Рішення № 32109064, 27.06.2013, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

тел. /0552/ 49-31-78, 42-06-22, 32-11-36

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 червня 2013 р. Справа № 923/701/13

Господарський суд Херсонської області у складі судді Нікітенка С.В. при секретарі Перепелко В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом прокурора м. Нова Каховка в інтересах держави в особі Новокаховської міської ради Херсонської області, м. Нова Каховка Херсонської області,

до спільного українсько-чеського підприємства товариства з обмеженою відповідальністю "ВЕВСО", м. Нова Каховка Херсонської області,

про повернення земельної ділянки.

За участю прокурора Археменко О.Д., посвідчення № 015600 від 14.03.2013р.

представників сторін:

від позивача - Позняков С.І., головний спеціаліст юридичного відділу, довіреність № 29/3 від 14.01.2013р.;

від відповідача - не прибув.

Суть спору: прокурор м. Нова Каховка в інтересах держави в особі Новокаховської міської ради Херсонської області звернувся з позовною заявою до суду в якій просить зобов'язати спільне українсько-чеське підприємство товариства з обмеженою відповідальністю "ВЕВСО" (відповідач) повернути до земель запасу Новокаховської міської ради Херсонської області земельну ділянку площею 0,0305 га., що знаходиться за адресою вул. Паризької Комуни, 10-В, в м. Нова Каховка Херсонської області.

Позовні вимоги обґрунтовано посиланнями на положення ч.2 ст. 20, ст. 36-1 Закону України "Про прокуратуру", ст.ст. 31, 34 Закону України "Про оренду землі", ст. 193 ГК України.

Прокурор та представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

Відповідач або уповноважений його представник у судове засідання не прибув, відзиву на позовну заяву та витребуваних судом документів не надав, заяв або клопотань про відкладення розгляду справи, або про розгляд справи без його участі не заявляв, про причини неявки суду не повідомив, не зважаючи на ті обставини, що він належним чином та завчасно був повідомлений про день, час та місце розгляду справи (а.с. 29). Судом надавалось відповідачу достатньо часу для реалізації у повному обсязі своїх процесуальних прав.

За таких обставин, відповідно до статті 75 ГПК України, справа розглядається без участі представника відповідача, за наявними в ній матеріалами, яких достатньо для вирішення спору по суті.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача , суд -

в с т а н о в и в:

Матеріали справи свідчать, що 12 серпня 2009 року між Новокаховською міською радою Херсонської області та Спільним українсько-чеським підприємством товариством з обмеженою відповідальністю "ВЕВСО" укладено договір оренди земельної ділянки, розташованої за адресою - вул. Паризької Комуни, 10-В, в м. Нова Каховка Херсонської області.

Вказана земельна ділянка надана відповідачу для розширення земельної ділянки, яка знаходиться у власності на землях промисловості, транспорту, зв'язку, оборони, енергетики та іншого призначення, загальною площею 0,0305.

Відповідно до умов пункту 8 договору, договір оренди земельної ділянки укладався строком на два роки. Після закінчення строку договору орендар має переважне право на поновлення договору на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за два місяця до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Пунктами 21, 37 договору передбачено: що після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду; що дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який його укладено.

З матеріалів справи вбачається, що рішенням Новокаховської міської ради № 639 від 29.03.2012 «Про вилучення та надання земельних ділянок» вирішено спільному українсько-чеському підприємству товариству з обмеженою відповідальністю «ВЕВСО» відмовити у пролонгації дії договору оренди земельної ділянки площею 0,0305 га, договір оренди припинити та землекористувачу повернути земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому її було одержано в оренду.

Проте, після закінчення строку дії договору оренди земельної ділянки від 12.08.2009р., відповідач продовжує користуватись земельною ділянкою, що означає фактичне використання земельних ділянок без відповідних правових підстав.

Суд, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, дослідивши матеріали справи, з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, дійшов висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог у зв'язку з наступним.

Відповідно до положень ст. 173ГК України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ст. 34 Закону України у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Не повернення відповідачем земельної ділянки до земель запасу Новокаховської міської ради підтверджується неодноразовими перевірками проведеними державним інспектором сільського господарства Державної інспекції сільського господарства у Херсонській області.

Так, 25.01.2013 державним інспектором Державної інспекції сільського господарства у Херсонській області Хохулею М.І. проведено перевірку додержання відповідачем вимог земельного законодавства України.

При перевірці виявлено, що земельна ділянка площею 0,0305 га, що розташована за адресою вул. Паризької Комуни, 10-В, в м. Нова Каховка Херсонської області надана для розширення земельної ділянки, яка знаходиться у власності на землях промисловості, транспорту, зв'язку, оборони, енергетики та іншого призначення використовується на підставі договору оренди землі від 12.08.2009р., який втратив чинність.

Відносно керівника відповідача Воронюка І.В. інспектором складено протокол про адміністративне правопорушення від 25.01.2013 №000197, та постановою про накладення адміністративного стягнення від 25.01.2013 № 000197 порушника притягнуто до адміністративної відповідальності.

25.01.2013 відповідачу вручено припис № 000434 з вимогою усунути порушення вимог земельного законодавства України в тридцяти денний термін - звільнити земельну ділянку.

Надалі 25.02.2013 відносно керівника відповідача інспектором повторно складено протокол про адміністративне правопорушення від 25.02.2013 № 000203, та постановою про накладення адміністративного стягнення від 28.02.2013 № 000203 порушника притягнуто до адміністративної відповідальності.

25.02.2013 відповідачу вручено припис № 000538 з вимогою усунути порушення вимог земельного законодавства України в тридцяти денний термін - звільнити земельну ділянку.

Станом на 01.05.2013р. відповідач земельну ділянку не звільнив та не повернув до земель запасу Новокаховської міської ради.

Таким чином, матеріалами справи підтверджено, що відповідач після закінчення строку дії договору оренди земельної ділянки продовжує утримувати земельну ділянку.

Відповідно до положень ст.ст. 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідач позовні вимоги належними та доступними засобами доказування не спростував, а наявні в матеріалах справи документи свідчать про безспірність та обґрунтованість позовних вимог.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин в їх сукупності, суд дійшов висновку, що заявлені прокурором вимоги документально підтверджені, а отже такі, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судовий збір відповідно до ст. 49 ГПК України відноситься на відповідача.

У судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини судового рішення і повідомлено прокурору та позивачу про дату складення повного рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов'язати спільне українсько-чеське підприємство товариства з обмеженою відповідальністю "ВЕВСО" (74900, м. Нова Каховка, вул. Паризької Комуни, 10-В, код ЄДРПО 30667903) повернути до земель запасу Новокаховської міської ради Херсонської області земельну ділянку площею 0,0305 га., що знаходиться за адресою вул. Паризької Комуни, 10-В, в м. Нова Каховка Херсонської області.

3. Стягнути з спільного українсько-чеського підприємства товариства з обмеженою відповідальністю "ВЕВСО" (74900, м. Нова Каховка, вул. Паризької Комуни, 10-В, код ЄДРПО 30667903) в доход спеціального фонду Державного бюджету на р/р № 31215206783002 в ГУДКСУ у Херсонській області МФО 852010 код ЄДРПОУ 37959779 одержувач УДКСУ у місті Херсоні, призначення платежу - судовий збір, код 03500045 - 1147,00 грн. судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 01.07.2013р.

Суддя С.В. Нікітенко