Ухвала суду № 32165560, 22.03.2013, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/4123/13-ц

УХВАЛА

про забезпечення позову

22 березня 2013 року

Суддя Хмельницького міськрайонного суду Спірідонової Т.В., розглянувши заяву позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Житлово-комунальний центр 57/3 про забезпечення позову

встановив:

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Житлово-комунальний центр 57/3 звернулось до суду з позовом та вказала, що у відповідності до договору № 83/12/41 від 26.12.2005 року на дольову участь в будівництві житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, акту приймання передачі приміщення та довідки № 104 про розрахунок за приміщення від 16.12.2011 року, відповідач ОСОБА_1 набув права власності на нежитлове приміщення цоколю № 5 вказаного будинку, загальною площею 147,8 кв.м. вартістю 102705,79 грн. Право власності оформлено на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САЕ № 298795 виданого Управлінням ЖКГ Хмельницького міськвиконкому від 05.01.12 року зареєстроване у реєстрі Витяг серія СЕВ № 327374 від 05.01.12 року.

Відповідач ОСОБА_1 набув права власності на нежитлове приміщення цоколю - кімната охорони вказаного будинку, загальною площею 4,0 кв.м. вартістю 2766,06 грн. Право власності оформлено на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САЕ № 303453 виданого Управлінням ЖКГ Хмельницького міськвиконкому від 09.02.12 року зареєстроване у реєстрі Витяг серія СЕВ № 837820 від 09.02.12 року. Вказане приміщення знаходиться на першому поверсі житлового будинку має загальну площу 4,0 кв.м. та відповідно до проекту будинку має призначення як приміщення охорони для всього будинку.

У відповідності до Договору № 82/12/40 від 26.12.2005 року на дольову участь в будівництві житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, акту приймання передачі приміщення та Довідки № 103 від 16.12.2011 року про розрахунок за приміщення, відповідач ОСОБА_1 набув права власності на нежитлове приміщення 11-го поверху вказаного будинку, загальною площею 506,6 кв. м. вартістю 352082,51 грн. Право власності оформлено на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САЕ № 298792 виданого Управлінням ЖКГ Хмельницького міськвиконкому від 05.01.12 року зареєстроване у реєстрі - Витяг серія СЕВ № 327371 від 05.01.12 року. Основне призначення вказаних вище приміщень - підсобні для обслуговування мереж теплопостачання, гарячого водопостачання, побутової каналізації, електропостачання, ліфтового обладнання, сміттєвидалення під'їзду всього житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, вільний доступ та обслуговування технічним персоналом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку комунікацій окремих квартир, приміщень, зокрема квартир №3, № 33 житлового будинку по Проспекту Миру в м. Хмельницькому не забезпечено. Просить визнати недійсним - договір № 83/12/41 від 26.12.2005 року на дольову участь в будівництві житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, між ЗАТ «Хмельницьклегпром» та ОСОБА_1 в частині набуття права власності на приміщення, застосувати наслідки недійсності правочину: скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія САЕ № 298795, виданого Управлінням ЖКГ Хмельницького міськвиконкому від 05.01.12 року та скасувати запис у реєстрі прав власності на нерухоме майно Витяг серія СЕВ № 327374 від 05.01.12 року, визнати недійсним правочин - договір № 89/12/47 від 26.12.2005 року на дольову участь в будівництві житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, між ЗАТ «Хмельницьклегпром» та ОСОБА_1. Застосувати наслідки недійсності правочину: скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія САЕ № 303453 виданого Управлінням ЖКГ Хмельницького міськвиконкому від 09.02.12 року та скасувати запис у реєстрі прав власності на нерухоме майно Витяг серія СЕВ № 837820 від 09.02.12 року. Визнати недійсним правочин - Договір Договору № 82/12/40 від 26.12.2005 року на дольову участь в будівництві житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, між ЗАТ «Хмельницьклегпром» та ОСОБА_1; застосувати наслідки недійсності правочину: скасувати Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САЕ № 298792 виданого Управлінням ЖКГ Хмельницького міськвиконкому від 05.01.12 року скасувати запис у реєстрі прав власності на нерухоме майно Витяг серія СЕВ № 327371 від 05.01.12 року; зобов'язати ЗАТ «Хмельницьклегпром» код ЄДРПОУ 22768641 укласти додаток до акту приймання передачі на баланс Об'єднання співвласників багатоквартирного Будинку «Житлово-комунальний центр 57/3» в якому безоплатно передати на баланс об'єднання нежитлові приміщення в житловому будинку АДРЕСА_1 разом із встановленим загально-будинковим обладнанням та покласти на відповідачів судові витрати.

Позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Житлово-комунальний центр 57/3 подав також заяву про забезпечення позову та вказав, у частині вказаних приміщень знаходяться насосні електрощитові, запірна апаратура всіх стояків каналізації будинку мережі водопостачання та опалення а також електричне опалення всього будинку, приямки ліфтів та ін.. тобто приміщення, споруди і обладнання необхідні для потреб усіх власників квартир багатоповерхового житлового будинку. Оформлення права власності на приміщення загального користування позбавляє можливості позивачам і решти з власників 60 квартир вказаного будинку здійснювати свої повноваження як власники. Вказаний факт підтверджується висновком експертного дослідження № 2062-ед/013 від 18.02.2013 року, який поданий до матеріалів справи. Позивачам стало відомо, що деякі ріелтори, за вказівкою власника приміщень - ОСОБА_1 цікавилися приміщеннями для їх купівлі-продажу. У разі відчуження цих приміщень третім особам, повернення їх до режиму спільної сумісної власності стане ускладненим. Просить забезпечити позов шляхом накладення арешту та заборони відчуження нежитлових приміщень загальною площею 147,8 кв. м., 4 кв. м., 506,6 кв. м. в житловому будинку за адресою АДРЕСА_1 (запис в Реєстрі прав власності на нерухоме майно: Витяг серія СЕВ № 327374 від 05.01.2012 року, Витяг серія СЕВ № 837820 від 09.02.2012 року, Витяг серія № 327371 від 05.01.2012 року) власник ОСОБА_1.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що дане клопотання підлягає задоволенню, оскільки невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду. Тому, на нежитлові приміщення загальною площею 147,8 кв.м., 4 кв.м., 506,6 кв.м. в житловому будинку за адресою АДРЕСА_1, що належить на праві ОСОБА_1, необхідно накласти арешт.

Керуючись ст. ст. 151 - 153 ЦПК України, суд

ухвалив:

Заяву про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на нежитлові приміщення загальною площею 147,8 кв.м., 4 кв.м., 506,6 кв.м. в житловому будинку за адресою АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_1.

Копію ухвали для виконання направити у реєстраційну службу Головного управління юстиції у Хмельницькій області.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня її проголошення через Хмельницький міськрайонний суд до апеляційного суду Хмельницької області. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: