Рішення № 32234474, 05.07.2013, Покровський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Красноармійський міськрайонний суд Донецької області)

Провадження №2/235/1262/13

Єдиний унікальний номер №235/3140/13-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 липня 2013 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Воробйова С.О.

при секретарі Подлєсній О.А.

за участю представника позивача Захарової О.К.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Красноармійську цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Красноармійський центр єдиного замовника» до ОСОБА_2, третя особа Красноармійська міська рада про визнання договору оренди нежитлового приміщення припиненим та зобов'язання вчинити певні дії -

ВСТАНОВИВ:

30.05.2013 року позивач Комунальне підприємство «Красноармійський центр єдиного замовника» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа Красноармійська міська рада про визнання договору оренди нежитлового приміщення припиненим та зобов'язання вчинити певні дії посилаючись на те, що 03.05.2007 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 був укладений Договір оренди №31 нежитлового приміщення загальною площею 17,7 м2, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п.4.1 договору оренди термін дії договору визначається за угодою сторін початок 03.05.2007 р., кінець 03.04.2010 р. Згідно п.4.2 даного Договору у випадку відсутності заяви однієї із сторін про припинення чи зміну умов Договору оренди на протязі одного місяця до чи після закінчення строку дії Договору він вважається продовженим на той же строк та на тих же умовах, які були передбачені Договором.

Договір оренди нежитлового приміщення було пролонговано до 03.03.2013 року. Отже строк дії Договору оренди нежитлового приміщення закінчився 03.03.2013 року.

12.03.2013 року представниками позивача було направлено вимогу №232 від 12.03.2013року відповідачу за місцем її проживання, відповідно до якої позивач на правах орендодавця, просив передати згідно акту передання-приймання 22.03.2013 року о 15.00 год. орендоване майно загальною площею 17,7 м2, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, у зв'язку із закінченням строку дії договору та припиненням його дії, також позивач зазначив, що не заперечує проти користуванням ОСОБА_4 вказаним приміщенням після закінчення строку дії договору.

Дану вимогу відповідачем було проігноровано, вона не з'явилася за зазначеним листом до поштового відділення,оскільки неодноразово в усному порядку відповідачу було повідомлено про те що після закінчення строку Договору - вона повинна буде передати це приміщення КП « КЦЄЗ» і з цим відповідач не погоджувалася та 19.04.2013 року даний лист з Вимогою повернувся на адресу КП «КЦЄЗ» через закінчення терміну зберігання.

Позивач вважає, що не передання та не звільнення вказаного приміщення відповідачем суттєво порушує його права, погіршує матеріальне становище, тому просить суд визнати припиненим договір оренди №31 нежитлового приміщення загальною площею 17,7 м2, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, зобов'язати відповідача звільнити вказане приміщення та передати позивачу вказане приміщення по акту передання-приймання, а також стягнути з відповідача понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору.

В судовому засіданні представник позивача на позові наполягала та просила його задовольнити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, про день та час слухання справи повідомлялася належним чином, тому суд зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Представник третьої особи Красноармійської міської ради в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без участі представника, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи та перевіривши докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 03.05.2007 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 був укладений Договір оренди №31 нежитлового приміщення загальною площею 17,7 м2, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.5-6), відповідно до п.4.1 якого термін дії договору визначається за угодою сторін початок 03.05.2007 р., кінець 03.04.2010 р., а згідно п.4.2 даного Договору у випадку відсутності заяви однієї із сторін про припинення чи зміну умов Договору оренди на протязі одного місяця до чи після закінчення строку дії Договору він вважається продовженим на той же строк та на тих же умовах, які були передбачені Договором.

Таким чином, Договір оренди нежитлового приміщення було пролонговано до 03.03.2013року, тобто строк його дії закінчився 03.03.2013 року.

12.03.2013 року представником позивача було направлено вимогу №232 від 12.03.2013року (а.с.11) відповідачу за місцем її проживання, відповідно до якої орендодавець вимагав передати згідно акту передання-приймання 22.03.2013 року о 15.00 год. орендоване майно загальною площею 17,7 м2, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, у зв'язку із закінченням строку дії договору.

Як вбачається із матеріалів справи відповідачем вимогу було проігноровано, оскільки вона не з'явилася за зазначеним листом до поштового відділення та 19.04.2013 року даний лист з вимогою повернувся на адресу КП «КЦЄЗ» у зв'язку з закінченням терміну зберігання (а.с.12).

Відповідно до ч.1 ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

За загальними правилами, визначеними ст.629 Цивільного кодексу України, укладений між сторонами договір є обов'язком для виконання.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 599 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язання припиняється виконанням проведеним належним чином.

Частиною 2 ст.26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» передбачено, що договір оренди припиняється у разі закінчення строку на який його було укладено.

Згідно вимог ч. 1 ст.27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Таким чином, суд вважає, що наведені вище обставини свідчать про невиконання відповідачем обов'язку негайно повернути позивачу по акту приймання-передачі нежитлового приміщення загальною площею 17,7 м2, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 у зв'язку із закінченням строку дії договору, що є підставою для задоволення позову Комунального підприємства «Красноармійський центр єдиного замовника» про визнання договору оренди нежитлового приміщення припиненим та зобов'язання вчинити певні дії.

Крім того, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені ним судові витрати по сплаті судового збору у розмірі - 114,71грн., згідно до ст. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись Законом України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст.6, 599, 610, 626, 629 ЦК України, ст.ст.3, 11, 88, 209, 212, 214-215, 224-226, 227-228 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства «Красноармійський центр єдиного замовника» про визнання договору оренди нежитлового приміщення припиненим та зобов'язання вчинити певні дії, - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1 звільнити нежитлове приміщення загальною площею 17,7 м2, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1 передати Комунальному підприємству «Красноармійський центр єдиного замовника» по акту передання-приймання нежитлове приміщення загальною площею 17,7 м2, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1 на користь Комунального підприємства «Красноармійський центр єдиного замовника» на р/р 26008060059703 у ДРУ КФ «Приватбанк», МФО 335496, ЄДРПОУ 32213480 понесені судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 114,71грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: