученні обов'язково зазначити номер договору оренди, дату укладення та назву орендаря.

Згідно з п. 3.3 договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 869,02 грн. до загального фонду міського бюджету;

- 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 869,02 грн. на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 3.4 договору).

Пунктом 3.5 договору передбачено наступне: орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря. Орендна плата сплачується орендарем за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди включно.

Відповідно до п. 5.2 договору орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату за весь час фактичного використання об'єктів оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди, включно.

Даний договір діє з 20.07.2012 року до 06.07.2015 року включно (п. 10.1 договору).

Позивач передав відповідачу об'єкт оренди - частину димової труби та бетонного майданчика площею 16,0 кв. м, в тому числі 10,0 кв. м та 6,0 кв. м, за вартістю згідно незалежної оцінки станом на 11.07.2012 року /без ПДВ/ - 52141,00 грн., яке знаходиться за адресою: бул. Рубіновий, 14, в комплекті та у стані, що відповідають істотним умовам договору оренди від 20.07.2012 року за № 368-ДКП/12, що підтверджується актом приймання-передачі від 20.07.2012 року (а. с. 23).

В порушення прийнятих на себе за договором зобов'язань відповідач не сплачував в обумовлені договором строки та повному обсязі орендну плату внаслідок чого у нього утворилась заборгованість перед позивачем в сумі 4474,20 грн., яка підтверджується матеріалами справи та підлягає до стягнення.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов'язок орендаря сплачувати орендну плату за орендоване майно також встановлений п. 3 ст. 285 Господарського кодексу України та ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", якими визначено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

За приписами п. 9.2 договору оренди встановлено наступне: за несвоєчасну сплату суми орендної плати орендар зобов'язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні, визначеному у п. 3.3 цього договору.

Позовні вимоги про стягнення з відповідача пені в сумі 316,72 грн. за загальний період з 17.08.2012 року до 17.05.2013 року є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Стосовно доводів відповідача про повне погашення боргу в сумі 4474,38 грн. згідно платіжних доручень № 10051173 від 13.03.2013 року на суму 867,27 грн., № 10031582 від 15.02.2013 року на суму 868,14 грн., № 10130280 від 21.12.2012 року на суму 2738,97 грн. необхідно зазначити наступне:

Надані платіжні доручення не є належними доказами сплати відповідачем орендної плати за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста за № 368-ДКП/12 від 20.07.2012 року в розумінні ст. 36 Господарського процесуального кодексу України, оскільки відповідно до п. 2.14 Інструкції "Про безготівкові розрахунки в Україні в національній валюті", затвердженої постановою Правління Національного банку України від 21 січня 2004 року № 22, банк платника на всіх примірниках прийнятих розрахункових документів і на реєстрах обов'язково заповнює реквізити "Дата надходження" і "Дата виконання", тоді як вищевказані платіжні доручення, надані ПрАТ "МТС Україна" не містять позначок банку, а лише печатку відповідача.

Отже, відповідачем не доведено здійснення розрахункових операцій за наданими платіжними дорученнями № 10051173 від 13.03.2013 року на суму 867,27 грн., № 10031582 від 15.02.2013 року на суму 868,14 грн., № 10130280 від 21.12.2012 року на суму 2738,97 грн.

Окрім того, пунктом 3.5 договору позивач та відповідач узгодили наступне: з метою автоматизації процесу контролю за надходженням орендної плати за договором оренди розділ "Призначення платежу" платіжного доручення заповнювати в такому порядку: *;101;;*22080401*14333937*№368-ДКП/12*20.07.12*25973910*Х*, де Х - це вид платежу, 1 - орендна плата, 2 - пеня.

З наданих відповідачем платіжних доручень № 10051173 від 13.03.2013 року на суму 867,27 грн., № 10031582 від 15.02.2013 року на суму 868,14 грн., № 10130280 від 21.12.2012 року на суму 2738,97 грн. вбачається, що кошти, які відповідач начебто перерахував, спрямовані за призначенням платежу: *;101;;*22080401*14333937*№368-УКВ/09*20.07.12*25973910*1*; за 01-2013 ГКП "Дніпровські теплові мережі".

Отже, за зазначеними вище платіжними дорученнями відповідачем здійснено оплату іншій юридичній особі, а не позивачу, за іншим договором, оскільки позиція "№368-ДКП/12," складається з порядкового номеру договору оренди, укладеному у поточному році, символи "ДКП" позначають скорочене найменування орендодавця - Департамент корпоративних прав та правого забезпечення, позиція "/12" означає рік укладення договору.

Судовий збір відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Приватного акціонерного товариства "МТС Україна" (01601, м.Київ, вул. Лейпцизька, б. 15, ідентифікаційний код 14333937) в особі Дніпропетровського територіального управління Приватного акціонерного товариства "МТС Україна" (49101, м. Дніпропетровськ, вул. Свердлова, 22/1, ідентифікаційний код 24435062) на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (49000, м.Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, 75, код ЄДРПОУ 37454258) 4474 (чотири тисячі чотириста сімдесят чотири) грн. 20 коп. - основного боргу, 316 (триста шістнадцять) грн. 72 коп. - пені, про що видати наказ.

Стягнути з Приватного акціонерного товариства "МТС Україна" (01601, м.Київ, вул. Лейпцизька, б. 15, ідентифікаційний код 14333937) в особі Дніпропетровського територіального управління Приватного акціонерного товариства "МТС Україна" (49101, м. Дніпропетровськ, вул. Свердлова, 22/1, ідентифікаційний код 24435062) до спеціального фонду Державного бюджету України (одержувач: Управління Державної казначейської служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області, ЄДРПОУ 37989269, рахунок № 31214206783005 в ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, КБКД 22030001, код ЄДРПОУ господарського суду Дніпропетровської області 03499891, п. 2.1 з таблиці ставок судового збору, за якими визначено розмір судового збору) 1720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. - судового збору, про що видати наказ.

Суддя С.П.Панна

Повне рішення складено - 08.07.2013 року.