Рішення № 32130923, 13.06.2013, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

243/4371/13-ц

2/243/1829/2013

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

12 червня 2013 року м. Слов'янськ

Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючої - судді Ільяшевич О.В.,

при секретарі - Писаренко Є.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Слов'янську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до дочірнього підприємства Агрофірма "Шахтар" орендного підприємства "Шахта ім. О.Ф. Засядько" про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати, -

В С Т А Н О В И В:

До Слов'янського міськрайонного суду звернувся ОСОБА_1 із позовом до ДП Агрофірма "Шахтар" орендного підприємства "Шахта ім. О.Ф. Засядько" про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати. В обґрунтування своїх вимог зазначила, що 14 березня 2000 року між ним та ДП Агрофірма "Шахтар" орендного підприємства "Шахта ім. О.Ф. Засядько" був укладений договір оренди земельної ділянки, що знаходиться у громадянина. Вказаний договір укладено строком на 12 років - до 31 грудня 2012 року. Договір оренди укладався на підставі Типового договору, форма якого затверджена постановою КМУ від 03 березня 2004 року за № 220. Згідно до п. 9 Договору, орендна плата вноситься орендарем у розмірі 3%. також відповідно до цього пункту Договору розрахунок здійснюється сільськогосподарською продукцією та послугами. Відповідно до п. 11 Договору орендна плата вноситься в строки з 01 січня по 31 грудня кожного року. Таким чином станом на 01 січня 2013 року виникла заборгованість у розмірі 5409 грн. 80 коп. У зв'язку з цим просить розірвати договір оренди та стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у розмірі 5409 грн. 80 коп. та судові витрати.

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, подала заяву про слухання справи у її відсутності, за участю її представника, позов підтримала в повному обсязі.

Представник відповідача Гусак Ю.М. в судове засідання не з"явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Позов визнав в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, суд позов задовольняє виходячи з наступного:

В судовому засіданні встановлено, що у відповідності до державного акта на право власності на земельну ділянку, ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки площею 5,410 га, розташованої на території Дмитрівської селищної ради Слов"янського району Донецької області (а.с. 21). 14 березня 2000 року між ОСОБА_1 та ДП Агрофірма "Шахтар" орендного підприємства "Шахта ім. О.Ф. Засядько" був укладений договір про оренду даної земельної ділянки строком на 12 років (а.с. 4-6 ). Згідно із актом-передачі, що є невід'ємною частиною договору, ОСОБА_1 передав в строкове платне користування належну їй на праві власності земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ДП Агрофірма "Шахтар" орендного підприємства "Шахта ім. О.Ф. Засядько" в особі в.о. директора філії "Світанок" Пахучого Г.І. (а.с.7)

У відповідності до п.9 договору орендна плата за користування земельною ділянкою становила 3%, яку відповідач повинен сплачувати сільськогосподарською продукцією та послугами в строк з 01січня по 31 грудня кожного року на протязі всього строку оренди. Відповідач вказану орендну плату не сплачував, внаслідок чого утворилась заборгованість по орендній станом на .

У відповідності до ст. 13 ЗУ "Про оренду землі" від 06 жовтня 1998 року, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно із ст. 21 ЗУ "Про оренду землі" від 06 жовтня 1998 року, орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

У відповідності до ст. 15 ЗУ "Про оренду землі", однією із істотних умов договору про оренду землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

П.4 ч.1 ст. 24 ЗУ "Про оренду землі" передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно із ч.1 ст. 32 "Про оренду землі", на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Згідно із п.34 Договору оренди(а.с. 4-6), на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених умовами договору (а.с.4-6).

Суд визнає несплату відповідачем орендної плати систематичною, що також є підставою для задоволення позову.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що невиконання відповідачем обов'язку по сплаті орендної сплати за умовами договору тягне за собою припинення договору внаслідок його розірвання. В зв'язку з цим, договір оренди землі укладений між сторонами слід розірвати.

Суд також стягує з відповідача на користь позивача орендну плату станом на 19 квітня 2013 року, виходячи з даних довідки № 200 від 19 квітня 2013 року, оскільки заборгованість по орендній платі за спірним договором оренди землі від 14 березня 2000 року становить саме 5409 грн. 80 коп.

Крім того суд, у відповідності із ст. 81, 88 ЦПК України, стягує з відповідача судовий збір в сумі 344 грн. 10 коп. на користь позивача.

На підставі наведеного, керуючись, ст. ст. 4, 15, 15-1, 30,60, 62,209, 212-215ЦПК України ст.. 13,14,15,24,32 Закону "про оренду землі" від 06 жовтня 1998 року з змінами і доповненнями, внесеними Законами України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 5,410 га, розташованої на території Дмитрівської селищної ради Слов'янського району Донецької області, яка належить на праві власності ОСОБА_1 у відповідності до Державного акту серія ДН № 014359 виданого 03 червня 2003 року.

Стягнути з Дочірнього підприємства Агрофірма "Шахтар" орендного підприємства "Шахта ім. О.Ф. Засядько", ідентифікаційний код ЄДРПОУ 25809062, що знаходиться за адресою: Слов'янський район, с. Олександрівка, вул. Комсомольська, 17, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1, орендну плату в сумі 5409(п'ять тисяч чотириста дев'ять) грн. 80 коп., а також судовий збір в сумі 344(триста сорок чотири )грн. 10 коп.

Повний текст рішення виготовлений 17 червня 2013 року.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Слов'янський міcькрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуюча-суддя: О.В. Ільяшевич