Рішення № 32203328, 26.12.2011, Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська

26 грудня 2011 року

Справа № 2-443/2011

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2011року Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська у складі:

головуючої судді Кононенко О.М.

при секретарі Кудлач Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль»в особі Дніпропетровської обласної дирекції до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

02 листопада 2009 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, де просив: звернути стягнення на квартиру АДРЕСА_1, для задоволення грошових вимог позивача за Кредитним договором № 014/3177/148471/82 від 15.05.2008 року в сумі 584 957,46 грн. шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої ЗУ „Про виконавче провадження". А також виселити ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3, з квартири АДРЕСА_2. Витрати по справі покласти на відповідача. В обґрунтування позовних вимог позивач вказав, що 15 травня 2008 року між ВАТ "ОСОБА_1 Аваль" та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № 014/3177/148471/82 про надання кредиту. Позивач надав ОСОБА_3 кредит у розмірі 42 000 доларів США строком на 49 місяців до 15 червня 2012 року, зі сплатою 14% річних. В забезпечення виконання зобов'язань по поверненню кредитних коштів, між позивачем та ОСОБА_2 15.05.2008 року було укладено Договір іпотеки № 14924/3177/305653/76 про передачу в іпотеку квартири за № 11, що знаходиться за адресою: вул. Криворізька, буд. 8, та належить ОСОБА_2на праві приватної власності. Позивач перерахував кредитні кошти ОСОБА_3 на поточний рахунок № 262041526656, які позичальник отримав на руки через касу позивача та сплатив Банку комісію за оформлення кредиту в розмірі 823,53 доларів США. Позичальник не виконує свої зобов'язання за Кредитним договором, станом на 21.10.2009 року сума заборгованості ОСОБА_3 складає 76 611, 24 дол. США, де: 40 712,30 доларів США - сума кредиту, 5 800,46 доларів США - несплачені проценти, 30 098 доларів США - нарахована пеня, що (по курсу НБУ на 21.10.2009 року 1дол. США = 7, 6354 грн.), всього становить 584 957,46 грн.

Позивач 20.06.201 року уточнив свої позовні вимоги, де просив звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 14924/3177/305653/76 від 15.05.2008 року, а саме: квартиру № 11в житловому будинку літ. А-4, яка складається з: 1 - коридор, 2,3,4 - житлові, 5 - кухня, 6 - санвузол, 1- балкон, загальна площа 62,9 кв. м., житлова площа 40,7 кв. м., та знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Криворізька, буд. 8 і належить на праві приватної власності ОСОБА_2 для задоволення грошових вимог ВАТ «ОСОБА_1 Аваль»за Кредитним договором № 014/3177/148471/82 від 15.05.2008 року в сумі 584 957 гривень 46 копійок шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України „Про виконавче провадження" та 20.06.2011 року. Позивач просив решту позовних вимог щодо виселення залишити без розгляду. Ухвалою суду від 26.12.2011 року вимоги позивача в частини щодо виселення ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3, з квартири АДРЕСА_2 залишено без розгляду.

У судове засідання представник позивача не зявився, надав суду заяву в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі і просив їх задовольнити, розглянувши справу без його участі, на заочне рішення згоден.

Відповідач та третя особа у судове засідання не зявилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, відповідач повідомлений по місцю реєстрації та через засоби масової інформації шляхом опублікування оголошення у пресі, причин неявки суду не надали. За згодою позивача суд ухвалює заочне рішення, що узгоджується з вимогами ст. 224 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 15 травня 2008 року між ВАТ "ОСОБА_1 Аваль", правонаступником всіх прав і обовязків якого є ПАТ "ОСОБА_1 Аваль" (а.с.62-63) та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № 014/3177/148471/82 про надання кредиту (а.с.14). Позивач надав ОСОБА_3 кредит у розмірі 30 000 доларів США строком на 49 місяців до 15 червня 2012 року, зі сплатою 14% річних.

Згідно ст.610 ЦК України, порушення зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). За положеннями ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на встановлених умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Банком готівкою через касу надано кредит ОСОБА_3П в розмірі 41 176,47 доларів США, що підтверджується заявою на видачу готівки № 0SQ854090 від 15 травня 2008 року (а.с.7). Згідно п.1.3.1. Кредитного договору ОСОБА_3П при наданні кредиту, сплатив банку комісію за оформлення кредиту в розмірі 823,53 доларів США.

За умовами кредитного договору ОСОБА_3 зобовязався здійснювати безготівковим платежем або готівкою в касу Кредитора 15 числа кожного календарного місяця протягом строку кредиту та остаточно погасити отриманий кредит до 15.06.2012 року на рахунок, зазначений в п.1.1.9. цього договору. Щомісячно до 15 числа кожного місяця та при остаточному погашенні кредиту сплату процентів за фактичне використання кредитних коштів на рахунок №262041526656 в ОСОБА_1 Аваль, МФО 380805 (а.с.14). За умовами п. 9.1 Кредитного договору, позичальник зобовязується достроково здійснити повернення кредиту, процентів та інших платежів у разі невиконання або неналежного виконання позичальником умов цього договору. ОСОБА_3 взяті на себе зобов'язання належним чином не виконував, внаслідок чого станом на 21.10.2009 року загальна сума заборгованості по кредиту становить 76 611, 24 дол. США, де: 40 712,30 доларів США - непогашена сума кредиту, 5 800,46 доларів США - несплачені проценти, 30 098 доларів США - нарахована пеня, що (по курсу НБУ станом на 21.10.2009 року 1дол. США = 7, 6354 грн.) становить 584 957,46 грн, що підтверджується розрахунком (а.с.20).

Статею 526 ЦК України встановлено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або вимог, що звичайно ставляться.

В забезпечення виконання зобов'язань по поверненню кредитних коштів, між позивачем та відповідачем ОСОБА_2І 15.05.2008 року було укладено Договір іпотеки № 14924/3177/305653/76 про передачу в іпотеку квартири за № 11, що знаходиться за адресою: вул. Криворізька, буд. 8 та складається з : 1 - коридор, 2,3,4 - житлові, 5 - кухня, 6 - санвузол, 1- балкон, загальна площа 62,9 кв. м., житлова площа 40,7 кв. м. (а.с.8-9).

Згідно п.1.2 Іпотечного договору вищевказана квартира належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського територіального округу ОСОБА_5 від 28.08.2003 року, реєстровий 5964 та зареєстрованим Комунальним підприємством «Дніпропетровське міське бюро технічної інвентаризації 22.09.2003 року за №1533114, реєстраційний номер 15966316.

Відповідно до п.п. 3.1.4 Іпотечного договору, іпотекодержатель має право у випадку невиконання іпотекодавцем зобовязань за цим або Кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки реалізувати його відповідно до п.5 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення.

На адресу відповідача Позивачем 12.08.2009 року направлялася вимога щодо виконання умов кредитного договору про сплату банку заборгованості (а.с.17). Сума заборгованості відповідачами не погашена і доказів виконання зобовязань за кредитною угодою відповідачами не надано.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

За умовами п. 1.3 договору іпотеки сторони дійшли згоди про оцінку предмету іпотеки в 379 542,00 грн. ( а.с.9)

За положеннями ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішення суду також зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Таким чином, з огляду на викладені обставини та враховуючи вказані норми закону, суд дійшов висновку про обґрунтованість і законність вимог позивача стосовно звернення стягнення на предмет іпотеки, тому суд вважає необхідним задовольнити вимоги позивача та звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №14924/3177/305653/76 від 15.05.2008 року Івановичу для задоволення грошових вимог Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль»за Кредитним договором № 014/3177/148471/82 від 15.05.2008 року станом на 21.10.2009 року в сумі 584 957 гривень 46 копійок шляхом проведення прилюдних торгів у порядку виконавчого провадження на нерухоме майно. Початкова ціна даної квартири для подальшої реалізації становить - 379 542 гривні 00 копійок.

У відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України та згідно Закону України «Про судовий збір», необхідно стягнути з ОСОБА_2І на користь позивача сплачені ним витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 гривень та судовий збір у сумі 1700 гривень.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 526, 551, 610, 1054 ЦК України, ст.ст.7, 33 ЗУ «Про іпотеку», ст. ст. 10, 11, 60, 88, 131, 174, ч.2 ст.197, 212-215, 224-226 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль»в особі Дніпропетровської обласної дирекції до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки №14924/3177/305653/76 від 15.05.2008 року, а саме на квартиру № 11 в житловому будинку літ. А-4, яка складається з: 1 - коридор, 2,3,4 - житлові, 5 - кухня, 6 - санвузол, 1- балкон, загальна площа 62,9 кв. м., житлова площа 40,7 кв. м., та знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Криворізька, буд. 8 і належить на праві приватної власності ОСОБА_2 для задоволення грошових вимог Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль»за Кредитним договором № 014/3177/148471/82 від 15.05.2008 року станом на 21.10.2009 року в сумі 584 957 (пятсот вісімдесят чотири тисячі девятсот пятдесят сім) гривень 46 копійок шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження на нерухоме майно. Початкова ціна даної квартири для подальшої реалізації становить - 379 542 (триста сімдесят девять тисяч пятсот сорок дві ) гривні 00 копійок..

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль»в особі Дніпропетровської обласної дирекції (КОД ЄДРПОУ 19358201) державне мито у сумі 1700 (одну тисячу сімсот) гривень 00 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 (сто двадцять) гривень 00 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення, а особам які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.М. Кононенко