Постанова № 32207227, 05.07.2013, Старобешівський районний суд Донецької області

єдиний унікальний номер № 245/32/13-а

Старобешівський районний суд Донецької області

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 липня 2013 року смт.Старобешеве

Старобешівський районний суд Донецької області у складі: головуючої - судді Сазонової М.Г., при секретарі Євсей Ю.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до відповідача Старобешівське бюро технічної інвентаризації, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору - Реєстраційної служби Старобешівського районного управління юстиції Головного управління юстиції у Донецькій області, ОСОБА_3 :

- про визнання протиправним та недійсним рішення Старобешівського БТІ від 25.12.2012 року про державну реєстрацію прав власності за ОСОБА_3 на ? частку квартири АДРЕСА_1 та скасувати його;

- про визнання протиправним та недійсним рішення Старобешівського БТІ від 25.12.2012 року про державну реєстрацію прав власності за ОСОБА_1 на ? частку квартири АДРЕСА_1 та скасувати його,

- про визнання протиправним та недійсним скасування Старобешівським БТІ від 25.12.2012 року державної реєстрації прав власності за ОСОБА_1 на 1/1 частку квартири АДРЕСА_1 від 16.09.2004 року,

за участі представників позивача - ОСОБА_4, ОСОБА_5

представника 3-ої особи - ОСОБА_6, -

ВСТАНОВИВ:

14.03.2013 року ОСОБА_1 звернувся до Старобешівського районного суду Донецької області із позовом до Старобешівського бюро технічної інвентаризації про визнання протиправним і недійсним скасування реєстрації прав власності та проведення державної реєстрації прав власності.

19.03.2013 року Ухвалою Старобешівського районного суду Донецької області позовну заяву повернуто позивачеві, оскільки вказаний спір підсудний окружному адміністративному суду (а.с.4).

16.04.2013 року Ухвалою Донецького апеляційного адміністративного суду ухвалу Старобешівського районного суду від 19.03.2013 року скасовано, матеріали направлені для продовженння розгляду питання про відкриття провадження у справі (а.с.22).

29.04.2013 року провадження у справі відкрито та справу призначено до судового розгляду (а.с.25).

У судовому засіданні суду першої інстанції представники позивача підтримали заяву про поточнення позовних вимог, виклавши їх у наступній редакції, а саме просили суд:

- визнати протиправним та недійсним рішення Старобешівського БТІ від 25.12.2012 року про державну реєстрацію прав власності за ОСОБА_3 на ? частку квартири АДРЕСА_1 та скасувати його;

- визнати протиправним та недійсним рішення Старобешівського БТІ від 25.12.2012 року про державну реєстрацію прав власності за ОСОБА_1 на ? частку квартири АДРЕСА_1 та скасувати його,

- визнати протиправним та недійсним скасування Старобешівським БТІ від 25.12.2012 року державної реєстрації прав власності за ОСОБА_1 на 1/1 частку квартири АДРЕСА_1 від 16.09.2004 року,

Позов обгрунтований тим, що відповідач не мав права здійснювати державну реєстрацію за відсутності Свідоцтва про право власності на житло від 06.04.2001 року. Також зазначили, що Донецький апеляційний адміністративний суд своїм рішенням від 04.12.2012 року не може зобов»язати БТІ порушити Тимчасове Положення «Про порядок державної реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно», затвердженого наказом МЮУ 07.02.2002 року №7/5 та зареєструвати право власності ОСОБА_3 за відсутності свідоцтва про право власності на житло від 06.04.2001 року, а й отже не мали права скасовати державну реєстрацію права власності на 1/1 частки спірної квартири за ОСОБА_1

Представник відповідача - Старобешівське бюро технічної інвентаризації у судове засідання не прибув, просив справу розглядати за відсутності їх представника, надав копії матеріалів реєстраційної архівної справи на квартиру АДРЕСА_1 (а.с.43-68).

Представник третьої особи - Реєстраційної служби Старобешівського районного управління юстиції Донецької області у судове засідання не прибув, просив справу розглядати за відсутності їх представника, надав письмові заперечення (а.с.27-29).

Представник третьої особи - ОСОБА_3 просив у позові відмовити, оскільки відповідач виконав Рішення суду відповідно до Конституції та вимог Закону.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, оглянувши копії матеріалів реєстраційної архівної справи на квартиру АДРЕСА_1 суд вважає що позовні вимоги не підлягають задоволенню повністю з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до копії Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно з 16.09.2004 року за ОСОБА_1 на праві приватної власності зареєстровано 1/1 частки квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 27.08.2004 року (а.с.46).

Відповідно до Рішення Апеляційного суду Донецької області від 16 листопада 2010 року договір купівлі-продажу ? частини квартири АДРЕСА_1, що укладений 27.08.2004 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом та зареєстрований в реєстрі №2488 - визнаний недійсним.

Застосовані наслідки недійсності правочину: стягнуто з ОСОБА_8 на користь ОСОБА_1 отримані за продаж ? частини спірної квартири 3803 грн. 45 коп., а ОСОБА_1 зобов»язано повернути ОСОБА_3 отриману за договором купівлі- продажу ? частину квартири АДРЕСА_1 (а.с.51-54).

11.06.2012 року Реєстратором Старобешівського бюро технічної інвентаризації №3/305 прийнято рішення про відмову в державній реєстрації прав на ? частки спірної квартири ОСОБА_3 через відсутність у останньої правовстановлюючого документу (свідоцтва про право власності від 06.04.2001 року) (а.с.59).

Постановою Донецького апеляційного адміністративного суду від 04.12.2013 року позов ОСОБА_3 до Старобешівського бюро технічної інвентаризації про зобов»язання вчинити певні дії - задоволені. Цим рішенням:

- зобов»язано Старобешівське бюро технічної інвентаризації скасувати реєстрацію права власності на 1/1 частину житлової квуартири АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

- зобов»язано Старобешівське бюро технічної інвентаризації здійснити державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на 1/2 частину житлової квуартири АДРЕСА_1;

- зобов»язано Старобешівське бюро технічної інвентаризації здійснити державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частину житлової квуартири АДРЕСА_1 (а.с.63-65).

17 грудня 2012 року ОСОБА_3 звернулась до Старобешівського БТІ із заявою про державну реєстрацію прав на ? частки спірної квартири, надавши оригінал та копію «постанови суду» (а.с.66).

25 грудня 2012 року реєстратором Старобешівського БТІ прийнято рішення про державну реєстрацію права власності на ? частку квартири АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 (а.с.67), що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав (а.с.68).

У зв»язку з реєстрацією переходу права власності на ? частку квартири за ОСОБА_3 за результатами технічних дій у реєстрі прав власності зменшено частку права власності ОСОБА_1, належну йому на підставі визнаного частково недійсним договору купівлі-продажу.

Порядок проведення державної реєстрації речових прав на час виникнення спірних відносин регулювався Порядком державної реєстрації прав власності на нерухоме майно та внесення записів до Реєстру прав власності на нерухоме майно визначався Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002 № 7/5.

Згідно з абзацом другим статті 2 Закону № 1952-ІV державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру прав.

Відповідно до абзаців 9 - 11 підпункту 3.2.4 пункту 3.2 розділу III Порядку у випадку скасування на підставі рішення суду рішення реєстратора БТІ про державну реєстрацію прав або визнання недійсним чи скасування на підставі рішення суду правовстановлювального документу, на підставі якого проводилась державна реєстрація права власності на об'єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації, чи іншого речового права на нерухоме майно, змінені записи про право власності на об'єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації, та суб'єкта цього права; про інші речові права на нерухоме майно та суб'єкта цих прав підлягають поновленню на підставі заяви заінтересованої особи, до якої додається відповідне рішення суду.

Поновлення запису проводиться шляхом внесення до відповідного розділу Реєстру прав нового запису про право власності на об'єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації, та суб'єкта цього права відповідно до вимог підпункту 3.2.2 пункту 3.2 цього розділу та у разі наявності запису про інші речові права на нерухоме майно та суб'єкта цих прав відповідно до вимог підпункту 3.2.3 пункту 3.2 цього розділу.

При проведенні поновлення змінених записів використовуються дані реєстраційної справи.

З викладеного слідує, що реєстратор БТІ при отриманні Рішення Апеляційного суду Донецької області від 16 листопада 2010 року за яким договір купівлі-продажу ? частини квартири АДРЕСА_1, що укладений 27.08.2004 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом та зареєстрований в реєстрі №2488 - визнаний недійсним та застосовані наслідки недійсності правочину: стягнуто з ОСОБА_8 на користь ОСОБА_1 отримані за продаж ? частини спірної квартири 3803 грн. 45 коп., а ОСОБА_1 зобов»язано повернути ОСОБА_3 отриману за договором купівлі- продажу ? частину квартири АДРЕСА_1 (а.с.51-54), а тим більше Постанови Донецького апеляційного адміністративного суду від 04.12.2013 року за наявності заяви ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав на ? частки спірної квартири, надавши оригінал та копію «постанови суду» (а.с.66), враховуючи заявочний принцип побудови системи державної реєстрації речових прав - правомірно скасував реєстрацію права власності на 1/1 частину житлової квуартири АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 та здійснив державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на 1/2 частину житлової квуартири АДРЕСА_1.

Отже, після приведення у відповідність до рішення суду (поновлення) запису про право власності власниками (по ? частки) спірної квартири залишилися ОСОБА_1 та ОСОБА_3 (попередня власниця) і нової реєстрації права власності на ? частку спірної квартири за ОСОБА_1 за відсутності від нього заяви, про що наголошували його представники, Старобешівським БТІ не проводилось.

Суд, вислухавши доводи та пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, дійшов висновку, що оскаржувані дії та рішення відповідача відповідають нормам законодавства України, є обґрунтованими та правомірними, а тому адміністративний позов ОСОБА_1 задоволенню не підлягає.

Відповідно до ст. 94 КАС України якщо судове рішення ухвалене на користь сторони - суб'єкта владних повноважень, суд присуджує з іншої сторони всі здійснені нею документально підтверджені судові витрати, пов'язані із залученням свідків та проведенням судових експертиз.

Оскільки будь-які докази понесення відповідачем зазначених витрат у суду відсутності, з клопотанням про їх відшкодування відповідачі до суду не звертались, то вони стягненню з позивача не підлягають.

Керуючись статтями 69, 70, 71, 94, 122, 157-163, 167, 257 КАС України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 про визнання протиправним та недійсним рішення Старобешівського БТІ від 25.12.2012 року про державну реєстрацію прав власності за ОСОБА_3 на ? частку квартири АДРЕСА_1 та скасувати його; про визнання протиправним та недійсним рішення Старобешівського БТІ від 25.12.2012 року про державну реєстрацію прав власності за ОСОБА_1 на ? частку квартири АДРЕСА_1 та скасувати його; про визнання протиправним та недійсним скасування Старобешівським БТІ від 25.12.2012 року державної реєстрації прав власності за ОСОБА_1 на 1/1 частку квартири АДРЕСА_1 від 16.09.2004 року - відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного адміністративного суду Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. А у разі застосування судом частини третьої статті 160 цього кодексу апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Суддя:

_______________________

адреса і телефон Старобешівського районного суду Донецької області: 87200,смт.Старобешеве, вул.Поштова, 29, тел. (253)21001

дата виготовлення і підписання повного тексту постанови - 05 липня 2013 р.

05.07.2013