Рішення № 3214985, 28.12.2008, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 40/162

28.12.08

За позовом Громадської організації „Спортивно-технічний центр товариства сприяння обороні України „Відродження”

до Комунального підприємства „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна”

про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна, будівля літера „А” по вул. Татарській, 18б, площею 211 кв.м у Шевченківському районі м. Києва та зобов’язання вчинити реєстрацію,

Суддя Пукшин Л.Г.

Представники:

Від позивача: Лебедєв В.В. за довіреністю від 10.10.2008;

Від відповідача: не з’явився;

Брали участь у судовому засіданні

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернулася з позовом Громадська організація „Спортивно-технічний центр товариства сприяння обороні України „Відродження” (далі - Позивач) до Комунального підприємства „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна” про визнання за позивачем права власності на об’єкт нерухомого майна, будівля літера „А” по вул. Татарській, 18б площею 211 кв.м у Шевченківському районі м. Києва та зобов’язання Відповідача здійснити державну реєстрацію права власності позивача на вказані об’єкти нерухомості.

Позовні вимоги обґрунтовує наступним. Згідно з рішеннями Виконкому Шевченківської районної Ради народних депутатів міста Києва №99 від 11.08.1985 „Про передачу приміщення нежитлового фонд цокольного поверху по вул. Татарській, 18б організації ДТСААФ КВО ім.. Артема” та №36 від 25.01.1998 „Про приєднання приміщення по вул. Татарській, 18б (магазину „Горілчані вироби”) Авіа-технічному клубу ДОСААФ КВО ім. Артема” приміщення нежитлового фонду цокольного поверху по вул. Татарській, 18б загальною площею 211 кв.м були передані на баланс навчально-виробничого центру ТСОУ КВО ім. Артема. Спільним рішенням бюро президіуму Київської міської організації ТСО України і генерального директора КВО ім. Артема, від 11.03.1992, протокол №2, на базі навчально-виробничого технічного центру ТСОУ КВО ім. Артема і Шевченківського РК ТСО України було створено спортивно-технічний центр „Відродження”, якому рішенням від 12.03.1992 (протокол №3) та на підставі відповідного Акту приймання-передачі було передано на баланс вказаний вище об’єкт нерухомості. В подальшому, в процесі реорганізації, вказаний об’єкт нерухомості був набутий Позивачем за правонаступництвом та відображений на балансі та у статутних документах Позивача.

Проте, Відповідач повідомив Позивача про те, що реєстрацію прав власності на нерухоме майно за адресою: м. Київ, вул. Татарській, 18б загальною площею 211 кв.м (лист від 31.08.2005 №30683) Відповідач здійснити не вправі на тій підставі, що у Позивача відсутні правовстановлюючі документи на об’єкт нерухомості. Зазначене стало підставою для звернення Позивача з позовною заявою до Господарського суду м. Києва за захистом невизнаних прав.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 09.09.08 порушено провадження у справі №40/162, справу призначено до розгляд у судовому засіданні на 07.10.2008.

Ухвалою суду від 07.10.08 у зв’язку з неявкою Відповідача слухання у справі відкладалось до 30.10.2008.

У судових засіданнях 30.10.2008 та 06.11.2008 судом оголошувалась перерва.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 07.11.2008 Голова Господарського суду м. Києва В.Саранюк продовжив строк вирішення спору на один місяць.

Ухвалою суду від 07.11.2008 слухання у справі вирішено відкласти до 28.11.2008.

У судовому засіданні 28.11.2008 суд за результатами слухання справи за наявними у справі матеріалами оголосив вступну і резолютивну частину рішення.

Відповідач у судові засідання не з’явився, відзиву на позов не надав.

Суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Відповідач не надав заперечення проти заявлених позовних вимог. В судові засідання 07.10.08, 30.10.08, 06.11.08 та 28.11.08 не забезпечив явку повноважного представника та вимоги ухвал у справі не виконав, хоча належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду, про час і місце його проведення.

Судом досліджені надані суду докази та матеріали. В результаті дослідження наданих суду доказів та матеріалів, суд

ВСТАНОВИВ:

10 серпня 2008 року Позивач звернувся до відповідача з листом №25 щодо вчинення останнім реєстрації прав власності за Позивачем на об’єкти нерухомого майна по вул. Татарській, 18б у Шевченківському районі м. Києва.

У відповідь на звернення Позивача Відповідач повідомив (лист від 30.08.2005 №30683) про неможливість здійснення реєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна за вказаною адресою за відсутності правовстановлювальних документів на вказані об’єкти нерухомості.

Таким чином, спір по справі виник з причини необхідності захисту прав власності Позивача, яке не визнається Відповідачем.

Згідно з рішенням виконавчого комітету Шевченківської районної ради народних депутатів м. Києва №99 від 11.02.1985 року виконком Шевченківської районної ради народних депутатів вирішив дозволити 6-й взуттєвій фабриці ім. 50-річчя Радянської України передати у 1-му кварталі 1985 року приміщення нежитлового фонду цокольного поверху по вул. Татарській, 18-б, яке знаходиться на її балансі, оборонній організації ДТ СААФ КВО імені Артема.

25.01.1988 року виконком Шевченківської районної ради вирішив приєднати до приміщення по вул. Татарській, 18-б, яке займає ДТ СААФ КВО імені Артема, приміщення магазину „Горілчані вироби” площею 37 кв.м.

На підставі спільного рішення Комітету Київської міської організації ТСО України і Генерального директора Київського міського виробничого об’єднання ім. Артема від 11.03.1992 року (протокол №2) на базі спортивно-технічного клубу і комітету Шевченківської організації ТСО і спортивно-технічного клубу КВО ім. Артема створено Спортивно-технічний центр „Відродження” ТСОУ Шевченківського району м. Києва.

У зв’язку з цим, Рада учбово-виробничого технічного центу ТСОУ КВО ім. Артема прийняла рішення від 12.03.1992 року (протокол №3), відповідно до якого приміщення нежитлового фонду, що знаходиться в цокольному поверсі площею 211 кв.м. по вул. Татарській, 18б, вирішено передати на баланс новоствореному Спортивно-технічному центру „Відродження” ТСОУ Шевченківського району м. Києва.

На підставі вказаного рішення, 13.03.1992 року було підписано Акт, відповідно до якого начальник СТК ТСОУ КВО ім. Артема передав, а начальник Спортивно-технічному центру „Відродження” ТСОУ Шевченківського району м. Києва прийняв на баланс приміщення нежитлового фонду в цокольному поверсі 211 кв.м. по вул. Татарській, 18б.

Відповідно до ст.128 Цивільного кодексу УРСР, який діяв на момент підписання вказаного вище Акту, право власності у набувача майна виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Тобто, фактично з моменту укладення вказаного Акту Спортивно-технічний центр „Відродження” ТСОУ Шевченківського району м. Києва вступив у користування об’єктом нерухомого майна по вул. Татарській, 18б, загальною площею 211 кв.м. та прийняв вказаний об’єкт на баланс.

Згідно зі ст. 329 Цивільного кодексу України юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом.

Так, 25 лютого 2004 року Бюро комітету Шевченківської районної організації ТСО України прийняло постанову про створення на базі Спортивно-технічного центру ”Відродження” ТСОУ Шевченківського району м. Києва Підприємства „Професійно-технічний навчальний заклад Спортивно-технічний центр „Відродження” ТСОУ Шевченківського району м. Києва.

Зазначеним протоколом затверджено статут Підприємства „Професійно-технічний навчальний заклад Спортивно-технічний центр „Відродження” ТСОУ Шевченківського району м. Києва, що в подальшому - 05.04.2004 затверджений Шевченківською районною у м. Києві радою за №210131.

Відповідно до пункту 1.1 Статуту Підприємство „Професійно-технічний навчальний заклад Спортивно-технічний центр „Відродження” ТСОУ Шевченківського району м. Києва створене шляхом реорганізації Спортивно-технічного центру „Відродження” ТСОУ Шевченківського району м. Києва і є правонаступником всіх його прав та обов’язків.

Також у п.6.1 Статуту зазначено, що майно Підприємства „Професійно-технічний навчальний заклад Спортивно-технічний центр „Відродження” ТСОУ Шевченківського району м. Києва складається з основних фондів, переданих йому засновником до статутного фонду, до складу якого ввійшло приміщення по вул. Татарській, 18 б площею 211 кв.м.

Майно Підприємства „Професійно-технічний навчальний заклад Спортивно-технічний центр „Відродження” ТСОУ Шевченківського району м. Києва, як зазначено у п. 6.4 Статуту є його власністю.

Згідно з інвентарною карткою основних засобів №21, бухгалтерської довідки №59 від 25.11.2008 та згідно даних обліку основних засобів, на балансі Позивача перебуває об'єкт нерухомості по вул. Татарській, 18б, у м. Києві, загальною площею 211 кв.м.

Судом встановлено, що Позивач за власний рахунок утримує зазначені будівлі, самостійно здійснює їх обслуговування та ремонт.

До того ж, жодна фізична чи юридична особа не заявляла про порушення своїх прав чи охоронюваних законом інтересів до Позивача щодо здійснення ним права володіння чи користування вказаним вище об'єктом нерухомого майна. При цьому позиція Відповідача, що викладена у листі від 31.08.2005 №30683, не містить жодних вказівок на факти реєстрації права власності на зазначений об’єкт нерухомості за будь-якими іншими особами.

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.316 ЦК України).

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст. 321 ЦК України).

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України).

Згідно зі ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

З огляду на викладене, позовні вимоги про визнання права власності є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Вимога щодо зобов’язання відповідача-2 зареєструвати право власності позивача на майно також підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.2 ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на усі правовідносини, що виникають у державі.

Згідно зі ст. 4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”(надалі Закон) право власності на нерухоме майно підлягає обов’язковій державній реєстрації. Відповідно до п. 5 прикінцевих положень Закону державна реєстрація об’єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації”.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатка N 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін'юсту N 7/5 від 07.02.2002 р., є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

Отже, рішення суду в частині визнання факту належності позивачу права власності на нерухоме майно має юридичне значення, оскільки таке рішення набуває статусу правовстановлюючого документа і є підставою для державної реєстрації комунальним підприємством “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна” права власності позивача на спірне майно.

Таким чином, враховуючи надані позивачем, докази суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі

Підприємство „Професійно-технічний навчальний заклад Спортивно-технічний центр „Відродження” ТСОУ Шевченківського району м. Києва здійснило дії щодо приведення назви юридичної особи у відповідність з вимогами чинного законодавства та на підставі ч.2 Прикінцевих положень Закону України „Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців” та 08.04.2008 здійснив дії щодо зміни назви на „Громадська організація „Спортивно-технічний центр товариства сприяння обороні України „Відродження”, у зв’язку з чим відбулась заміна свідоцтва про державну реєстрацію.

На підставі вище викладеного та керуючись ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати право власності Громадської організації „Спортивно-технічний центр товариства сприяння обороні України „Відродження” (04119, м. Київ, вул. Мельникова, б.46-а код 21493254) на об’єкт нерухомого майна, будівля літера „А” по вул. Татарській, 18б площею 211 кв.м. у Шевченківському районі м. Києва.

3. Зобов’язати комунальне підприємство “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна” (м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-В) провести реєстрацію права власності Громадської організації „Спортивно-технічний центр товариства сприяння обороні України „Відродження” (04119, м. Київ, вул. Мельникова, б.46-а код 21493254) на об’єкт нерухомого майна, будівля літера „А” по вул. Татарській, 18б площею 211 кв.м. у Шевченківському районі м. Києва.

Суддя Л.Г.Пукшин

Дата підписання рішення 02.12.2008.