Рішення № 32112241, 01.07.2013, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

01.07.2013 Справа № 920/799/13

За позовом: Управління майна комунальної власності Сумської міської ради, м Суми

До відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Суми

Про стягнення:3840,05 грн.

Суддя Моїсеєнко В.М.

Представники:

Від позивача - Пейкова І.О.

Від відповідача - не з'явився

За участю секретаря судового засідання Данілової Т.А.

Суть спору: позивач, згідно вимог позовної заяви №62-13юр від 23.04.2013р., просить суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за оренду комунального майна в сумі 3594,77 грн., пеню, що нарахована у відповідності до умов договору оренди №УМКВ-0450 від 06.08.2011р. в сумі 245,28 грн., а також судові витрати пов'язані з розглядом справи.

Відповідач відзив на позов не подав, в судове засідання двічі не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини нез'явлення суд не повідомив.

Таким чином, відповідно до вимог ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній документами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши наявні докази, які мають суттєве значення для вирішення спору по суті, суд,-

06.09.2011 року між позивачем та відповідачем укладено договір оренди нерухомого майна № УМКВ-0450. Згідно з п.1.1 якого орендодавець (позивач) передав, а орендар (відповідач) прийняв у строкове платне користування (в оренду) на умовах, визначених договором, нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_2, площею 7,4 кв.м., право на оренду якого орендар набув на підставі наказу Управління майна комунальної власності Сумської міської ради від 23.08.2011р. № 104/01-13.

Факт передачі приміщення відповідачу підтверджується актом прийняття-передачі нерухомого майна від 06.09.2011р., підписаним представниками сторін та який є додатком № 2 до зазначеного договору оренди.

Угодою сторін від 01.02.2013р. договір оренди було достроково розірвано, приміщення повернуто Управлінню майна комунальної власності Сумської міської ради.

Відповідно до умов договору, а саме розділу 4 відповідач зобов'язаний сплачувати орендну плату за об'єкт оренди орендна плата за об'єкт оренди розраховується на підставі діючої Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженої відповідним рішенням Сумської міської ради . Базова ставка орендної плати встановлюється відповідним рішенням Сумської міської ради. Відповідно до п.4.2 договору нарахування орендної плати починається з дати підписання акту приймання-передачі об'єкта оренди. Відповідно до п.4.3 договору орендна плата щомісячно перераховується не пізніше 15-го числа місяця, який слідує за звітним з урахуванням ПДВ. Пунктом 6.2.5 договору передбачено сплачувати орендну плату за об'єкт оренди у розмірі та у термін згідно з цим договором на відповідний рахунок міського бюджету. Самостійно відслідковувати зміни рахунка міського бюджету на який орендарем спрямовується орендна плата.

Як пояснив представник позивача в судовому засіданні та свідчать матеріали справи, а саме розрахунок суми позову ( а.с.9) заборгованість відповідача за об'єкт оренди станом на 31.03.2013р. складає 3594,77 грн.

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України « Про оренду державного та комунального майна» орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

У відповідності до ст. 285 Господарського кодексу України, вимог ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

У відповідності до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно п. 1 ст. 610 Цивільного кодексу, порушенням зобов'язання є його невиконання, або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідач користувався майном комунальної власності територіальної громади м. Суми, не виконуючи належним чином свої зобов'язання, відповідач порушив вимоги ст. 526 ЦК України - допустив прострочення грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» майнові операції, які здійснюються органами місцевого самоврядування з об'єктами права комунальної власності, не повинні ослаблювати економічних основ місцевого самоврядування, зменшувати обсяг та погіршувати умови надання послуг населенню.

Частиною 8 статті 60 вказаного вище закону передбачено, що право комунальної власності територіальної громади захищається законом на рівних умовах з правами власності інших суб'єктів.

Зазначені дії відповідача порушують права територіальної громади м. Суми, чинне законодавство, яке регулює відносини щодо оренди комунального майна та призводять до неефективного та збиткового використання комунального майна, а також до недоотримання міським бюджетом грошових коштів.

Відповідач доказів сплати 3594,77 грн. боргу по орендній платі не подав, тому суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню на підставі ст. ст. 526, 527 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України.

Майнова відповідальність за несвоєчасне виконання зобов'язань по договору УМКВ-0450 від 06.09.2011р. передбачена п. 4.7 вказаного договору та Законом України від 22.11.1996р. "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", тому позовні вимоги в частині стягнення пені в сумі 245,28 грн. обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України, судовий збір у розмірі 1720,50 грн. покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи- підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Управління майна комунальної власності Сумської міської ради (40000, м.Суми, вул.Горького,21, ідентифікаційний код 33525906, отримувач платежу : УК у м.Сумах/м.Суми/ 22080401, код ЄДРПОУ: 37970593, реєстраційний рахунок № 34226999700002, банк: ГУ ДКСУ у Сумській області, МФО: 837013, код бюджетної класифікації доходів бюджету: 22080401 «Плата за оренду майнових комплексів та іншого майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Суми») 3594,77 грн. боргу за договором оренди нерухомого майна № УМКВ-0450 від 06.08.2011р., 245,28 грн. пені.

3. Стягнути з Фізичної особи- підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Управління майна комунальної власності Сумської міської ради ( 40000, м. Суми, вул.Горького,21, ( отримувач платежу: Управління майна комунальної власності СМР, код ЄДРПОУ: 33525906, реєстраційний рахунок № 35412003002186, банк: ГУ ДКСУ у Сумській області, МФО: 837013, призначення платежу: КФКВ 250404, КЕКВ 0) 1720,50 грн. витрат по сплаті судового збору.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 01.07.2013р.

СУДДЯ В.М. Моїсеєнко